ファミリアーレ徳重ヒルズ - OCN不動産

ファミリアーレ徳重ヒルズ 物件詳細

ファミリアーレ徳重ヒルズ

住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番)
交通 地下鉄桜通線「徳重」歩12分
価格 2860万円~3790万円
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最終分譲。緑区徳重エリアの低層住居地域に囲まれた閑静な住宅街。3LDK 2860万円~、4LDK 3270万円~。全邸南向き!桜通線始発「徳重」駅徒歩12分(約900m)。敷地内駐車場100%設置

ファミリアーレ徳重ヒルズ
「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「宝・住まいの情報館 徳重」
※申込の際には印鑑、前年度の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中開催時間/10:00~18:00 定休日/水・木曜日
会場/[緑区]宝・住まいの情報館(徳重)
所在地:名古屋市緑区徳重5-110

このマンションのこだわり条件

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伸びゆく緑区徳重。生活利便を享受しながら、緑豊かで落ち着いた暮らしが実現

名古屋市の東部、緑区の【徳重エリア】は2011年に地下鉄桜通線「野並」駅から「徳重」駅間が開通した後、新興住宅地として急速に開発が進んだ地域です。徳重駅周辺は、何かと利用する機会の多い行政施設や、大型ショッピングモールが揃います。そこから少し離れると、自然豊かな公園や、水と緑に親しめるスポットが点在。そんな緑豊かな落ち着いたエリアに、「ファミリアーレ徳重ヒルズ」は誕生します。「徳重」駅近辺とは異なり、低層の落ち着いた住宅街が広がる現地は、高い建物がなく開放的で穏やかな「住」のための環境が整っています。のびのびと子育てをしたい方、便利ながらも落ち着いた暮らしを望むシニアにも嬉しい環境だと思います。

緑区徳重エリアの街並みに似合う低層フォルムにつつまれた、個性豊かな住まい/「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図

最寄駅は名駅直結の徳重駅。西三河エリアへのカーアクセスも良好な防犯優良マンション

徒歩12分の地下鉄桜通線「徳重」駅は「久屋大通」駅や「名古屋」駅など、名古屋都心部主要駅へダイレクトアクセス。始発駅なので座って通勤できるのも嬉しいポイントです。「徳重エリア」は道路環境が整備されており、カーアクセスも良好。国道302号線はもとより、高速道路インターチェンジも至近。新開通した県道名古屋岡崎線(県道56号線)により、西三河方面へのルートもスムーズ。豊田市や刈谷市など西三河エリアへの車通勤や休日のお出かけにも便利です(※1)。
同物件のセキュリティプランは、防犯に関する50項目の厳しい条件をクリアしていると判断され「防犯優良マンション」設計段階適合と認定。安心のマンションライフが楽しめそうです。

  • 防犯優良マンションに認定されている「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図 ※掲載の写真は、現地付近からの空撮写真(2017年1月撮影)にCG加工を施した上、図面を基に描いたCGパースを合成。実際とは多少異なります
  • みどりが丘公園(約460m)近辺に広がる住居エリアに誕生する/周辺MAP
  • 現地は名古屋東部の「玄関口」。豊田や刈谷など西三河エリアへ車通勤の方にもおすすめ/カーアクセスMAP

駅前周辺の賑わいも、日々の利便性も、豊かな暮らしも享受できるロケーション

徒歩1分のカネスエ、徒歩5分のアピタ緑店をはじめ、スーパーやドラッグストア、公園など暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。また、緑区を代表するショッピングモール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」や、区役所支所・図書館などが入る「ユメリア徳重」は、最寄駅の徳重駅直結なので、会社帰りに立ち寄ることも可能。駅前界隈は銀行や郵便局、医院など、暮らしに直結する公的機関が整備され、あらゆる生活利便を享受することができます。
また、現地周辺はおしゃれなカフェやパン屋等(※2)のお店も点在。平日はママ友とスイーツやお茶、休日は家族でランチに出かけたりと、オンもオフも充実した楽しい暮らしを送ることができそうです。

