グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 - OCN不動産

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 物件詳細

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷

住所 東京都渋谷区富ヶ谷1-35-12(住居表示)
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」歩5分 小田急線「代々木八幡」歩5分 小田急線「代々木上原」歩11分
価格 1億4990万円
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【実際のお部屋をご見学できます】3LDK/上層階/東南角/パノラマビュー/エグゼクティブ仕様/平面駐車場優先権付き/1億4990万円 独立性、プライバシー性を高めた専用エレベーターホール/床暖房増設/家具付き分譲/1フロア2邸の全戸南向き角住戸設計!堂々完成!

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 先着順
※現地にてエグゼクティブルーム(Fタイプ 1202号室)を撮影(2018年3月)したものです。
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM 
受付場所/「東京本社」
※申込の際には印鑑(認印可)と平成28・29年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。※先着順住戸につきましては、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。

モデルルーム情報

■実際のお部屋を見学できます!〈完全予約制〉※係員は現地に常駐しておりません。

このマンションのこだわり条件

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渋谷・代々木公園を見晴らす丘上に住まう。

渋谷区富ヶ谷―――。喧騒と一線を画した閑静な邸宅街の一角、第一種低層住居専用地域の緑豊かな家並が続く緩やかな丘の上に<グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷>は誕生しました。東京メトロ千代田線「代々木公園」駅と小田急小田原線「代々木八幡」駅へ、いずれも徒歩5分。都心の主要駅へスピーディにアクセスが可能です。この恵まれた立地を生かした都心邸宅のあるべき姿を求め、高度なプライバシー性とここだけにある伸びやかな開放感を実現しています。

【鳥瞰パース】

各界の要人が居を構える、奥渋谷界隈。山手通りから一歩奥に入った邸宅街

東急本店から始まる「松濤」、「神山町」、「富ヶ谷」へと続く奥渋通り。かつては紀伊徳川家下屋敷を譲り受けた鍋島家が居を構え、現在は各国の大使館とともに各界の要人が居を構える邸宅街を形成しています。長きにわたり邸宅街として成熟してきたエリアです。その奥渋谷を見晴らす高台に佇む同物件は全邸角住戸。私邸の趣を深めるホワイエ(※1)のある、上質なゆとりの住まいが描かれています。

  • 【外観】※2
  • 【アプローチ完成予想CG】

奥渋谷を見晴らす閑静な高台。南面に第一種低層住居専用地域が広がる得難い立地

手前に緑豊かな低層の家並が続く奥渋谷の街を、その先には大きく生まれ変わる渋谷駅前の姿を見晴らす眺望が広がります。また東側住戸からは、代々木公園と明治神宮の四季折々の景観が楽しめます。現地は都心に居ながら広大な自然に親しめる、緑陰の街。隣接する明治神宮と合わせて、約124万m2という都心では屈指の緑景を形成する代々木公園は、ジョギングや散策コースとして広く親しまれ、暮らしに潤いを与えてくれるでしょう。

  • 【現地周辺立地概念図】
  • 【眺望】現地12階相当(高さ約32m)からの眺望(2016年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは多少異なります
  • 【現地周辺街並み写真】(現地より約940m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は、Fタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【DEN】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ガラストップ3口コンロ】
    美しい見た目でありながら、油汚れなども簡単に拭き取れてお手入れも簡単。消し忘れ自動消火などセーフティ機能を搭載し安全も確保。
    ※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【グローエ社+三菱ケミカル・クリンスイ社製浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水器一体型で、浄水/原水の切替、水温調整、水量切替が可能。ヘッドが引き出せるので、シンクのお手入れも簡単です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    庫内にためた適量のお湯や水を効率的に循環させて洗う節水型食洗機。経済的で家事の負担を軽減する便利な設備です。
  • 【パウダールーム】
  • 【天然石カウンタースクエアボウル】
    カウンタートップは質感ある天然石仕上げ。ボウルはスクエア形状のため、四方を広く使えます。
  • 【四方枠付き三面鏡収納】
    開閉時に手垢がつきにくくなる四方枠付き三面鏡。三面鏡の裏には、洗面小物やメイク道具がスッキリ収まります。
  • 【小物収納ポケット】
    ヘヤピンや綿棒などのメイク道具やスキンケア製品が、ラクな姿勢でサッと取り出せます。
  • 【バスルーム】
    (Fタイプ・メニュー)
    ※有償・申込期限有
  • 【ミストサウナ】
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を追加。快適な温度・湿度を保ち、肌やのど、髪にも潤いを与えます。
  • 【ハンスグローエ社製シャワーヘッド】
    ハンスグローエ社製のハイクオリティなデザインのシャワーヘッドを採用。手元で水量切り替えの操作が可能です。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    乾燥・暖房・24時間換気・涼風の多彩な機能を装備。パワフルなガス温水式なので、衣類も浴室も短時間で乾燥します。
  • 【ガス温水式床暖房(TES)】
    足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。ホコリをまきあげる心配もなく、快適な暖房です。
  • 【玄関・廊下タイル】
    玄関から廊下までのフロアには、タイルを使用。掃除がしやすいという利便性とスタイリッシュさを両立したデザインです。
  • 【ウォークインクローゼット】
    洋服だけでなく、帽子やバッグ、スーツケースなども一箇所に収納できる、機能とゆとりを確保したクローゼットです。
  • 【シューズインクローゼット】

