ザ・パークハウス 翠一丁目 - OCN不動産

ザ・パークハウス 翠一丁目 物件詳細

ザ・パークハウス 翠一丁目

住所 広島県広島市南区翠1-3-19(住居表示)
交通 広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩2分 広電バス「広大附属高校前」歩3分
価格 4570万円
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【三菱地所レジデンスのマンション】いよいよ残一邸。商談ルーム使用住戸につき、設置されている家具・照明・カーテン・エアコン付きで販売中!

ザ・パークハウス 翠一丁目
外観(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/ザ・パークハウス 翠一丁目 マンションギャラリー
※申込の際は、認印、申込金10万円、本人確認資料、直近2年分の収入が証明できる書類をご持参ください。

モデルルーム情報

最上階商談ルーム使用住戸公開中 ※家具・照明・カーテン・エアコン付販売モデルルーム公開中
※モデルルームは ザ・パークハウスギャラリー広島にて公開中です。

建物内モデルルーム公開中【予約制】
※マンションギャラリーより係員がご案内します。

このマンションのこだわり条件

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実物住戸を公開中。実際の広さ、眺望を具体的に体験できる

完成した現地では、実物住戸を公開しています。
実際の住空間の広がりや内装の雰囲気、設置されている設備などを直接見て感じることで、
この地での新生活を思い描いてみてください。
さらに、バルコニー面からの眺めも体感できます。
爽やかに広がる眺望は、ご家族の団らん空間にさらなる心地よさを添えることでしょう。

現地より西方面を望む(掲載の眺望写真は現地10階相当より、西方面を2016年7月に撮影した眺望写真に色調整CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません)

暮らし心地の向上に向けて「エコ」や「セキュリティ」に細かく配慮

【エコ&コンフォート】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを使用。結露を起こしにくくするとともに断熱性を高め、電気・光熱費を低減する役割を果たします。また結露対策として、断熱材を折り返し施工。断熱材には、地球温暖化の抑制に効果の高い「ノンフロン断熱材」を採用しています。

【セキュリティ&セーフティ】「LIFE EYE'S セコムシステム」は、三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ及びセコムと共同開発した独自のマンションセキュリティシステム。警備会社と管理会社が連携して、安心の暮らしをサポートします。さらに全住戸の玄関扉・窓(一部を除く)には開閉センサーも設置。

  • 複層ガラス(概念図)
  • ノンフロン断熱材を折り返し施工(参考写真)
  • 「LIFE EYE'S セコムシステム」ステッカー

「EYE’S PLUS KITCHEN(アイズプラスキッチン)」を採用。工夫が随所に

「EYE'S PLUS」を採用―――EYE'S PLUS(アイズプラス)とは、お客さまの目線(アイズ)にプロの視点を加えて「新たな価値をプラス」していく三菱地所レジデンスのものづくりの取り組み。お客さまと一緒にものづくりをしていきます。
【ポイント1】キッチンカウンターに23cmの立ち上がりをつけました。リビングから調理中の手元が見えないだけでなく、水はねも防ぎます。
【ポイント2】目的別に収納位置を明確に、使いやすくしました。45cmの吊り戸棚を設け、シンク下収納には使用頻度の少ないものを収納することに。
【ポイント3】調理や配膳のしやすさ、2人で作業できることを考え、キッチン中央の作業スペースを15cm広げました。

  • 「EYE'S PLUS KITCHEN(アイズプラスキッチン)」(写真はすべて同仕様システムキッチン)
  • お客さまの目線(アイズ)にプロの視点を加えて「新たな価値をプラス」していく三菱地所レジデンスのものづくりの取り組み「EYE'S PLUS(アイズプラス)」を採用(アイズプラスロゴ)
  • 【ポイント2】キッチンペーパーや、ラップなどが収納できるマルチハンガーを付けました。また、棚板を外せばレシピ本やまな板など背の高い物を収納できるようにしました

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(以下、室内・バルコニー写真はBタイプメニュープラン1(申込終了)商談ルーム)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【洋室】
  • 【バルコニー】
  • 【節湯型キッチン水栓】流量が5.0L/分以下の節湯機器を採用しています。(「流量」とは、(社)日本バルブ工業会のモニター方法により、その器具の使用にあたっての理想的な流量(最適流量)とされたものです)※以下、設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】少量の高温のお湯で循環洗浄をすることにより、効率的で清潔に洗いあがります。また、作業手間やCO2を削減でき水道代・ガス代の節約にもなります。
  • 【保温浴槽】浴槽を断熱材で覆うことで、お風呂が冷めにくくなります。入浴時間が少しずれる家族には、光熱費の削減効果が高くなります。
  • 【スマート水栓付き節湯型シャワーヘッド】流量は6.5L/分以下の節水できるエアインシャワーを採用。湯水に空気を含ませることで、節水しながらも、たっぷりの浴び心地です。節湯節ガス効果が期待できます。
  • 【省エネがひと目でわかるエネルック対応リモコン】キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。
  • 【節水型便器】少水量(大4.8L・小3.6L)で十分な洗浄力を発揮する節水型便器を設置することにより、水資源の有効利用を行います。
  • 【LED照明】LEDは「光る半導体」として優れた特徴があり、次世代のあかりとして普及が広まってきています。白熱灯との比較(同社比)でも、同等の明るさが得られ、寿命も長く省エネ効果の高い照明です(メーカー、器具等によって異なります)。専有部では浴室・レンジフード照明以外に、共用部では全ての照明に採用しています。
  • 【結露対策のこだわり】住戸の結露対策として、断熱材を折り返し施工しています。
  • 【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを使用。ガラスの間に空気層を設けることで、結露を起こしにくくするとともに断熱性を高め電気・光熱費を低減する役割を果たします。
  • 【エコジョーズ】省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。これにより高効率を実現しています。省エネルギーだから、光熱費を抑えることができ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

