セントラル ゲート レジデンス - OCN不動産

セントラル ゲート レジデンス 物件詳細

セントラル ゲート レジデンス

住所 大阪府門真市
交通 京阪本線「古川橋」歩5分 大阪モノレール本線「門真市」歩10分 地下鉄谷町線「大日」歩19分
価格 2898万円~4298万円
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【堂々完成・建物内モデルルーム見学予約受付中】<住む・暮らす・憩う>京阪「古川橋」駅徒歩5分の駅近に総面積約7400m2の壮大なスケールで【安心・快適・健康・緑豊かな】新しいまちづくりが計画・進行中。新たな街ならではの美しい景観が新生活を華やかに彩ります。京阪・地下鉄谷町線・大阪モノレールの3線5駅も利用可

セントラル ゲート レジデンス 先着順
Cタイプモデルルーム。オプション仕様(有償)含む、申込終了。2017年3月撮影
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントラル ゲート レジデンス」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)及び身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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京阪沿線最大級!(※1)都心近郊の【駅近×官民一体・複合開発エリア内】に堂々完成

官民一体・複合開発。総面積約74000m2の壮大なスケールで「安全・安心で快適に暮らせる明るいまち」を目標にしたまちづくりが着々と進行中。2012年春に新校舎・門真はすはな中学校を開校。その隣に幼児体育室やランニングコース等も備えた市立総合体育館もオープン。開放感やエリア内に歩行者用と自転車用とが分かれた専用道路などの≪安全・安心な設計≫は、もう実物で確認できます。門真市中町土地区画整理事業エリア内、古川橋駅徒歩5分の駅近立地でありながら、敷地面積は約6342m2。駅近立地にこのスケールはなかなか出会えないことでは。駐車場はスムーズな平面式、大規模スケールだからこそ実現できたランドプランを実物で体感しましょう。

  • 車窓から見える景観にもこだわった街づくり。外観完成予想図及び公園イメージ図※2
  • 住みたい、住み続けたい。そう誇りに思える豊かなまちづくりが進む中枢ゾーンに完成
  • 出し入れしやすい平面駐車場を用意

【関西初】インテリアを通して豊かで愉しい暮らしを提案する【イデー】コーディネート

【イデー】コーディネートのモデルルームは関西初となります(※2017年3月長谷工アーベスト調べ)。使い込むほどに光沢や色合いに深みが増すレザーのソファなど、ひとつひとつの家具や小物が醸し出す味わい深い表情。上質がゆえの心地よさが空間を優雅に演出。「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」、「複層ガラス」など毎日を豊かに暮らすための設備仕様も充実。理想の暮らしがここなら叶いそうです。新しい街で始まる新生活を建物内モデルルームでリアルに体感してください。

  • 室内写真はCタイプモデルルーム。オプション仕様(有償)含む、申込終了
  • LDとつながる洋室の扉は全面開放が可能
  • ホビールームとしても活用できる洋室

官民一体のまちづくり。専門家が見た、新しい街の魅力、駅近×再開発が生み出す価値

イオン古川橋駅前店や市役所、都市銀行、病院などの生活利便施設が整った古川橋駅前に、門真市は新しいまちづくりを推進しています。区画整理された街は道路も整備され、美しく生まれ変わり、資産価値も高まることが予想されます。雨の日も気にせず毎日利用できる近さ(すぐ横)にある体育館は、多世代の方が安心して運動できる場所となるだけではなく、災害時にも活用できる場所として考えられています。幼児体育室も用意された体育館とマンション、中学校の間には、歩行者と自転車分離の専用道路も設けられています。子どもと手をつなぎながら、ベビーカーを押しながらでもゆったりと歩ける環境は子育て世代にも高い支持を受けることでしょう。

  • イオン古川橋駅前店へ徒歩7分(約500m)
  • 歩行者用と自転車用の分離道路も実物で確認を。2017年5月撮影
  • まちづくりは着々と進行中。2017年5月撮影

