ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 - OCN不動産

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 物件詳細

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩9分 JR大阪環状線「天王寺」歩13分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩14分
価格 4998万円~6748万円
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【都心直結】地下鉄谷町線・御堂筋線がマイルート!【地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分】専有感覚で使える「オーナーズホール」、全邸南向き角住戸、平均面積82m2超、1フロア2邸の配置により“個”のくつろぎを追究。【上町台地】大通りから一筋入った静かな住宅地に全28邸の私邸が誕生

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 第2期
リビング/Cタイプモデルルーム(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ユニハイムマンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン!【来場予約受付中】

このマンションのこだわり条件

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夕陽丘に誕生する全戸南向き&角住戸の28邸。専有感覚で使える「オーナーズホール」も

1フロア2邸の配置により“個”のくつろぎを追求した同物件。
7.8mからのワイドスパン設計が通風と陽光に恵まれた住空間を実現しています。
住戸前には、専有スペースのように利用できる「オーナーズホール」を設置。
サイクルスペースも確保しており用途に優れた便利な空間です。
エレベーターは両面開口の2WAYタイプを採用。住まう住戸側のみがオープンするため
我が家の前を他の住人が行き来する機会がなく、高いプライバシー性が保たれます。
ユニハイムシリーズの最上位ブランド「ユニハイム エクシア」。
大阪市内初登場となる同ブランドが“住まいの品質を高め、暮らしの理想を創造する”という決意を込めて夕陽丘に誕生します。

  • オーナーズホール2WAYエレベーター概念図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図(※2)

教育機関や美術館が集まる文教エリアに位置。四天王寺徒歩2分の情緒あふれる街並み

古くからの趣きを残す夕陽丘。同物件は、上町筋から一歩奥まった住宅街に位置。
駅周辺の喧騒からほどよく離れた落ち着いた住環境が魅力です。
四天王寺中学校・高等学校や大阪星光学院中学校・高等学校、大阪市立美術館などの教育・文化施設が揃う文教エリア。(※4)
周辺には徒歩2分の四天王寺をはじめ数々の寺社仏閣が集積、上町台地ならではの風情あふれる街並みが広がっています。
現地周辺インタビューに応えてくれた酒店を営むオーナーW様も魅力について下記のように回答。
「四天王寺界隈は都会にありながら穏やかな住環境。ビルが立ち並ぶエリアとは一味違う程よい下町感があり、
生活施設も揃いとっても暮らしやすい街です。」

  • ワッシーズ(約680m):アメリカワインを中心に約3000種類のワインが充実。遠方から車で訪れるワイン愛好家も多く、店舗前には駐車スペースも用意。
  • オールドリバー(約500m):数量限定のカレーや手作りのスイーツが魅力。
  • 四天王寺【東大門】(徒歩2分・約100m)

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分、「天王寺」駅徒歩13分など、5線2駅が徒歩圏内

地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分、JR「天王寺」駅徒歩13分など、天王寺駅周辺エリアが徒歩圏という立地の良さが大きなポイント。
駅周辺には、「あべのハルカス(徒歩15分・約1180m)」や「天王寺MIO(徒歩14分・約1080m)」といったショッピング施設が揃っています。
「天王寺」駅からは御堂筋線・谷町線をはじめ、JR大阪環状線・阪和線・大和路線が利用でき、
梅田や難波といった都心はもちろん、和歌山や京都方面など多方面への移動もスムーズに行えます。
自転車を使えば、上本町側にも行きやすく「上本町YUFURA」や「近鉄百貨店上本町店」などの周辺の商業施設も利用可能。
都心の華やかな利便を享受できるロケーションです。

  • 交通アクセス図
  • JR天王寺駅(徒歩13分・約1030m)
  • 上本町YUFURA(徒歩16分・約1260m)

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室内・設備

  • 私邸の風格を高める天然大理石の玄関床が採用されています(玄関/Cタイプモデルルーム(※))

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建物・施設

  • 現地周辺空撮写真(※1)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示)

