レーベン千葉みなと THE NEXTA  - OCN不動産

レーベン千葉みなと THE NEXTA  物件詳細

レーベン千葉みなと THE NEXTA 

住所 千葉県千葉市中央区問屋町111-12他(地番)
交通 JR京葉線「千葉みなと」歩12分 千葉都市モノレール「市役所前」歩9分 JR総武線「千葉」歩19分
価格 2400万円台~3400万円台
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都心へ直結『5駅7路線』利用可能!<千葉駅1駅2分>東京駅38分/海浜幕張駅8分。海と公園を望む開放感溢れるデザイナーズレジデンス。ディスポーザー/セコム/浴室テレビ搭載。グッドデザイン賞受賞<たからの水>採用。収納充実ファミリータイプ3LDK 2400万円台~(予定)/採光・通風に優れた角住戸タイプ3LDK 3100万円台~(予定)

レーベン千葉みなと THE NEXTA 第4期
Fタイプバルコニー(※)
販売スケジュール

12月14日(木)より先着順申込受付開始(予定)
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

今週末 モデルルームオープン12月14日(木)より<第4期1次>先着順申込受付開始(予定)
ご予約を頂けますとスムーズにご案内が可能です。
※水曜定休(祝日除く)

このマンションのこだわり条件

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海を望む開放感あふれる好立地に全81邸の全戸南西向きデザイナーズマンションが誕生

東京湾の紺碧の水面や大型公園の緑を望む好立地にファミリータイプ中心の全81邸が誕生します。現地は大通りより1本奥まった落ち着きある住環境。深い色調が印象的なファサードに、空地率など余裕を持たせ豊かな植栽が彩るランドプランは美しいコントラストを創造し、同物件は地上14階建てのデザイナーズマンションとして新しいランドマークとなるでしょう。またプランは専用庭付きなど多彩なバリエーションを用意し、ポーチ付きなどプライベート感も演出。さらに同社オリジナルのウォーターシステム「たからの水」をはじめ、浴室TVや大型収納などを全戸に標準装備しました。モデルルーム公開中!! 資料請求受付中。

バルコニー
※Fタイプモデルルーム写真(2016年10月撮影)と、現地14階相当の眺望写真(2016年9月撮影)を合成し、CG加工したもので外観・植栽等は実際とは多少異なる場合がございます。

買物利便施設・スーパー複数近接。大型公園も身近に。再開発が進むエリアが生活圏!

商業・公園など生活利便施設がバランスよく揃い、現地は家族みんなが笑顔になれる環境が整います。我が家の冷蔵庫代わりになる近さにスーパーが控え、ジョギングコースやバーベキュー施設を併設する千葉ポートパークが身近に。スポーツジムやコンビニも近く(※2)、さらに老舗百貨店のそごうが日常の買い物場所となるロケーション。また「千葉みなと」駅南側では千葉中央港地区のまちづくりが進行し、その一環の「ケーズハーバー」(旅客船ターミナル等複合施設)が今年4月にオープンしました。千葉駅でも千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業のB工区が進行中(2017年度完成予定)。今なお発展を続ける現地エリアにぜひ注目してください。

立地概念図
※上記概念図は物件と周辺施設の位置関係を表現したもので、建物の大きさや距離は実際とは異なります。

「東京」へ直通38分。都心直結・3駅7路線利用可能。ビッグターミナル「千葉」駅へ2分

JR京葉線「千葉みなと」駅をはじめ、JR総武線快速&始発駅「千葉」や千葉都市モノレール「市役所前」駅といった5駅7路線が利用可能な同物件。都心方面へのマルチアクセスを実現し、軽快な通勤・通学を実現します。また運行本数も多く、通勤時、都心方面へ「千葉みなと」から計28本、「千葉」から総武線(各停・快速・特急)は計64本(うち42本が『始発』)が運行(※4)し、ゆとりの時間を創出。さらに湾岸エリアや横浜方面への直結によって休日の遊びも多彩になるでしょう。加えて現在、千葉駅では駅舎・駅ビルのリニューアル工事も進行しており、今後ますます交通利便が向上します。

  • 交通図※3
  • 空撮写真※1

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※以下掲載の写真はすべてモデルルームFタイプ
  • 【リビングダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【バルコニー】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【三口コンロ】
  • 【シンク】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
  • 【ディスポーザー】 (同仕様)
  • 【キッチンパネル】
  • 【レンジフード】
  • 【レンジ下部収納】
  • 【オートバスコントローラー(キッチン)】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【ハンドシャワー水栓】
  • 【ヘルスメーター収納】
  • 【リネン庫】
  • 【浴槽】
  • 【オートバスコントローラー(浴室)】
  • 【スライド式シャワー】
  • 【浴室換気乾燥機】
  • 【浴室サーモフロア】
  • 【浴室テレビも視聴可能】
    (同仕様)
  • 【廊下収納】
  • 【下足入れ】