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室内・設備

  • 【キッチン/イデーコーディネート】掲載の建物内モデルルーム写真は、Cタイプを撮影(2017年3月)したもので、モデルルーム特別仕様・オプション仕様等を含みます。エアコン・照明器具・家具調度品等は販売価格に含まれておりません
  • 【リビング・ダイニング/イデーコーディネート】
  • 【主寝室】主寝室には大容量のウォークインクロゼットを設置
  • 【リビング・ダイニング/イデーコーディネート】
  • 【キッチン】掲載の室内写真は、Eタイプ(モデルルームプラン/Menu6)を撮影(2015年12月)したもので、モデルルーム特別仕様・オプション仕様等を含みます。エアコン・照明器具・家具調度品等は販売価格に含まれておりません。また、空をCG合成しており、実際とは多少異なります
  • 【ウォークスルークロゼット】
  • 【ディスポーザー】調理時に出る生ゴミを排水口で粉砕処理するディスポーザーを標準設置。キッチンが衛生的になり、ゴミの減量にもつながります※ディスポーザーは、貝殻類や強い繊維質など一部処理できないものがあります(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】低騒音設計で、節水効果にも配慮。除菌洗浄・除菌乾燥機能が搭載されたビルトインタイプの「食器洗い乾燥機」です(同仕様)
  • 【バルコニー】
  • 【フレキシブルサッシ】リビング・ダイニングの掃き出し窓は、サッシの中央の仕切りをなくした開放感のある「フレキシブルサッシ」を採用。サッシのすべてが可動するので、室内外の一体感が創出されるとともに、生活動線にあわせた開閉に対応できます※一部タイプ除く(同仕様)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気を封し、窓の断熱性を向上しています。冬でも快適な室内環境が得られます(概念図)
  • 【静音シンク】中央部に奥行が設けられ、大容量の魅力はそのままに幅をスリム化。水はねや食器の接触音を低減する「静音シンク」です(同仕様)
  • 【ハンドシャワー混合水栓】カートリッジが内蔵され、浄水器としても使用できる浄水器一体型の「ハンドシャワー混合水栓」です(同仕様)
  • 【オールスライド収納】デッドスペースになりがちなキッチンカウンターの下には、奥の物も取り出しやすいスライドキャビネットが採用されています(同仕様)
  • 【ソフトクローズレール】引き出しを閉める時の衝撃を吸収してゆっくり静かに閉まる、ソフトクローズ機能が標準装備されています(同仕様)
  • 【浴室リモコン】湯温設定からお湯張り・保温・追い焚きまで簡単に操作できる浴室リモコンが採用されています(同仕様)
  • 【手摺兼用スライドバー】使う人の身長に合わせ、シャワーヘッドの高さを調節でき、入浴時には手摺としても利用できるスライドバーが採用されています(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機「カワック」】バスルームの暖房・乾燥、雨天時などの衣類乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機「カワック」が設置されています(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床は、同社従来よりも滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工で掃除もしやすくなっています(同仕様)
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】水族館の大型水槽や飛行機の窓などに採用されている「有機ガラス系新素材」を採用。水や汚れをはじきます(同仕様)
  • 【節水型トイレ】エコロジー・エコノミーに配慮し、同社従来と比べて、より節水を実現したトイレが採用されています(同仕様)
  • 【ガス温水床暖房「ヌック」】リビング・ダイニングには、床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖める暖房システムです(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】2017年2月撮影
  • 【外観】歩行者用と自転車用の分離道路が採用されています。現地でご確認ください/2017年2月撮影
  • 【外観】サウスコート(南棟)&フロントコート(東棟)/2017年2月撮影
