グランドメゾン江古田の杜 - OCN不動産

グランドメゾン江古田の杜 物件詳細

グランドメゾン江古田の杜

住所 東京都中野区江古田3-1101-24(地番)
交通 都営大江戸線「新江古田」歩10分 西武池袋線「江古田」歩17分 JR総武線「中野」バス20分合同住宅前停歩3分
価格 4980万円
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“中野区最大(※1)分譲マンションプロジェクト” 駅徒歩10分・「新宿」直通15分、積水ハウスの531邸。建物内モデルルーム案内会開催中!(予約制)

グランドメゾン江古田の杜 第6期
<グランドメゾン江古田の杜>外観(2018年4月撮影)
販売スケジュール

登録受付期間/8月23日(金)・8月24日(土)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は5:00PM締切)
抽選日時/8月24日(土)6:00PMより
登録受付・抽選場所/「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター
※登録の際は、認印、収入証明(2017年・2018年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム案内会開催中(予約制)現地建物内モデルルームのご見学をご希望の方はフリーダイヤルまでお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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  • 航空写真(2018年9月撮影)(※4)
  • <グランドメゾン江古田の杜>エントランス外観(2018年4月撮影)
  • 多世代が憩う「リブインラボ」外観(約25m)(2018年9月撮影)
  • 豊かな陽光を採り込める“連窓サッシ”を採用したLD+洋室(3)

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室内・設備

  • 【アウトドアリビングにピッタリな広々テラス】
    (D4タイプ1階/分譲済住戸)
  • 【リビング・ダイニング】
    (C7タイプ/分譲済住戸)
  • 【リビング・ダイニング】
    (C7タイプ/分譲済住戸)
  • 【リビング・ダイニング】
    (D3タイプ/分譲済住戸)
  • 【梁や柱の出っ張りがほとんどない約6.6畳の洋室(1)】
    (C7タイプ/分譲済住戸)
  • 【洋室(1)からのみ出入りできるプライベートバルコニー】
    (C7タイプ/分譲済住戸)
  • 【食器棚とマルチラックハンガー付吊戸棚を装備したキッチン】
    (C7タイプ/分譲済住戸)
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。(以下室内・設備写真はすべてC7タイプ/分譲済住戸)
  • 【ガラストップガスコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
  • 【浄水器内蔵シングルレバー混合水栓】
    浄水器は赤サビや雑菌まで除去可能な「中空糸膜フィルター」を採用。温度や水量の調節が可能なシングルレバー水栓です。
  • 【吊戸棚とマルチラックハンガー】
    地震の際に収納している食器類の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付の吊戸棚を採用。キッチンペーパーやラップを使いたいときサッと取り出せるマルチラックハンガーも設置しています。
  • 【パウダールーム】
  • 【多機能洗面化粧台】
    キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【洗面ボウル】
    スタイリッシュなスクエアデザインの洗面ボウルは、カウンターとの継ぎ目がないのでお手入れが容易です。
  • 【洗濯機置場上部収納】
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用品を収納する棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【浴室】
    浴室のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能はもちろん、ポップアップ排水栓、カラリ床、浴室内の手摺り等、先進の設備を採用。快適に使いながら節水できる手元止水付シャワーヘッド、断熱材を施した魔法びん浴槽などは、光熱費を節約でき経済的。
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。4時間後の温度低下を約2.5℃以下に抑えます。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【浴室暖房乾燥機】
    換気・乾燥はもちろん、浴室の暖房・涼風機能も付いたTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【エネルックリモコン】
    エネファームのリモコンで、環境への貢献度やつくった電気・お湯の量が一目で確認できます。例えばブナの木何本分とか、レジ袋何枚分という身近なものに換算してCO2の削減量、エネルギーの削減量を「見える化」。日ごとや月ごとの比較もできます。現在のエネファームの発電量や電力自給率、貯湯タンクの湯量なども表示。(同仕様)
  • 【ローシルエットトイレ】
    プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。手洗いカウンターも設置。

