ポレスター宇品海岸ハーバービュー - OCN不動産

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 物件詳細

ポレスター宇品海岸ハーバービュー

住所 広島県広島市南区宇品海岸1-1306-19(地番)
交通 広島電鉄宇品線「元宇品口」歩1分
価格 2998万円
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宇品ベイサイドに誕生する大型コミュニティ。暮らしのスタイルを変える共用施設。海と空の景色に癒される日常。リゾート気分をわが家で満喫できるマンション。電停が徒歩1分、バス停が徒歩2分とアクセス良好。都心への通勤もスピーディー

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 第3期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2018年5月19日(土)まで登録受付中

登録受付期間/2017年3月18日(土)~2018年5月19日(土)
受付時間/10:00AM~7:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/2018年5月19日1:00PM
受付・抽選場所/ポレスター宇品海岸ハーバービュー マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

モデルルーム情報

第4期モデルルームオープン資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 1階オーナーズスイート/宿泊施設は1階と最上階に2室用意
    (完成予想図)

  • ワークラウンジ/作業台やデスク・椅子などを装備
    (完成予想図)
  • スカイラウンジ/大きな窓とバルコニーデッキがある空間
    (完成予想図)
  • のびやかに広がる青い海と空。美しい瀬戸内海が一望でき、リゾート気分で暮らせる大型マンション〈ポレスター宇品海岸ハーバービュー〉が誕生。海辺の爽やかさが、毎日の暮らしを一新します(※3)

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室内・設備

  • 【LIVING&DINING ROOM】※掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプメニュープラン3(無償・申込期限有)を撮影。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。
  • 【LIVING&DINING ROOM】
  • 【LIVING&DINING ROOM】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【KID'S ROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【SANITARY】
  • 【RESTROOM】
  • 【3口ガラストップコンロ】全口温度センサー付の3口コンロ。温度調整機能・コンロタイマー機能・ワイド火力バーナーも備えました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】衛生的で経済的、乾燥もおまかせの食洗機。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量です。
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、耐久性や耐熱性にも優れお手入れも簡単にできます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さと耐久性を誇ります。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【浄水器付シャワー水栓】ホースを引き出せる浄水器付シャワー水栓。シンクのすみずみまできれいに洗い流せて、効率よく水を使えます。浄水器付なので、家族みんなが安心して使えるきれいな水に。すっきりと場所もとりません。※カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  • 【新節湯対応水栓(節湯CI対応)】新節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、無意識によるエネルギーの無駄な消費を省くことができます。
  • 【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
  • 【エアインシャワー】快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。
  • 【浴室ドア】押す・引くのワンタッチで開閉できる浴室ドア。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
  • 【ヘルスメーター収納】

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建物・施設

  • 【メインラウンジ】(完成予想図)
  • 【サブエントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスガーデン】(完成予想図)
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【家族の安心を守る強固な地盤】綿密な地盤調査により検出した、地下約37m、N値50以上の硬い支持層に30本の鋼管巻き場所打ちコンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】住戸と住戸の間の戸境壁は、耐震性を保つための耐力壁であるとともに、プライバシーを守るためにも、しっかりとした構造と厚みを持たせることが必要です。マリモでは220mm厚以上を採用。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※を確保。しっかりとした強さを持つとともに、快適な住空間を実現しています。※水回り等の段差部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋(フープ)には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】ポレスターでは、主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン(最小2700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
  • 【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 【壁の遮音】壁の厚さは隣戸への音漏れに関係します。ポレスターの戸境壁コンクリート厚は220mm以上で、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。(概念図)
  • 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、2重貼り石膏ボード壁で包みました。※一部を除く ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。(概念図)
  • 【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
  • 【温水式床暖房】床面からのふく射熱で、足元から暖める温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置。火を使わないためクリーンで安全。乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所を持つ暖房システムです。運転スイッチを切っても余熱で暖かさが持続するので、就寝前や外出の30分前にスイッチを切ることで節約・省エネになります。(概念図)
  • 【新鮮な空気が巡る、24時間換気システム】浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。(概念図)
  • 【エアシャワー】1階サブエントランス横にエアシャワーを設置しました。20m/s以上の風速で、主に衣類に付着した花粉の室内への持ち込みを大幅に削減します。(同仕様)
  • 【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。(同仕様)
  • 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の皆様の安全を見守ります。(概念図)
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、給水ポンプの故障や火災なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)

