プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー - OCN不動産

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 物件詳細

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー

住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町1丁目29番1(地番)
交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分 地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分 地下鉄御堂筋線「本町」歩9分
価格 3670万円~7280万円
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【最終分譲[完全予約制]先着順申込受付中】都心・駅徒歩2分を舞台に、プレサンスが総力を挙げて贈る、超高層・免震タワー【総337邸】スーパーLIFE隣接!【プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー】<資料請求受付中>

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 最終分譲
地上30階建て免震タワーの建物外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図。現地30階相当からの眺望写真(2015年4月撮影)に建物外観完成予想図をCG合成。※CG処理を加えたもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。あらかじめご了承ください
  • さまざまなフォルムとデザインの建物が立ち並ぶ都会にあって、ひときわ存在感を放つ30階建の高層ランドマークタワーレジデンス(外観完成予想図)
  • 贅沢なまでに心が満たされる、壮大な歓待空間。2層吹抜のエントランスロビーを設けた、爽快なエントランスホール(完成予想図)
  • 窓の外には、都市のイルミネーションが輝くゆとりある広さのリビング・ダイニング※1

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】深まりゆく時間の中に都市生活の優越を実感する(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】暮らしの豊かさを享受できる優雅なリビング・ダイニング(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】和やかに、のびやかに、暮らしを育む心地よい住まい(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【キッチン】生活クオリティを高める細やかな配慮をちりばめて。軽やかに使いこなせる機能的で優美なキッチン(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【キッチン】使い勝手と美しさにこだわったスタイリッシュなキッチン。機能性とデザイン性を両立させた清潔で心地よい水廻り空間(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【バスルーム】深いリラクゼーションを満喫できるバスルーム。心身の疲れを癒すヒーリング効果や気分をリフレッシュさせる効果を存分に享受できる(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【パウダールーム】ゆとり空間を格調高くしつらえたパウダールーム。洗濯室としての役割も考慮し、ゆとりある広さに設計(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【バスルーム】多機能にインテリア性も備えた美しいバスルーム。ミストサウナ機能を搭載した24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機を標準装備(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【パウダールーム】清潔感と心地よさを重視した上質感漂うパウダールーム。化粧品・グルーミングの小物がたっぷり収納できる三面鏡裏収納のほか、タオル類の収納に便利なリネン庫を設置(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【タンクレス シャワートイレ】おしり洗浄・ビデ洗浄・脱臭の快適機能に節電スイッチのエコ機能を搭載。暖房便座は着脱しやすく継ぎ目がないのでお掃除もらくらくです(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【マスターベッドルーム】心を解き放ち、飾らない自分に還れる場所。上質の安らぎに包まれて過ごせるゆったりとした主寝室(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【マスターベッドルーム】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。穏やかな寛ぎを届ける、上質仕様の主寝室(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【プライベートルーム】多様な使い方に対応できるプライベートルーム。主寝室以外にも、心地よい時間を過ごせるゆったりとした洋室を用意(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【シアタールーム】書斎やホビールーム、子ども部屋などさまざまな使い方に対応できます。室内がすっきりと片づくよう収納スペースも充実(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【ウォークインクロゼット】ウォークインクロゼットやワイドなクロゼットを設け、収納性も充実(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【プライベートルーム】洋室には十分な収納スペースを。豊富な収納力を備えたクロゼットを設置(D-Aタイプモデルルーム)
  • 【エントランス】気高き品格を印象づける、上質感にこだわった玄関(Gp-Bタイプモデルルーム)
  • 【バルコニー】爽快感あふれるオープンエアスペースとして設けた、ゆったりとしたバルコニー。暮らしの楽しみを広げてくれる(Gp-Bタイプモデルルーム)

