レーベン青砥LICELT - OCN不動産

レーベン青砥LICELT 物件詳細

レーベン青砥LICELT

住所 東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
交通 京成本線「青砥」歩9分 京成押上線「青砥」歩9分
価格 2900万円台~4600万円台
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日本橋直通15分【駅・徒歩9分】3LDK・2900万円台~(予定)。東京・大手町16分他、新橋・品川直通。特急停車《始発駅》「青砥」駅徒歩9分!平均74m2超/最大90m2超のワイドプランをご用意。床暖房・浴室テレビ・マイクロバブル・浄活水システム(たからの水)など先進設備搭載

レーベン青砥LICELT 第3期(一般定期借地権)
外観完成予想図
販売スケジュール

8月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

7月29日(土)・30日(日)モデルルームオープンご案内時間:10:00AM~ 1:00PM~ 4:00PM~
※ご予約優先にてご案内させていただきます。
※平日もご案内いたします。(水曜定休※祝日は除く)

このマンションのこだわり条件

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  • 「エントランスホール完成予想図」木造の温かみを感じるエントランスホール
  • 「屋外ラウンジ完成予想図」友人を呼んでバーベキューやパーティを愉しめる
  • 「エントランス完成予想図」デザインや植栽にこだわった外観は街の落ち着いた雰囲気に調和する
  • 「リビング・ダイニング」(※1):開放感のある広々リビング・ダイニング。ワイドな開口部から柔らかな陽光が差し込みます。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はすべてモデルルームDタイプを撮影したもので、一部オプション仕様を含みます(有償/申込期限有)。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【洗面室】
  • 【浴室】
  • 【洋室】
  • 【バルコニー】
  • 【玄関】
  • 【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部住戸のみ
  • 【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
    ※一部住戸除く
  • 【システムクロゼット(システム収納)】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、可動式の棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。
    ※一部住戸除く
  • 【全戸リネン庫付】全住戸の洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
  • 【人工大理石キッチン天板(一体型天板)】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人工大理石キッチンカウンターを採用しました。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【多機能コンロ「ガラストップ」】料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。トッププレートは、強靭な金属にガラス質を密着させた素材。衝撃に強く、油汚れなどもラクに拭き取れます。また、ガラスコートによる深みのある美しい光沢を備えています。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】美味しい水がいつでも利用できる浄水器一体型。ヘッドを引き伸ばせるので深鍋なども楽に洗えます。高除去性能タイプの場合12物質、標準タイプの場合4物質が除去できます。
    ※有料でカートリッジ交換が必要です。
  • 【たからの水】すべての住戸の水まわりに健康的な浄活水を提供するシステム。※カートリッジは交換費用がかかります。(概念図)
  • 【マイクロバブルトルネードO2】(概念図)
  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。湯温の変化を感知して、+2度以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。シャワーの出し止めを行った時、一瞬お湯が熱くなる現象を緩和しました。
  • 【浴室TV】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのマイクロバブルトルネードO2」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。※画像はハメコミ合成
  • 【セミオートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【ハイパーキラミックトイレ】大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※(大13L)と比べ、約69%の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上節約できます(お風呂1杯を約180Lで計算)。※1989年~2001年発売品[試算条件]4人家族(男性2人・女性2人)で、大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合。
  • 【トイレ手洗いカウンター】※一部タイプ除く
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性・気密性が高まります。(概念図)

