ガーラ・レジデンス川口市役所前 - OCN不動産

ガーラ・レジデンス川口市役所前 物件詳細

ガーラ・レジデンス川口市役所前

住所 埼玉県川口市青木1-66-7他6筆(地番)
交通 JR京浜東北線「川口」歩13分 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩14分 JR埼京線「赤羽」バス10分「坂口」バス停歩12分
価格 4288万円
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【限定1邸】100万円相当の家具付モデルルーム販売!70m2超・角住戸/4200万円台(再登録住戸)[3月末入居可能予定]。JR京浜東北線「川口」駅徒歩圏。「東京」・「品川」へダイレクト。「池袋」・「新宿」へ10分台のアクセス。大型商業施設等が集まる「川口」駅へは賑わいの商店街がアプローチ。

ガーラ・レジデンス川口市役所前 再登録住戸
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

再登録受付期間/1月20日(土)~2月20日(火)
再登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/2月20日(火)1:00PM~
再登録受付・抽選場所/「ガーラ・レジデンス川口市役所前」マンションギャラリー
定休日/水・木曜日(祝日を除く)
※ご登録の際は、お認印と直近2年分の収入を証明する書類(確定申告者は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内新モデルルームオープン!※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。
※お電話よりご予約の上、ご来場ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図(※1)
    外壁のベースとしたのは、川口で古くから発展した鋳物の色合い。二種類の45二丁掛タイルをミックスして採用。空地率約55%の贅沢な配棟計画に加え、地上10階建による開放感は魅力のひとつ
  • 敷地配置図
    私邸へと静かに誘うエスコートアベニュー。角住戸率約48%(62戸中30戸)を確保した、陽光と開放を愉しむ配棟計画
  • 【外観】外壁のベースとしたのは、川口で古くから発展した鋳物の色合い。二種類の45二丁掛タイルをミックスして採用しています。(完成予想図)
  • リビング・ダイニング

    ※掲載の室内写真はモデルルームEタイプ・セレクトプラン1(有償オプション含む/有償・申込期限有)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真はモデルルームEタイプ・セレクトプラン1※有償オプション含む/有償・申込期限有
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、約1/7に節水が可能です。約5人分40点を洗浄でき、家事効率を高めます。(同仕様)
  • 【Siセンサー付パールクリスタルコートトップコンロ】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付のコンロを採用。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調整も可能です。(同仕様)
  • 【ユーティリティシンク】シンク内に水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせて3段のプレートが設置可能な、機能性の高いシンクです。(同仕様)
  • 【人造大理石カウンタートップ】システムキッチンのカウンタートップに高級感あふれる人造大理石を使用。耐久性に優れ、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ブルモーション機能】スライド収納をしまう際に、ゆっくりと静かに引き込まれるブルモーション機能を採用しました。(同仕様)
  • 【シンク前収納ポケット】シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを標準装備。小さなお子様が誤って抜き差しできないチャイルドロック式で安心です。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れができるホーローパネル。マグネットにも対応、レシピなどの貼付けに便利。(同仕様)
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石のカウンター。毎日のお手入れも簡単な、継ぎ目のないボウル一体型としました。(同仕様)
  • 【シングルレバーシャワー水栓】お湯の温度や湯量を簡単に調整できるシングルレバー水栓を採用。ノズルを伸ばして使えるためシンクのお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【三面鏡キャビネット】大型の三面鏡を設置。両サイドを開ければ身だしなみのチェックに便利な三面鏡として使用でき、鏡の背面は化粧品類の収納スペースになっています。(同仕様)
  • 【バスルーム】
  • 【3WAY節水シャワーヘッド】手元のボタン操作で、簡単に吐止水が可能。eシャワー、ハードシャワー、ムーブシャワーの3WAY水流が切替可能の環境に優しい節水タイプです。(同仕様)
  • 【オートバス】お湯張りから湯温・湯量調整などをワンタッチ操作で行うオートバス。追い焚きや自動保温もでき、快適なバスタイムを演出します。(同仕様)
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】衣類乾燥、換気、暖房、涼風機能など多彩な機能がついた浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。(同仕様)
  • 【センターオープンサッシュ※一部タイプを除く】サッシュの中央から窓を左右に開け放つことができ、豊かな開放感を演出します。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングにガス温水式のTES温水式床暖房を設置しました。足元から暖めるので、風が体に当たる不快感がありません。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー&エコロジーな給湯器エコジョーズを採用しています。
  • 【宅配BOX】1F風除室には不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れができる宅配ボックスを設置。(同仕様)
  • 【熱をほとんど逃がさない保温浴槽を採用】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用することで、5.5時間経っても湯温の低下が2.5℃以内で収まる保温浴槽。高い保温効果を発揮することで家族各々のバスタイムが違っても快適に入浴ができ、追い焚き回数が減ることで光熱費が節約できます。

