ローレルタワー梅田ウエスト - OCN不動産

ローレルタワー梅田ウエスト 物件詳細

ローレルタワー梅田ウエスト

住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
交通 JR大阪環状線「福島」歩3分 JR東海道本線「大阪」歩11分 地下鉄四つ橋線「西梅田」歩14分
価格 4812万円~6998万円
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JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分。全邸南向き、梅田を生活圏とする、潤いの住環境。多様な暮らしにフィットする住空間を用意。JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分、地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分。南東角の美しい整形地に、潤いと風格を描くタワーレジデンス。モデルルーム公開中(予約制)

ローレルタワー梅田ウエスト 先着順
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をお持ちください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)※完全予約制のため、モデルルームご見学をご希望の方はHPまたはお電話にてご予約を承っております。

このマンションのこだわり条件

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全邸南向き。スカイラウンジ付(26階)タワーレジデンス。住戸はアウトポール設計を採用

JR「福島」駅徒歩3分。JR東海道本線「大阪」駅徒歩11分。
大阪の中心地である華やかなエリアにふさわしいタワーレジデンスが誕生します。
全邸南向きで、採光・通風性に優れた地上26階建。最上階には、スカイラウンジ・ゲストルームを設え、
都心のタワーマンションならではの、煌びやかな眺望を愉しめます。
また、アウトポール設計を採用したプランニングも魅力(角住戸の一部を除く)。無駄なスペースを無くし、家具配置の自由度が高まります。
その他、二層吹き抜けのエントランスホール・ラウンジや周囲の街並みと調和する植栽を設けるなど、
開放感とデザイン性をしっかりと追求。上質感あふれるタワーレジデンスが遂に始動します。

  • 外観完成予想図(※3)
  • エントランス完成予想図(※3)
  • ラウンジ完成予想図(※3)

梅田の大型施設が徒歩圏内。都心でありながら、緑豊かな公園も点在する静かな住環境

梅田を生活圏にする歓びを感じられるのが同物件の大きな魅力。
「グランフロント大阪」や「ハービスプラザ」、「BREEZE BREEZE(ブリーゼブリーゼ)」などの大型商業施設が1km圏内。
さらに「ヒルトンプラザ大阪」、「LUCUA」、「大丸梅田店」、「阪急うめだ本店」も徒歩で移動が可能。
様々な診療科が揃う「関西電力病院」も徒歩10分と中之島エリアも生活圏にでき、心地よく暮らせる環境が整っています。
また「MaxValu EX 西梅田店」が隣りにあり、日常の買い物がすぐにできるのもポイント。
優れた利便性を持ちながら、なにわ筋より西に入った同物件の周辺は公園も点在する静謐な住環境。
あふれる自然を楽しむこともできます(※4)。

  • グランフロント大阪(徒歩12分・約910m)
  • ヒルトンプラザ大阪(WEST/徒歩14分・約1110m)(EAST/徒歩15分・約1190m)
  • 上福島北公園(徒歩3分・約220m)

JR「福島」駅徒歩3分。うめきたへも徒歩圏。8線9駅利用可能な優れたロケーション(※2)

最寄りの「福島」駅をはじめとし、JR東海道本線「大阪」駅、地下鉄四つ橋線「西梅田」駅、
その他、地下鉄各線、阪神、阪急と【8線9駅利用可能】で、交通利便性にも優れている同物件(※2)。
行き先によって、各路線を使い分けることができ、神戸や京都方面への移動もスムーズ。
レジャーの幅が広がるので、休日がより豊かになりそうです。
さらに、開発が進む「うめきた2期区域」も徒歩圏内(2026年度基盤整備完了予定)。
めまぐるしく変化を遂げる梅田・福島エリアの華やかさを存分に享受できます。
自転車と電車を駆使するアクティブで、都会的な暮らしが叶うでしょう。

  • 現地案内図
  • 大阪ステーションシティ(徒歩17分・約1350m)
  • 阪急梅田本店(徒歩18分・約1400m)

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室内・設備

  • エントランスホール/Fタイプ・モデルルームプラン(※)
  • 石調タイルの床/玄関ホールの床には、高級感あふれる石調タイルを採用。気品ある住まいの第一印象が演出されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/玄関ホールには、人を感知して自動的に点灯を行う、夜間の帰宅時も安心の人感センサー付オートライトが設置されています※人感センサーが天井に付くタイプがあります(同仕様)
  • 足元保安灯/保安灯を廊下に設置。停電時には自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使用可能です(同仕様)

