オープンレジデンシア本郷菊坂 - OCN不動産

オープンレジデンシア本郷菊坂 物件詳細

オープンレジデンシア本郷菊坂

住所 東京都文京区本郷5-386-1(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」歩6分 都営三田線「春日」歩8分 東京メトロ南北線「後楽園」歩9分
価格 未定
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《文京区本郷×高台の閑静な住宅地》6/24(土)・25(日)第2期事前案内会開催!丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分。角住戸中心の低層レジデンス、山の手・本郷アドレスに誕生。再開発でますます便利になる春日駅や後楽園駅なども徒歩圏。3駅4路線利用可。東京・大手町・銀座・池袋など都心主要駅へダイレクトアクセス!

オープンレジデンシア本郷菊坂 第2期
外観完成予想図
販売スケジュール

6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩6分の本郷の静寂と、開放感ある高台立地

徒歩6分の東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅を含む3駅を徒歩圏に控える
便利な地に誕生の〈オープンレジデンシア本郷菊坂〉。
「大手町」や「東京」など数多くの都心主要駅と直結された快適なアクセスで、ゆとりある都心ライフを過ごせます。
現地は、幹線道路から奥に入った閑静で落ち着いた住環境に包まれているロケーションです。
そして、海抜約20.3mの高台、さらに、固い地盤の「本郷台地」に位置します。
バルコニーからは高台立地ならではの、豊かな眺望と開放感が広がる景色を楽しめます。
本郷ならではの味わい深い住み心地を味わえる1DK~3LDK ルーフバルコニー付きもある都心レジデンスです。

  • 外観完成予想図
  • 現地・最上階相当からの眺望(2017年1月撮影)
  • 高台立地概念図

東京大学をはじめとする文教の気風に満ちた「文京区本郷」。新たな街づくりが進行中

夏目漱石や森鴎外などの文人が暮らした本郷界隈。
現地にほど近い「菊坂」も樋口一葉ゆかりの地として、その名を知られています。
江戸時代より山の手として歳月を重ねてきた本郷は、今も東京大学を代表とする文教の気風と歴史が息づき、
〈 オープンレジデンシア本郷菊坂 〉もそのエッセンスを受け継ぐ高台エリアに誕生します。
周辺には、商店街やスーパーなども点在し、毎日の暮らしに便利なロケーション。
現在、文京区の中心的な利便施設「文京シビックセンター」周辺では再開発が進行中です。※
緑豊かな広場空間を中心とする3つの街区を整備中。
大型商業施設などの複合ビルが計画、美しく、ますます便利な街になります。

  • 本郷通り(約350m)/東京大学(約460m)の赤門など文教の街並みが続く
  • エリア概念図
  • 本郷通り徒歩6分(約440m)

丸ノ内線など、縦横無尽のスピーディなアクセスを駆使して、都心主要駅へ快適に!

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩6分、都営三田線「春日」駅より徒歩8分、
東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩9分です。
徒歩6分の東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から、丸ノ内線を利用すれば5分の「大手町」、6分の「東京」をはじめ、
「銀座」、「池袋」などにも直通アクセス。
また、都営三田線が利用できる「春日」駅、東京メトロ南北線が利用できる「後楽園」駅も
徒歩エリアにひかえており、都心へダイレクトに、スピーディに移動できる3駅4路線が利用可能なアクセスロケーションです。

  • 交通アクセス図
  • 東京へ6分!/東京駅
  • 大手町へ5分!/大手町駅前

イベント情報

第2期事前案内会開催!

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室内・設備

  • 【ガラストップ3口ガスコンロ】お手入れしやすいガラストップ仕様の3口ガスコンロ。水無両面焼きグリル、オートグリル、温度調節機能など備えています。(一部タイプは2口ガスコンロになります。)※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
  • 【静音シンク】大きな鍋も洗いやすい幅約800mmのステンレスシンクです。ミドルスペースにプレートを設けて作業スペースを確保。(一部タイプを除く)
  • 【浄水器一体型水栓】グローエ&三菱ケミカル・クリンスイのデザイン水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めた浄水器一体型水栓です。(一部タイプを除く)
  • 【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいフルオープン型。汚れの量や食器の量が少ない時には、より節水・省エネで運転できる機能がついた省エネナビ付き。(一部タイプを除く)
  • 【シンクキャビネット】重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。
  • 【ウォールキャビネット】揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準装備。扉を開閉しても音が少ないブルモーション機能付き。(一部タイプを除く)
  • 【シンク前包丁刺し】シンク前のスペースにスイング開きの斜め包丁差しがあり、4本の包丁が収納できます。チャイルドロック機能付で、お子様の誤使用も防ぎます。(一部タイプを除く)
  • 【洗面化粧台】傷つきにくくお手入れのしやすいシーザーストーン天板が落ち着いて洗練された空間を演出します。(一部タイプを除く)
  • 【三面鏡】三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
  • 【ウォシュレット一体型便器】ウォシュレット一体型のタンクレストイレ。ハイブリッドエコロジーシステムで、節水効果とCO2削減にも貢献します。
  • 【トイレ手洗い器】日々の使いやすさに配慮して、トイレには便利な手洗い器を標準仕様としました。
  • 【ECO浴槽リーリエ】少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で、節水とくつろぎを両立します。
  • 【プレーンフロア】溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。
  • 【ワンストップシャワーヘッド(メッキ仕様)】ワンプッシュでシャワーをストップでき、節水と省エネによる節湯効果も期待できます。(一部タイプを除く)
  • 【サーモスタット水栓マイクロバブル】マイクロバブルの泡が、心地よい水流を生みます。(一部タイプを除く)
  • 【24時間換気システム】換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。(一部タイプは給気口なし)(概念図)

