グラディス東川口 - OCN不動産

グラディス東川口 物件詳細

グラディス東川口

住所 埼玉県川口市東川口2-1-9、1-34(地番)
交通 JR武蔵野線「東川口」歩3分 JR京浜東北線「浦和」バス37分東川口駅北口停歩3分 東武伊勢崎線「新越谷」バス34分東川口駅北口停歩3分
価格 3480万円~4340万円
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【堂々完成・フラットアプローチ徒歩3分・即入居可】3LDK・家具付き住戸3400万円台~!全室に照明器具・カーテンを標準装備。「東京」36分、「新宿」35分の利便性。埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線「東川口」駅と2路線利用可。1フロア3邸×角住戸中心。独立性の高いプライバシーに配慮した駅近レジデンス

グラディス東川口
埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線「東川口」の2駅から徒歩3分に誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「グラディス東川口」建物内モデルルーム
※申込の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、平成28年、29年分の源泉徴収票(写)、または直近過去3年分の確定申告書(写)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

【堂々完成】建物内モデルルーム3タイプ公開中お車でご来場の方は専用の駐車場をご用意しております。
事前にお電話にてご連絡いただけますとスムーズにご案内できます。

※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線「東川口」2駅徒歩3分。1フロア3邸、角住戸中心の全30邸

埼玉高速鉄道線「東川口」駅とJR武蔵野線「東川口」駅の2駅2路線から、徒歩3分の利便性の高い場所に、
<グラディス東川口>全30邸が誕生しました。
駅から歩きやすいフラットアプローチ。荷物が多くても、急な雨でも、心強い徒歩3分。夜遅い帰宅も徒歩3分なら何かと安心です。
建物は1フロアに3邸で、開放廊下が短く移動時間がかからない、行き交う住人が少ない、
門扉付きのプライベートポーチがある(角住戸)など、落ち着いた規模と独立性の高さが魅力となっています。

  • 【外観】1フロア3邸、快適な角住戸中心。駅近でありながら、私邸感を高めた都市型レジデンス。モダンでスタイリッシュな意匠が印象的
  • 【エントランス】
    門構えとしての存在感が際立つメインエントランス。内部空間へと続くキャノピーと、正面モザイクタイルのアクセントウォールが迎え入れる、動線を描くような意匠をしています。
  • 【エントランスホール】高い天井、ガラススリットのリズミ感あるデザインが心地よい迎賓の空間となっています

建物内モデルルーム公開中!全窓に防音機能搭載、自動洗浄のレンジフードも快適

完成建物内で実物が見学できるので、空間はもちろん、日当たりや眺望も確認でき、何かと安心です。

設備面でも、防音構造レゾネーターを搭載したLow-E複層ガラスを全室に採用、
全窓と玄関ドアに防犯センサーを設置(面格子窓・FIX窓を除く)、
食器洗い乾燥機、流レールシンクや自動洗浄がうれしい洗エールレンジフード、洗面室・浴室のライン照明など、先進仕様がふんだんに用いられています。
また、意外に費用のかかるLED仕様照明器具・カーテンが全室標準装備され、
引越し無料サービスも利用できる(※1)など、入居時の負担を軽減できる点も高く評価されています。

  • 完成した建物内で実物のモデルルームを見学可能。眺望や日当たりも確認できて安心です。北東の角住戸、3LDK(Cタイプ建物内モデルルーム)
  • 3LDK。リビング・ダイニングのとなりに2つの洋室が用意されています(Bタイプ建物内モデルルーム)
  • 防音構造レゾネーターを搭載したLow-E複層ガラスを全室に採用。大幅な軽量化を可能にすることで、サッシの操作性を損なうことなく高い防音性能(T-3等級)を実現しています(概念図)

池袋駅へ29分、新宿駅へ35分、東京駅へ36分の「東川口」駅徒歩3分。西友も徒歩3分

埼玉高速鉄道線は、東京メトロ南北線への相互乗り入れで、都心直結。
JR武蔵野線は、首都圏の東西を大きく弧を描いて結び、各方面へのアクセスが快適。
このカバーするエリアが大きく異なる2路線を自在に使いこなすアクティブな暮らしが叶います。
また、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、利便施設が徒歩3分以内に揃う他、公園、学校も近く、たいへん暮らしやすい環境と言えるでしょう。
●ダイエー東川口店(約300m/徒歩4分)●マルヤ東川口店(約480m/徒歩6分)●マルエツ東川口店(約570m/徒歩8分)●ローソン 東川口二丁目店(約230m/徒歩3分)●戸塚榎戸公園(約390m/徒歩5分)●市立戸塚北小学校(約500m/徒歩7分)

