ファミリアーレ徳重ヒルズ - OCN不動産

ファミリアーレ徳重ヒルズ 物件詳細

ファミリアーレ徳重ヒルズ

住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番)
交通 地下鉄桜通線「徳重」歩12分
価格 2400万円台~4700万円台
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モデルルーム公開中。緑区徳重エリアの低層住居地域に囲まれた閑静な住宅街。2LDK 2400万円台~、3LDK 2800万円台~、4LDK 3200万円台~。全17タイプ・全南向き!桜通線始発[徳重]駅歩12分(900m)。敷地内駐車場100%設置

ファミリアーレ徳重ヒルズ
「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図
販売スケジュール

2017年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中開催時間/10:00~18:00 定休日/水・木曜日
会場/[緑区]宝・住まいの情報館(徳重)
所在地:名古屋市緑区徳重5-110

このマンションのこだわり条件

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伸びゆく緑区徳重。生活利便を享受しながら、緑豊かで落ち着いた暮らしが実現

名古屋市の東部、緑区の【徳重エリア】は2011年に地下鉄桜通線「野並」駅から「徳重」駅間が開通した後、新興住宅地として急速に開発が進んだ地域です。徳重駅周辺は、何かと利用する機会の多い行政施設や、大型ショッピングモールが揃います。そこから少し離れると、自然豊かな公園や、水と緑に親しめるスポットが点在。そんな緑豊かな落ち着いたエリアに、「ファミリアーレ徳重ヒルズ」は誕生します。「徳重」駅近辺とは異なり、低層の落ち着いた住宅街が広がる現地は、高い建物がなく開放的で穏やかな「住」のための環境が整っています。のびのびと子育てをしたい方、便利ながらも落ち着いた暮らしを望むシニアにも嬉しい環境だと思います。

緑区徳重エリアの街並みに似合う低層フォルムにつつまれた、個性豊かな住まい/「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図

最寄駅は名駅直結の徳重駅。西三河エリアへのカーアクセスも良好な防犯優良マンション

徒歩12分の地下鉄桜通線「徳重」駅は「久屋大通」駅や「名古屋」駅など、名古屋都心部主要駅へダイレクトアクセス。始発駅なので座って通勤できるのも嬉しいポイントです。「徳重エリア」は道路環境が整備されており、カーアクセスも良好。国道302号線はもとより、高速道路インターチェンジも至近。新開通した県道名古屋岡崎線(県道56号線)により、西三河方面へのルートもスムーズ。豊田市や刈谷市など西三河エリアへの車通勤や休日のお出かけにも便利です(※1)。
同物件のセキュリティプランは、防犯に関する50項目の厳しい条件をクリアしていると判断され「防犯優良マンション」設計段階適合と認定。安心のマンションライフが楽しめそうです。

  • 防犯優良マンションに認定されている「ファミリアーレ徳重ヒルズ」外観完成予想図 ※掲載の写真は、現地付近からの空撮写真(2017年1月撮影)にCG加工を施した上、図面を基に描いたCGパースを合成。実際とは多少異なります
  • みどりが丘公園(約460m)近辺に広がる住居エリアに誕生する/周辺MAP
  • 現地は名古屋東部の「玄関口」。豊田や刈谷など西三河エリアへ車通勤の方にもおすすめ/カーアクセスMAP

駅前周辺の賑わいも、日々の利便性も、豊かな暮らしも享受できるロケーション

徒歩1分のカネスエ、徒歩5分のアピタ緑店をはじめ、スーパーやドラッグストア、公園など暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。また、緑区を代表するショッピングモール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」や、区役所支所・図書館などが入る「ユメリア徳重」は、最寄駅の徳重駅直結なので、会社帰りに立ち寄ることも可能。駅前界隈は銀行や郵便局、医院など、暮らしに直結する公的機関が整備され、あらゆる生活利便を享受することができます。
また、現地周辺はおしゃれなカフェやパン屋等(※2)のお店も点在。平日はママ友とスイーツやお茶、休日は家族でランチに出かけたりと、オンもオフも充実した楽しい暮らしを送ることができそうです。

