プレミストセンターレジデンス - OCN不動産

プレミストセンターレジデンス 物件詳細

プレミストセンターレジデンス

住所 愛知県名古屋市西区幅下2丁目901番1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「浅間町」歩7分 地下鉄桜通線「国際センター」歩12分 地下鉄東山線「名古屋」歩18分
価格 5500万円
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【地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅から約1.1km(※1)】地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分、鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩10分、2線3駅利用可能。名古屋を象徴するエリアが生活圏に。閑静な住環境のもと、都心の利便、深遠な歴史、豊潤な自然などを享受できるポジションに高層18階建「プレミストセンターレジデンス」誕生

プレミストセンターレジデンス
外観(2017年11月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10時~18時
申込受付場所/「プレミストセンターレジデンス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と直近1年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)および本人確認ができるもの(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

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名古屋駅まで自転車約5分(※1)の地に、都心を一望する地上18階建・全戸南向きの全66邸

地下鉄「名古屋」駅まで自転車約5分(※1)のポジションに、名古屋都心を一望できる地上18階建て・全66邸のスケールで誕生する「プレミストセンターレジデンス」。間取りはシングルからファミリーまで、都市の多彩なライフスタイルに対応する2LDK~4LDKの全6タイプを用意。光と風を豊かに取り込める全邸南向き設計により、開放的で心地よい住まいづくりにも配慮しています。また、都心に建つマンションながら、敷地内駐車場は各戸1台分のスペースを確保。出入口には、外からの侵入防止に効果的なシャッターゲートも備えています。24時間対応のゴミ置場やレンタサイクルなど、快適な都心暮らしをサポートする共用設備の充実ぶりにも注目です。

外観(2017年11月撮影)

開発が進む名古屋駅エリアが暮らしの舞台に。駅前の最新スポットも身近に利用できます

2016年3月にグランドオープンした「大名古屋ビルヂング」を皮切りに、新しい高層ビルが続々と竣工・開業する名古屋駅エリア。2016年6月には「JPタワー名古屋」で商業施設「KITTE名古屋」がオープンし、ミッドランドスクエアなどと地下通路で結ばれる「シンフォニー豊田ビル」も竣工。2017年4月には「JPタワー名古屋」が全面開業、JRセントラルタワーズと接続される「JRゲートタワー」の商業施設・ホテルも開業しています。さらに「ささしまライブ24」でも、ホテル・オフィス・商業施設などが複合した「グローバルゲート」(約2800m)が2017年度に開業。上記の最新スポットが身近に利用できるのも、本物件の魅力です。

2017年11月にBタイプ14階(1402号室)から撮影

名古屋駅直結の地下街「ユニモール」へ徒歩12分。市バスは名古屋駅へ直通約9分(※3)

現地から徒歩12分の地下鉄「国際センター」駅は、名古屋駅の地下街「ユニモール」に直結しており、そのままメイチカ(約1520m)、ゲートウォーク(約1590m)、サンロード(約1610m)など他の地下街へも接続。雨の日も濡れることなく、名古屋駅まで歩いて行けます。

徒歩4分の市バス「六句町」停(約320m)から名古屋駅までは、直通で約9分(※3)の近さ。名古屋駅方面への上りの本数、名古屋駅からの下りの本数はどちらも平日29本、土曜27本、日曜25本(※4)あり、毎日の通勤や通学から休日のお出かけまで便利に使えます。

  • 多彩なショップが並ぶ地下街「ユニモール」(約950m)にも、気軽に出かけられます/立地概念図
  • 最寄りの「六句町」停までは歩いて4分。市バスでのアクセスもスムーズで便利です/アクセス図

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室内・設備

  • 玄関収納:靴の高さに合わせて棚の位置を調整できる可動棚付玄関収納。スリッパラック、傘立て、ブーツハンガーなどのアイテムも備えられています(同仕様)
  • トランクルーム:外部収納としてトランクルームを設置。ゴルフバッグやカー用品、アウトドア用品の保管場所として使えます(同仕様)