  • 駅からフラットアプローチの徒歩3分。JR武蔵野線は完成予想図左側の高架線。交差する埼玉高速鉄道線「東川口」駅は地下駅となっています(外観完成予想図)
  • 緑豊かな「東川口」駅前ロータリー
  • 年中無休、24時間営業(一部を除く)で便利な「西友東川口店」約220m/徒歩3分。2階には「ヤマダ電機テックランド東川口店」なども入っています

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の写真は建物内モデルルームBタイプ。オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。(有償・申込期限無)。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【リビング・ダイニング】
    建物内モデルルームAタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
    建物内モデルルームCタイプ
  • 【洋室】
    建物内モデルルームBタイプ
  • 【メインバルコニー完成予想図】
    室内から続くような開放感を演出する奥行最大2mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。(同仕様)
  • 【室内の空間の広がりと明るさを演出するバルコニー】
    バルコニー手すりに乳白タイプのカラーガラス手すりを採用し、充分な明るさを確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※同仕様・Cタイプ除く
  • 【人造大理石天板】
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】
    約6人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【浄水器付グースネック水栓】
    ドイツのグローエ社による洗練されたデザインのグースネック水栓はシンク下に浄水器を完備しています。気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過し、入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
  • 【流レールシンク】
    調理中の野菜洗いや、後片付けの皿洗いの水の力でゴミを排水口に向けて流してくれる新機能シンクです。
  • 【洗エールレンジフード】
    ボタン1つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄。お手入れにかかる時間や手間を減らします。
  • 【レシピホルダー付吊戸棚】
    小物収納、ラップ収納、ペーパーホルダーなど、多機能な収納を備えた吊戸棚。レシピを見ながら料理が出来るレシピホルダーも便利です。※写真は吊戸棚
  • 【節湯対応水栓】
    レバー操作のクリック感で水とお湯・湯水混合の切替と吐水量をお知らせ。水とお湯の境目がハッキリわかるので、意図せず給湯器が作動してしまうことを防ぎ、ガスを節約することができます。(概念図)
  • 【キッチンキャビネット】
    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。通常は巾木となる部分も引き出しとし、収納力を高めています。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
  • 【バスルーム】
    モデルルームAタイプ
  • 【浴室換気乾燥機】
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • 【保温浴槽】
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた保温浴槽を採用。追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • 【フルオートバス】
    自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3ヵ所でたっぷりお湯が使えます。(概念図)
  • 【パウダールーム】
    モデルルームAタイプ
  • 【クリアプルーフカウンター】
    洗面化粧台のカウンターには、水や化粧汚れもはじく有機ガラス系新素材を採用。傷がつきにくく美しさが続きます。
  • 【トールタイプの玄関下足入れ】
    フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入れを設置。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
  • 【クロゼット】
    洋室のクロゼットには、デザイン的にも美しいシステム収納を採用。機能的な収納スペースです。
  • 【LED仕様の照明器具】
    全室に照明器具・カーテンを標準装備。各居室のシーリング照明を「長寿命」で「省エネルギー」に優れたLED仕様としています。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。※写真は住戸内ダウンライト
  • 【フラットフロア】
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻りなど、段差を抑えた設計です。※写真は廊下と水廻り

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ】
    アプローチ部分は、お住まいの方を安らぎへと導く迎賓の空間。また、コミュニティを育む空間として、エントランス前にベンチのあるスペースをご用意しました。
  • 【ホール・ラウンジ】
    天井高を活かしたリズミカルな印象を生むホール・ラウンジコーナー。
  • 【外観】
    開放感とゆとりを求めた1フロア3邸だけの私邸。角住戸には門扉付きのプライベートポーチを設置しています。※以上5点は2018年4月撮影
  • 【杭基礎】
    綿密な地盤調査により検出した、地下約35m、N値50以上の範囲の硬い支持層に9本の場所打ちコンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】
    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【柱構造】
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。同社の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【床・壁構造】
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する250mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとしています。※最下階、R階天井部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
  • 【かぶり厚】
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。(概念図)
  • 【強度の高いコンクリート】
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン(最小3000トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小30N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
  • 【セキュリティシステム】
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械式駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】
    住戸キー(テブラキー)をカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※お引渡しの住戸キーの一部がテブラキーとなります。その他の非接触キーはかざす動作が必要となります。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(同仕様・写真は建物外)
  • 【鎌式デッドボルト】
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な画像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【対震枠】
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 【宅配ロッカー】
    1階メールコーナーにメールボックス一体型の宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。(同仕様)

