ローレルタワー梅田ウエスト - OCN不動産

ローレルタワー梅田ウエスト 物件詳細

ローレルタワー梅田ウエスト

住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
交通 JR大阪環状線「福島」歩3分 JR東海道本線「大阪」歩11分 地下鉄四つ橋線「西梅田」歩14分
価格 5220万円~6948万円
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【棟内モデルルーム2タイプ公開中(完全予約制)】全邸南向き。今春3月入居可(予定)。JR「福島」駅徒歩3分。梅田を生活圏とする、潤いの住環境。多様な暮らしにフィットする住空間を用意。JR「大阪」駅徒歩11分、地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分。南東角の美しい整形地に、潤いと風格を描くタワーレジデンス

ローレルタワー梅田ウエスト 最終期(第5期)
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年2月15日(金)・16日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(16日(土)は正午締切)
抽選日時/2019年2月16日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
※登録申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をお持ちください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム2タイプ公開中(完全予約制)※完全予約制のため、モデルルームご見学をご希望の方はHPまたはお電話にてご予約を承っております。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図(※3)
  • エントランス完成予想図(※3)
  • ラウンジ完成予想図(※3)
  • Fタイプ・モデルルームプラン※掲載の写真は室内を撮影(2017年4月)したものに現地23階相当の眺望写真(2017年1月)を合成したもので実際の見え方とは多少異なります

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室内・設備

  • エントランスホール/Fタイプ・モデルルームプラン(※)
  • 石調タイルの床/玄関ホールの床には、高級感あふれる石調タイルを採用。気品ある住まいの第一印象が演出されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/玄関ホールには、人を感知して自動的に点灯を行う、夜間の帰宅時も安心の人感センサー付オートライトが設置されています※人感センサーが天井に付くタイプがあります(同仕様)
  • 足元保安灯/保安灯を廊下に設置。停電時には自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使用可能です(同仕様)

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建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • MaxValu EX 西梅田店(現地隣り)
  • GOURMET PRATIQUE BIG BEANS ノース店(徒歩3分・約190m)
  • 学校法人 大阪福島キリスト教学園 愛輝幼稚園(徒歩2分・約150m)
  • 市立上福島小学校(徒歩5分・約360m)
  • 市立下福島中学校(徒歩19分・約1460m)
  • 阪急うめだ本店(徒歩18分・約1400m)
  • 鷲洲中公園(徒歩8分・約600m)
  • 大阪中央病院(徒歩9分・約650m)
  • イタリアン タヴェルナポルチーニ(徒歩6分・約450m)
    福島でイタリアンと言ったら知らない人はいないほどの有名店
  • Patisserie Crochet(パティスリークロシェ)(徒歩6分・約480m)
    美しくて美味しいケーキが、常時20種類は並ぶ福島のケーキ屋さん
  • foodscape!(徒歩10分・約760m)
    生産者の想いにこだわったベーカリー

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案内図

[お車でお越しのお客様へ]
地図に記載のパーキングをご利用下さい。お帰りの際に駐車料金をご精算させていただきます。※詳しくは係員にお申し付け下さい。

現地・マンションプラザ案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      5096万円
    • タイプ
      Dメニュー5
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      5313万円
    • タイプ
      Eメニュー1
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      7048万円
    • タイプ
      Bメニュー3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      6312万円・6570万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      6157万円・6664万円

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大阪市福島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 94所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 86所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 349所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 319所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

ローレルタワー梅田ウエスト 最終期(第5期) 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年2月15日(金)・16日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(16日(土)は正午締切)
抽選日時/2019年2月16日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
※登録申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をお持ちください。

価格 5220万円~6948万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59m2~71.92m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2、アルコーブ面積:1.58m2・3.69m2
販売戸数 6戸 総戸数 134戸
完成時期 2019年2月4日竣工済 入居時期 2019年3月予定
管理費 1万6410円~2万円/月 管理準備金 9210円~1万1230円(一括払い)
修繕積立金 5590円~6810円/月 修繕積立基金 39万9000円~48万6370円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

ローレルタワー梅田ウエスト 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をお持ちください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 5096万円~7048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59m2~71.92m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2、アルコーブ面積:1.58m2・3.69m2
販売戸数 7戸 総戸数 134戸
完成時期 2019年2月4日竣工済 入居時期 2019年3月予定
管理費 1万6410円~2万円/月 管理準備金 9210円~1万1230円(一括払い)
修繕積立金 5590円~6810円/月 修繕積立基金 39万9000円~48万6370円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
交通 JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・JR大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
阪神本線「福島」駅徒歩6分
JR東西線「新福島」駅徒歩6分
阪急電鉄 神戸・宝塚・京都線「梅田」駅徒歩19分
阪神本線「梅田」駅徒歩14分
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩19分
総戸数 134戸 構造・階建て RC26階建一部鉄骨造4棟(※建築確認証では付属棟を含め4棟となります)
用途地域 商業 敷地面積 1492.84m2
建築面積 685.39m2 建築延面積 13545.73m2
駐車場 敷地内54台(料金2万1000円~3万円/月、タワーパーキング) 自転車置場 268台収容(料金200円~1400円/月)
バイク置場 27台収容(料金1000円・3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28確認建築GBRC00047号(平成28年12月28日)、第H29確更建築GBRC00001号(平成29年4月7日)
問い合わせ先
  • 「ローレルタワー梅田ウエスト」マンションプラザ
  • 【TEL】0120-959-915通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
    〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15
    施工会社 (株)竹中工務店 大阪本店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
    情報更新日 2019/02/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 最終期(第5期)
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7
    【価格】 5220万円~6948万円

    大阪市福島区周辺エリアの物件

    物件写真
    マストメゾン城東中央 先着順
    【住所】大阪府大阪市城東区中央2丁目22番2(地番)
    【価格】4890万円・4940万円
    物件写真
    サンクレイドル阿倍野阪南町 第3期
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番 他(地番)
    【価格】4388万円・4888万円
    物件写真
    サンメゾン千里桃山台 第3期
    【住所】大阪府吹田市桃山台2丁目3番6(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
    【価格】3200万円台~4900万円台

    JR大阪環状線の物件

    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 先着順
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
    【価格】5096万円~7048万円
    物件写真
    ローレルタワー梅田ウエスト 最終期(第5期)
    【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1(地番)
    【価格】5220万円~6948万円
    物件写真
    ユニーブル クレア城北 先着順
    【住所】大阪府大阪市旭区赤川3-10-4(住居表示)
    【価格】2890万円~3490万円
    物件写真
    ユニーブル クレア城北 第4期2次
    【住所】大阪府大阪市旭区赤川3-10-4(住居表示)
    【価格】3410万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 144,519円/月 162,896円/月 188,769円/月 227,761円/月 292,990円/月 423,815円/月
    5万円 133,802円/月 152,543円/月 178,771円/月 218,110円/月 283,679円/月 414,836円/月
    10万円 123,086円/月 142,189円/月 168,773円/月 208,459円/月 274,368円/月 405,857円/月
    15万円 112,369円/月 131,835円/月 158,774円/月 198,808円/月 265,057円/月 396,878円/月
    20万円 101,653円/月 121,482円/月 148,776円/月 189,157円/月 255,746円/月 387,899円/月
    25万円 90,936円/月 111,128円/月 138,777円/月 179,506円/月 246,434円/月 378,920円/月
    30万円 80,220円/月 100,775円/月 128,779円/月 169,855円/月 237,123円/月 369,940円/月
    支払利息合計 13,561,890円~ 11,498,000円~ 9,477,050円~ 7,499,640円~ 5,566,130円~ 3,676,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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