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】※図面を基に描き起こしたものと現地14階相当の眺望写真(2016年9月撮影)を合成し、海浜幕張の花火等CG加工したもので、外観・植栽等は実際とは多少異なる場合がございます。
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム】
    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし、住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。(概念図)
  • 【来訪者を慎重に確認】
    エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。(概念図)
  • 【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。(録音機能搭載)(同仕様)
  • 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】
    住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。エントランス(集合玄関機)、駐輪場出入口でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。※一部除く(同仕様)
  • 【杭基礎】
    地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。(概念図)
  • 【溶接閉鎖形フープ筋】継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖形になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く(概念図)
  • 【玄関ドアには対震枠を採用】
    玄関には、枠とドアのクリアランスを広く取った対震ドアを玄関に採用。これにより、地震で枠が変形してもドア本体への変形を防ぎ、ドアを閉ざされることがないよう配慮しています。(概念図)
  • 【断熱性の高い複層ガラス】
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性・気密性が高まります。(概念図)
  • 【立地概念図】全戸南西向き。目の前の開放的な美しいオーシャンビューを楽しめるロケーション。※カワグチ生鮮食品館(約100m)、ファミリーマート(約80m)
  • 【2016年度「グッドデザイン賞」トリプル受賞】
    (主催:(公財)日本デザイン振興会)

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地図千葉県千葉市中央区問屋町111-12他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • そごう千葉店(自転車約6分/約1320m)
  • ケーズハーバー(徒歩16分/約1250m)
  • SENDO(せんどう)千葉みなと店(徒歩6分/約480m)
  • カワグチ生鮮食品館激安市場店(徒歩2分/約100m)
  • 千葉ポートパーク(約880m・徒歩11分)
  • 千葉ポートアリーナ(約210m・徒歩3分)
  • オーロラモールジュンヌ(約1330m・徒歩17分)
  • 千葉駅前
  • みなと公園(約620m・徒歩8分)
  • 千葉みなと港湾緑地(約1150m・徒歩15分)
  • 市立新宿小学校(約940m・徒歩12分)
  • 市立新宿中学校(約440m・徒歩6分)
  • 千葉市役所(約660m・徒歩9分)
  • 千葉県庁(約1510m・徒歩19分)
  • 千葉県立美術館(約1000m・徒歩13分)
  • 千葉中央郵便局(約1000m・徒歩13分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス概念図
※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。自転車の所要時間は実測となります。また、道路状況により多少異なる場合がございます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      75.07m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.14m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      70.33m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.38m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.38m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.31m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Eg
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.31m2
      バルコニー面積
      13.02m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.24m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.24m2
      バルコニー面積
      13.54m2
      価格
      未定

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千葉市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳(イクメンハンドブック)を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こどもの力ワークショップなど)。
出産祝い なし 公立保育所数 59所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 57所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 90所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 90所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 11人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

レーベン千葉みなと THE NEXTA 第4期 物件概要

販売スケジュール

12月14日(木)より先着順申込受付開始(予定)
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2400万円台~3400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.38m2~76.24m2
(MB面積を含む)
その他面積 バルコニー面積:12m2~12.5m2、専用庭:10.54m2(使用料150円/月)、テラス:13.02m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 81戸
完成時期 2018年3月上旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万2800円~1万4700円/月 管理準備金 1万2800円~1万4700円(一括払い)
修繕積立金 5570円~6390円/月 修繕積立基金 35万8400円~41万1600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区問屋町111-12他(地番)
交通 (1)JR京葉線・千葉都市モノレール線「千葉みなと」駅より徒歩12分
(2)千葉都市モノレール線「市役所前」駅より徒歩9分
(3)京成千葉線・千原線「千葉中央」駅より徒歩13分
(4)京成千葉線「京成千葉」駅より徒歩18分
(5)JR中央線・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅より徒歩19分
総戸数 81戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1492.05m2
建築面積 715.26m2 建築延面積 6540.76m2
駐車場 敷地内49台(料金1000円~1万円/月、機械式47台・平置2台) 自転車置場 125台収容(料金100円・200円/月)(2段式ラック下部スライド式117台、平置式8台)
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16本建確034(平成28年6月15日付)
問い合わせ先
  • タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
  • 【TEL】0120-533-253通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5924 号 東京都知事許可(特-27)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
    〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    千葉市中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 第1期2次
    【住所】千葉県千葉市美浜区若葉3-1-18、1-19(地番)
    【価格】3270万円~7350万円
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    オーベル幕張本郷 第2期
    【住所】千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-11-1(地番)
    【価格】2900万円台~4600万円台
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    津田沼 ザ・タワー
    【住所】千葉県習志野市谷津1-1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
    【価格】未定
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    クレアホームズ千葉センタークロス 
    【住所】千葉県千葉市中央区中央1-1-6(地番)
    【価格】3500万円台~6000万円台

    JR京葉線の物件

    物件写真
    幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 第1期2次
    【住所】千葉県千葉市美浜区若葉3-1-18、1-19(地番)
    【価格】3270万円~7350万円
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    ヴェレーナシティ稲毛海岸 テラスヴィラ第2期2次
    【住所】千葉県千葉市美浜区高洲2-20-12他(地番)
    【価格】2900万円台~3900万円台
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    エクセレントシティ新浦安 先着順 
    【住所】千葉県浦安市高洲1-9-4(地番)
    【価格】4298万円~5168万円
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    GREEN PARK中央湊
    【住所】東京都中央区湊2-6-2、3、10、11(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
    5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
    10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
    15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
    支払利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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