ブランシエラ浦和駒場 - OCN不動産

ブランシエラ浦和駒場 物件詳細

ブランシエラ浦和駒場

住所 埼玉県さいたま市浦和区駒場1-113-1他(地番)
交通 JR京浜東北線「浦和」歩20分 JR京浜東北線「北浦和」歩18分
価格 3452万円~4650万円
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81m2超・4LDK・3582万円~。「東京」駅直通25分、「池袋」駅直通19分。多彩な商業施設が揃う「浦和」駅を生活圏とし、文教の薫りと緑豊かな邸宅街に寄り添う全146邸

ブランシエラ浦和駒場 先着順
■リビング・ダイニング/D2タイプモデルルーム
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM(水・木定休)
場所/<ブランシエラ浦和駒場>現地販売センター
※申込の際には、認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証もしくは健康保険証)をご持参ください。
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

■多彩な建物内モデルルーム公開中!(完全予約制)※完全予約制とさせていただいております。見学ご希望の方は、あらかじめお電話でご連絡ください。
※ご来場の際は、現地販売センター最寄りのJR「浦和」駅もしくは「北浦和」駅よりタクシーをご利用頂けます。
(ご来場の際に受付にて清算させていただきます)

このマンションのこだわり条件

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華やぐ駅前を愉しみ、緑の潤いに憩う「浦和駒場」に登場。

旧中山道に沿って延びる街並みに、古刹や行政施設が点在し、県都としての風格を漂わせる「浦和」の街。行政施設が集積する「県都」として、首都圏有数の「文教都市」として、便利な大型商業施設が集積する「商業の街」として多彩な表情を見せる「浦和」の街で、利便性を享受しながら、一方で豊かな緑に寄り添うように広がる落ち着いた家並みが続く「浦和駒場」に〈ブランシエラ浦和駒場〉全146邸は、アースカラーを基調とした瀟洒な佇まいで堂々完成しました。JR「浦和」駅徒歩圏(※1)でありながら、落ち着いた閑静な街並み、数多くの文教施設が醸す独特の清新さ、そして豊かな緑が広がる恵まれた環境です。

■現地周辺空撮
※2015年10月撮影の空撮にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。

「県都・浦和」の利便性と、成熟の住宅街「浦和駒場」の穏やかさ

「浦和パルコ」や「伊勢丹 浦和店」、さらにカフェ、デリ&スイーツ、生鮮食品ゾーンなど約30店舗で構成される駅直結の「アトレ浦和」など、多彩な大型商業施設が立ち並ぶ華やかで便利なJR「浦和」駅前が生活圏です。また、「アトレ北口改札」近くには、認可保育園「ココファン・ナーサリー浦和」もあります。

現地周辺は手入れされた庭木も美しい邸宅街が連なる成熟の住宅街です。その穏やかなエリアに「市立浦和中・高等学校」(徒歩2分・約160m)や「本太中学校」(徒歩4分・約310m)などが点在。駒場緑地(徒歩6分・約470m)や天王川コミュニティ緑道など、季節ごとの散策も楽しい緑豊かな潤いの環境が広がっています。

  • ■立地概念図
  • ■伊勢丹 浦和店
    (自転車約8分・徒歩23分・約1780m)
  • ■天王川コミュニティ緑道
    (徒歩6分・約420m)

「東京」駅へ直通25分、「池袋」駅へ直通19分。主要ターミナル駅直結の軽快なアクセス

多彩な商業施設が集まり、多くの人々が行き交うJR「浦和」駅周辺では、さらなる進化を目指した整備開発が進められています。2015年11月に「アトレ」が開業。その開業に合わせて駅北側には「アトレ北口改札」が新設され、東口側から西口側への行き来もよりスムーズになりました。現地はこの「アトレ北口改札」から徒歩18分となります。また、JR「浦和」駅から都心主要駅へ直結の軽快なアクセスも大きな魅力です。■東京駅直通25分(JR宇都宮線。JR上野駅より上野東京ラインの場合、24分) ■池袋駅直通19分(JR湘南新宿ライン快速。JR高崎線、JR赤羽駅よりJR埼京線の場合、16分) ■新宿駅直通25分(同。JR高崎線、JR赤羽駅よりJR埼京線の場合、21分)

