ジオ深川住吉 - OCN不動産

ジオ深川住吉 物件詳細

ジオ深川住吉

住所 東京都江東区扇橋2-23-2他(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」歩5分 JR山手線「東京」バス32分「扇橋二丁目」停歩4分 都営新宿線「住吉」歩5分
価格 5740万円~7330万円
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「東京メトロ半蔵門線」と「都営新宿線」の2路線利用可。都心近接、駅徒歩5分の地にありながら、開放感溢れる水辺に出逢える川と緑に囲まれた、情緒あふれる美しい景色。南面パークフロントの緑が日常に寄り添う。利便性と快適性・合理性を兼ね備えた地に全190邸「ジオ深川住吉」誕生

ジオ深川住吉先着順
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ジオ深川住吉」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等
※ローン利用の方のみ)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

ファイナンシャルプランナー相談会・住宅ローン相談会(随時開催中)

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  • 外観完成予想CG
  • 【外観完成予想図】
    心地よい陰影をつくる木調ルーバーで連続性をもたせた南面ファサード。足元を彩る「四季の小径」には、防犯の役目を担うヒイラギモクセイや幹肌が美しいシャラを植樹しました。
  • 【陽だまり公園完成予想図】
    自主管理公園を望む住居棟「パーク」は陽光あふれる南向き。将来的にも環境が変わることなく、明るく、開放感あふれる暮らしを実現できます。わが家のバルコニーからは元気に遊ぶ子どもたちをはじめ、緑豊かなシンボルツリーや春には美しいサクラを一望できます。
  • ■B1タイプ・3LDK+2WIC+N 専有面積/70.52m2 
    バルコニー面積/12.40m2 アルコーブ面積/4.49m2(先着順)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の写真はモデルルームB1タイプを撮影(2016年6月)したもので、家具・調度品類は販売価格に含まれません。
    また、一部有償オプション(申込期限有)等が含まれております。
  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の写真はモデルルームB1タイプを撮影(2016年6月)したもので、家具・調度品類は販売価格に含まれません。
    また、一部有償オプション(申込期限有)等が含まれております。
  • 【バルコニー】
    ※掲載の写真はモデルルームEタイプを撮影(2016年6月)したもので、家具・調度品類は販売価格に含まれません。
    また、一部有償オプション(申込期限有)等が含まれております。
  • 【洋室】
    ※以下掲載の写真はモデルルームB1タイプを撮影(2016年6月)したもので、家具・調度品類は販売価格に含まれません。
    また、一部有償オプション(申込期限有)等が含まれております。
  • 【静音シンク】
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【ガラストップ温調機能付
    セーフティコンロ】
  • 【食器洗い乾燥機】
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
  • 【シンク下開き】
    開き戸タイプの収納スペースをシンク下に設置。大きな鍋や高さのあるボトル類も収納しやすいよう、十分な幅と高さを確保しています。
  • 【ソフトクローズ付スライド収納】
    奥にしまった調理器具や小物も楽に取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。(一部除く)閉めた時の音や衝撃を緩和するソフトクローズ機能付です。
  • 【天然御影石天板】
    キッチンの天板には上品な輝きが美しく、洗練された印象のキッチンを演出する天然御影石を採用。汚れにも強く優れた耐久性を誇ります。
  • 【ホーローパネル】
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。
  • 【ウォールキャビネット】
    キッチンペーパーやラップ類が入るハンガータイプの収納を吊戸棚下部に設置しました。
  • 【フラット物入】
    廊下とリビング・ダイニング、キッチンの物入は、収納スペースの内側と外側の段差を解消したフラット仕様。重さのあるものやキャスター付きのケースなども水平移動でスムーズに収納できます。また、お掃除する際にも快適です。(一部タイプを除く)
