エステムコート川口並木サウスガーデン - OCN不動産

エステムコート川口並木サウスガーデン 物件詳細

エステムコート川口並木サウスガーデン

住所 埼玉県川口市並木2-23-4(地番)
交通 JR京浜東北線「西川口」歩2分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」バス12分西川口駅東口停歩2分 JR埼京線「赤羽」バス38分西川口駅東口停歩2分
価格 3498万円・3998万円
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最終期 販売開始!来場予約受付中!【登録受付住戸】・2LDK/3400万円台 3LDK/3900万円台。【先着順受付住戸】3LDK/4300万円台~。 徒歩2分のJR京浜東北線「西川口」駅より「新宿」駅へ20分、「東京」駅へ23分 徒歩1分の24時間スーパーや駅ビルなど商業施設が充実。大型ショッピングモールも身近。

エステムコート川口並木サウスガーデン 最終期 登録受付住戸
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/11月3日(土・祝)~12月24日(月)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※登録最終日12月24日(月・祝)のみ5:00PMまで
登録受付場所/「エステムコート川口並木サウスガーデン」マンションギャラリー
抽選日時/12月24日(月)6:00PMより
抽選場所/株式会社東京日商エステム本社
※登録の際には印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリーオープン中(予約制)※ご案内時間:①10:00AM~②1:30PM~③4:30PM~
※その他の時間帯をご希望の方は係員までお問い合わせください。
※混雑が予想されるため、ご来場の際にはご予約をお願いいたします。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図(※1)
  • 【外観完成予想図】都市生活でありながら、潤いある緑を足下に豊かな暮らしが描かれる「エステムコート川口並木サウスガーデン」。 約1,859m2超の豊かな敷地面積に、約35m超の開放面からなる全邸南向きの恵まれたランドスケープを誇ります。周囲を緑が取り囲み、都市の喧騒を忘れさせ、ゆったりとした時を刻む、新天地を創出します。
  • 【ウェルカムガーデン完成予想図】威厳のある枝振りをみせる古木のイロハモミジが迎え入れるにふさわしい品格を醸すエントランス。 アプローチ一面がその豪奢な古木と華やかな桜をシンボルとする景で美しく描かれ、 白と黒で魅せるモダンなアプローチの一歩一歩が、美しいワンシーンとなり、迎賓のもてなしへと昇華します。
  • 【バルコニー】明るい陽光に包まれる、全邸南向きの配棟を実現した「エステムコート川口並木サウスガーデン」。 光を取り込む南面は駐車場と道路が接道していることで約35mを超す開放面が確保されています。上層階からは富士山を望むことも可能で、圧倒的な開放感とスケールを堪能していただけます。※掲載の完成予想CGはDタイプを基に描き起こしたものと現地地上約45m相当からの眺望写真(2017年7月撮影)を合成、CG加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。