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建物・施設

  • 【外観】外壁のベースとしたのは、川口で古くから発展した鋳物の色合い。二種類の45二丁掛タイルをミックスして採用しています。(完成予想図)
  • 【ガーデンホール】エントランスを入ったホール前に、季節の移ろいを楽しむ庭園を設けるなど、建築と自然のコントラストを演出しています。(完成予想図)
  • 【テラス・専用庭】建物1階には、表通りに面さないプライバシーに配慮したテラス・専用庭付き住戸が用意されています。(完成予想図)
  • 【ランドスケープ】私邸へと静かに誘うエスコートアベニュー。空地率約55%を確保した、陽光と開放を愉しむ配棟計画。(敷地配置図)
  • 【オートロックシステム】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでも鍵の認証が必要なオートロックシステム。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。また、来訪者については音声と画像で確認後、オートロックを解除。さらに住戸玄関前のインターホンで音声確認するため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入。万が一異常が発生した際には自動的に通報され、迅速かつ的確に対処します。※1階住戸および、セットバック住戸(ルーフバルコニー付タイプ)は窓センサーにも対応。(概念図)
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用。買い物帰りや、お子様を抱えている時などに便利です。(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラをエレベーター内と共用部の各要所に設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付インターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置。ハンズフリーなので家事の合間の応対にも便利。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用。不正解錠に強いので安心です。(概念図)
  • 【防犯センサー(一部窓のみ)】防犯センサーセット後に、窓が開くと防犯センサーが不法侵入を知らせる警報を住戸内インターホン親機から鳴らしALSOKへ異常信号を送信します。(同仕様)
  • 【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーが設置されています。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まり、扉が開きます。
  • 【強固な地盤と耐震基礎】地震に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。N値50以上となる地下約40.25~41.05mの礫混じり細砂を建物を支える支持層としています。また、震度6強から震度7程度の大地震でも倒壊・崩壊しないことを目標とした構造計算を実施。この礫混じり細砂にHybridニーディング工法(既製杭)による軸径約600~1200mmの杭を28本構築して建物を支えています。
  • 【二重床・二重天井(1階住戸除く)】遮音性や断熱効果を高める二重床を採用しました。また、天井も二重構造とし、配管のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで将来的なリフォームも容易にしています。※1.一部ボイドスラブ約280mm(一部タイプのみ)
  • 【構造壁のダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)】マンションの構造上、重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
  • 【溶接閉鎖型フープ(一部除く)】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを使用。大地震におけるせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【コンクリート強度(一部除く)】コンクリート強度27~33N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【設計住宅性能評価/建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県川口市青木1-66-7他6筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アリオ川口(約870m/徒歩11分)
  • そごう 川口店(約830m/徒歩11分)
  • ふじの市商店会(約420m/徒歩6分)
  • マルエツ 川口キュポラ店(約1040m/徒歩13分)
  • 東急スポーツオアシス 川口店(約770m/徒歩10分)
  • 川口市役所(約40m/徒歩1分)
  • 青木中央小学校(約390m/徒歩5分)
  • 青木2丁目第3公園(約310m/徒歩4分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※工事工程については想定であり、今後変更される場合があります。 ※出典:川口市ホームページ
交通アクセス図
※掲載の所要時間は、日中平常時<( )内は通勤時>のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A<select2>
      間取り
      3LDK+布団クローゼット
      専有面積
      70.45m2
      バルコニー面積
      9.68m2
      価格
      4568万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      10.13m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      4LDK
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      10.13m2
      価格
      4288万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い あり 公立保育所数 42所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 51所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 49人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーラ・レジデンス川口市役所前 再登録住戸 物件概要