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
  • 【来訪者を慎重に確認】エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。(概念図)
  • 【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。※録音機能搭載 ※画像はハメコミ合成(同仕様)
  • 【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。(概念図)
  • 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。エントランス(集合玄関機)でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。(同仕様)
  • 【防犯センサー】外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。(玄関扉・面格子付窓を除く)より安心に暮らすための確かな構えです。※機械警備とは連動しておりません。※1階住戸・ルーフバルコニー付住戸のみ(同仕様)
  • 【玄関扉スペック】災害と防犯に対して万全の安心に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。
    1.地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる対震枠ドア
    2.扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
    3.サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
    4.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト
    5.扉を閉めたままでも換気のできる通気口を設け、快適な空気環境を保ちます。
  • 【生活音に配慮した二重床・二重天井】床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保。置床の床衝撃音はLL45等級(メーカー表示)相当の床材を採用しました。
    ※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)※遮音性能はLL(軽量衝撃音)のみ(概念図)
  • 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリート構造(RC構造)】鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み(たわみ)等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する理想的な組み合わせです。(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。※一部除く(概念図)
  • 【郵便ポスト付の宅配ロッカー「ソコポス」】(株)フルタイムシステムの宅配ロッカー(商品名「ポスタク」)に、新たな機能を搭載。①郵便ポストを宅配ロッカーに内蔵 ②書留郵便の受け取り機能の搭載 ③ゆうパックの発送自動受付機能の搭載また上記の郵便局コラボ機能に加え、イオン発生器付の食品受け取り専用ボックス「食品宅配受付サービス」の搭載や、レンタカーサービスとして指定場所への配車と鍵の受け取り・返却システム、荷物の運搬に便利な台車の無料レンタル機能など、様々な機能を宅配ボックスを介して利用する事が可能です。
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【設計住宅性能評価書を取得】国土交通大臣によって定められた住宅性能に関する項目を第三者機関が客観的かつ公平に評価・判定する住宅性能表示制度。本物件では、この設計住宅性能評価書を取得(全戸。建設住宅性能評価書は取得予定)。確かで信頼性の高い基本性能を誇る住まいを目指しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地を含む周辺の空撮写真(※1)
  • アリオ亀有  自転車約15分/約2450m ※徒歩9分(約720m)の「青砥駅東口交差点」バス停より専用シャトルバス〈無料〉で片道約17分
  • きぼう保育園 徒歩9分(約670m)
  • 慈恵会葛飾医療センター 徒歩13分(約980m)
  • 奥戸小学校 徒歩11分(約880m)
  • ヨークマート 徒歩8分(約640m)
  • 新中川通水記念公園 徒歩2分(約110m)
  • 総合スポーツセンター 徒歩5分(約350m)
  • 区立奥戸中学校 徒歩19分(約1520m)
  • 区立高砂一丁目児童遊園 徒歩2分(約160m)
  • 中川左岸緑道公園 徒歩1分(約70m)
  • 北沼公園 徒歩14分(約1060m)
  • リブレ京成青砥駅前店 徒歩9分(約720m)
  • グルメシティ青戸店 徒歩13分(約990m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
「押上」駅へ京成押上線アクセス特急(通勤時快速特急)直通(通勤時6分)
「日本橋」駅へ同上(通勤時17分)
「日暮里」駅へ京成本線特急(通勤時通勤特急)直通(通勤時9分)
「新橋」駅へ京成押上線快速特急利用(通勤時22分)
「品川」駅へ同上(通勤時31分)
「羽田空港国際線ターミナル」駅へ京成押上線アクセス特急(通勤時快速特急)利用(通勤時48分)
「成田空港成田第一ターミナル」駅へ同上、「京成高砂」駅より京成成田スカイアクセス線アクセス特急乗入(通勤時43分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.26m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.48m2
      バルコニー面積
      12.9m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.67m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.17m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.38m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.48m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      未定
    • タイプ
      It
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.48m2
      バルコニー面積
      22.75m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Jt
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.04m2
      バルコニー面積
      18.56m2
      価格
      未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      80.27m2
      バルコニー面積
      12.56m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      82.35m2
      バルコニー面積
      11.96m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.47m2
      バルコニー面積
      12.66m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Dt
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.47m2
      バルコニー面積
      18.65m2
      価格
      未定

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 49所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 48所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 106人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

レーベン青砥LICELT 第3期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

8月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台・3600万円台(各4戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 62.17m2~90.47m2
MB含む
その他面積 バルコニー面積:11.36m2~13.5m2
販売戸数 未定 総戸数 83戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
交通 京成本線・京成押上線「青砥」駅より徒歩9分
総戸数 83戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 3147.26m2
建築面積 1240.02m2 建築延面積 7166.49m2
駐車場 敷地内44台(料金7000円~1万8000円/月、機械式42台・平置2台(内1台身障者用)) 自転車置場 166台収容(料金100円~300円/月)(2段式156台、平置10台)
バイク置場 6台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地期間/2088年2月21日まで、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾要、承諾料不要)、(賃料改定は初回2021年7月1日)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延期は一切できません。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16043480号(平成28年10月14日)
問い合わせ先
  • タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
  • 【TEL】0120-533-253通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5924 号 東京都知事許可(特-27)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
    〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
    施行会社 (株)冨士工 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
    情報提供日 2017/07/27 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    葛飾区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークコート一番町 先着順
    【住所】東京都千代田区一番町14-2の一部他(地番)
    【価格】1億7400万円・1億7900万円
    物件写真
    サンクレイドル木場公園II 第3期
    【住所】東京都江東区千石1-6-9(地番)
    【価格】5058万円~5158万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 熊野前 第1期
    【住所】東京都荒川区東尾久6-3184-4(地番)
    【価格】3990万円~4980万円
    物件写真
    Raffine Vierte(ラフィネ ヴィエルテ) 先着順住戸
    【住所】東京都江戸川区東小岩6-2657-1(地番)
    【価格】2990万円~5850万円

    京成本線の物件

    物件写真
    センチュリー青砥 第一期六次
    【住所】東京都葛飾区青戸7-2481-3他(地番)
    【価格】4558万円・4638万円
    物件写真
    レーベン青砥LICELT 第3期(一般定期借地権)
    【住所】東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
    【価格】2900万円台~4600万円台
    物件写真
    エクセレントシティ青砥II イリス 第1期 先着順 
    【住所】東京都葛飾区立石8-349-1(地番)
    【価格】3698万円~4648万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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