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室内・設備

  • 【主寝室】
  • 【キッズルーム】
  • 【廊下】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【ユーティリティーシンク】使い勝手の良い「ユーティリティーシンク」を採用。シンク内のミドルスペースやプレートによって作業スペースを確保。上段にはまな板USEを中段にはミドル調理プレートUSEやミドル水切りプレートUSEを設置。洗剤などを片づけられるボトルディスペンサーも設置しています。
  • 【ガラストップコンロ】料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。汚れにも強く、お手入れも簡単です。
  • 【ディスポーザー】生ゴミを自動で粉砕して流せる、お手入れが簡単なディスポーザーシステムを標準装備。生ゴミ処理の手間を省き、キッチンをキレイに保ちます。
  • 【浄水器一体型水栓】美味しい水がいつでも利用できる浄水器一体型ハンドシャワー水栓。ヘッドを引き伸ばせるので深鍋なども楽に洗えます。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】大きなフライパンや鍋も仕舞えるスライド収納。引き出しは閉まる直前にブレーキをかけ最後にピタリと閉まり、収納時の衝撃を和らげます。
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
  • 【サーモバスS】浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴でき、光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口をキレイに保ちます。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型。シンプルなデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【トイレ】汚れが付着しても掃除がしやすいすっきりとしたデザインの便器です。ボタンが大きく使いやすい壁掛けリモコンパネルを設置。ウォシュレット機能がワンタッチで利用可能です。
  • 【フラットフロア】つまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。洗面室から浴室への段差もなくしフラットフロアを採用しています。
  • 【スロップシンク】バルコニーには、ガーデニングの水やりやシューズ洗いのときなどに重宝するスロップシンクを標準採用しています。
  • 【快適・安心、温度のバリアフリー「ガス温水床暖房システム」】TESは、温水を利用して住まいの温度のバリアフリーを実現する「安心・快適」システム。給湯・全自動風呂はもちろん、床暖房も可能です。さまざまな端末機の中から、それぞれのお宅のプランや暮らし方に合わせて自由な組み合わせができます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】都市生活でありながら、潤いある緑を足下に豊かな暮らしが描かれる「エステムコート川口並木サウスガーデン」。 約1,859m2超の豊かな敷地面積に、約35m超の開放面からなる全邸南向きの恵まれたランドスケープを誇ります。周囲を緑が取り囲み、都市の喧騒を忘れさせ、ゆったりとした時を刻む、新天地を創出します。
  • 【ウェルカムガーデン完成予想図】威厳のある枝振りをみせる古木のイロハモミジが迎え入れるにふさわしい品格を醸すエントランス。 アプローチ一面がその豪奢な古木と華やかな桜をシンボルとする景で美しく描かれ、 白と黒で魅せるモダンなアプローチの一歩一歩が、美しいワンシーンとなり、迎賓のもてなしへと昇華します。
  • 【プライベートガーデン完成予想図】圧倒的な存在感を放つ樹齢約250年のオリーブの古木をシンボルツリーとする、プライベートガーデン。 周囲にはモミジなどの日本の四季を感じさせる木々を配し、昼の光は伸びやかで温かな表情を、 夜には、ライトアップされた幻想的で豊かな時を紡ぐ空間が、見る人をその時々で魅了します。
  • 【ラウンジ完成予想図】ガラスで囲われたラウンジスペースは、移ろいゆく四季の景を切り取ったアートを眺める、プライベートギャラリーのような空間。 床に敷かれたブラックとホワイトのモノトーンデザインタイルが色とりどりの植栽を一層引き立て、深い安らぎで満たされます。
  • 【ラグジュアリーシアタールーム完成予想図】大型モニターを設けたラグジュアリー・シアタールームでは大迫力の映像を愉しんでいただけます。
  • 【コンシェルジュカウンター完成予想図】ラウンジには365日体制でコンシェルジュがおり、様々な暮らしのサービスをサポートします。
  • 【プラネタリウム ゲストルーム完成予想図】居住者の方々やそのお客様にプレミアムな時間を愉しんでいただける素敵な共用施設をご用意しました。 来客や大切な記念日などに利用いただけるゲストルームでは、美しい花々が彩るプレミアムガーデンを望むことができます。また、室内に壮大な星空を映すプラネタリウムを採用し夜には満点の星空を愉しんでいただけます。