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建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • MaxValu EX 西梅田店(現地隣り)
  • GOURMET PRATIQUE BIG BEANS ノース店(徒歩3分・約190m)
  • 学校法人 大阪福島キリスト教学園 愛輝幼稚園(徒歩2分・約150m)
  • 市立上福島小学校(徒歩5分・約360m)
  • 市立下福島中学校(徒歩19分・約1460m)
  • 阪急うめだ本店(徒歩18分・約1400m)
  • 鷲洲中公園(徒歩8分・約600m)
  • 大阪中央病院(徒歩9分・約650m)
  • イタリアン タヴェルナポルチーニ(徒歩6分・約450m)
    福島でイタリアンと言ったら知らない人はいないほどの有名店
  • Patisserie Crochet(パティスリークロシェ)(徒歩6分・約480m)
    美しくて美味しいケーキが、常時20種類は並ぶ福島のケーキ屋さん
  • foodscape!(徒歩10分・約760m)
    生産者の想いにこだわったベーカリー

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案内図

[お車でお越しのお客様へ]
地図に記載のパーキングをご利用下さい。お帰りの際に駐車料金をご精算させていただきます。※詳しくは係員にお申し付け下さい。

現地・マンションプラザ案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      5096万円
    • タイプ
      Dメニュー2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      4812万円・5649万円
    • タイプ
      Dメニュー5
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      5313万円・5416万円
    • タイプ
      Eメニュー1
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      6998万円
    • タイプ
      Bメニュー3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      5919万円~6898万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      6157万円・6664万円

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大阪市福島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ローレルタワー梅田ウエスト 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をお持ちください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 4812万円~6998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6100万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59m2~71.92m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2、アルコーブ面積:1.58m2・3.69m2
販売戸数 12戸 総戸数 134戸
完成時期 2019年2月予定 入居時期 2019年3月予定
管理費 1万6410円~2万円/月 管理準備金 9210円~1万1230円(一括払い)
修繕積立金 5590円~6810円/月 修繕積立基金 39万9000円~48万6370円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

ローレルタワー梅田ウエスト 第5期 物件概要

販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定のため物件データは第5期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59m2~90.24m2
その他面積 バルコニー面積:8.37m2~9.72m2
販売戸数 未定 総戸数 134戸
完成時期 2019年2月予定 入居時期 2019年3月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
交通 JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・JR大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
阪神本線「福島」駅徒歩6分
JR東西線「新福島」駅徒歩6分
阪急電鉄 神戸・宝塚・京都線「梅田」駅徒歩19分
阪神本線「梅田」駅徒歩14分
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩19分
総戸数 134戸 構造・階建て RC26階建一部鉄骨(免震構造)4棟(※建築確認証では付属棟を含め4棟となります)
用途地域 商業 敷地面積 1492.84m2
建築面積 685.39m2 建築延面積 13545.73m2
駐車場 敷地内54台(料金2万1000円~3万円/月、タワーパーキング) 自転車置場 268台収容(料金200円~1400円/月)
バイク置場 27台収容(料金1000円・3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28確認建築GBRC00047号(平成28年12月28日)、第H29確更建築GBRC00001号(平成29年4月7日)
問い合わせ先
  • 「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
  • 【TEL】0120-959-915通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
    〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15
    施工会社 (株)竹中工務店 大阪本店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
    情報更新日 2018/11/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 先着順
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7
    【価格】 4812万円~6998万円

    大阪市福島区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークホームズ夕陽丘 第4期4次
    【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
    【価格】4198万円~5228万円
    物件写真
    ジェイグラン シティ 塚本 先着順
    【住所】大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2(地番)
    【価格】3158万円~5188万円
    物件写真
    (仮称)レーベン豊中永楽荘
    【住所】大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵
    【住所】兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目169番1・169番2・169番3・169番4の一部・170番2・171番14(地番)
    【価格】未定

    JR大阪環状線の物件

    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 第5期
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 先着順
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
    【価格】4812万円~6998万円
    物件写真
    ユニーブル クレア城北 第4期2次
    【住所】大阪府大阪市旭区赤川3丁目13番1(地番)
    【価格】3020万円・3410万円
    物件写真
    ユニーブル クレア城北 先着順
    【住所】大阪府大阪市旭区赤川3丁目13番1(地番)
    【価格】2890万円~3490万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 132,026円/月 148,815円/月 172,452円/月 208,073円/月 267,664円/月 387,180円/月
    5万円 121,310円/月 138,462円/月 162,454円/月 198,422円/月 258,353円/月 378,201円/月
    10万円 110,593円/月 128,108円/月 152,455円/月 188,771円/月 249,042円/月 369,222円/月
    15万円 99,877円/月 117,755円/月 142,457円/月 179,120円/月 239,730円/月 360,243円/月
    20万円 89,160円/月 107,401円/月 132,458円/月 169,469円/月 230,419円/月 351,264円/月
    25万円 78,444円/月 97,047円/月 122,460円/月 159,819円/月 221,108円/月 342,285円/月
    30万円 67,727円/月 86,694円/月 112,462円/月 150,168円/月 211,797円/月 333,306円/月
    支払利息合計 12,394,830円~ 10,508,840円~ 8,661,950円~ 6,854,760円~ 5,087,450円~ 3,360,380円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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