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地図大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ライフ四天王寺店(徒歩8分・約580m)
  • 市立聖和小学校(徒歩6分・約470m)
  • 市立天王寺中学校(徒歩8分・約640m)
  • 四天王寺中学校・高等学校(徒歩9分・約660m)
  • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺中学校・高等学校(徒歩11分・約820m)
  • 大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩13分・約970m)
  • 四天王寺病院(徒歩7分・約520m)
  • 大阪信用金庫本店営業部(徒歩7分・約560m)
  • 天王寺区役所(徒歩7分・約490m)
  • 市立天王寺図書館(徒歩14分・約1110m)
  • 新歌舞伎座(徒歩16分・約1260m)
  • 天王寺動物園(徒歩20分・約1570m)
  • 寺田町公園(徒歩3分・約220m)
  • 天王寺公園/てんしば(徒歩14分・約1120m)
  • 慶沢園(徒歩14分・約1120m)
  • 四天王寺【五重塔】(徒歩2分・約100m)に一部CG処理を施しているので実際とは多少異なります。また、光の柱は現地周辺を示しており、物件の規模・高さなどを表現したものではありません

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      77.83m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      4998万円~5098万円
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.07m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      6748万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      82.55m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      5898万円~6248万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.24m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      5248万円・5598万円

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ユニハイムマンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。

価格 4998万円~6748万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F(フリールーム)間取り・価格 専有面積 77.83m2~86.07m2
その他面積 バルコニー面積:14.2m2・14.8m2
販売戸数 7戸 総戸数 28戸
完成時期 2018年7月下旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 1万2650円~1万3820円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 7780円~8610円/月 修繕積立基金 62万3000円~68万9000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 第3期 物件概要

販売スケジュール

2018年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F(フリールーム)間取り・価格 専有面積 77.83m2~86.07m2
その他面積 バルコニー面積:14.2m2・14.8m2
販売戸数 未定 総戸数 28戸
完成時期 2018年7月下旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩14分
近鉄大阪線・難波線「大阪上本町」駅徒歩17分
総戸数 28戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 商業 敷地面積 647.87m2
建築面積 273.49m2 建築延面積 2907.31m2
駐車場 敷地内14台(料金2万2000円・2万4000円/月、機械式) 自転車置場 28台収容(料金100円~300円/月)平面:4台、上部固定型:8台、下部スライドラック式:16台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK16-1131号(平成29年1月30日付)
問い合わせ先
  • ユニハイムマンションギャラリー
  • 【TEL】0120-410-989通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(7)第4043 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
    施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    大阪市天王寺区周辺エリアの物件

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    ブランズシティ千里古江台
    【住所】大阪府吹田市古江台5丁目91番16(地番)
    【価格】3540万円~6490万円
    物件写真
    パークホームズ四天王寺東大門 第2期2次
    【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目231番1(地番)
    【価格】5320万円~6820万円
    物件写真
    シエリア大阪同心 第3期
    【住所】大阪府大阪市北区同心1丁目67-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ザ・船場タワープロジェクト
    【住所】大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
    【価格】未定

    地下鉄谷町線の物件

    物件写真
    ブランズシティ天神橋筋六丁目 再登録
    【住所】大阪府大阪市北区長柄西1丁目13番(地番)
    【価格】3830万円~4420万円
    物件写真
    ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 第3期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 都島本通 WEST 第3期
    【住所】大阪府大阪市都島区都島本通4丁目148番2(地番)[WEST]、大阪市都島区都島本通4丁目148番1(地番)[EAST]
    【価格】3140万円~5070万円
    物件写真
    (仮称)中央区大手前≪駅近≫プロジェクト
    【住所】大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,721円/月 155,235円/月 179,891円/月 217,048円/月 279,210円/月 403,882円/月
    5万円 127,005円/月 144,881円/月 169,892円/月 207,398円/月 269,899円/月 394,903円/月
    10万円 116,288円/月 134,527円/月 159,894円/月 197,747円/月 260,587円/月 385,923円/月
    15万円 105,572円/月 124,174円/月 149,896円/月 188,096円/月 251,276円/月 376,944円/月
    20万円 94,855円/月 113,820円/月 139,897円/月 178,445円/月 241,965円/月 367,965円/月
    25万円 84,139円/月 103,467円/月 129,899円/月 168,794円/月 232,654円/月 358,986円/月
    30万円 73,423円/月 93,113円/月 119,900円/月 159,143円/月 223,343円/月 350,007円/月
    支払利息合計 12,927,150円~ 10,959,680円~ 9,033,350円~ 7,148,760円~ 5,305,730円~ 3,504,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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