  • みどりが丘公園(約460m・徒歩6分)
  • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(約850m・徒歩11分)。スーパーはもちろん、飲食店や美容院、クリーニング、雑貨店など110もの専門店が軒を連ねています
  • 徒歩1分のカネスエ徳重店(約70m・写真)
    アピタ緑店も徒歩5分と近く、毎日の買物も便利

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】Hタイプモデルルーム
  • 【キッチン】Hタイプモデルルーム
  • 【居室】Hタイプモデルルーム
  • 【居室】Hタイプモデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】リビング・ダイニングには、真ん中から開け放てるセンターオープンサッシが採用されています。バルコニーとの一体感を愉しめ、暮らしに開放感をもたらします※一部タイプ(センターオープンサッシ/同仕様)
  • 【キッチン】天板にはお手入れしやすいガラストップコンロが採用されています。グリルは両面焼きタイプで調理もラクラクです。また、立消え安全装置や調理油過熱防止装置などを備え、安全にも配慮されています(ガラストップコンロ/同仕様)
  • 【キッチン】調理中の野菜の仮置きや食器の水切りに便利。作業スペースも広がり、調理がスムーズになります(水切りプレート/同仕様)
  • 【キッチン】ホース引出しタイプなのでシンクの隅まで掃除するのに便利です。浄水器付なのでいつでもきれいな水が使えます※カートリッジ交換必要(浄水器付シャワー混合栓/同仕様)
  • 【キッチン】シンクの裏面に制振材が装着されており、水仕事の際の水はね音を抑えます(静音機能付ワイドシンク/同仕様)
  • 【バルコニー・テラス・専用庭】バルコニーにはスロップシンクが設置されています。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます(スロップシンク/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽が採用されています。子どもや高齢者の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮されたバリアフリー仕様です(低床バス/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や、寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機がユニットバスに完備されています。またイオン発生機能も付いています(浴室暖房乾燥機/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材が使用され、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。湯温低下は5.5時間でわずか約2.5℃以内と、追い焚きの回数を減らすことができます(保温浴槽/概念図)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐと、浴室で音楽が楽しめます(BGM入力機能付給湯リモコン/イメージ図)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】すっきりとヘルスメーターを収納するスペースが洗面化粧台下部に設けられています(ヘルスメータースペース/同仕様)
  • 【収納】バスタオルや下着類、ゲスト用のタオルまでたっぷり収納できるスペースが洗面室内に確保されています※一部タイプ(リネン庫/同仕様)
  • 【収納】鏡裏に収納スペースが設けられた大型三面鏡が採用されています。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です(収納付三面鏡/同仕様)
  • 【収納】トイレには扉付きの収納スペースが設けられており、備品のストックに利用できます※タイプによって形状は異なります(トイレ上部収納/同仕様)

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建物・施設

  • 今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、同社従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器が採用されています(エコジョーズ/概念図)

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地図愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 地下鉄桜通線「徳重」駅(徒歩12分・約900m)
  • 名古屋第二環状自動車道「鳴海IC」入口(車約3分・約1990m)
  • 現地付近からの空撮写真(2017年1月撮影)にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光柱は物件の位置を示したものであり、高さを表すものではありません