  • ■JR「浦和」駅周辺整備開発概念図(※2)
  • ■交通図
  • ■東京駅へ直通25分
    ※写真は東京駅前

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】

    ※以下の室内写真は、「ジャーナルスタンダードファニチャーディレクション」によるコーディネートモデル(D2タイプモデルルーム)を撮影したものです。家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
  • 【洋室】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【リビング】
  • 【洋室】
  • 【リビング】
  • 【廊下】
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下の室内・設備写真は、全てEタイプ・メニュープランを撮影したもので、各種セレクト(有償)、有償オプションが含まれています(2015年12月撮影)。各種セレクト(メニュープラン含む)及び有償オプションについては申込期限があり、既に締め切られている部屋もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
  • 【ファミリーユーティリティ】
  • 【ベッドルーム1】
  • 【ベッドルーム2】
  • 【キッチン】
  • 【静音シンク】
    大きなお鍋や食器なども洗いやすいシンク。静音機能付きで気になる水はね音を抑制します。
  • 【ピピッとコンロ】
    温度調節機能や自動消火機能などを搭載。天板はガラスのような滑らかさで衝撃にも強いGクリアコート。
  • 【コンロ下巾木収納】
    キッチンまわりの収納力がアップ。コンロ下の巾木部分が収納です。
  • 【バスルーム】
  • 【メタル調ワンダービートクリックシャワー】
    高速回転するノズルにより、心地よい刺激を実現。シャワーだけでも、入浴したときと同じように体がポカポカ温まります。
  • 【パウダールーム】
  • 【バルコニー】
  • 【エントランス】
  • 【システム収納】
    各洋室には、コートやワンピースなど丈の長い洋服も収納できるシステム収納を設置しました。
  • 【共用物入れ】
    廊下やリビングに可動棚付きの物入れを設置。掃除用具の収納など用途に合わせてお使いいただけます。
  • 【エコジョーズ】
    同社従来では捨てていた排気ガス中の熱を二次熱交換機で回収し、約80%だった熱効率を約95%まで向上させました。大気中への不要な熱の放出を抑え、CO2排出を削減。地球温暖化対策に貢献するとともに、ランニングコストも低減します。

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建物・施設

  • 【外観(注1)】
    周辺は低層の戸建ての街並みが広がり、高い建物も少なく、穏やかな環境。その中で全146邸の伸びやかな外観はひときわ目を惹く。
  • 【外観(注1)】
    印象的な表情を見せるコーナー部分などをおりまぜて、ステータスを感じさせながら周辺の風格漂う街並みに調和する佇まい。
  • 【外観完成予想CG】
    家並み越しに眺望が開け、明るく開放感があふれる。
  • 【エントランス】
    緑に包まれたエントランスから、ぬくもりを感じる邸内へ。迎えてくれるのは、木調や土、自然石などが優しい表情をつくるアプローチ。
  • 【ラウンジ】
    柔らかな照明に誘われて歩みを進めていくと、オーセンティックなホテルのラウンジを想わせるくつろぎのスペースが静かに広がり、なにげない日常の風景に、贅沢なひとときを添えてくれます。 
  • 【現地7階から東方向を望む(2017年7月撮影)】
    現地周辺は落ち着いた低層の住宅街で、その向こうに浦和駒場スタジアムも見える。
  • 【現地5階Eタイプ建物内モデルルームのパノラマウィンドウから南方向を望む(2017年7月撮影)】
    浦和駅方面のビル群が間近に眺められる。
  • 【「ALSOK」との提携による、24時間オンラインのセキュリティ体制「アウル24」】
    セキュリティシステム「アウル24」を採用。警備会社と連携し、火災などの異常警報が発生した場合には、現地へ緊急出動し、状況を確認。必要に応じて各機関への通報を行うなど的確に対応します。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    エントランスで来訪者を映像と音声で確認してから解錠。各住戸の玄関前でも音声で再確認できます。二重のセキュリティで防犯性を向上させています。(概念図)
  • 【プログレッシブシリンダーキー】
    複製が困難でピッキング対策にも有効なプログレッシブシリンダーキー。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置。不審者の侵入に配慮しました。(以下の設備写真は全て同仕様)
  • 【ハンズフリーインターホン】
    音声とカラー画像で来訪者を確認でき、オートロックの解錠もできます。
  • 【防犯サムターン・鎌デッド錠】
    不正解錠や、バールなどによるこじ開け対策として防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。
  • 【高圧電力一括受電システムで電気料金5%オフ】
    長谷工アネシスがマンション全体で単価の安い電力を一括受電し、各住戸へ分配する電力を一括購入するサービス。一般的な方式に比べ、住戸ごとの電気料金を抑える効果が期待できます。※東京電力(株)従量電灯料金からの割引となります。(概念図)
  • 【長谷工独自のプレミアムアフターサービス】
    アフターサービス期間を拡大し最長15年へ(部位、現象、経年劣化等により異なります)。緊急を要するトラブルには、24時間365日対応しています。
  • 【非常用飲料水生成システム「WELL UP」】
    高分子RO(逆浸透)膜を利用したシステムで、敷地内に掘った井戸や河川・水槽から取水し、スピーディーにろ過して飲料水を供給します。「WELL UP(ウェルアップ)」は、1日最大15t・約4800人分の飲料水を供給することができます。
  • 【非常用マンホールトイレ】
    災害による断水でトイレが使えないときでも安心です。

