レーベン青砥LICELT - OCN不動産

レーベン青砥LICELT 物件詳細

レーベン青砥LICELT

住所 東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
交通 京成本線「青砥」歩9分 京成押上線「青砥」歩9分
価格 2900万円台~4900万円台
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3LDK・2900万円台~(予定)!駅・徒歩9分《日本橋直通15分/東京・大手町16分/新橋・品川直通》新築マンション。京成押上線・京成本線 特急停車《始発駅》「青砥」駅徒歩9分!62m2~90m2超のゆとりある3LDK・4LDKプラン。床暖房・浴室テレビ・マイクロバブル・浄活水システム(たからの水)など先進設備搭載

レーベン青砥LICELT 第2期(一般定期借地権)
外観完成予想図
販売スケジュール

6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月27日(土)・28日(日)第2期モデルルームオープン《ご予約制》ご案内時間:10:00AM~ 1:00PM~ 4:00PM~
平日のご予約も承っております。(水曜定休※祝日は除く)

このマンションのこだわり条件

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最大90m2超、3LDK~4LDK中心のプラン。家族がゆったりと暮らせる広さで、設備も充実

住戸は2棟構成で、それぞれ東・南向きのため、開口部からは柔らかな陽光が差し込み、部屋全体を自然光が包みこみます。3LDK~4LDKのプランで、最大90m2超。家族の人数や生活スタイルに合わせて選ぶことができます。
また、設備も充実しており、生活水のすべてが浄活水になる「たからの水」や、心や身体が癒されるバスタイムを提供する「マイクロバブルトルネードO2」など、タカラレーベン独自のウォーターシステムに加え、いつでも足元が暖かな床暖房も標準装備しています。
その他、家族や友人などとバーベキューを楽しめる施設や郵便局とコラボした宅配ロッカーなど、毎日の生活を助けてくれて、さらに豊かにしてくれる設備も整っています。

  • 「リビング・ダイニング」(※2):開放感のある広々リビング・ダイニング。ワイドな開口部から柔らかな陽光が差し込みます。
  • 「キッチン」(※2):対面カウンター式キッチンで、リビング・ダイニングで寛ぐご家族と会話を楽しみながら料理ができます。
  • 「主寝室」(※2):ゆったりとした空間を確保して、プライベートな時間を楽しむことができます。

駅周辺に、生活利便施設が集積。大通りから1本奥まった、川に囲まれた閑静な住宅地

「青砥」駅周辺には、毎日の買物に便利なスーパーや商店街が集積。駅直結のショッピングセンター「ユアエルム青戸(約720m/徒歩9分)」(営業時間10:00~20:00 ※一部営業時間が異なる店舗があります)や23時まで営業している「リブレ京成青砥駅前店(約720m/徒歩9分)」などがあり、仕事帰りに買い物をすることができます。
また、物件周辺は川に囲まれているため、静かな住環境なのが特長。土手を散歩したり、ジョギングを楽しんだり落ち着いた暮らしが叶います。
そのほかにも、温水プールや体育館、陸上競技場、テニスコートなどが揃う「総合スポーツセンター(約350m/徒歩5分)」もあるので、休日などにご家族で運動を楽しめます。

現地周辺地図

「青砥」駅徒歩9分。「押上」駅へ直通5分、「東京」駅も16分と快適なアクセス環境

徒歩9分の「青砥」駅は京成押上線と京成本線の2路線が乗り入れ。京成押上線は「青砥」駅が起点となり、東京スカイツリー(R)がそびえ立つ「押上」駅へは直通5分。そして都営浅草線の直通電車の始発駅にもなっており、ビジネス街の「日本橋(直通15分)」駅や「新橋(直通19分)」駅、「東京(16分)」駅(※3)など、都心部への通勤に便利です。また京成本線は、快速特急や特急、快速などの各列車が「青砥」駅に停車するため、待ち時間も少なく都内や千葉方面への移動ができます。さらに「羽田空港国際線ターミナル」駅や「成田空港」駅にもスムーズな移動が可能(※4)。ビジネスでもレジャーでも快適に利用できるアクセス環境が整っています。

  • 路線図
  • 「東京」駅(16分)
  • 「押上」駅(直通5分)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はすべてモデルルームDタイプを撮影したもので、一部オプション仕様を含みます(有償/申込期限有)。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【洗面室】
  • 【浴室】
  • 【洋室】
  • 【バルコニー】
  • 【玄関】
  • 【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部住戸のみ
  • 【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
    ※一部住戸除く
  • 【システムクロゼット(システム収納)】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、可動式の棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。
    ※一部住戸除く
  • 【全戸リネン庫付】全住戸の洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
  • 【人工大理石キッチン天板(一体型天板)】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人工大理石キッチンカウンターを採用しました。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【多機能コンロ「ガラストップ」】料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。トッププレートは、強靭な金属にガラス質を密着させた素材。衝撃に強く、油汚れなどもラクに拭き取れます。また、ガラスコートによる深みのある美しい光沢を備えています。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】美味しい水がいつでも利用できる浄水器一体型。ヘッドを引き伸ばせるので深鍋なども楽に洗えます。高除去性能タイプの場合12物質、標準タイプの場合4物質が除去できます。
    ※有料でカートリッジ交換が必要です。
  • 【たからの水】すべての住戸の水まわりに健康的な浄活水を提供するシステム。※カートリッジは交換費用がかかります。(概念図)
  • 【マイクロバブルトルネードO2】(概念図)
  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。湯温の変化を感知して、+2度以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。シャワーの出し止めを行った時、一瞬お湯が熱くなる現象を緩和しました。
  • 【浴室TV】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのマイクロバブルトルネードO2」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。※画像はハメコミ合成
  • 【セミオートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【ハイパーキラミックトイレ】大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※(大13L)と比べ、約69%の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上節約できます(お風呂1杯を約180Lで計算)。※1989年~2001年発売品[試算条件]4人家族(男性2人・女性2人)で、大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合。
  • 【トイレ手洗いカウンター】※一部タイプ除く
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性・気密性が高まります。(概念図)

