エクセレントシティ松戸駅前 - OCN不動産

エクセレントシティ松戸駅前 物件詳細

エクセレントシティ松戸駅前

住所 千葉県松戸市本町7-13他(地番)
交通 JR常磐線「松戸」歩3分
価格 2498万円~6038万円
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「松戸」駅徒歩3分。南向き1LDK2400万円台~、3LDK・70m2超・南西角住戸3800万円台~。第1期・先着順申込受付中!1LDK~4LDK・全38邸、快適な都市機能に包まれて「エクセレントシティ松戸駅前」誕生。モデルルーム公開中。来場予約/資料請求受付中

エクセレントシティ松戸駅前 第1期 
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~8:00PM
場所/<エクセレントシティ松戸駅前>ゲストサロン
※申込の際には認印と平成27年・28年の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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松戸「駅近」街区。快適な都市機能に包まれる“駅徒歩3分”に誕生するレジデンス

大型商業施設などの利便施設が集約する「松戸」駅から徒歩3分。1LDK~4LDK・全38邸の「エクセレントシティ松戸駅前」が誕生します。
現地は2面接道の開放的な立地で、駅近ながらも暮らしやすさを追求したレジデンスです。
温かな陽光を享受できる南向き中心、またプライバシーにも配慮した角住戸中心といった巧みな住戸配置。(※3)
また室内は、開放感を高める「センターオープンサッシ」や空間をフレキシブルに演出する「ウォールドア」を採用。
生活動線を配慮した豊富な収納スペースも備え、住まいの空間を無駄なく活用し機能的に設計しています。

  • 外観完成予想図及び立地概念図(※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。)
  • 外観完成予想図及び立地概念図(※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。)

駅前の便利な商業施設や市役所、気軽に足を運べる公園など暮らしやすい街並み

松戸駅前には、駅直結のアトレ松戸(約280m・徒歩4分)や、伊勢丹 松戸店など、大型の商業施設が建ち並びます。
また、市役所や金融機関、医療施設などの生活利便施設も充実していて、安心して暮らせる環境です。(※4)
そんな駅前ならではの利便性を享受しながらも、気軽に足を運べる大小多彩な公園も点在しており、自然環境にも触れ合えます。
そして教育施設も身近なため、子育てファミリーに嬉しい環境が整います。(※5)
商業施設、生活利便施設、自然環境、教育環境など、バランスが取れた「松戸」での暮らしを想像してみてください。

  • 伊勢丹 松戸店(約230m・徒歩3分)
  • ダイエー松戸西口店(約280m・徒歩4分)
  • 市立中部小学校(約200m・徒歩3分)

都心の主要駅へ直通で繋がるアクセスが魅力。「東京」駅・「大手町」駅も30分圏内

JR上野東京ライン&東京メトロ千代田線乗り入れ利用で、都心の主要エリアへもダイレクトアクセスが叶います。
JR上野東京ライン乗り入れ利用で「東京」駅へ直通24分、「品川」駅へ直通33分。
東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「大手町」へ直通29分、「表参道」へ直通42分。
毎日の通勤はもちろん休日のレジャーやショッピングなどにも、多彩なネットワークを自在に使いこなせます。

  • 交通アクセス図(※6)
  • 「東京」駅へ直通24分
  • 「品川」駅へ直通33分

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室内・設備

  • 【TES温水式床暖房】
    (同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    (同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【防犯カメラ】
    (同仕様)
  • 【ノンタッチリバーシブルキー】
    キーのタグをエントランスのセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン(蓄光樹脂付)】
    スイッチを押した状態でないとサムターンが回せず、室外からの不正なサムターンを回す犯罪を防ぎます。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】
    鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりかみ合うことで、こじ開けのしにくい鎌デッド錠を採用しています。(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    ルーバーの角度を調節できる非常開放型の面格子を、共用廊下側の開口部に採用しました。※一部住戸除く。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    侵入を感知すると自動的にガードセンターへ通報します。※一部住戸除く。(同仕様)
  • 【ハンズフリー5インチカラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーの映像と音声で確認できる、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各住戸にご用意しました。(同仕様)
  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】
    共用部に防犯カメラを7台設置(エレベーター内含む)
    建物内やエレベーターなど共用部には、防犯カメラを設置し、セキュリティ体制を強化。常に見守られていることで安心感も高まります。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体のつよさや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な抗構造】
    地盤調査に基づいて、深さ約25.4m以深に抗長約23mの既成抗30本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む、国土交通大臣認定工法を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約38mm、梁も最大約38mmとし、末永く安全にお住まいいただけます。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁部は優れた耐久力と乾燥収納のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用。戸境壁にはダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用しました。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    鉄筋の包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準「等級3」を取得】
    国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、壁20mm以上の断熱材、20mmの折り返し断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】
    建物主要構造部材(抗を除く)には1m2あたり最大2700トンの圧縮にも耐える耐久性の高い100年コンクリートを採用。(概念図)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】
  • 【ペット可】
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。(参考写真)
    ※ペットの種類に制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。