販売スケジュール

再登録受付期間/1月20日(土)~2月20日(火)
再登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/2月20日(火)1:00PM~
再登録受付・抽選場所/「ガーラ・レジデンス川口市役所前」マンションギャラリー
定休日/水・木曜日(祝日を除く)
※ご登録の際は、お認印と直近2年分の収入を証明する書類(確定申告者は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

価格 4288万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 72.7m2
その他面積 専用庭:17.31m2(使用料500円/月)、テラス:13.86m2(使用料無)
販売戸数 1戸 総戸数 62戸
完成時期 2018年2月2日竣工済 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万1500円/月 管理準備金 1万1500円(一括払い)
修繕積立金 5750円/月 修繕積立基金 40万2500円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、特別工業地区
その他

ガーラ・レジデンス川口市役所前 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ガーラ・レジデンス川口市役所前」マンションギャラリー
※お申込みの際は、お認印と直近2年分の収入を証明する書類(確定申告者は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

価格 4568万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.45m2・72.7m2
その他面積 バルコニー面積:9.68m2・10.13m2、サービスバルコニー面積:3.98m2
販売戸数 5戸 総戸数 62戸
完成時期 2018年2月2日竣工済 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万1100円・1万1500円/月 管理準備金 1万1100円・1万1500円(一括払い)
修繕積立金 5550円・5750円/月 修繕積立基金 38万8500円・40万2500円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、特別工業地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市青木1-66-7他6筆(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「川口」駅より徒歩13分 
(2)埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩14分
(3)JR埼京線「赤羽」駅よりバス10分「坂口」バス停より徒歩12分
総戸数 62戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 2153.71m2(実測)、2113.92m2(登記簿)
建築面積 960.46m2 建築延面積 4697.38m2
駐車場 敷地内20台(料金7000円~1万4500円/月、機械式18台、平置2台[内専用使用1台、身障者用1台]※保証料:駐車場使用料の1ヵ月分) 自転車置場 124台収容(料金200円/月)(屋根付き)※登録料:2000円(一括払い)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)※登録料:2000円(一括払い) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00166号(平成28年9月23日付)
問い合わせ先
  • 「ガーラ・レジデンス川口市役所前」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-894-620通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
    〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
    情報更新日 2018/02/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【価格】1990万円~3820万円
    物件写真
    ガーラ・レジデンス川口市役所前 先着順住戸
    【住所】埼玉県川口市青木1-66-7他6筆(地番)
    【価格】4568万円~4998万円
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    【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)
    【価格】3940万円~5490万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 115,982円/月 130,731円/月 151,495円/月 182,788円/月 235,137円/月 340,130円/月
    5万円 105,266円/月 120,377円/月 141,497円/月 173,137円/月 225,826円/月 331,151円/月
    10万円 94,549円/月 110,024円/月 131,499円/月 163,486円/月 216,515円/月 322,171円/月
    15万円 83,833円/月 99,670円/月 121,500円/月 153,835円/月 207,204円/月 313,192円/月
    20万円 73,116円/月 89,317円/月 111,502円/月 144,184円/月 197,892円/月 304,213円/月
    25万円 62,400円/月 78,963円/月 101,503円/月 134,533円/月 188,581円/月 295,234円/月
    30万円 ローン不可 68,609円/月 91,505円/月 124,882円/月 179,270円/月 286,255円/月
    支払利息合計 10,885,920円~ 9,238,240円~ 7,614,850円~ 6,026,120円~ 4,472,590円~ 2,954,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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