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建物・施設

  • 【コンシェルジュカウンターを設けたエントランスホール】
    (2018年3月撮影)
  • 【ゆりの木広場を望む2層吹抜けのエントランスラウンジ】
    (2019年5月撮影)
  • 【優雅な印象のゲストルーム(予約制・有料)】
    (2018年3月撮影)
  • 【小径やベンチを配した継承の丘】
    (2018年3月撮影)
  • 【複合開発街区内のメインストリートとなるプロムナード】
    (2018年3月撮影)
  • 【敷地配置】
    風が抜け、光が届く配棟デザイン。建物は6棟に分けて配置。風の通り道ができ、陽光も各棟に十分に届きます。街と調和する建物デザイン。プロムナードと建物の間にスペースをとり、街並みとの穏やかな調和を追求しています。既存樹を活かした緑のデザイン。ユリノキやケヤキなどの既存樹を残し、成熟した緑の景観を演出しています。緑と調和する自然石も豊富に。経年美化の考えのもと、時とともに美しさを深める自然石などを採用しています。エレベーターの混雑を緩和。全14基ものエレベーターを配置し、忙しい朝の上下階の移動などに配慮しています。
  • 【安心のセキュリティシステム※】
    風除室と住戸前で来訪者を確認してから解錠するので、安心です。また、全国の交通系IC乗車券を認証キーとしてご登録すると、セキュリティ解錠にご利用いただけます。
    ※住戸内に入るまで2回チェックするシステムです。
    ※認証キーとしてのIC乗車券は玄関ドアの解錠はできません。(概念図)
  • 【強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭】
    地下約3.5m~約8.5mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.0m~1.6mの場所打ち鋼管コンクリート杭を安定した支持層に138本打ち込んでいます。※ドライエリア下の場所打ちコンクリート杭は35本を地下約14.5mまで打ち込んでいます(概念図)
  • 【コンクリート強度】
    構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は30N/mm2~36N/mm2としました。これは1m2あたり約3000t~3600tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※外構等の一部のコンクリートを除きます(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。※面格子付窓は除く(概念図)
  • 【各住戸の断熱構造】
    外気と接する躯体の内側に断熱材を施し、断熱性を高めると共に結露の発生を抑制しています。外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に約25mm厚以上の断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し効率の良い冷暖房を実現します。※断熱材の厚さは部位により異なります。※断熱補強部と屋根部分は仕様が異なります。(概念図)
  • 【家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸採用】
    (1)都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電。(2)発電と共に発生する熱を回収して、給湯に利用。(3)貯湯タンクが湯切れの際は、バックアップ熱源機が稼働。(概念図)
  • 【非常時の電源多重化】
    電力会社からの電力供給以外に非常時の電源として太陽光発電、非常用発電機、エネファームを設置しました。複数の非常用電源を確保する事で、災害時も継続居住を可能とすることを目指しています。(太陽光発電と非常時発電機で発電した電気は共用部で使用します。エネファームで発電した電気は各住戸の専用コンセントで使用できます)(概念図)
  • 【太陽光発電システム】
    太陽光発電システムを導入。自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。創り出した電力の一部は共用部の照明などに利用するとともに余剰分は売電し、共用部の電気代を低減しています(同仕様)
  • 【コンシェルジュサービス】
    コンシェルジュがエントランスで住まう人をお出迎え。インフォメーションサービスからクリーニングの取次まで多彩なサービスをご用意しました。(イメージ)
    ※共用施設・サービス等は一部有料予定。内容は変わる場合があります
  • 【非常用飲料水生成システム「WELL UP」】
    1台につき1日最大で約15トンの給水能力を有する「WELL UP」を導入。敷地内に設置した非常用飲料水槽の水をくみ上げ、1日あたり約4800人分の生活用水を生成。周辺地域の方々にも貢献することができます。※生活用水の供給能力は使用条件により異なります。また各戸の水道への供給を行うものではありません。あらかじめご了承ください。また、火災等の場合は消防活動が優先されます(同仕様)
  • 【24時間有人管理】
    各種防犯機器に加え、24時間有人によるセキュリティ体制を導入。敷地内を巡回するなど、人の目で見守ります(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都中野区江古田3-1101-24(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【ファミリーマート・ak薬局中野江古田の杜店】(徒歩1分・約60m)
  • 【えごた no MA/レストラン】(徒歩1分・約25m)
  • 【えごたいえ/食堂・ラウンジ】(徒歩1分・約25m)
  • 【江古田の森公園】(徒歩2分・約120m)
  • 【総合東京病院(救急対応)】(徒歩4分・約300m)
  • 【金の峯幼稚園】(徒歩5分・約390m)
  • 【マルマンストア江古田店】(徒歩5分・約350m)
  • 【サミットストア江原町店】(徒歩7分・約530m)(素材提供:サミット株式会社)
  • 【徳田保育園】(徒歩7分・約540m)
  • 【中野区立江古田図書館】(徒歩8分・約580m)
  • 【中野区立第七中学校】(徒歩8分・約620m)
  • 【コモディイイダ沼袋店】(徒歩9分・約700m)
  • 【東京子ども図書館】(徒歩14分・約1050m)
  • 【哲学堂公園】(自転車約6分・約1090m)
  • 【平和の森公園】(自転車約7分・約1340m)
  • 【JR中野駅周辺】(バスで直通約20分・約2750m)

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案内図

現地・現地販売センター案内図(にじいろ保育園江古田の杜・にじいろ江古田の杜学童クラブは、当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません)

※駐車場のご用意はございませんので、ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。
交通アクセス図(※10)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1(1階)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      18.72m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      B5(1階)
      間取り
      3LDK+2WIC+SC
      専有面積
      71.84m2
      バルコニー面積
      12.66m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      B6
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      13.67m2
      価格
      5610万円
    • タイプ
      D4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      価格
      6140万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.18m2
      バルコニー面積
      12.27m2
      価格
      5620万円

