シティタワー銀座東 - OCN不動産

シティタワー銀座東 物件詳細

シティタワー銀座東

住所 東京都中央区湊2丁目100番1、2、3、4、13(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩5分 東京メトロ有楽町線「新富町」歩7分 JR山手線「東京」歩20分
価格 4490万円~1億3690万円
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【住友不動産のマンション】銀座約1.3km圏(※1)『銀座を庭にするタワー』。全492邸の大規模免震タワーレジデンス。中央区の内陸立地、土地区画整理事業(※5)で美しく生まれ変わる新街区に誕生。東京約1.4km圏(※2)日本橋約1.2km圏(※3)。SOHO 4490万円~ 1LD・K 5790万円~ 2LD・K 6990万円~ 3LD・K 9590万円~

シティタワー銀座東
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際には認印、収入証明書(平成28年・29年分)、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!!【予約受付時間】(水曜定休)
平日(1)11:00AM~ (2)2:30PM~ (3)6:00PM~
土日祝(1)10:00AM~ (2)1:30PM~ (3)5:00PM~

【開催場所】
総合マンションギャラリー東銀座館

※駐車場のご用意はございません。
※公共交通機関をご利用の上、お越しください。
※ご予約多数の際は、ご希望の日時にご案内できない場合がございます。
※ご予約日時を頂戴したあと、こちらからの連絡をもってご予約確定とさせて頂きます。

このマンションのこだわり条件

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土地区画整理事業で美しく生まれ変わる新街区に誕生。住・商一体型の再開発進行中(※5)

グローバルに進化を続けるTOKYO。そのセントラルゾーン中央区湊に全492戸の大規模免震タワーが誕生します。江戸時代より水辺都市として都市機能の中枢を担い発展を続けた街はいま、未来のTOKYOを見据えるエリアのひとつとして、様々な開発が進行中です。歴史と将来性を見据えて、利便と自然に恵まれたレジデンスライフを目指した同プロジェクトが始動しました。土地区画整理事業地内に建つ建物は地上22階建て。無機質なタワーフォルムと一線を画して、年月を重ねてなお味わいを深めるクラシックモダンな意匠を纏い、オープンスペースを十分に確保したゆとりのランドスケープと免震構造を採用することで、やすらぎの暮らしを醸成します。

外観完成予想CG(※4)

銀座約1.3km圏、東京約1.4km圏、日本橋約1.2km圏。都心中枢を生活圏に豊かな時間享受

銀座や東京を徒歩圏とする利便性の高いロケーションは見逃せません。最先端のトレンドを愉しみ、古き佳き時代を味わい、買物・文化・食事などを思い思いに堪能する暮らしが実現します。銀座エリアでは、老舗百貨店での買物や(銀座三越:約1530m)、歌舞伎座(約1390m)での芸能鑑賞を。東京エリアでは、赤煉瓦駅舎とともにリニューアルした東京ステーションホテルでの会食やリラクゼーション、日本橋エリアでは、江戸の風情や文化を今に再現したコレド日本橋(約1560m)や昔ながらの佇まいが残る路地に遊ぶ。この3エリアを普段使いできる日常は贅沢です。さらに湊エリアでは、隅田川テラス(約120m)の水と緑が広がり、都心の自然にも気軽に親しめます。

  • 空から見た現地周辺(※6)
  • 銀座4丁目交差点(約1640m)
  • 聖路加国際大学(約700m)

「東京」駅へ1駅1分、「大手町」駅へ2分。都心中枢エリアへスピーディなアクセス

現地はJR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩7分。「銀座一丁目」駅(約1170m/徒歩15分)や「東京」駅(京葉地下八重洲口まで約1560m/徒歩20分)も徒歩圏という利便性を誇り、「東京」駅に出やすいバス便も利用できます(「湊三丁目」停(約130m/徒歩2分)より「東京駅八重洲口」停へ約12分(東15都営バス)。
□JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より:JR京葉線で「東京」駅1分(1分)、同駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換え「大手町」駅2分(2分)
□東京メトロ有楽町線「新富町」駅より:東京メトロ有楽町線で「銀座一丁目」駅1分(1分)、「有楽町」駅3分(3分)、「飯田橋」駅12分(12分)