  • 【押入クロゼット】
    布団や座布団などが収納できるスペースを設置。片方の扉を開けると普通のクロゼットに、もう一方は布団やスーツケース等が収納できる押入です。(一部タイプを除く)
  • 【DAYS BOX下足箱】
    傘収納スペースを扉裏に変更し、箱の奥行きを3cm拡張。空いたスペースに棚板(可動)を追加。ブーツなどの高さのある靴を収納可能に。(一部タイプを除く)
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。(一部タイプを除く)
  • 【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】
    軽く、強く、フォルムが柔軟な有機ガラス系新素材のクリアプルーフカウンターを採用。水や汚れをはじくので、いつもクリーンな状態を保つことができます。
  • 【アクセサリーフック】
  • 【ティッシュホルダー】
  • 【体重計収納スペース】
    洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。
    ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
  • 【底板ホーロー】
    シンク下開き戸収納の底板はホーロー仕上げ。汚れが拭き取りやすくお掃除も簡単です。
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 【お掃除リフトアップ】
    (同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    心地よい陰影をつくる木調ルーバーで連続性をもたせた南面ファサード。足元を彩る「四季の小径」には、防犯の役目を担うヒイラギモクセイや幹肌が美しいシャラを植樹しました。
  • 【陽だまり公園完成予想図】
    自主管理公園を望む住居棟「パーク」は陽光あふれる南向き。将来的にも環境が変わることなく、明るく、開放感あふれる暮らしを実現できます。わが家のバルコニーからは元気に遊ぶ子どもたちをはじめ、緑豊かなシンボルツリーや春には美しいサクラを一望できます。
  • 【エントランス完成予想図】
    美しく並ぶ四季の小径の先、住居棟「フロント」の一階に広がるエントランス。
    帰り着く方々をおおらかに迎え入れるその場所は、全190邸の住まいに相応しい風格とゆとりの佇まいを実現しています。大きなガラス面の先に広がる上質な空間を望みながら我が家に帰り着くたびに、誇りと愛着がゆっくりと深まっていくはずです。
  • 【ラウンジ完成予想図】
    エントランスから緩やかにつながる2層吹抜けの大空間は、落ち着きのある色調で統一した迎賓の間。ガラスウォールの先には枯山水風の「澄みよしの庭」を配し、まるで花を活けるかのように景観を飾りました。ゆったりとリラックスできるよう大きなソファを設置しているので、ご家族との待ち合わせや大切なゲストを出迎える場としてもご利用いただけます。
  • 【澄みよしの庭完成予想図】
    迎賓の場となるラウンジの奥には趣ある枯山水風の「澄みよしの庭」を設えました。枯山水とは回遊式庭園や露地などの庭園と違い、屋内から静かに対峙して鑑賞するよう構成されています。自然と向き合うことで、オフィシャルな時間からプライベートな時間へと自然に切り替えられます。時おり揺れる木々の葉先に心がやすらぎを覚えることでしょう。
  • 【コモンリビング完成予想図】
    住居棟「フロント」の1階には、集会室やキッズスペースとしてご利用いただけるコモンリビングをご用意しました(貸し切り有料)。お誕生日会やハロウィン、クリスマスなど季節のイベントを通じて、温かなコミュニティが育まれていきます。また、Wi-Fiも設置。インターネットもお楽しみいただけます。
  • 【ルーバー式面格子】
    共用廊下に面するすべての居室の窓(Fix窓は除く)に、上下分割でルーバーの角度調節ができる面格子を採用し、通風とプライバシーに配慮しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアと面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。(同仕様)
  • 【監視カメラ】
    エントランスや駐車場内、バイク置場、自転車・ミニバイク置場、エレベータ、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江東区扇橋2-23-2他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 空撮
    現地周辺航空写真(2015年11月に撮影)に光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。
  • 交通アクセス図