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中野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 妊娠・出産・子育てトータルケア事業を実施。妊娠期、産後育児期の各ステージにおける細やかな支援として、妊産婦に対する医療職の面接機会の拡大や、出産・育児に関する個別支援プランの提供など。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 171人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 37所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 30所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドメゾン江古田の杜 第6期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/8月23日(金)・8月24日(土)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は5:00PM締切)
抽選日時/8月24日(土)6:00PMより
登録受付・抽選場所/「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター
※登録の際は、認印、収入証明(2017年・2018年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。

価格 4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.31m2
その他面積 バルコニー面積:18.72m2※プライベートバルコニー面積含む、テラス:7.7m2(使用料無)、アルコーブ面積:7.59m2
販売戸数 1戸 総戸数 531戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可(A棟の一部、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟)※諸手続き後、2019年9月下旬予定(A棟の一部)
管理費 1万6800円/月 管理準備金 1万6800円(一括払い)
修繕積立金 7800円/月 修繕積立基金 46万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

グランドメゾン江古田の杜 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター
※申込の際は、認印、収入証明(2017年・2018年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。
※先着順受付のため、成約済みの場合があります。

価格 5490万円~6410万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 71.18m2~71.84m2
その他面積 バルコニー面積:12.27m2~21.47m2、アルコーブ面積:4.29m2~7.99m2、室外機置場面積:2.76m2~5.7m2
販売戸数 8戸 総戸数 531戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可(A棟の一部、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟)※諸手続き後、2019年9月下旬予定(A棟の一部)
管理費 1万6700円~1万6900円/月 管理準備金 1万6700円~1万6900円(一括払い)
修繕積立金 7800円・7900円/月 修繕積立基金 46万8000円・47万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中野区江古田3-1101-24(地番)
交通 (1)都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩10分
(2)西武池袋線「江古田」駅より徒歩17分
(3)JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より関東バス「中24」「中25」「中27」「中28」約20分、「合同住宅前」バス停下車徒歩3分
(4)西武新宿線「沼袋」駅より徒歩15分
総戸数 531戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 17739.47m2
建築面積 6877.48m2 建築延面積 45178.79m2
駐車場 敷地内75台(料金2万1000円~2万6000円/月、(総台数:158台。内、身障者用平置き駐車場1台。他、来客用駐車場2台、管理用駐車場2台、カーシェア用駐車場1台)) 自転車置場 1062台収容(料金300円・500円/月)他レンタサイクル13台
バイク置場 8台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 19台収容(料金1500円・2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:BCJ15本建確178変3(平成29年11月2日)、
※1 A街区(17739.47m2)、B街区(5999.04m2)、C街区(15789.2m2)の合計面積。
※2 B街区総合東京病院2017年4月開設
問い合わせ先
  • 「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター
  • 【TEL】0120-531-503通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 積和不動産(株)
    情報更新日 2019/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    中野区周辺エリアの物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
    【住所】東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
    【価格】1億1600万円~2億1400万円
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    プラウドタワー川口
    【住所】埼玉県川口市飯塚1-336-1(地番)
    【価格】7933万円
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    ザ・グローベル 石神井公園 第3期
    【住所】東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番)
    【価格】5760万円~7240万円
    物件写真
    ルジェンテ武蔵野 第二期2次
    【住所】東京都武蔵野市西久保3-60-1(地番)
    【価格】6440万円~7090万円

    都営大江戸線の物件

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    勝どきビュータワー
    【住所】東京都中央区勝どき1-1111(地番)
    【価格】5498万円~2億1800万円
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    HARUMI FLAG SEA VILLAGE
    【住所】東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
    【価格】未定
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    ブランズ 六本木 ザ・レジデンス 先着順
    【住所】東京都港区六本木4-26-1(地番)
    【価格】3億8500万円
    物件写真
    レ・ジェイド中野 第3期3次
    【住所】東京都中野区中野6-65-12、66-8(地番)
    【価格】6798万円・7998万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,170円/月 154,613円/月 179,171円/月 216,180円/月 278,092円/月 402,265円/月
    5万円 126,454円/月 144,260円/月 169,173円/月 206,529円/月 268,781円/月 393,286円/月
    10万円 115,737円/月 133,906円/月 159,174円/月 196,878円/月 259,470円/月 384,307円/月
    15万円 105,021円/月 123,553円/月 149,176円/月 187,227円/月 250,159円/月 375,328円/月
    20万円 94,304円/月 113,199円/月 139,177円/月 177,576円/月 240,848円/月 366,349円/月
    25万円 83,588円/月 102,845円/月 129,179円/月 167,925円/月 231,537円/月 357,370円/月
    30万円 72,871円/月 92,492円/月 119,181円/月 158,274円/月 222,226円/月 348,391円/月
    支払利息合計 12,875,310円~ 10,916,120円~ 8,997,650円~ 7,120,200円~ 5,284,670円~ 3,490,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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