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地図千葉県松戸市本町7-13他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イトーヨーカドー 松戸店
    (約420m・徒歩6分)
  • アトレ松戸
    (約280m・徒歩4分)
  • アコレ 松戸本町店
    (約130m・徒歩2分)
  • 市立中部小学校
    (約200m・徒歩3分)
  • 松戸市民劇場
    (約40m・徒歩1分)
  • 松戸市文化ホール
    (約230m・徒歩3分)
  • 市立図書館
    (約250m・徒歩4分)
  • 市立第一中学校
    (約960m・徒歩12分)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■保育園きぼうのたから(約270m・徒歩4分)
  • ■松戸市民会館(約530m・徒歩7分)
  • ■千葉銀行 松戸支店(約30m・徒歩1分)
  • ■みずほ銀行 松戸支店(約190m・徒歩3分)
  • ■マツモトキヨシ 松戸西口店(約160m・徒歩2分)
  • ■ニトリ 松戸店(約1530m・徒歩20分)
  • ■西口公園(約320m・徒歩4分)
  • ■平野医院(約80m・徒歩1分)
  • ■プラーレ松戸(約420m・徒歩6分)
  • ■ウエルシア松戸駅西口店(約220m・徒歩3分)
  • ■セブンイレブン松戸本町店(約130m・徒歩2分)
  • ■ファミリーマート松戸本町店(約30m・徒歩1分)
  • ■ピアザ松戸(約300m・徒歩4分)
  • ■三菱東京UFJ銀行(約230m・徒歩3分)
  • ■常陽銀行松戸支店(約230m・徒歩3分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      70.28m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK(9~11F)/2LDK+S(3~8F)
      専有面積
      72.32m2
      バルコニー面積
      13.47m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.82m2
      バルコニー面積
      8.57m2
      価格
      6038万円

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松戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度の連動による、人材育成と人材確保の一貫した取り組み(2)地域子育て支援拠点への子育てコーディネーターの配置(3)子育てフェスティバルの開催(4)中学生・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施(5)親子すこやかセンターの開設(6)産後ケア事業の実施(7)保育利用支援コンシェルジュの設置(8)駅前に送迎保育ステーションを開設(9)第3子以降の保育料無償化。
出産祝い なし 公立保育所数 17所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 44所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 44所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ松戸駅前 第1期  物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~8:00PM
場所/<エクセレントシティ松戸駅前>ゲストサロン
※申込の際には認印と平成27年・28年の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)が必要です。

価格 2498万円~6038万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 35.18m2~80.82m2
その他面積 バルコニー面積:4.32m2~15.03m2、サービスバルコニー面積:8.77m2~9.52m2
販売戸数 9戸 総戸数 38戸
完成時期 2018年3月上旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 8400円~1万7700円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 8400円~1万7700円(一括払い)
修繕積立金 2900円~6500円/月 修繕積立基金 28万2000円~64万7000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県松戸市本町7-13他(地番)
交通 JR常磐線・新京成線「松戸」駅より徒歩3分
総戸数 38戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 411.22m2
建築面積 280.04m2 建築延面積 2728.14m2
駐車場 敷地内2台(料金2万6000円/月) 自転車置場 62台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00228号(平成28年12月16日)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ松戸駅前>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-211-003通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-24)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    施行会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報提供日 2017/06/21 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    松戸市周辺エリアの物件

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    シティハウスおおたかの森イースト 最終期
    【住所】千葉県流山市(仮換地番号)
    【価格】4980万円
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    ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート 先着順
    【住所】千葉県流山市西初石5-98-2の一部他(底地地番)(1)
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    イニシア西新井 第1期2次
    【住所】東京都足立区島根4-252-1(地番)
    【価格】3798万円~5098万円
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    エクセレントシティ新松戸 
    【住所】千葉県松戸市大谷口字根郷屋567-1他(地番)
    【価格】2800万円台~4800万円台

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    シティテラス松戸 第3期
    【住所】千葉県松戸市根本字池田351-1他(地番)
    【価格】3498万円~5998万円
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    シティテラス松戸 先着順受付
    【住所】千葉県松戸市根本字池田351-1他(地番)
    【価格】3898万円~5298万円
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    エクセレントシティ松戸駅前 第1期 
    【住所】千葉県松戸市本町7-13他(地番)
    【価格】2498万円~6038万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,175円/月 68,955円/月 79,907円/月 96,412円/月 124,024円/月 179,403円/月
    5万円 50,459円/月 58,601円/月 69,908円/月 86,761円/月 114,713円/月 170,424円/月
    10万円 39,742円/月 48,247円/月 59,910円/月 77,110円/月 105,402円/月 161,445円/月
    15万円 ローン不可 37,894円/月 49,912円/月 67,459円/月 96,091円/月 152,465円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 86,779円/月 143,486円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,468円/月 134,507円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,157円/月 125,528円/月
    支払利息合計 5,734,780円~ 4,871,340円~ 4,015,250円~ 3,183,560円~ 2,372,250円~ 1,567,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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