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
現地広域案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+S(N)+2WIC
      専有面積
      67.89m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5970万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.52m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      6200万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+S(N)+WIC
      専有面積
      80.47m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      7330万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      10.3m2・12.16m2
      価格
      5740万円

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江東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2016年度、育児不安を抱える保護者向けの子育て講座を新たに開催。また同講座のトレーナー養成講座を開催。区立保育園等の職員が受講、日常業務内で活用・共有し、区全体の子育て・保育事業のレベルアップを図る。2014年度、全国初のサテライト型保育所を開園。分園へ登園した2~5歳児を本園へ送迎し、柔軟で特色ある保育を実施。2015年度は湾岸エリアに災害に強く環境に配慮した機能を持つ2園目、2016年度は3園目を既成市街地に整備。
出産祝い あり 公立保育所数 44所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 54所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 49所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 277人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ジオ深川住吉先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ジオ深川住吉」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等
※ローン利用の方のみ)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 5740万円~7330万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5900万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 67.5m2~80.47m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~12.4m2、サービススペース面積:2.69m2・3.2m2、専用庭:15.62m2(使用料470円/月)、テラス:12.5m2(使用料無)、アルコーブ面積:4.05m2~6.29m2
販売戸数 11戸 総戸数 190戸
完成時期 2018年2月下旬予定 入居時期 2018年4月上旬予定
管理費 1万3160円~1万5690円/月 管理準備金 1万3100円~1万5600円(一括払い)
修繕積立金 6750円~8050円/月 修繕積立基金 47万3000円~56万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江東区扇橋2-23-2他(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅B1出口より徒歩5分
(2)JR山手線「東京」駅よりバス約32分「扇橋二丁目」バス停下車徒歩4分
総戸数 190戸 構造・階建て RC15階建(一部鉄骨造)
用途地域 商業 準工業 敷地面積 4485.82m2、※一団地建築物設計制度を利用しており、実際の建築物が建築されている敷地面積は3020.51m2となります。
建築面積 1607.17m2 建築延面積 16234.58m2
駐車場 敷地内57台(総戸数190戸に対して。(機械式56台、福祉対応平置式1台、料金1万7000円~2万7000円/月)希望者多数の場合、抽選により利用者を決定します) 自転車置場 381台収容(料金100円~500円/月)2段式243台、ラック式99台、平置き38台、管理員用1台
バイク置場 - ミニバイク置場 20台収容(料金800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00001号(平成28年3月18日)、建築確認番号:第H28普及協会00002号(平成28年3月18日) 、
建築確認番号:第H28普及協会00003号(平成28年3月18日)
問い合わせ先
  • 「ジオ深川住吉」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-77-8923通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(14)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    阪急不動産株式会社阪急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都千代田区有楽町1-5-2 東宝ツインタワービル内
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都新宿区西新宿4-32-12(西新宿フォレスト3階)
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(8)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    丸紅不動産販売株式会社丸紅不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都港区芝5-20-6
    施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)阪急ハウジングサポート
    情報提供日 2017/11/16 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
    ケータイで見る
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    江東区周辺エリアの物件

    物件写真
    ローレルアイ目黒大橋 先着順
    【住所】東京都目黒区大橋2-683-65(地番)
    【価格】5438万円~1億4900万円
    物件写真
    ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 最終期
    【住所】東京都足立区新田1-5-1(地番)
    【価格】2500万円台~3900万円台
    物件写真
    プロスタイル学芸大学 最終期
    【住所】東京都目黒区碑文谷4-15-1(住居表示)
    【価格】5998万円
    物件写真
    シティハウス赤羽レジデンス 第1期
    【住所】東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ半蔵門線の物件

    物件写真
    リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋浜町2-46-3(地番)
    【価格】4480万円・5090万円
    物件写真
    THE CONOE(コノエ)<一番町> 先着順
    【住所】東京都千代田区一番町13-5(地番)
    【価格】9800万円~1億3400万円
    物件写真
    ジオ深川住吉先着順
    【住所】東京都江東区扇橋2-23-2他(地番)
    【価格】5740万円~7330万円
    物件写真
    クレヴィア住吉扇橋 第1期
    【住所】東京都江東区扇橋2-8-4(地番)
    【価格】3100万円台~6700万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 160,440円/月 180,842円/月 209,566円/月 252,853円/月 325,269円/月 470,507円/月
    5万円 149,724円/月 170,489円/月 199,568円/月 243,202円/月 315,958円/月 461,528円/月
    10万円 139,007円/月 160,135円/月 189,569円/月 233,551円/月 306,647円/月 452,549円/月
    15万円 128,291円/月 149,782円/月 179,571円/月 223,901円/月 297,335円/月 443,570円/月
    20万円 117,574円/月 139,428円/月 169,573円/月 214,250円/月 288,024円/月 434,590円/月
    25万円 106,858円/月 129,074円/月 159,574円/月 204,599円/月 278,713円/月 425,611円/月
    30万円 96,141円/月 118,721円/月 149,576円/月 194,948円/月 269,402円/月 416,632円/月
    支払利息合計 15,048,710円~ 12,758,560円~ 10,516,150円~ 8,321,960円~ 6,176,350円~ 4,079,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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