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案内図

宝・住まいの情報館 徳重・現地案内図
・地下鉄桜通線「徳重」駅下車2番出口より徒歩約6分
※カーナビをご利用の方は「名古屋市緑区徳重5-110」と入力してください(駐車場完備)
交通アクセス図
※金山駅へは新瑞橋駅で名城線に乗り換え
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■私立 とくしげ太陽保育園(徒歩14分・約1050m)
  • ■徳重整形外科クリニック(徒歩7分・約560m)
  • ■JAみどり 徳重支店(徒歩12分・約940m)
  • ■亀が洞皮フ科(徒歩9分・約710m)
  • ■中京銀行 徳重支店/ユメリア徳重内(徒歩14分・約1080m)
  • ■きしもとクリニック/耳鼻咽喉科(徒歩11分・約850m)
  • ■鶴が沢東公園(徒歩2分・約130m)
  • ■ピッツェリア マリノ 緑店(徒歩3分・約210m)
  • ■梨の木公園(徒歩4分・約300m)
  • ■ザ・ダイソー 名古屋徳重店(徒歩9分・約690m)
  • ■扇川公園(徒歩9分・約650m)
  • ■ファミリーマート 徳重店(徒歩14分・約1090m)
  • ■天然温泉 みどり楽の湯(徒歩2分・約120m)
  • ■Felna 神の倉店(徒歩15分・約1160m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.42m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      85.16m2
      バルコニー面積
      18.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.58m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      LR
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.15m2
      バルコニー面積
      20.68m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.74m2
      バルコニー面積
      20.12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      KMR
      間取り
      4LDK
      専有面積
      116.78m2
      バルコニー面積
      44.62m2
      価格
      未定

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名古屋市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み なごや未来っ子応援制度(企業、地域、行政との連携により、社会全体で子どもと子育て家庭を応援する制度。カード[ぴよか]の交付を受けた市内在住で18歳未満の子どもを一人以上持つ家庭[妊婦の方を含む]が、協賛店[協賛店舗・施設]舗にカード[ぴよか]を提示することによって、協賛店舗が独自に定める割引等の特典を受けることができるもの。)
出産祝い なし 公立保育所数 111所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 111所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 266所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 258所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファミリアーレ徳重ヒルズ 物件概要

販売スケジュール

2017年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2400万円台~4700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(10戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.27m2~116.78m2
その他面積 バルコニー面積:12.24m2~44.62m2
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2018年2月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、20m高度地区、宅地造成規制区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904番、909番、910番、911番、912番(地番)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩12分
総戸数 54戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2060.09m2(登記)、2062.81m2(実測)
建築面積 1126.22m2 建築延面積 4570.34m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-N17-10-0090号(平成29年3月1日)
問い合わせ先
  • 「宝・住まいの情報館 徳重」
  • 【TEL】0120-052-870通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    愛知県知事(12)第7862 号 愛知県知事許可(特-26)第105203号(公社)愛知県宅地建物取引協議会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    宝交通株式会社宝交通株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル
    <販売提携(代理)>
    愛知県知事(13)第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引協議会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    宝不動産株式会社宝不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル
    施行会社 大井建設(株) 管理会社 宝コミュニティサービス(株)
    情報提供日 2017/05/24 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    名古屋市緑区周辺エリアの物件

    物件写真
    プレミスト一社
    【住所】愛知県名古屋市名東区一社4丁目47番3(地番)
    【価格】5898万円
    物件写真
    デュオヒルズ八事清水ケ岡 先着順
    【住所】愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡4番9(地番)
    【価格】5698万円~9698万円
    物件写真
    プレイズ徳重ミッドヒルズ 第1期
    【住所】愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603番2
    【価格】未定
    物件写真
    ヴェルディーク茶屋ヶ坂
    【住所】愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石字猪々道147番2(地番)
    【価格】3658万円~4298万円

    地下鉄桜通線の物件

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    ポレスター ザ・レジデンス キャンセル住戸
    【住所】愛知県名古屋市中区丸の内1丁目603(地番)
    【価格】2960万円
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    バンベール昭和元宮町
    【住所】愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17番2・折戸町2丁目2番2(地番)
    【価格】3520万円~5510万円
    物件写真
    バンベール昭和元宮町 第3期
    【住所】愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17番2・折戸町2丁目2番2(地番)
    【価格】3850万円~5410万円
    物件写真
    プレミスト鳴子北ヒルズフォート 先着順
    【住所】愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番地38(地番)
    【価格】3390万円~4490万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
    5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
    10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
    15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
    支払利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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