  • 【外観】サウスコート(南棟)/2017年2月撮影
  • 【立地】概念図
  • 【公園基本計画】門真市中町地区防災機能を有する公園基本計画イメージ図(出典:門真市ホームページ)
  • 【外観】完成予想図(※2)
  • 【自転車置場/サイクルポート】家族専用区画で便利に使えるサイクルポートを設置。またスライドラック式で便利な自転車置場も利用できます(同仕様)
  • 【グランドエントランス】まず建物正面を望むと目の前に飛び込んでくる、高さ約8.0mを誇るシマトネリコのシンボルツリー。木々のゆらぎとあいまって、ガラス面を大きく開口させたグランドエントランスが、格調高い迎賓空間へエスコートします。建物内に入れば、たっぷりと自然光を取り込む天井までの大きな窓が配されたエントランスホール、その先に広がるビューガーデンに、きっと心を奪われることでしょう
  • 【車寄せスペース】車での送迎を快適にする、上質なホテルのようなグレード感のある車寄せスペースを用意。雨の日の乗降にも便利な大きな庇が構えられ、荷物の出し入れもスムーズです
  • 【ライブラリーラウンジ】エントランスホールからつながる寛ぎのスペース、ライブラリーラウンジ。テーブルやソファが配され、待ち合わせや語らいの場として利用できます。窓の外には緑の風景が広がり、住民や来訪者を、寛ぎのひとときでもてなします
  • 【キッチンスタジオ】大勢の仲間やゲストを招き、プライベートパーティーが楽しめるキッチン空間。ロングカウンターキッチンが設けられ、自宅では味わえない世代を超えた付き合いを深めることができます※有料(完成予想図)
  • 【ランドプラン】四季折々の彩りと多世代が心豊かにふれあう新街区が創造されます(敷地配置図)
  • 【24時間365日機械監視システム「アウル24」】万が一に備えて24時間セキュリティの「アウル24」を導入。専有部や共有部で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します(概念図)
  • 【非接触キー】エントランスには鍵を受信機にかざすだけでオートロックを解錠できる非接触キーを採用。鍵穴にキーを差し込むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です(概念図)
  • 【防犯センサー】全戸の玄関ドアと1階住戸の面格子のない開口部に設置されています(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】外廊下に面した居室の窓には可動式ルーバー面格子を設置。防犯やプライバシーに配慮しながら光や風を確保できます(同仕様)
  • 【門扉付の「プライベートガーデン」】戸建に住まうような楽しさを膨らませるために、サウスコート(南棟)1階住戸は専用庭への勝手口を設置。また、グリーンカーテンのフックも設置しているので、専用庭でガーデニングや家族団らんのひとときを楽しめます(概念図)
  • 【長谷工アネシスの高圧一括受電サービス】高圧電力をマンション全体で一括受電するシステムを採用することで、専有部の電気料を5%程削減できます。またスマートメーターの採用で電気の「見える化」を実現し、電気の使用状況をパソコンなどの端末で確認することができ、意識することにより電気料金の節約に貢献できます(概念図)
  • 【長谷工プレミアムアフターサービス】24時間365日対応の「長谷工プレミアムアフターサービス」が利用できます※1:構造耐力上影響のあるもの(鉄骨のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。※2:おおむね10年目に適切なメンテナンス(トップコート[塗布防水・アスファルト防水]塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング[浮き・剥れ]の補修、コーチングの打ち替え等)を行うことを条件に、期間15年とします※詳しくは係員までお問い合わせください(概念図)
  • 【宅配ボックス】24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています(同仕様)
  • 【かまどスツール】平時はスツールとしてブロッサムガーデンに設置。非常時は腰掛け板を外せば炊き出し用かまどに早変わりします(同仕様)
  • 【大阪府建築物環境性能表示制度】建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、大阪府の3つの重点項目に対する取り組み度合いと、CASBEEによる建築物の環境性能の総合評価を各5段階で評価しています