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建物・施設

  • 贅沢なまでに心が満たされる、壮大な歓待空間。2層吹抜のエントランスロビーを設けた、爽快なエントランスホール(完成予想図)
  • 心地よい滞在を提供する、ゆったりとしたゲストルーム(完成予想図)
    ●要予約
    ●利用時間/15:00~翌11:00
    ●利用料金/有料
  • 【スカイラウンジ】遥かな眺望に心を遊ばせてくつろげるスカイラウンジ(完成予想図)
    ●利用時間/9:00~24:00
    ●利用料金/無料
  • 【フィットネスルーム】気軽に利用できるからつづけやすいフィットネスルーム(完成予想図)
    ●利用時間/6:00~23:00
    ●利用料金/無料
  • 【パーティールーム】さまざまな集いを手軽に催して楽しめるパーティールーム(完成予想図)
    ●要予約
    ●利用時間/9:00~21:00
    ●利用料金/有料
  • 【ライブラリーラウンジ】仕事関係の打ち合わせなどにも気兼ねなくできるライブラリーラウンジ(完成予想図)
    ●利用時間/8:00~23:00
    ●利用料金/無料
  • 【エントランスアプローチ】2層に広がるスケール感のあるゲートデザインを採用し、重厚な天然石貼りで仕上げ、堂々たる風格を演出(完成予想図)
  • 【外観】洗練された都市景観を印象づける外観デザイン。街並みを季節の彩りで演出する、緑あふれる植栽計画(完成予想図)
  • 【ランドプラン】行き届いていること。それも、日々の暮らしの安心感。歩行者と自動車・自転車・バイク・ミニバイクの動線を分離し、敷地内の安全性に配慮されています(敷地配置図)
  • 【コンシェルジュ】暮らし心地をいっそう高める、コンシェルジュサービス。エントランスホールに、コンシェルジュカウンターを設置。さまざまなメニューで住まう方の暮らしをサポートします(参考写真)
  • 【大阪市建築物環境性能表示】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
  • 【Low-E複層(ペア)ガラス】居室の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E複層(ペア)ガラス」を採用。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します※一部除く(概念図)
  • 【免震構造】基礎と建物との間に設けた免震装置によって建物に入る地震エネルギーを吸収し、低減します。地震時には建物がゆっくり揺れ、構造体が大きな損傷を受けにくい構造です(概念図)
  • 【エレベーター】地震の初期微動を感知すると速やかに最寄の階に停止し、迅速な避難を促す「地震時管制運転装置」や、停電した際にバッテリー電源で自動着床する「停電時自動着床装置」を装備。車椅子でも届く位置の操作パネルや背面を見るための鏡、手摺などを設置したバリアフリータイプのエレベーター(1機のみ)も設置されています(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋(柱構造)】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(概念図)
  • 【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器(3~9階)、共同住宅用スプリンクラー(10階以上)やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
  • 【非接触カードとハンズフリータグの電気錠システムによるセキュリティ】共用エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に、非接触カードおよびハンズフリータグによる電気錠システムを採用。非接触カードをリーダーにかざすかハンズフリータグを持っているかだけで解錠できます※一部除く(概念図)
  • 【ASSA ABLOY(アッサ・アブロイ)の防犯セキュリティ】ドアセキュリティを提供する企業として、世界No.1(※)であるASSA ABLOYを採用。玄関ドアにはサムターンまわし対策や、ピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックが採用されています。暗証番号又は非接触カードキーで解錠することが可能です※2016年において、売り上げ額約9000億円は、ドア開口ソリューションを提供する企業として、世界No.1/同社調べ(説明写真)

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地図大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町1丁目29番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR大阪駅(自転車約11分・約3220m)
  • 堺筋界隈/五感 北浜本館(自転車約5分・約1260m)
  • 大丸 心斎橋店(自転車約5分・約1280m)
  • KOHYO 南船場店(徒歩4分・約280m)
  • 船場センタービル(徒歩2分・約130m)
  • スギ薬局 北久宝寺店(徒歩2分・約110m)
  • 久宝公園(徒歩7分・約550m)
  • 南大江公園(徒歩9分・約650m)
  • 大阪市中央区役所(徒歩2分・約150m)