  • 「ユメリア徳重」は、緑区役所徳重支所や徳重図書館などが入る公共複合施設(約1080m・徒歩14分)
  • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(約850m・徒歩11分)。スーパーはもちろん、飲食店や美容院、クリーニング、雑貨店など110もの専門店が軒を連ねています
  • 徒歩1分のカネスエ徳重店(約70m・写真)
    アピタ緑店も徒歩5分と近く、毎日の買物も便利

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】Hタイプモデルルーム
  • 【キッチン】Hタイプモデルルーム
  • 【居室】Hタイプモデルルーム
  • 【居室】Hタイプモデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】リビング・ダイニングには、真ん中から開け放てるセンターオープンサッシが採用されています。バルコニーとの一体感を愉しめ、暮らしに開放感をもたらします※一部タイプ(センターオープンサッシ/同仕様)
  • 【キッチン】天板にはお手入れしやすいガラストップコンロが採用されています。グリルは両面焼きタイプで調理もラクラクです。また、立消え安全装置や調理油過熱防止装置などを備え、安全にも配慮されています(ガラストップコンロ/同仕様)
  • 【キッチン】調理中の野菜の仮置きや食器の水切りに便利。作業スペースも広がり、調理がスムーズになります(水切りプレート/同仕様)
  • 【キッチン】ホース引出しタイプなのでシンクの隅まで掃除するのに便利です。浄水器付なのでいつでもきれいな水が使えます※カートリッジ交換必要(浄水器付シャワー混合栓/同仕様)
  • 【キッチン】シンクの裏面に制振材が装着されており、水仕事の際の水はね音を抑えます(静音機能付ワイドシンク/同仕様)
  • 【バルコニー・テラス・専用庭】バルコニーにはスロップシンクが設置されています。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます(スロップシンク/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽が採用されています。子どもや高齢者の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮されたバリアフリー仕様です(低床バス/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や、寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機がユニットバスに完備されています。またイオン発生機能も付いています(浴室暖房乾燥機/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材が使用され、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。湯温低下は5.5時間でわずか約2.5℃以内と、追い焚きの回数を減らすことができます(保温浴槽/概念図)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐと、浴室で音楽が楽しめます(BGM入力機能付給湯リモコン/イメージ図)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】すっきりとヘルスメーターを収納するスペースが洗面化粧台下部に設けられています(ヘルスメータースペース/同仕様)
  • 【収納】バスタオルや下着類、ゲスト用のタオルまでたっぷり収納できるスペースが洗面室内に確保されています※一部タイプ(リネン庫/同仕様)
  • 【収納】鏡裏に収納スペースが設けられた大型三面鏡が採用されています。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です(収納付三面鏡/同仕様)
  • 【収納】トイレには扉付きの収納スペースが設けられており、備品のストックに利用できます※タイプによって形状は異なります(トイレ上部収納/同仕様)
  • 【収納】標準仕様として全住戸に便利なトランクルームを配置。アウトドア用品やレジャー用品の収納に重宝します(トランクルーム/同仕様)

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建物・施設

  • 今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、同社従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器が採用されています(エコジョーズ/概念図)
  • 提携のネットスーパーで注文した商品は、不在時でも宅配ボックスで受け取ることができます。また一部の宅配ボックスは温度管理によって鮮度を逃さず荷物を預かる「冷蔵ボックス」を採用。宅配ボックスに荷物が届くと、各住戸のホームセキュリティ画面に表示されると共に事前登録されたモバイル端末にメールで知らされます(宅配ボックス/同仕様)
  • 三河方面から名古屋市中心部へ向かう玄関口であり、また同時に三河方面とを繋ぐハブ・シティとして発展中。「徳重」駅付近は賑わいのエリアとして、その周辺は落ち着いた住宅地として、計画的に美しく開発が進んでいます(立地概念図)

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地図愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 地下鉄桜通線「徳重」駅(徒歩12分・約900m)
  • 名古屋第二環状自動車道「鳴海IC」入口(車約3分・約1990m)
  • 現地付近からの空撮写真(2017年1月撮影)にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光柱は物件の位置を示したものであり、高さを表すものではありません