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建物・施設

  • 【ランドプラン・共用施設】エントランス(2017年11月撮影)
  • 【ランドプラン・共用施設】ラウンジ(2017年11月撮影)
  • 【外観】2017年11月撮影
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】ボイドスラブ:小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感が抑えられます※玄関・水廻り・収納スペースを除く(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】T-2等級のサッシ:開口部となる窓にはT-2等級の遮音性能を持つサッシが採用されています※T-2等級は、JIS A 4706・4702の遮音ランクであり、500Hzで30db下げる遮音性能があることになります。但し、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口などからの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】屋上外断熱工法:屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく屋外側に敷く外断熱工法を採用。同社従来の内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります※設備基礎・排水溝等除く(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】アウトフレーム:アウトフレーム工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりとした空間となり、スペースを有効に使うことができます※A・E・Fタイプの北側洋室除く(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】複層ガラス:屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層が設けられており、断熱性に配慮され、ガラス面の結露を発生しにくくしています(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】24時間換気システム:外部に面する居室に設置された給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます※給気口の設置される部屋は図面集を参照してください(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】緊急対応システム:給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブル対応にあたり、大和ライフネクストでは同社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時には蓄積された様々な情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います(概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】防犯カメラ:マンション共用部には防犯カメラが設置されています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に設置されたものを含め録画データを一定期間保存しています※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り、妥当性がある場合に可能になります。詳細は管理規約集に定められています※リース対応(同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】非接触キー:エントランス、自転車置場、宅配ボックスには非接触キーリーダーシステムを採用。鍵やカードキーに変えて、非接触キーをかざすだけで開錠等が行えます※非接触キーリーダー設置個所は図面集で確認してください(同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】防犯センサー:玄関扉や一部の窓にはマグネットスイッチを設置。防犯セット時にマグネットスイッチが感知すると、インターホンにより警報音が鳴り、警備会社に異常信号が送信されます※マグネットスイッチは、全住戸の玄関及び窓(面格子付窓、FIX窓を除く)に設置されています(同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】オートロックシステム:来訪者をチェックできるオートロックシステムを採用。自宅のインターホンで音声と画像の両方から相手を確認できるため、不審者の侵入抑止を図ります(同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】カラーモニター付きインターホン:鮮明なカラー画面と音声で来訪者をチェックできるインターホン。受話器のないハンズフリータイプで操作も容易です(同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】玄関対震ドア枠:扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉が低減され、ドアが開放できない可能性が軽減されます※想定を超える変形の場合は開かない場合があります(概念図)
  • 【その他】EV・PHVスタンド:高まる電気自動車のニーズに対応して、専用の電気自動車充電器を設置。最上階住戸(E・Fタイプ)の駐車場にも各1台ずつ設置されています※入居者のみ使用可。使用料がかかります(完成予想図)
  • 【その他】蓄電池:太陽光パネルにより発電した電気を貯めておくことができる蓄電池を設置。地震や豪雨などの災害時に停電になった場合、共用部分の非常用電源として活用することができます(同仕様)
  • 【その他】エコジョーズ:給湯器の給湯熱効率を、排熱・蓄熱回収システムにより向上・省エネルギーを実現し、CO2排出量を削減することが出来ます(ロゴ)
  • 【その他】MEMS:マンションで使用されるエネルギーをITで管理するMEMS(マンション・エネルギー・マネジメント・システム)を採用。エネルギー使用の効率化とムリのない節電を実現します(ロゴ)
  • 【その他】コミュファ光<マンションタイプ>:光ファイバーを各住戸内まで敷設した最大1ギガの高速インターネット「コミュファ光」を全戸に導入。また、標準提供のホームゲートウェイはWi-Fiに対応しているため、自由なスタイルで快適なインターネットを利用できます※最大1ギガの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません(ロゴ)