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建物・施設

  • 【外観】歳月を重ねるとともに翠の街並みへ調和してゆく、優雅な佇まい。
  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【坪庭】
  • 【24時間安心して暮らせるために】火災など万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員などが速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。
  • 【オートロックシステム】建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。エントランスと住戸玄関の2ヶ所で来訪者を確認することができます。
  • 【住戸内にカラーモニター付住宅情報盤(インターホン親機)を設置】エントランスのオートロック解錠機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付ですので、来訪者を画面で確認できます。ハンズフリータイプなので、家事などの作業を行いながらでも応答が可能。また、住戸玄関前に設置のインターホン子機にて、来訪者を音声で確認することができます。火災により熱感知器が作動した場合には、インターホン子機も鳴動します。※同仕様
  • 【キーチェンジシステム】住戸玄関の鍵は、シリンダーを交換せずに鍵の設定を変更できる「キーチェンジシステム」を採用しています。このシステムにより、シリンダー交換の費用が軽減でき、新しい鍵が届くまでの期間も短縮されます。新しい鍵を鍵穴に差し回すだけで、鍵の設定は完了します。※同仕様
  • 【ダブルロック】不審者が開錠するまでの時間を延ばします。※同仕様
  • 【防犯システム】全住戸の玄関扉・窓(2階~10階におけるFix窓・3階~9階におけるバルコニーに面する窓・3階~9階のCタイプにおける北面及び洋室1の東面に面する窓を除く)に開閉センサーを設置しています。センサーセット時に窓が開いた状態になると、住宅情報盤(インターホン親機)でアラーム音が鳴り、管理室・警備会社及び管理会社に自動通報されるシステムです。※同仕様
  • 【エレベーター防犯対策】エレベーターの密室化による危険を防ぐため、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。非常警報ボタンは、お子様にも手の届く高さの1.1m以下に設定。非常警報ボタンを押すことにより、最寄り階に自動停止します。1階のエレベーターホールにはエレベーター内の防犯カメラの映像が確認できるモニターを設置しています。
  • 【駐車場等の防犯対策にも配慮】防犯カメラ(ITV)を共用部(駐車場、風除室、自転車置場等)に設置し、管理室で24時間録画しています。※同仕様

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地図広島県広島市南区翠1-3-19(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イオンみゆき店(徒歩2分/約150m)
  • 県立広島病院(徒歩4分/約320m)
  • ゆめタウン広島(徒歩8分/約590m)
  • 広島市立翠町小学校(約1050m)
  • 広島市立翠町中学校(徒歩11分/約820m)
  • 広島大学附属中学校・高等学校(徒歩2分/約160m)
  • 広島電鉄「広大附属学校前」電停※広島駅・本通・八丁堀方面(徒歩2分/約150m)
  • ウォンツ皆実町店(徒歩3分/約230m)
  • 千田廟公園(徒歩3分/約210m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図※概略図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(menu 1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.21m2
      バルコニー面積
      11.22m2
      価格
      4570万円

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広島市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 101所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで 0歳児保育を実施している私立保育所 99所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 161人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・パークハウス 翠一丁目 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/ザ・パークハウス 翠一丁目 マンションギャラリー
※申込の際は、認印、申込金10万円、本人確認資料、直近2年分の収入が証明できる書類をご持参ください。

価格 4570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.21m2
その他面積 バルコニー面積:11.22m2
販売戸数 1戸 総戸数 35戸
完成時期 2017年1月完成済 入居時期 即入居可
管理費 1万3530円/月 管理準備金 1万3530円(一括払い)
修繕積立金 7130円/月 修繕積立基金 35万6050円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区翠1-3-19(住居表示)
交通 (1)広島電鉄宇品線「広大附属学校前」電停より徒歩2分
(2)広電バス「広大附属高校前」バス停より徒歩3分
総戸数 35戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 893.83m2
建築面積 389.72m2 建築延面積 3167.51m2
駐車場 敷地内2台(料金8000円/月、※総台数23台、平置7台・機械式16台) 自転車置場 4台収容(料金150円~300円/月)※総57台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)※総4台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15034390号(平成27年9月10日)
問い合わせ先
  • ザ・パークハウス 翠一丁目 マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-314-606通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(14)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
    施工会社 (株)鴻池組 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
    情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    ザ・パークハウス 翠一丁目
    【住所】広島県広島市南区翠1-3-19(住居表示)
    【価格】4570万円
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    【住所】広島県広島市中区東千田町1-1-66(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,617円/月 140,463円/月 162,774円/月 196,395円/月 252,642円/月 365,451円/月
    5万円 113,900円/月 130,110円/月 152,775円/月 186,745円/月 243,331円/月 356,472円/月
    10万円 103,184円/月 119,756円/月 142,777円/月 177,094円/月 234,020円/月 347,493円/月
    15万円 92,467円/月 109,403円/月 132,778円/月 167,443円/月 224,708円/月 338,513円/月
    20万円 81,751円/月 99,049円/月 122,780円/月 157,792円/月 215,397円/月 329,534円/月
    25万円 71,034円/月 88,695円/月 112,782円/月 148,141円/月 206,086円/月 320,555円/月
    30万円 ローン不可 78,342円/月 102,783円/月 138,490円/月 196,775円/月 311,576円/月
    支払利息合計 11,692,200円~ 9,922,120円~ 8,178,250円~ 6,472,040円~ 4,803,490円~ 3,172,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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