  • 【365日コンシェルジュサービス】365日体制でマンション内にコンシェルジュがおり、宅配便や郵便物の発送受付、タクシーの手配やクリーニングの受付等、様々な日常のサービスを365日承ります。(イメージ写真)
  • 【宅配ボックス】外出中でも荷物の受け取りができるので、宅配の時間を気にすることなく安心な、24時間取り出し可能の宅配ボックスを設置。(同仕様)
  • 【24時間365日セキュリティ】綜合警備保障の<ALSOK>ガードセンターによる、24時間集中監視システムを採用しました。住戸内での火災や侵入異常などの緊急時には、ただちにセキュリティスタッフが出動します。状況に応じて各関係機関に通報し、迅速かつ的確に対応いたします。(概念図)
  • 【来訪者を慎重に確認】エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認でき、録音機能も搭載。(概念図)
  • 【カラーモニター付セキュリティインターホン】来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者などの建物内への出入りを制限。受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっていても、対話する事ができます。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】複製が困難でピッキング等の不正解錠を防ぐディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。エントランス(集合玄関機)でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。(同仕様)
  • 【防犯センサー(1Fおよび2F一部)】外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。(玄関扉・面格子付窓を除く)より安心に暮らすための確かな構えです。(同仕様)
  • 【建物構造体概念図】
  • 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。(概念図)
  • 【アウトフレーム】柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部除く(概念図)
  • 【遮音性能】引き違い窓には遮音性能T-2ペアガラスサッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。(概念図)
  • 【受水槽圧力給水方式】受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。受水タンクが屋上ではなく建物敷地内に設置してあるので、清掃や水質管理が容易に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。(概念図)
  • 【玄関ドアには対震枠を採用】玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを閉ざされることがないよう配慮しています。(概念図)
  • 【冷蔵庫のコンセントを床から
    約190cmの高さに設置】冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。(概念図)
  • 【ALC ロッキング工法】耐火性、断熱性、耐久性、遮音性が高い特徴を持つ軽量コンクリート版ALCを壁などに用いました。このパネルをロッキング(回転)機能を持たせたロッキング工法で固定することにより、地震時なども壁に力が伝わらずヒビ割れや脱落も防ぎます。(概念図)
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県川口市並木2-23-4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • サンドイッチ・ファクトリー(カフェ&バー)(徒歩6分・約430m)
  • 鉄板焼 ステーキ&海鮮 アリババ(徒歩4分・約290m)
  • KIRARI KITCHEN Te to Te (カフェ)(徒歩9分・約690m)
  • Leego(リーゴ)(イタリアン)(徒歩1分・約80m)
  • ビーンズ西川口(徒歩2分・約90m)
  • 並木町東児童遊園(徒歩5分・約400m)
  • 蕨市民公園(徒歩13分・約1000m)
  • 青木町公園(徒歩11分・約830m)
  • JOYFIT24西川口(徒歩2分・約150m)
  • 並木小学校(徒歩9分・約680m)
  • 幸並中学校(徒歩9分・約650m)
  • くすりセイジョー西川口駅前店(徒歩2分・約150m)
  • 東武ストア西川口店(徒歩1分・約20m)
  • ドン・キホーテ西川口駅前店(徒歩5分・約330m)
  • アリオ川口(自転車約4分・約990m)