  • 【無料引越サービス】
    無料引越サービスは、入居時におけるお客様の負担をできる限り少なくしたいという想いから、指定する引越会社をご利用いただくことで負担なくお引越しを行っていただくサービスです。※詳細はお問い合わせください。(参考写真)
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県川口市東川口2-1-9、1-34(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イオンモール浦和美園(約1960m/自転車約9分)
  • マルヤ東川口店(約480m/徒歩6分)
  • マルエツ東川口店(約570m/徒歩8分)
  • ドラッグセガミ東川口店(約160m/徒歩2分)
  • ミニコープ戸塚東店(約860m/徒歩11分)
  • フォーマザー保育園(約240m/徒歩3分)
  • 市立戸塚北小学校(約500m/徒歩7分)
  • 朝日スポーツクラブ BIG-S東川口(約220m/徒歩3分)
  • 県民健康福祉村(約1600m/自転車約8分)
  • 戸塚中台公園(約1060m/徒歩14分)
  • 戸塚図書館(約1340m/徒歩17分)
  • 東川口病院(約320m/徒歩4分)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図
交通アクセス図(注)
※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は平日・平常時のもので、時間帯、交通事情等によって異なります。
交通路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4140万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.47m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      4250万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い あり 公立保育所数 42所
保育所入所待機児童数 49人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 51所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラディス東川口 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「グラディス東川口」建物内モデルルーム
※申込の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、平成28年、29年分の源泉徴収票(写)、または直近過去3年分の確定申告書(写)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

価格 3480万円~4340万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.61m2~68.47m2
その他面積 バルコニー面積:7.8m2~10.89m2
販売戸数 10戸 総戸数 30戸
完成時期 2018年3月完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万2040円~1万3380円/月 管理準備金 1万2040円~1万3380円(一括払い)
修繕積立金 6460円~7180円/月 修繕積立基金 37万8210円~42万320円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市東川口2-1-9、1-34(地番)
交通 (1)JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅より徒歩3分
(2)JR京浜東北線・高崎線「浦和」駅東口よりバス約37分、「東川口駅北口」バス停より徒歩3分
(3)東武伊勢崎線「新越谷」駅西口よりバス約34分、「東川口駅北口」バス停より徒歩3分
(4)東武野田線「岩槻」駅よりバス約44分、「東川口駅北口」バス停より徒歩3分
総戸数 30戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 557.54m2
建築面積 275.08m2 建築延面積 2425.5m2
駐車場 敷地内9台(料金8000円~1万1000円/月、残6台) 自転車置場 60台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00129号(平成28年8月10日付)
問い合わせ先
  • 「グラディス東川口」ゲストサロン
  • 【TEL】0120-948-033通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
    〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
    情報更新日 2018/11/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グラディス東川口
    【住所】埼玉県川口市東川口2
    【価格】 3480万円~4340万円

    川口市周辺エリアの物件

    物件写真
    パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス 先着順(一般定期借地権)
    【住所】東京都文京区小日向2-128-5(地番)
    【価格】1億1000万円
    物件写真
    アトラス中野南台 第3期5次
    【住所】東京都中野区南台3-5-3他(地番)
    【価格】4300万円台~7100万円台
    物件写真
    プラウドタワー東池袋 第4期
    【住所】東京都豊島区東池袋5-4000(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    サンリヤン成増アーバンステージ
    【住所】東京都板橋区成増2-40-1他(地番)
    【価格】未定

    JR武蔵野線の物件

    物件写真
    グラディス東川口
    【住所】埼玉県川口市東川口2-1-9、1-34(地番)
    【価格】3480万円~4340万円
    物件写真
    ソライエ東川口プレミアムレジデンス 先着順
    【住所】埼玉県川口市東川口1-27-1(地番)
    【価格】3599万円~5399万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
    5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
    10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
    15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
    20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,188円/月 95,543円/月 138,425円/月 222,682円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
    支払利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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