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建物・施設

  • 【外観】(※2)
  • 【アプローチ完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【ホワイエ】
  • 【杭基礎】
    建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させることにより建物全体を支える基礎工法。地表深さ約29mの支持層まで7本の杭を打設しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    床スラブの上に専用の支持束を立て、その上に床仕上げを行う二重床と天井スラブからつり下げる二重天井を採用。メンテナンスやリフォームにも配慮した構造です。(概念図)
  • 【外壁】
    外部に面する壁厚は約150mm以上を確保。さらに、外部に面する壁・柱の内側に約30mm(一部40mm)の断熱材を吹きつけた上で約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。(概念図)
    ※乾式間仕切り壁を除く
  • 【耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋】
    柱のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、同社従来の帯筋より耐震性を高めた構造としています。(概念図)
    ※一部柱を除く
  • 【共用部防犯カメラ】
    210万画素のハイビジョンカメラで高精密の画像を30日分録画します。(以下掲載の設備写真は同仕様)

  • 【24時間セキュリティシステム(SECOM)】
    [SECOM]コントロールセンターによる、24時間オンライン監視システムを採用しました。住戸内での火災や侵入異常などの緊急時には、ただちに緊急対処員が出動します。状況に応じて各関係機関に通報し、迅速かつ的確に対応します。(概念図)
  • 【カラーTVモニター付インターホン】
    映像と音声で来訪者を確認できる、カラーTVモニター付インターホン。受話器を持たずに会話・解錠できるので便利です。
  • 【ICチップ内蔵の非接触ディンプルキー】
    複製が困難なディンプルキーを採用。かざすだけでオートロックを解除できるICチップ内蔵の非接触キーです。
  • 【複層ガラス】
    断熱効果の高い次世代省エネルギー基準に適合する「複層ガラス」を採用。(概念図)

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地図東京都渋谷区富ヶ谷1-35-12(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【現地12階相当からの眺望】
    (2016年8月撮影)
  • 現地周辺の航空写真
    ※掲載の航空写真は2016年6月に現地周辺を撮影したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものであり、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【富ヶ谷・邸宅地エリア図】
  • 【渋谷駅】
    (駅前)
  • 【代々木公園】
    (約380m/徒歩5分)
  • 【鍋島松濤公園】
    (約900m/徒歩12分)
  • 【富ヶ谷三本杉公園】
    (約430m/徒歩6分)
  • 【富ヶ谷児童遊園地】
    (約250m/徒歩4分)
  • 【第一種低層住居専用地域・隣接イラスト】
  • 【富谷小学校】
    (約300m/徒歩4分)
  • 【上原中学校】
    (約1140m/徒歩15分)
  • 【渋谷富ケ谷一郵便局】
    (約380m/徒歩5分)
  • 【PL病院東京診療所】
    (約700m/徒歩9分)
  • 【BONDI CAFE YOYOGI BEACH PARK】
    (約400m/徒歩5分)
  • 【After hours】
    (約450m/徒歩6分)
  • 【SHIBUYA PUBLISHING&BOOKSELLERS】
    (約680m/徒歩9分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※目的地に最短で到着する所要時間を優先して表記しています。
※掲載の所要時間は、時間帯によって多少異なります。また、乗換え・待ち時間等は含んでおりません。
※掲載の情報は2016年8月時点のものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      77.84m2
      バルコニー面積
      5.96m2
      価格
      1億4990万円