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周辺環境

  • 2015年9月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります
  • イオンモール大日(徒歩16分・自転車約7分・約1210m)
  • 市立門真みらい小学校(徒歩8分・約570m)
  • 門真市立 門真はすはな中学校(徒歩2分・約140m)
  • 幸福町公園(徒歩5分・約360m)
  • EXPOCITY(万博記念公園駅前/完成予想図)
  • イズミヤ門真店(徒歩8分・約640m)
  • ベアーズ(徒歩13分・約1020m)
  • 門真市役所(徒歩2分・約140m)
  • 門真市立 市民文化会館・ルミエールホール(徒歩10分・約760m)
  • 門真市立図書館(徒歩8分・約620m)
  • 門真市立 浜町保育園(徒歩6分・約450m)
  • コナミスポーツクラブ古川橋(徒歩2分・約110m)
  • 京阪本線「古川橋」駅(徒歩5分・約370m)
  • 京阪本線「門真市」駅(徒歩9分・約660m)
  • 大阪モノレール線「門真市」駅(徒歩10分・約730m)
  • 摂南総合病院(徒歩4分・約290m)

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案内図

現地販売サロン案内図
交通図(※4)
現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2(メニュー2)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.19m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      2948万円
    • タイプ
      D2(メニュー2)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      3128万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.3m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      2948万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.3m2
      バルコニー面積
      10.29m2
      価格
      2968万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.32m2
      バルコニー面積
      12.72m2
      価格
      3688万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.19m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3018万円
    • タイプ
      B3(メニュー3)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.19m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3038万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      3128万円
    • タイプ
      D1g
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      価格
      3168万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.78m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      2938万円
    • タイプ
      K1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.6m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      2898万円
    • タイプ
      K2(メニュー2)
      間取り
      3LDK(2LDK+フレックスストレージ)
      専有面積
      63.6m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      2898万円
    • タイプ
      L(メニュー1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.26m2
      バルコニー面積
      12.53m2
      価格
      3738万円
    • タイプ
      H(メニュー3)
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.74m2
      バルコニー面積
      13.67m2
      価格
      4298万円

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門真市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 3所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 33人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

セントラル ゲート レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントラル ゲート レジデンス」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)及び身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 2898万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.3m2~80.74m2
その他面積 バルコニー面積:10.29m2~13.68m2、専用庭:18m2・45.46m2(使用料540円・1360円/月)、テラス:13.68m2・13.87m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.32m2~4.57m2
販売戸数 14戸 総戸数 182戸
完成時期 2017年3月 入居時期 即入居可(諸手続終了次第入居可)
管理費 5800円~8100円/月 管理準備金 1万1600円~1万6200円(一括払い)
修繕積立金 5100円~7100円/月 修繕積立基金 40万8000円~56万5000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、門真市中町土地区画整理事業区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府門真市
交通 京阪本線「古川橋」駅徒歩5分
京阪本線「門真市」駅徒歩9分
大阪モノレール線「門真市」駅徒歩10分
大阪モノレール線「大日」駅徒歩19分(自転車約8分・約1480m)
地下鉄谷町線「大日」駅徒歩19分(自転車約8分・約1500m)
総戸数 182戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種住居 敷地面積 6342.04m2
建築面積 2103.57m2 建築延面積 13518.17m2
駐車場 敷地内92台(料金1万3000円~1万5000円/月、屋外平面、来客用1台含む) 自転車置場 230台収容(料金200円・400円/月)(スライドラック式:226台(料金200円/月)、平面式(子ども用):4台(料金400円/月))、サイクルポート69区画(138台(料金600円~800円/月))
バイク置場 9台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 13台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H27確認建築CIAS01031号
問い合わせ先
  • 「セントラル ゲート レジデンス」現地販売サロン
  • 【TEL】0120-255-182通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(11)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
    〒103-0028 東京都中央区八重洲1丁目2番16号
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第68 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒105-8507 東京都港区芝2丁目32番1号
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)NIPPOファシリティーズ
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    門真市周辺エリアの物件

    物件写真
    シンフォニア新千里南町ガーデンズ 先着順
    【住所】大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2(地番)
    【価格】4698万円・4998万円
    物件写真
    ル・サンク守口 第3期
    【住所】大阪府守口市西郷通1丁目25番2(地番)
    【価格】2898万円・2978万円
    物件写真
    シティテラス千里桃山台 第3期
    【住所】大阪府豊中市新千里南町3丁目6番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    カサーレ上新庄ステーションプレミアム 第1期2次
    【住所】大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目113番地2他(地番)
    【価格】3248万円~4168万円

    京阪本線の物件

    物件写真
    ファインシティ枚方 先着順
    【住所】大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番)
    【価格】2800万円~3550万円
    物件写真
    ファインシティ枚方 第4期
    【住所】大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番)
    【価格】2590万円~3790万円
    物件写真
    プラウド枚方
    【住所】大阪府枚方市岡南町271番1他(地番)
    【価格】4040万円~5290万円
    物件写真
    ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 第4期
    【住所】京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,423円/月 82,759円/月 95,904円/月 115,714円/月 148,854円/月 215,320円/月
    5万円 62,706円/月 72,406円/月 85,906円/月 106,063円/月 139,543円/月 206,340円/月
    10万円 51,990円/月 62,052円/月 75,907円/月 96,412円/月 130,231円/月 197,361円/月
    15万円 41,273円/月 51,699円/月 65,909円/月 86,761円/月 120,920円/月 188,382円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 77,110円/月 111,609円/月 179,403円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 102,298円/月 170,424円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,987円/月 161,445円/月
    支払利息合計 6,889,370円~ 5,841,140円~ 4,822,200円~ 3,822,200円~ 2,841,650円~ 1,877,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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