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地図愛知県名古屋市西区幅下2丁目901番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地周辺の航空写真(2014年11月撮影)に一部CG合成しており、実際とは多少異なる場合があります※名古屋城から計測した直線距離となります。現地から名古屋城までの道路距離は、正門まで約880mとなります
  • 2015年10月に撮影したものにCG加工をしており、実際とは多少異なります
  • 地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩12分(約950m)(立地概念図)
  • 私立名古屋西幼稚園(徒歩10分・約730m)
  • 市立菊井中学校(徒歩6分・約440m)
  • 愛知県図書館(徒歩8分・約600m)
  • 幅下公園(徒歩2分・約140m)
  • 名城公園(徒歩11分・約880m)
  • 名古屋城(徒歩11分・約880m)
  • ノリタケの森(徒歩12分・約960m)
  • 名古屋景雲橋郵便局(徒歩4分・約270m)
  • 西区役所(徒歩16分・約1240m)
  • 中日病院(徒歩16分・約1270m)
  • 円頓寺商店街(徒歩7分・約530m)
  • フィール花の木店(徒歩14分・約1090m)
  • 四間道(約540m)
  • オアシス21(約2430m)
  • サンシャイン栄(約2460m)
  • 地下鉄桜通線「国際センター」駅
  • 地下鉄鶴舞線「浅間町」駅
  • 地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅

    ※掲載の環境写真は2015年10月・1月に撮影したものです

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図(詳細)
現地・建物内モデルルーム案内図(広域)
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC+N+TR
      専有面積
      91.47m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      5500万円

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名古屋市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミストセンターレジデンス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10時~18時
申込受付場所/「プレミストセンターレジデンス」現地販売センター
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価格 5500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 91.47m2
(トランクルーム面積0.93m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 66戸
完成時期 2017年11月完成済 入居時期 即入居可
管理費 1万1000円/月 管理準備金 2万2000円(一括払い)
修繕積立金 1万3600円/月 修繕積立基金 103万3600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市西区幅下2丁目901番1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩12分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅1番出口まで徒歩18分
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩10分
総戸数 66戸 構造・階建て RC18階建(一部鉄骨造)
用途地域 商業 敷地面積 1316.34m2
建築面積 504.87m2 建築延面積 6451.1m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15047478号(平成27年12月22日)
問い合わせ先
  • 「プレミストセンターレジデンス」現地販売センター
  • 【TEL】0120-638-050通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(1)第9064 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    株式会社アンサークリエイション株式会社アンサークリエイションのその他のマンション情報を見る
    〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内1-7-25 TOWER OF STRINGS8階
    施工会社 矢作建設工業(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/04/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    名古屋市西区周辺エリアの物件

    物件写真
    カルティア瑞穂が丘 第4期
    【住所】愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34番・下坂町3丁目38番1・下坂町4丁目10番1(地番)
    【価格】3190万円~4780万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 昭和吹上
    【住所】愛知県名古屋市昭和区川名町1-1-1(地番)
    【価格】4188万円~6688万円
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    V.C.(ヴィー・クオレ)レジデンス栄二丁目 第2期
    【住所】愛知県名古屋市中区栄2丁目719番(地番)
    【価格】3300万円台~5800万円台
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    オープンレジデンシア桜通豊前町 先着順
    【住所】愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34番(地番)
    【価格】3548万円~4508万円

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    【住所】愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109番1、109番2(地番)
    【価格】4380万円~7280万円
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    パークホームズ浄心 ザ レジデンス 第1期1次
    【住所】愛知県名古屋市西区花の木3丁目1010番(地番)
    【価格】3460万円~4970万円
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    プレサンス ロジェ 庄内通 第1期
    【住所】愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8番(地番)
    【価格】2700万円台~3700万円台
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    モアグレース庄内通レジデンス
    【住所】愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目14、2丁目30(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 153,092円/月 172,560円/月 199,968円/月 241,272円/月 310,371円/月 448,957円/月
    5万円 142,375円/月 162,206円/月 189,969円/月 231,621円/月 301,060円/月 439,978円/月
    10万円 131,659円/月 151,852円/月 179,971円/月 221,970円/月 291,749円/月 430,999円/月
    15万円 120,942円/月 141,499円/月 169,972円/月 212,319円/月 282,438円/月 422,020円/月
    20万円 110,226円/月 131,145円/月 159,974円/月 202,669円/月 273,126円/月 413,040円/月
    25万円 99,509円/月 120,792円/月 149,976円/月 193,018円/月 263,815円/月 404,061円/月
    30万円 88,793円/月 110,438円/月 139,977円/月 183,367円/月 254,504円/月 395,082円/月
    支払利息合計 14,362,550円~ 12,176,680円~ 10,036,450円~ 7,942,520円~ 5,894,710円~ 3,893,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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