空から見た現地周辺(※7)

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室内・設備

  • 【ダイナミックパノラマウィンドウ完成予想図/80Aタイプ20階】
    ※掲載の完成予想図は現地20階相当から北西方面を撮影した写真(2016年8月撮影)に光等を加工したものに、計画段階の図面を基に建物のおよその形状をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については一部省略しております。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
  • 【リビング ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(75Dタイプ メニュープラン)を撮影(2017年4月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【リビング ダイニング】
  • 【ベッドルーム(1)】
  • 【RIVER VIEW】
    ※掲載の眺望写真は現地(22階相当)から南方面を撮影した写真(2016年8月撮影)で、眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【GINZA・TOKYO VIEW】
    ※掲載の眺望写真は現地(20階相当)から北西方向を撮影した写真(2016年8月撮影)で、眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
  • 【バスルーム】
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。(概念図)
  • 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。(概念図)
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また、収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • 【洗面ボウル】
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
  • 【シングルレバー水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※55Bタイプを除く
  • 【シューズインクロゼット】
    靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やかさばる物も収納できます。
    ※上部には分電盤などを設置しています。※一部住戸を除く
  • 【納戸】
    ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
    ※一部住戸のみ
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【エコガラス】
    開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)

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建物・施設

  • 【スカイラウンジ完成予想図】
    21階の北東側に配したのは、窓の外に広がるドラマチックな景色が、非日常の時間を愉しませてくれる「スカイラウンジ」。気軽に談笑のひとときを愉しめ、思い思いに憩えるスペースである。
  • 【オーナーズスイート完成予想図】
    2階の東側には、訪れたご両親やご友人に気兼ねなく宿泊していただける「オーナーズスイート」を設置。ゲストを迎え入れるにふさわしい落ち着きと上質さに満ちている。
  • 【内廊下完成予想図】
    私邸へのアプローチには、ホテルのような内廊下を採用している。エレベーターホールから外気に触れることなく内廊下を通って各邸へアプローチが可能。ダウンライトの柔らかい明かりに照らされ、優雅さと心地よい静けさに包まれながら快適に歩を進められる。(同仕様)
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
    ※掲載のエントランス完成予想図、エントランスホール完成予想図、コーチエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
  • 【フォレストパーク完成予想図】
    ※掲載のフォレストパーク完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なる場合があります。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なる場合があります。
  • 【コンシェルジュカウンター】
    1階エントランスホールには、コンシェルジュカウンターを設置。日々こまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めている。また、安全な暮らしのために24時間有人管理を採用している。(参考写真)
  • 【エスガード】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • 【ダブルオートロックシステム】
    同社従来のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また、お留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。(概念図)
  • 【電動シャッターゲート(専用リモコン付)】
    駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。※写真は駐車できる車の一例です。(参考写真)
  • 【カメラ付住戸前インターホン】
    住戸前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また、お留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。(同仕様)
  • 【免震構造】
    積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。(概念図)
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約60N/mm2に設定しています。(概念図)
  • 【47本の杭を打設】
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
    ●地盤/地下約25m~約27m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
    ●基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1500mm~約2000mm]を47本打ち込んでいます。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都中央区湊2丁目100番1、2、3、4、13(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【キラトリギンザ】
    (約1120m/徒歩14分)
  • 【日本橋タカシマヤ】
    (約1320m/徒歩17分)
  • 【松屋銀座】
    (約1380m/徒歩18分)
  • 【銀座三越】
    (約1530m/徒歩20分)
  • 【コレド日本橋】
    (約1560m/徒歩20分)
  • 【GRANROOF】
    (約1620m/徒歩21分)
  • 【大丸 東京店】
    (約1680m/徒歩21分)
  • 【有楽町イトシア】
    (約1690m/徒歩22分)
  • 【有楽町マリオン】
    (約1780m/徒歩23分)
  • 【東急プラザ銀座】
    (約1870m/徒歩24分)
  • 【コレド室町】
    (約2000m/徒歩25分)
  • 【丸の内オアゾ】
    (約2300m/徒歩29分)
  • 【中央区役所】
    (約890m/徒歩12分)
  • 【京橋図書館】
    (約890m/徒歩12分)
  • 【中央幼稚園】
    (約110m/徒歩2分)
  • 【中央小学校】
    (約80m/徒歩1分)
  • 【鉄砲州児童公園】
    (約30m/徒歩1分)
  • 【隅田川テラス】
    (約120m/徒歩2分)
  • 【桜川公園】
    (約390m/徒歩5分)
  • 【桜川屋上公園】
    (約260m/徒歩4分)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
※本物件敷地東側は、売主:三井不動産レジデンシャル株式会社による鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建の「パークシティ中央湊 ザ タワー」が建設中です(2017年11月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
「東京」駅と1駅1分で直結する、2駅3路線利用可のマルチアクセス拠点。
日本各地へ、世界各国へ海外主張も思いのままのグローバルなプレミアム立地。
雨の日などは、電車利用で行くよりも、バスアクセスが快適。