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】※掲載の建物完成予想図CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • 【24時間オンラインシステム「ライフガード24」】集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。(概念図)
  • 【オートロックシステムの採用】住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は建物内に入ることができないオートロックシステムを採用。(概念図)
  • 【非接触キー】(同仕様)
  • 【非接触キーシステム】かざすだけで解錠ができる非接触キーシステムを採用。買い物帰りで荷物が多い時などに便利です。(概念図)
  • 【杭基礎】構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より地下約42.1m以深の非常に密な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。(概念図)
  • 【高い強度と耐久性ダブル配筋】主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります)(概念図)
  • 【二重床・二重天井】床面と床スラブの間に衝撃空間を設置。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。(概念図)
  • 【断熱性への配慮】外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。(概念図)
  • 【愛するペットと過ごす楽しい暮らし】「オープンレジデンシア本郷菊坂」は、大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【光インターネット(アルテリア・ネットワークス)】光ファイバーによる24時間常時接続&1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
  • 【エコジョーズ】給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。

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地図東京都文京区本郷5-386-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ダイエー小石川店(徒歩13分・約970m)
  • クイーンズ伊勢丹小石川店(徒歩13分・約1020m)
  • 本郷郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 清和公園(徒歩7分・約560m)
  • 区立本郷小学校(徒歩3分・約180m)
  • こころの保育園文京西片(徒歩8分・約620m)
  • 区立本郷台中学校(徒歩4分・約310m)

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案内図

現地&インフォメーションセンター案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン文京本郷4丁目店(徒歩4分・約320m)
  • ■くすりの福太郎本郷店(徒歩6分・約450m)
  • ■ドン・キホーテ後楽園店(徒歩8分・約620m)
  • ■みずほ銀行本郷支店(徒歩6分・約440m)
  • ■三菱東京UFJ銀行本郷支店(徒歩6分・約470m)
  • ■りそな銀行本郷支店(徒歩7分・約550m)
  • ■本郷児童館(徒歩3分・約220m)
  • ■真砂中央図書館(徒歩4分・約310m)
  • ■文京区役所(徒歩10分・約770m)
  • ■区立本郷保育園(徒歩7分・約510m)
  • ■台町第2児童遊園(徒歩2分・約160m)
  • ■本郷五丁目児童遊園(徒歩4分・約250m)
  • ■うすだクリニック(徒歩2分・約100m)
  • ■慈愛病院(徒歩7分・約520m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Fr
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      37.71m2
      バルコニー面積
      8.55m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C1
      間取り
      1LDK+SR
      専有面積
      54.78m2
      バルコニー面積
      4.67m2
      価格
      6738万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      57.89m2
      バルコニー面積
      5.07m2
      価格
      7298万円
    • タイプ
      Gr
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      82.52m2
      バルコニー面積
      価格
      未定

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(ベビーシッターサービスの提供を希望する2歳未満の乳幼児がいる家庭を対象に「子育て訪問支援券」を交付し、この「子育て訪問支援券」を使用することで、区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる子育て訪問支援券事業を2015年4月より実施)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。
出産祝い なし 公立保育所数 19所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 98人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オープンレジデンシア本郷菊坂 第2期 物件概要

販売スケジュール

6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 37.71m2~86.88m2
その他面積 バルコニー面積:3.75m2~5.11m2、ルーフバルコニー:8.55m2~18.17m2(使用料未定)、テラス:11.11m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 19戸
完成時期 2018年5月下旬予定 入居時期 2018年6月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

オープンレジデンシア本郷菊坂 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「オープンレジデンシア本郷」インフォメーションセンター
※申込みの際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3年分)、及び申込金10万円が必要です。

価格 6738万円・7298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)・2LDK※納戸=サービスルーム間取り・価格 専有面積 54.78m2・57.89m2
その他面積 バルコニー面積:4.67m2・5.07m2
販売戸数 2戸 総戸数 19戸
完成時期 2018年5月下旬予定 入居時期 2018年6月末予定
管理費 1万8324円・1万9324円/月 管理準備金 4万8800円・5万1600円(一括払い)
修繕積立金 3560円・3760円/月 修繕積立基金 30万1000円・31万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区本郷5-386-1(地番)
交通 ①東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩6分
②都営三田線「春日」駅より徒歩8分
③東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩9分
総戸数 19戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 413.35m2
建築面積 237.24m2 建築延面積 1361.2m2
駐車場 自転車置場 28台収容(料金300円/月)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00191号(平成28年10月31日付)
問い合わせ先
  • オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
  • 【TEL】0120-418-021通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
    〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
    施行会社 古久根建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
    情報提供日 2017/06/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    物件写真
    クリオ駒沢公園 先着順申込受付住戸
    【住所】東京都目黒区東が丘1-13-1他(地番)
    【価格】8950万8000円
    物件写真
    ザ・ガーデンテラス目黒先着順住戸
    【住所】東京都品川区西五反田3-440-1(地番)
    【価格】8790万円
    物件写真
    グランリビオ高輪三丁目 第2期
    【住所】東京都港区高輪3-2-244他(地番)
    【価格】未定
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    シティハウス自由が丘レジデンス第1期
    【住所】東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
    【価格】未定

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    オープンレジデンシア本郷菊坂
    【住所】東京都文京区本郷5-386-1(地番)
    【価格】6738万円・7298万円
    物件写真
    オープンレジデンシア本郷菊坂 第2期
    【住所】東京都文京区本郷5-386-1(地番)
    【価格】未定
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    クレヴィア茗荷谷 文京の杜 先着順
    【住所】東京都文京区大塚3-14-6(地番)
    【価格】3730万円~8250万円
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    クレヴィア茗荷谷 文京の杜 第2期
    【住所】東京都文京区大塚3-14-6(地番)
    【価格】3500万円台・3800万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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