グランアッシュ住吉清水丘 - OCN不動産

グランアッシュ住吉清水丘 物件詳細

グランアッシュ住吉清水丘

住所 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番)
交通 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」歩3分 南海高野線「我孫子前」歩8分 南海本線「住ノ江」歩12分
価格 2590万円~3390万円
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最寄り駅“徒歩3分”。3LDK・南向き・2500万円台~【月々返済6万円台~“頭金”も“ボーナス時加算”も0円】閑静な住宅街の系譜に連なる「住吉清水丘」。穏やかな街、都心への快適アクセス、活気ある商店街や充実の教育環境など暮らしやすい住環境。第1期モデルルームグランドオープン≪先着順申込受付中≫

グランアッシュ住吉清水丘 第1期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

第1期モデルルームグランドオープン≪先着順申込受付中≫

このマンションのこだわり条件

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「住吉清水丘」の愛着深い暮らしに、新しい時を刻む洗練私邸

由緒深く、人々から親しまれている「住吉大社」とともに歴史を刻み、
生活の足として暮らしを支え続ける路面電車がおだやかに通り抜ける街、大阪市住吉区清水丘。
古きよき大阪の風景が残るこの地に、12階建・総46邸のプライベートレジデンス「グランアッシュ住吉清水丘」が誕生します。

シンプルでスタイリッシュな外観、その洗練されたデザインは街並みに優しく溶け込みます。
そして、明るい陽射しと爽やかな通風に優れる全邸南向き。
上質かつ心地の良い住空間が3LDK・2500万円台~という魅力的な価格で登場します。

外観完成予想図(※1)

最寄駅“徒歩3分” 大阪都心へダイレクト!3路線を自在に使いこなせる良好アクセス

同物件は、阪堺電気軌道阪堺線・上町線「我孫子道」駅へわずか徒歩3分。
南海本線「住ノ江」駅、高野線高野線「我孫子前」駅も徒歩圏内で、3駅が自在に使いこなせる高い交通利便。
天王寺・難波など大阪都心へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学が軽快なのはもちろん、ショッピングやグルメなど楽しみ方も広がります。
また、関西国際空港へのアクセスも良く、出張や旅行なども、とても快適になるでしょう。

シーンによって路線の使い分けができるのは、身近に複数路線が揃う同物件ならでは。
交通利便に優れた住環境で、オン・オフ自在なフットワークが期待できそうです。

  • 交通アクセス図(※2)
  • 「なんば」駅へ直通18分
  • 「天王寺駅前」駅へ直通21分

スーパーや公園、学校が点在。閑静でありながら高い生活利便性が魅力<住吉清水丘>

住吉区清水丘周辺は、子育て世代からシニア世代まで幅広くおすすめできるエリア。
スーパーや商店街が近くに複数あり、思い立ったときにすぐ行けるのが嬉しいところです。
また、家族の憩いの場となる公園が幾つもあり、遊具で思いっきり遊んだり、シートを広げてピクニック気分を味わったり、
ウォーキングを楽しんだり…様々なシチュエーションに応えてくれそうです。
教育機関も徒歩圏内に点在。市立清水丘小学校へ徒歩5分、市立墨江丘中学校へ徒歩11分。
幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てファミリーには安心です。 (※3)
どの世代も暮らしやすいと感じる、まさに“永住の街”としてふさわしい充実した環境といえるでしょう。

  • 現地周辺概念図
  • 住吉大社(自転車約6分・約2400m)
  • 市立清水丘小学校(徒歩5分・約400m)

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建物・施設

  • 12階建て全46邸のスマートなフォルム。上品な白いマリオン(飾り柱)で構成された都市的なモダンファサードの中に、基壇部の重厚さと南向きの陽光を招き入れるガラス手摺りの軽快さをコーディネート。温かみのあるニュートラルカラーを採用した風合いの異なる外壁タイルが、知的で端正な表情を生み出します。落ち着いた住宅地に似合う、大人のセンスが薫る外観デザインです(外観完成予想図)
  • エントランスアプローチを進むと、落ち着いたアースカラーを基調とした天然石調タイルが織りなす重厚感のあるホールが出迎えてくれます。伸びやかで優雅な折上天井が奥へと誘う、大人のための寛ぎ空間です。さらに奥には、風合いのあるタイルと木目調の床につつまれたスペースを用意。荘厳な雰囲気を醸し出す光壁の前で、住まう方同士やゲストの方との語らいのひと時が流れる。そんなシーンを想い描いたもてなし空間です(エントランスホール完成予想図)
  • 青空の下にもライフシーンが広がる専用庭が1階住戸に用意されています。南向きの爽やかな陽光に包まれながらガーデニングや庭カフェなどを戸建感覚で愉しめます(専用庭完成予想イラスト)
  • 本物件の南面は、低層住宅が建ち並ぶエリア。その先に堺市方面の街並みが広がります。周辺には視線を遮る高い建物がほとんどなく、爽やかな陽光と風がたっぷりと住戸内に訪れ、開放感豊かなワイド&ロングビューが毎日愉しめます(立地概念図)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示)