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減(3)待機児解消のため区立保育室を8ヶ所まで増設(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス
出産祝い なし 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 15所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 266人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施(それぞれの学校の受入れが可能な範囲で入学することができる。ただし、通学区域はそのまま残るため通学区域の学校には、受入れ可能な人数にかかわりなく、入学できる)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM 
受付場所/「東京本社」
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価格 1億4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 77.84m2
その他面積 バルコニー面積:5.96m2
販売戸数 1戸 総戸数 25戸
完成時期 2018年2月16日 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 2万9430円/月 管理準備金 2万4900円(一括払い)
修繕積立金 8950円/月 修繕積立基金 96万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区富ヶ谷1-35-12(住居表示)
交通 (1)東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩5分
(2)小田急線「代々木八幡」駅より徒歩5分
(3)小田急線「代々木上原」駅より徒歩11分
(4)京王線「神泉」駅より徒歩18分
(5)JR山手線「渋谷」駅より徒歩20分
総戸数 25戸 構造・階建て RC12階地下1階建
用途地域 2種住居 1種低層 敷地面積 700.11m2
建築面積 251.97m2 建築延面積 2027.93m2
駐車場 敷地内3台(料金4万5000円/月) 自転車置場 44台収容(料金100円~300円/月)2段式ラック式
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TKC16建確東1563号(平成28年7月22日付)、建築確認番号:第TKC16建更東1563号(平成28年9月30日付)
建築確認番号:第TKC17建更東1563-2号(平成29年2月2日付)
問い合わせ先
  • 「グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷」
  • 【TEL】0120-282-025通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第6034 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社日本エスコン株式会社日本エスコンのその他のマンション情報を見る
    東京都千代田区神田駿河台4-2-5トライエッジ御茶ノ水12階
    施工会社 奈良建設(株) 管理会社 (株)エスコンリビングサービス・(株)大京アステージ
    情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 先着順
    【住所】東京都渋谷区富ヶ谷1
    【価格】 1億4990万円

    渋谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    ブランズシティ世田谷中町 第2期3次(一般定期転借地権)
    【住所】東京都世田谷区中町5-21-6他(地番)
    【価格】6090万円~7950万円
    物件写真
    ヴィークステージ南馬込 桜並木通り 第2期
    【住所】東京都大田区南馬込4-1308-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アトラス日暮里(マスターコート・ブライトコート) ブライトコート 先着順住戸
    【住所】東京都荒川区東日暮里5-1137番1、10、16、17(地番)(マスターコート)(地番)
    【価格】6390万円・6690万円
    物件写真
    グランドメゾン新宿曙橋 先着順
    【住所】東京都新宿区住吉町105-9(地番)
    【価格】7590万円・7660万円

    東京メトロ千代田線の物件

    物件写真
    グランリビオ ザ・レジデンス 先着順
    【住所】東京都文京区湯島3丁目44番(地番)
    【価格】4550万円~6420万円
    物件写真
    ソライエ葛飾小菅 先着順
    【住所】東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
    【価格】3558万円~4858万円
    物件写真
    ソライエ葛飾小菅 第2期
    【住所】東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
    【価格】2900万円台~4600万円台
    物件写真
    クレヴィア文京根津
    【住所】東京都文京区根津1-315-1(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 443,661円/月 500,079円/月 579,507円/月 699,208円/月 899,456円/月 1,301,078円/月
    5万円 432,944円/月 489,725円/月 569,509円/月 689,557円/月 890,145円/月 1,292,099円/月
    10万円 422,228円/月 479,371円/月 559,510円/月 679,906円/月 880,834円/月 1,283,120円/月
    15万円 411,511円/月 469,018円/月 549,512円/月 670,255円/月 871,523円/月 1,274,141円/月
    20万円 400,795円/月 458,664円/月 539,514円/月 660,604円/月 862,212円/月 1,265,162円/月
    25万円 390,078円/月 448,311円/月 529,515円/月 650,953円/月 852,900円/月 1,256,183円/月
    30万円 379,362円/月 437,957円/月 519,517円/月 641,302円/月 843,589円/月 1,247,203円/月
    支払利息合計 41,501,530円~ 35,183,520円~ 28,998,450円~ 22,946,920円~ 17,030,010円~ 11,248,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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