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案内図

宝・住まいの情報館 徳重・現地案内図
・地下鉄桜通線「徳重」駅下車2番出口より徒歩約6分
※カーナビをご利用の方は「名古屋市緑区徳重5-110」と入力してください(駐車場完備)
交通アクセス図
※金山駅へは新瑞橋駅で名城線に乗り換え
現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.5m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      2860万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      2970万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      13.14m2
      価格
      3070万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.66m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      3270万円
    • タイプ
      J1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.74m2
      バルコニー面積
      20.12m2
      価格
      3790万円

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名古屋市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み なごや未来っ子応援制度(企業、地域、行政との連携により、社会全体で子どもと子育て家庭を応援する制度。カード[ぴよか]の交付を受けた市内在住で18歳未満の子どもを一人以上持つ家庭[妊婦の方を含む]が、協賛店[協賛店舗・施設]舗にカード[ぴよか]を提示することによって、協賛店舗が独自に定める割引等の特典を受けることができるもの。)
出産祝い なし 公立保育所数 111所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 111所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 266所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 258所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファミリアーレ徳重ヒルズ 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「宝・住まいの情報館 徳重」
※申込の際には印鑑、前年度の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。

価格 2860万円~3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.5m2~87.74m2
その他面積 バルコニー面積:12.24m2~16.12m2
販売戸数 5戸 総戸数 54戸
完成時期 2018年2月上旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万860円~1万3520円/月 管理準備金 2万1720円~2万7040円(一括払い)
修繕積立金 5150円~6420円/月 修繕積立基金 22万4940円~27万9950円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m高度地区、宅地造成規制区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩12分
総戸数 54戸 構造・階建て RC6階建(陸屋根)
用途地域 2種住居 敷地面積 2060.09m2(登記)、2062.81m2(実測)
建築面積 1126.22m2 建築延面積 4571.64m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-N17-10-0090号(平成29年3月1日)
問い合わせ先
  • 「宝・住まいの情報館 徳重」
  • 【TEL】0120-052-870通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    愛知県知事(12)第7862 号 愛知県知事許可(特-26)第105203号(公社)愛知県宅地建物取引協議会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    宝交通株式会社宝交通株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル
    <販売提携(代理)>
    愛知県知事(13)第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引協議会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    宝不動産株式会社宝不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル
    施工会社 大井建設(株) 管理会社 宝コミュニティサービス(株)
    情報提供日 2017/09/20 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    名古屋市緑区周辺エリアの物件

    物件写真
    グランドヒルズ春山 第1期1次~第1期9次
    【住所】愛知県名古屋市瑞穂区春山町13番6(地番)
    【価格】8000万円・9500万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 相生山 先着順
    【住所】愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番)
    【価格】3058万円~4718万円
    物件写真
    プレサンス グラン 丸の内 第2期
    【住所】愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1312番(地番)
    【価格】2490万円~7220万円
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    プラセシオン久屋大通公園 第1期
    【住所】愛知県名古屋市中区千代田1丁目417番(地番)
    【価格】3310万円~4160万円

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    プラウド瑞穂汐路 先着順
    【住所】愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4番6(地番)
    【価格】4940万円
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    ローレルコート鳥栖 再登録住戸
    【住所】愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目1403番(地番)
    【価格】2980万円
    物件写真
    ローレルコート鳥栖 先着順
    【住所】愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目1403番(地番)
    【価格】3580万円~5480万円
    物件写真
    パークホームズ丸の内 ザ レジデンス 先着順
    【住所】愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1321番1(地番)
    【価格】3390万円~4990万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,259円/月 81,448円/月 94,384円/月 113,880円/月 146,495円/月 211,907円/月
    5万円 61,543円/月 71,094円/月 84,386円/月 104,229円/月 137,184円/月 202,928円/月
    10万円 50,826円/月 60,741円/月 74,388円/月 94,578円/月 127,873円/月 193,949円/月
    15万円 40,110円/月 50,387円/月 64,389円/月 84,927円/月 118,561円/月 184,970円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 54,391円/月 75,277円/月 109,250円/月 175,991円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,626円/月 99,939円/月 167,012円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 90,628円/月 158,033円/月
    支払利息合計 6,780,910円~ 5,748,820円~ 4,746,200円~ 3,762,280円~ 2,797,030円~ 1,847,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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