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地図大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 清水幼稚園(徒歩7分・約490m)
  • 市立清水丘小学校(徒歩5分・約400m)
  • 市立墨江丘中学校(徒歩11分・約860m)
  • おりおの幼稚園(自転車約4分・約830m)
  • 食品館 安立店(徒歩5分・約350m)
  • 関西スーパー 住之江店(徒歩8分・約580m)
  • スーパーナショナルおりおの店(徒歩9分・約690m)
  • 万代 住吉沢之町店(自転車約4分・約1000m)
  • ライフ 南住吉店(自転車約5分・約1240m)
  • イオンモール堺鉄砲町(自転車約7分・約1610m)
  • 自転車で気軽に行くことができる「イオンモール堺鉄砲町」。イオンスタイルと160の専門店、アミューズメントからなるエンターテインメントモールです。毎日の暮らしを、より豊かに演出してくれます
  • 清水丘ふれあい公園(徒歩3分・約240m)
  • 清水丘公園(徒歩5分・約340m)
  • ローソン 遠里小野店(徒歩2分・約130m)
  • ファミリーマート 我孫子道駅前店(徒歩3分・約200m)
  • セントラルウェルネスクラブ住ノ江(徒歩11分・約850m)
  • 紀陽銀行 住吉支店(徒歩3分・約170m)
  • りそな銀行 我孫子道出張所(徒歩4分・約250m)
  • 住吉遠里小野郵便局(徒歩5分・約360m)
  • 遠里小野保育園(自転車約4分・約910m)
  • 市立住吉図書館(自転車約5分・約1110m)
  • 住吉区役所(自転車約5分・約1070m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■中川クリニック(徒歩4分・約250m)
  • ■住吉消防署(自転車約4分・約830m)
  • ■オリオノ病院(徒歩10分・約790m)
  • ■住吉区民センター(自転車約5分・約1120m)
  • ■安立東通り商店街(徒歩4分・約310m)
  • ■近畿大阪銀行 住吉支店(徒歩7分・約550m)
  • ■安立本通り商店街(徒歩5分・約350m)
  • ■池田泉州銀行 住之江支店(徒歩11分・約870m)
  • ■清水丘交番(徒歩7分・約520m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      71.75m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      3160万円~3390万円
    • タイプ
      Bメニュー1
      間取り
      3LDK/2LDK+F
      専有面積
      63.59m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      2660万円~2970万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.13m2
      バルコニー面積
      価格
      2590万円
    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      69.84m2
      バルコニー面積
      9.81m2
      価格
      2970万円~3270万円

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大阪市住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランアッシュ住吉清水丘 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
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価格 2590万円~3390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 63.59m2~71.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.63m2~10.89m2、専用庭:11.85m2・13.65m2(使用料360円・410円/月)
販売戸数 15戸 総戸数 46戸
完成時期 2018年6月下旬予定 入居時期 2018年7月下旬予定
管理費 8400円~9280円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 3820円~4310円/月 修繕積立基金 38万2000円~43万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番)
交通 阪堺電気軌道阪堺線・上町線「我孫子道」駅徒歩3分
南海高野線「我孫子前」駅徒歩8分
南海本線「住ノ江」駅徒歩12分
総戸数 46戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 1053.05m2
建築面積 406.52m2 建築延面積 3515.15m2
駐車場 敷地内20台(料金1万1000円・1万3000円/月、平面式) 自転車置場 92台収容(料金100円~250円/月)2段式28台、スライド式41台、平面式23台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK16-1075号(平成29年1月20日)
問い合わせ先
  • 「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-046-432通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
    〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
    施行会社 (株)ノバック 管理会社 (株)大京アステージ
    情報提供日 2017/05/27 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    大阪市住吉区周辺エリアの物件

    物件写真
    リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 第2街区 第4期
    【住所】大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
    【価格】3898万円~6988万円
    物件写真
    ブランズ天王寺国分町
    【住所】大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 第2期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アービング ウエスト大阪―大和田スクエア―第2期
    【住所】大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目113番1の一部(地番)
    【価格】1778万円~2838万円

    阪堺電気軌道阪堺線の物件

    物件写真
    グランアッシュ住吉清水丘 第1期
    【住所】大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番)
    【価格】2590万円~3390万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
    5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
    10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
    15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
    支払利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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