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 出産支援祝品として、妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 324人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティタワー銀座東 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際には認印、収入証明書(平成28年・29年分)、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 4490万円~1億3690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(33戸)
間取り 1LDK~3LDK(SOHO:2R) 専有面積 34.54m2~83.95m2
(SOHO:34.54m2~44.8m2
その他面積 バルコニー面積:5.68m2~11m2(SOHO:8m2~10.1m2
販売戸数 211戸 総戸数 492戸
完成時期 2019年3月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万4731円~2万6781円/月(SOHO:1万7171円~2万1661円/月) 管理準備金 1万4731円~2万6781円(一括払い)(SOHO:1万7171円~2万1661円(一括払い))
修繕積立金 4630円~9420円/月(SOHO:4630円~6030円/月) 修繕積立基金 21万9400円~53万3300円(一括払い)(SOHO:21万9400円~28万5800円(一括払い))
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中央区湊2丁目100番1、2、3、4、13(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩7分
(3)都営大江戸線「月島」駅より徒歩11分
(4)都営浅草線「宝町」駅より徒歩13分
(5)東京メトロ東西線「茅場町」駅より徒歩13分
(6)東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩15分
(7)JR山手線「東京」駅より徒歩20分
総戸数 492戸 構造・階建て RC22階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 4400.73m2、(販売対象面積:4476.52m2
建築面積 2157.36m2 建築延面積 41826.31m2
駐車場 敷地内114台(料金3万6800円~4万800円/月、(身障者用1台、来客用5台、非分譲住戸分含む)) 自転車置場 683台収容(料金300円~500円/月)(非分譲住戸分含む)
バイク置場 25台収容(料金5000円~7000円/月)(非分譲住戸分含む) ミニバイク置場 17台収容(料金3000円)(来客用2台、非分譲住戸分含む)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16040612(平成28年9月30日付)
問い合わせ先
  • 住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
  • 【TEL】0120-432-863通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
    施工会社 五洋建設(株)東京建築支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
    情報更新日 2018/12/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    シティタワー銀座東
    【住所】東京都中央区湊2
    【価格】 4490万円~1億3690万円

    中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークホームズ浅草寿 先着順(一般定期借地権)
    【住所】東京都台東区寿2-11-6他(地番)
    【価格】4668万円~6058万円
    物件写真
    シティハウス目黒ザ・ツイン 先着順受付
    【住所】東京都目黒区下目黒2-402番2、406番4(地番)
    【価格】4298万円~7898万円
    物件写真
    アトラス荻窪大田黒公園
    【住所】東京都杉並区荻窪3-15-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレミスト中野通り
    【住所】東京都中野区新井5-33-3(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ日比谷線の物件

    物件写真
    イニシア中央湊
    【住所】東京都中央区湊1-1-38他2筆(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    シティテラス東京三ノ輪 第2期1次・2次・3次
    【住所】東京都荒川区荒川1-33-5他(地番)
    【価格】5390万円~5790万円
    物件写真
    ライオンズ東京三ノ輪ミレス 先着順受付中住戸
    【住所】東京都台東区日本堤2丁目12番3(地番)
    【価格】2190万円~3580万円
    物件写真
    コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT 第1期
    【住所】東京都台東区入谷1-174-4の一部、-5、-7、-8(地番)
    【価格】4480万円~5200万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
    5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
    10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
    15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
    20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
    25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
    30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
    支払利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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