グランドヒルズ元麻布 - OCN不動産

グランドヒルズ元麻布 物件詳細

グランドヒルズ元麻布

住所 東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番)
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」歩4分 都営大江戸線「麻布十番」歩4分
価格 未定
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【住友不動産のマンション】港区元麻布三丁目。静謐と緑陰を護り継ぐ高台に、住友不動産の最高峰「グランドヒルズ」誕生。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分の都心立地。広尾、麻布、六本木を庭とし、豊かに洗練を纏う憧憬の日常。

グランドヒルズ元麻布 第2期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2017年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

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静謐を護り継ぐ「元麻布三丁目」に住友不動産最上級ブランド「グランドヒルズ」誕生

〈グランドヒルズ〉。それは、住友不動産のマンションシリーズにおける最高峰ブランド。選び抜いた地、そして、贅を尽くしたデザイン・仕様を誇るマンションにのみ許される称号です。
今回〈グランドヒルズ〉が誕生するのは、憧憬と共に語られる邸宅街「元麻布三丁目」。急速に変わりゆく都心にありながら、丘上に広がるその邸宅街は、まるで結界に護られるかのように豊かな緑と深い閑けさを湛えています。
長い時を超えて護られ、醸成されてきた「元麻布三丁目」の品格に応える邸宅を。その想いを礎に、住友不動産では、技術とデザインの粋(すい)を尽くして、〈グランドヒルズ〉の最高峰〈グランドヒルズ元麻布〉を創造します。

エントランス完成予想図(※2)

重厚な石積み、プライバシー性を重視したアプローチ・・・都心邸宅の誇り高き到達点へ

〈グランドヒルズ元麻布〉が目指したのは、都心居住におけるひとつの到達点。
暗闇坂を辿るアプローチに構えるのは、石積みの擁壁。その重厚な佇まいは、誇り高い邸宅の結界性を表現します。外観は、悠久の時を記憶する天然石と端正なガラスで構成。その陰翳の美しさは日本の伝統的な美意識を思わせ、不規則な格子とガラスの意匠がモダンな感性を付与します。エントランスアプローチは選び抜かれた素材と意匠で構成され、私邸へと奥行深く導きます。セキュリティに護られながら、ダイレクトに建物内に入ることができるカーエントランスも用意。
住まう方の営みを侵されがたい領域へと昇華する住友不動産の最高傑作がここに誕生します。

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図(※3)

緑陰と閑静さに包まれる高台。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

高台の邸宅街「元麻布」。歴史を伝える寺社や重厚な塀に護られた邸宅が並ぶ街は、深い緑に彩られ、閑静さに包まれています。大使館も点在し、多くの外国人が暮らす国際色豊かな街としても知られています。
〈グランドヒルズ元麻布〉が誕生するのは、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分。江戸時代からの老舗をはじめ多彩な商店が並ぶ麻布十番商店街を背に暗闇坂に差しかかると、賑わいは瞬時に去り、静かな邸宅街に迎えられます。
坂道が美しくカーブを描く、その眼前に同物件の石積みと建物が見えてくる・・・、帰宅する度、この建物を最も美しい角度で見上げることができるアプローチも魅力です。

  • 有栖川宮記念公園(約750m・徒歩10分)/旧南部藩の屋敷跡。森を思わせる深い木立に渓流や池が映える林泉式公園
  • 元麻布の街並み(約260m・徒歩4分)
  • 麻布十番商店街(約290m・徒歩4分)/建設地に近い善福寺(約450m)の門前町としての名残を残す商店街。老舗や個性的なショップ、スーパーなど、300軒余りの店舗が軒を連ねる

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地5階相当からの眺望写真(2015年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(155Trタイプ モデルルームプラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地5階相当からの眺望写真(2015年9月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ライブラリー】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム/パウダールーム】
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップおよび前面の壁(コンロ前を除く)には、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  • 【ミーレ社製スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れたミーレ社製の食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
    ※一部処理できないものもあります。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【駐車場完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【元麻布の街並】
    (約260m・徒歩4分)
  • 【パティオ十番】
    (約290m・徒歩4分)
  • 【西町インターナショナルスクール】
    (約260m・徒歩4分)
  • 【氷川神社】
    (約340m・徒歩5分)
  • 【安藤記念教会】
    (約410m・徒歩6分)
  • 【善福寺】
    (約450m・徒歩6分)
  • 【有栖川宮記念公園】
    (約750m・徒歩10分)
  • 【国立新美術館】
    (約1450m・徒歩19分)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      75At
      間取り
      1LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      76.94m2
      バルコニー面積
      25.06m2
      価格
      未定
    • タイプ
      80G
      間取り
      1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      5.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      125J
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      126.27m2
      バルコニー面積
      6.31m2
      価格
      未定
    • タイプ
      155Tr
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      156.2m2
      バルコニー面積
      6.52m2
      価格
      未定

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港区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 64人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドヒルズ元麻布 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2017年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 75.82m2~156.2m2
その他面積 バルコニー面積:5.2m2~11.68m2、ルーフバルコニー:21.51m2~67.58m2(使用料未定)、テラス:11.78m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 32戸
完成時期 2018年1月中旬予定 入居時期 2018年4月下旬予定
管理費 5万5405円~11万3095円/月 管理準備金 5万5405円~11万3095円(一括払い)
修繕積立金 4420円~9110円/月 修繕積立基金 26万5200円~54万6300円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

グランドヒルズ元麻布 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
※申込の際には(1)認印、(2)平成27年・28年分収入証明書(源泉徴収票)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。

価格 1億7500万円・3億3000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 76.94m2・126.27m2
その他面積 バルコニー面積:6.31m2、テラス:25.06m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 32戸
完成時期 2018年1月中旬予定 入居時期 2018年4月下旬予定
管理費 5万6205円・9万1615円/月 管理準備金 5万6205円・9万1615円(一括払い)
修繕積立金 4490円・7360円/月 修繕積立基金 26万9100円・44万1700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番)
交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩4分
総戸数 32戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1601.02m2
建築面積 957.48m2 建築延面積 5126.32m2
駐車場 敷地内18台(料金5万円/月、パズル式17台・身障者用1台)、(他に来客用1台) 自転車置場 サイクルトランクルーム32台分(料金2500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI15045529号(平成27年11月5日付)、計画変更確認番号:第ERI16041420号(平成28年11月16日付)
問い合わせ先
  • 住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
  • 【TEL】0120-371-035通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
    施工会社 西松建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
    情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    港区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークコート青山 ザ タワー 先着順
    【住所】東京都港区南青山2-27-1(地番)
    【価格】1億7900万円・3億8350万円
    物件写真
    ドレッセ用賀 最終期最終次 
    【住所】東京都世田谷区用賀3-518-1(地番)
    【価格】7890万円・8420万円
    物件写真
    セイガステージ大泉学園 最終期登録抽選
    【住所】東京都練馬区東大泉2-419-1他2筆(地番)
    【価格】3798万円
    (仮称)プレシス等々力緑地II
    【住所】神奈川県川崎市中原区宮内4-368番1(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ南北線の物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 第3期3次
    【住所】東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
    【価格】9490万円~1億7750万円
    物件写真
    アトラス白金高輪 最終期
    【住所】東京都港区三田5-13-2他(地番)
    【価格】9400万円台~1億2700万円台
    物件写真
    アトラス白金高輪 先着順住戸
    【住所】東京都港区三田5-13-2他(地番)
    【価格】3850万円~1億7960万円
    物件写真
    ピアース南麻布 第一期
    【住所】東京都港区南麻布2-10‐3他(地番)
    【価格】3100万円台~7800万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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