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案内図

現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-I
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.2m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3670万円
    • タイプ
      D-A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.18m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      6300万円
    • タイプ
      D-J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      79.62m2
      バルコニー面積
      18.18m2
      価格
      7280万円
    • タイプ
      Gp-I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      97.01m2
      バルコニー面積
      7.56m2
      価格
      9400万円
    • タイプ
      Gp-Eメニュー3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.64m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      8500万円

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大阪市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 最終分譲 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3670万円~7280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.2m2~79.62m2
その他面積 バルコニー面積:5.28m2~18.18m2
販売戸数 4戸 総戸数 337戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 5910円~8520円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5520円~7960円/月 修繕積立基金 44万1600円~63万7000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)、船場都心居住促進地区、船場建築線指定区域、埋蔵文化財包蔵地(大阪城下町跡)、下水道処理区域
その他

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー グランドプレミアム住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 8500万円~9830万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 90.64m2~98.43m2
その他面積 バルコニー面積:7.56m2~19.26m2
販売戸数 3戸 総戸数 337戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 9970円~1万830円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 9060円~9840円/月 修繕積立基金 72万5100円~78万7400円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)、船場都心居住促進地区、船場建築線指定区域、埋蔵文化財包蔵地(大阪城下町跡)、下水道処理区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町1丁目29番1(地番)
交通 地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩9分
総戸数 337戸 構造・階建て RC30階建一部鉄骨(塔屋2階 地下1階)
用途地域 商業 敷地面積 登記簿面積:2956.32m2、実測面積・売買対象面積:2956.33m2、建築確認対象面積:2645m2
建築面積 1388.18m2 建築延面積 35147.55m2
駐車場 敷地内138台(料金2万5000円~3万円/月、屋内機械式) 自転車置場 674台収容(料金150円~350円/月)屋内平面式203台、屋内2段下部スライドラック式303台、屋内2段上部ラック式168台
バイク置場 7台収容(料金2500円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 61台収容(料金1500円/月)屋内平面式26台、屋外平面式屋根付35台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15028855号(平成27年7月17日)
問い合わせ先
  • 「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」マンションサロン
  • 【TEL】0120-665-853通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 日本国土開発(株)・徳倉建設(株)・TSUCHIYA(株)共同事業体 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報提供日 2017/10/20 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    大阪市中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 第3街区 先着順 
    【住所】大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
    【価格】3978万円~6988万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 大正 SQUARE 次期
    【住所】大阪府大阪市大正区千島1丁目810番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 関目 次期
    【住所】大阪府大阪市城東区関目2丁目20番1、20番7(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    レ・ジェイド南森町 第2期
    【住所】大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2他4筆(地番)
    【価格】3290万円~4330万円

    地下鉄堺筋線の物件

    物件写真
    プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー グランドプレミアム住戸
    【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町1丁目29番1(地番)
    【価格】8500万円~9830万円
    物件写真
    プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 最終分譲
    【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町1丁目29番1(地番)
    【価格】3670万円~7280万円

    大阪市中央区で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,060円/月 109,403円/月 126,779円/月 152,966円/月 196,775円/月 284,639円/月
    5万円 86,344円/月 99,049円/月 116,781円/月 143,315円/月 187,464円/月 275,659円/月
    10万円 75,627円/月 88,695円/月 106,782円/月 133,665円/月 178,153円/月 266,680円/月
    15万円 64,911円/月 78,342円/月 96,784円/月 124,014円/月 168,842円/月 257,701円/月
    20万円 54,194円/月 67,988円/月 86,786円/月 114,363円/月 159,530円/月 248,722円/月
    25万円 ローン不可 57,635円/月 76,787円/月 104,712円/月 150,219円/月 239,743円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 66,789円/月 95,061円/月 140,908円/月 230,764円/月
    支払利息合計 9,107,760円~ 7,731,100円~ 6,380,050円~ 5,049,080円~ 3,747,430円~ 2,475,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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