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建物・施設

  • 【設計住宅性能評価書を取得】国土交通大臣によって定められた住宅性能に関する項目を第三者機関が客観的かつ公平に評価・判定する住宅性能表示制度。本物件では、この設計住宅性能評価書を取得(全戸。建設住宅性能評価書は取得予定)。確かで信頼性の高い基本性能を誇る住まいを目指しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地を含む周辺の空撮写真(※1)
  • アリオ亀有  自転車約15分/約2450m ※徒歩9分(約720m)の「青砥駅東口交差点」バス停より専用シャトルバス〈無料〉で片道約17分
  • きぼう保育園 徒歩9分(約670m)
  • 慈恵会葛飾医療センター 徒歩13分(約980m)
  • 奥戸小学校 徒歩11分(約880m)
  • ヨークマート 徒歩8分(約640m)
  • 新中川通水記念公園 徒歩2分(約110m)
  • 総合スポーツセンター 徒歩5分(約350m)
  • 区立奥戸中学校 徒歩19分(約1520m)
  • 区立高砂一丁目児童遊園 徒歩2分(約160m)
  • 中川左岸緑道公園 徒歩1分(約70m)
  • 北沼公園 徒歩14分(約1060m)
  • リブレ京成青砥駅前店 徒歩9分(約720m)
  • グルメシティ青戸店 徒歩13分(約990m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.48m2
      バルコニー面積
      12.9m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.67m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      80.27m2
      バルコニー面積
      12.56m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Nr
      間取り
      3LDK+SR+2WIC
      専有面積
      85.49m2
      バルコニー面積
      17.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.47m2
      バルコニー面積
      12.66m2
      価格
      未定

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 49所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 48所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 106人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

レーベン青砥LICELT 第2期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台・3600万円台・3700万円台(各6戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 62.17m2~90.47m2
(MB面積0.45m2~0.81m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.36m2~17.7m2、サービスバルコニー面積:1.81m2~2.5m2、ルーフバルコニー:36.86m2~44.26m2(使用料360円~440円/月)、ポーチ:7.23m2~7.38m2
販売戸数 未定 総戸数 84戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年2月下旬予定
管理費 1万2700円~1万8500円/月 管理準備金 1万2700円~1万8500円(一括払い)
修繕積立金 5020円~7310円/月 修繕積立基金 30万4800円~44万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
交通 京成本線・京成押上線「青砥」駅より徒歩9分
総戸数 84戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 3147.26m2
建築面積 1240.02m2 建築延面積 7166.49m2
駐車場 敷地内44台(料金7000円~1万8000円/月、機械式42台・平置2台(内1台身障者用)) 自転車置場 166台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 6台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地期間/2088年2月21日まで、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾要、承諾料不要)、(賃料改定は初回2021年7月1日)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延期は一切できません。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16043480号(平成28年10月14日)
問い合わせ先
  • タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
  • 【TEL】0120-533-253通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5924 号 東京都知事許可(特-27)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
    〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビル16階
    施行会社 (株)冨士工 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
    情報提供日 2017/05/27 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    葛飾区周辺エリアの物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 亀有 第2期
    【住所】東京都葛飾区亀有3-116-1(地番)
    【価格】5000万円台~5900万円台
    物件写真
    レーベン新小岩innovia 第4期2次
    【住所】東京都江戸川区本一色1-70-1他(地番)
    【価格】3300万円台~5400万円台
    物件写真
    クリオラベルヴィ王子 先着順申込受付住戸
    【住所】東京都北区栄町38-7(地番)
    【価格】4549万2000円・4792万円
    物件写真
    ミオカステーロ成増II
    【住所】東京都板橋区成増4-3894-7、8(地番)
    【価格】3900万円台~6700万円台

    京成本線の物件

    物件写真
    センチュリー青砥 第一期六次
    【住所】東京都葛飾区青戸7-2481-3他(地番)
    【価格】3598万円~4678万円
    物件写真
    レーベン青砥LICELT 第2期(一般定期借地権)
    【住所】東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
    【価格】2900万円台~4900万円台
    物件写真
    エクセレントシティ青砥II イリス
    【住所】東京都葛飾区立石8-349-1(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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