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地図広島県広島市南区宇品海岸1-1306-19(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 広島電鉄「元宇品口」電停(徒歩1分/約20m)
  • 広島バス「元宇品口」バス停(徒歩2分/約160m)
  • 広島高速「出島」IC(車約1分/約600m)
  • ホームセンターコーナン宇品店(徒歩4分/約280m)
  • フレスタ宇品店(徒歩7分/約490m)
  • ゆめタウンみゆき(徒歩9分/約660m)
  • エディオン宇品店(徒歩16分/約1240m)
  • イオン宇品ショッピングセンター(徒歩18分/約1440m)
  • 県立広島病院(徒歩23分/約1820m)
  • 宇品小学校(徒歩8分/約640m)
  • 宇品中学校(徒歩26分/約2070m)
  • 広島みなと公園(徒歩2分/約130m)
  • 宇品島(徒歩3分/約220m)
  • 御幸松公園(徒歩3分/約240m)
  • 広島港宇品旅客ターミナル(徒歩8分/約570m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※「広島みなと夢花火大会」の花火打ち上げ場所となります。(2016年9月現在)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WTC
      専有面積
      72.47m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      K(MENU PLAN 1)
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      88.04m2
      バルコニー面積
      27.28m2
      価格
      3958万円~4228万円
    • タイプ
      N
      間取り
      2LDK+S+WTC
      専有面積
      72.47m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      3678万円
    • タイプ
      A(MENU PLAN 1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.84m2
      バルコニー面積
      25.79m2
      価格
      4568万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      72.83m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      3458万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.43m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3338万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+S(納戸)
      専有面積
      88.04m2
      バルコニー面積
      27.28m2
      価格
      3848万円

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広島市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 101所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで 0歳児保育を実施している私立保育所 99所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 161人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 第3期 物件概要

販売スケジュール

2018年5月19日(土)まで登録受付中

登録受付期間/2017年3月18日(土)~2018年5月19日(土)
受付時間/10:00AM~7:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/2018年5月19日1:00PM
受付・抽選場所/ポレスター宇品海岸ハーバービュー マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

価格 2998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)※S=サービスルーム間取り・価格 専有面積 72.47m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2、ポーチ:2.31m2
販売戸数 1戸 総戸数 157戸
完成時期 2018年4月末予定 入居時期 2018年6月末予定
管理費 8580円/月 管理準備金 8580円(一括払い)
修繕積立金 4030円/月 修繕積立基金 42万8960円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 第4期 物件概要

販売スケジュール

10月23日(月)~登録受付開始

登録受付期間/10月23日(月)~27日(金)
受付時間/10:00AM~7:00PM(最終日は6:00PMまで)
抽選日時/10月28日(土)10:00AM
受付・抽選場所/ポレスター宇品海岸ハーバービュー マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

価格 3338万円~4318万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK※S=サービスルーム間取り・価格 専有面積 70.43m2~90.84m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~27.28m2、専用庭:16.14m2(使用料無)、テラス:12.4m2(使用料無)
販売戸数 14戸 総戸数 157戸
完成時期 2018年4月末予定 入居時期 2018年6月末予定
管理費 8340円~1万750円/月 管理準備金 8340円~1万750円(一括払い)
修繕積立金 3910円~5050円/月 修繕積立基金 41万6880円~53万7690円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM(水曜定休※祝日は営業)
場所/ポレスター宇品海岸ハーバービュー マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

価格 3458万円~4568万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK※S=サービスルーム間取り・価格 専有面積 72.47m2~90.84m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~27.28m2
販売戸数 7戸 総戸数 157戸
完成時期 2018年4月末予定 入居時期 2018年6月末予定
管理費 8580円~1万750円/月 管理準備金 8580円~1万750円(一括払い)
修繕積立金 4030円~5050円/月 修繕積立基金 42万8960円~53万7690円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区宇品海岸1-1306-19(地番)
交通 広島電鉄宇品線「元宇品口」電停より徒歩1分
総戸数 157戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3149.92m2
建築面積 1469.32m2 建築延面積 15648.45m2
駐車場 敷地内159台(料金5000円~1万6000円/月、来客用2台含む) 自転車置場 311台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI16010069号(平成28年4月1日付)、第ERI-16029228号(平成28年7月22日付)
問い合わせ先
  • <ポレスター宇品海岸ハーバービュー>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-934-235通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
    広島県広島市西区庚午北1-17-23
    <販売提携(代理)>
    広島県知事(2)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
    広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
    施工会社 りんかい日産建設(株) 九州支店 管理会社 (株)GMアソシエ
    情報提供日 2017/10/11 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【住所】広島県広島市東区牛田旭1-1439-2(地番)
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    ポレスター宇品海岸ハーバービュー 第4期
    【住所】広島県広島市南区宇品海岸1-1306-19(地番)
    【価格】3338万円~4318万円
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    ザ・パークハウス 大手町五丁目
    【住所】広島県広島市中区大手町5-16-8(地番)
    【価格】未定
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    【住所】広島県広島市中区千田町1-8-17、18、19(地番)
    【価格】3285万円~5345万円
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    ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
    【住所】広島県広島市南区宇品東6-865-4(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 76,484円/月 86,211円/月 99,904円/月 120,539円/月 155,061円/月 224,299円/月
    5万円 65,768円/月 75,857円/月 89,905円/月 110,888円/月 145,750円/月 215,320円/月
    10万円 55,051円/月 65,503円/月 79,907円/月 101,238円/月 136,439円/月 206,340円/月
    15万円 44,335円/月 55,150円/月 69,908円/月 91,587円/月 127,128円/月 197,361円/月
    20万円 ローン不可 44,796円/月 59,910円/月 81,936円/月 117,817円/月 188,382円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 108,505円/月 179,403円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 99,194円/月 170,424円/月
    支払利息合計 7,175,410円~ 6,092,560円~ 5,021,900円~ 3,986,600円~ 2,958,910円~ 1,954,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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