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案内図

現地&マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.14m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.79m2
      バルコニー面積
      12.95m2
      価格
      3998万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い あり 公立保育所数 42所
保育所入所待機児童数 49人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 51所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エステムコート川口並木サウスガーデン 最終期 登録受付住戸 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/11月3日(土・祝)~12月24日(月)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※登録最終日12月24日(月・祝)のみ5:00PMまで
登録受付場所/「エステムコート川口並木サウスガーデン」マンションギャラリー
抽選日時/12月24日(月)6:00PMより
抽選場所/株式会社東京日商エステム本社
※登録の際には印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。

価格 3498万円・3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.14m2・61.79m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2・12.95m2
販売戸数 2戸 総戸数 115戸
完成時期 2019年1月末予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万300円・1万1980円/月 管理準備金 4万4610円・5万1870円(一括払い)※管理費・修繕積立前納金
修繕積立金 4570円・5310円/月 修繕積立基金 27万4200円・31万8600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、川口市景観計画による高さの限度45m、市街地開発事業(再開発・区画整理):川口第2(施行済)
その他

エステムコート川口並木サウスガーデン 最終期 先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「エステムコート川口並木サウスガーデン」マンションギャラリー

※申込の際には申込金10万円、印鑑(認印)と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。

価格 4378万円~4818万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台(5戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.34m2~67.44m2
その他面積 バルコニー面積:10.39m2~12.95m2、サービスバルコニー面積:2.66m2、ポーチ:7.92m2
販売戸数 11戸 総戸数 115戸
完成時期 2019年1月末予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万1890円~1万3080円/月 管理準備金 5万1480円~5万6610円(一括払い)※管理費・修繕積立前納金
修繕積立金 5270円~5790円/月 修繕積立基金 31万6200円~34万7400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、川口市景観計画による高さの限度45m、市街地開発事業(再開発・区画整理):川口第2(施行済)
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市並木2-23-4(地番)
交通 ①JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩2分
②埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅よりバス約12分、「西川口駅東口」バス停より徒歩2分
③JR埼京線「戸田公園」駅よりバス約11分、「西川口駅東口」バス停より徒歩2分
④JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR宇都宮線・JR高崎線・JR上野東京ライン「赤羽」駅よりバス約38分、「西川口駅東口」バス停より徒歩2分
総戸数 115戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1859.39m2
建築面積 873.07m2 建築延面積 8518.56m2
駐車場 敷地内20台(料金2万3000円/月、平置、カーシェアリング用1台含む) 自転車置場 174台収容(料金150円・200円/月)屋根付二段式:固定上段/スライド式下段。レンタサイクル2台含む
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29127号(平成29年6月30日付)
問い合わせ先
  • 〈エステムコート川口並木サウスガーデン〉マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-282-229通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7083 号(一社) 環境共生住宅推進協議会会員 (一社) 全国住宅産業協会会員 (公)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る
    〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(1)第8967 号(公)東京都宅地建物取引業協会会員 (公)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る
    〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)エステム管理サービス
    情報更新日 2018/11/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    エステムコート川口並木サウスガーデン 最終期 登録受付住戸
    【住所】埼玉県川口市並木2
    【価格】 3498万円・3998万円

    川口市周辺エリアの物件

    物件写真
    クリオ ラベルヴィ上野松が谷 第二期
    【住所】東京都台東区松が谷1丁目68番6、他(地番)
    【価格】3500万円台~6200万円台
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    シティタワー・ルフォン九段の杜 第4期
    【住所】東京都千代田区九段北4丁目8-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    シティハウス四谷坂町 先着順受付住戸
    【住所】東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番)
    【価格】6290万円~9590万円
    物件写真
    ライオンズ東向島ミレス 第2期
    【住所】東京都墨田区東向島4丁目118番2他(地番)
    【価格】2390万円~4690万円

    JR京浜東北線の物件

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    プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
    【価格】3490万円~5280万円
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    グローリオ レジデンス浦和元町
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町2-211-2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アーデル蕨 市役所通り(ADEL WARABI city office st.)第1期
    【住所】埼玉県蕨市中央4-4300-2(地番)
    【価格】3598万円~4398万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア)浦和仲町 第1期6次
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区仲町1-106-1他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,794円/月 103,467円/月 119,900円/月 144,667円/月 186,098円/月 269,194円/月
    5万円 81,077円/月 93,113円/月 109,902円/月 135,016円/月 176,787円/月 260,215円/月
    10万円 70,361円/月 82,759円/月 99,904円/月 125,365円/月 167,476円/月 251,236円/月
    15万円 59,644円/月 72,406円/月 89,905円/月 115,714円/月 158,165円/月 242,257円/月
    20万円 48,928円/月 62,052円/月 79,907円/月 106,063円/月 148,854円/月 233,278円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,908円/月 96,412円/月 139,543円/月 224,299円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,761円/月 130,231円/月 215,320円/月
    支払利息合計 8,616,040円~ 7,304,720円~ 6,028,550円~ 4,777,080円~ 3,545,570円~ 2,342,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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