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地図埼玉県さいたま市浦和区駒場1-113-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ビッグ・エー 浦和本太店(徒歩9分/約690m)
  • 生鮮館パワフル 元町店(徒歩16分・自転車約6分/約1270m)
  • クイーンズ伊勢丹 北浦和店(徒歩19分・自転車約6分/約1460m)
  • マルエツ 北浦和東口店(徒歩20分・自転車約7分/約1590m)
  • 駒場保育園(徒歩1分/約80m)
  • 本太小学校(徒歩10分/約800m)
  • 本太中学校(徒歩4分/約310m)
  • 市立浦和中学校・浦和高等学校(徒歩2分・約160m)
  • 浦和区役所(徒歩26分・自転車約9分/約2040m)
  • 北浦和図書館(徒歩21分・自転車約7分/約1640m)
  • 駒場運動公園(徒歩4分/約260m)
  • 駒場緑地(徒歩6分/約470m)
  • 北浦和公園(徒歩22分/約1690m)

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案内図

現地・お客様専用駐車場案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      79.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3872万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.11m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      3832万円
    • タイプ
      G7
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      G7g
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      H2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3668万円
    • タイプ
      A(1・2階)
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.13m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      3582万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      83.51m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      4182万円

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さいたま市浦和区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 150所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 141所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブランシエラ浦和駒場 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM(水・木定休)
場所/<ブランシエラ浦和駒場>現地販売センター
※申込の際には、認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証もしくは健康保険証)をご持参ください。
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

価格 3452万円~4650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(4戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 75.6m2~83.51m2
その他面積 バルコニー面積:6.3m2~10.8m2、サービスバルコニー面積:2.78m2~3.34m2、専用庭:15m2(使用料450円/月)、テラス:10.8m2(使用料無)
販売戸数 26戸 総戸数 146戸
完成時期 2017年2月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万3200円~1万4600円/月 管理準備金 1万7400円~1万9300円(一括払い)
修繕積立金 6050円~6690円/月 修繕積立基金 37万1000円~41万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区駒場1-113-1他(地番)
交通 (1)JR京浜東北線・東北本線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅(JR改札)徒歩20分、(アトレ北口)徒歩18分(ICカード専用、利用時間:7:00AM~0:15AM)
(2)JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩18分
総戸数 146戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種中高 敷地面積 5759.85m2
建築面積 2502.99m2 建築延面積 12337.09m2
駐車場 空無(総台数:敷地内平置53台(うち車椅子使用者優先用1台)) 自転車置場 292台収容(料金100円・200円/月)2段式292台
バイク置場 4台収容(料金1500円/月)平置 ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確27379号(平成27年10月27日付)
問い合わせ先
  • <ブランシエラ浦和駒場>現地販売センター
  • 【TEL】0120-146-050通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第68 号 国土交通大臣(特-27)第3792号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒105-8507 東京都港区芝2-32-1
    <売主>
    国土交通大臣(8)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ブランシエラ浦和駒場 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区駒場1
    【価格】 3452万円~4650万円

    さいたま市浦和区周辺エリアの物件

    物件写真
    ウエリス浦和美園 サウステラス 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市緑区美園4-1-1(地番)(サウステラス)
    【価格】3788万円~5538万円
    物件写真
    デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(さいたま西Weekendプロジェクト) 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮3-38-1(地番)
    【価格】2698万円~5098万円
    物件写真
    アンビシャスみずほ台 先着順
    【住所】埼玉県富士見市東みずほ台2-1-2、1-13(地番)
    【価格】3490万円~4670万円
    物件写真
    ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
    【住所】埼玉県富士見市西みずほ台2-4-6(地番)
    【価格】未定

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
    【価格】3490万円~5280万円
    物件写真
    SHINTO CITY(シントシティ) 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区北袋町1-601-1(地番)
    【価格】4599万円~5699万円
    物件写真
    シティテラス浦和常盤 第2期
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目113番1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    パークホームズ北浦和ガーデンズ
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-174-1他(地番)
    【価格】4500万円台~6200万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,385円/月 101,879円/月 118,061円/月 142,447円/月 183,243円/月 265,064円/月
    5万円 79,669円/月 91,525円/月 108,062円/月 132,796円/月 173,932円/月 256,085円/月
    10万円 68,952円/月 81,172円/月 98,064円/月 123,145円/月 164,621円/月 247,106円/月
    15万円 58,236円/月 70,818円/月 88,065円/月 113,494円/月 155,309円/月 238,127円/月
    20万円 47,519円/月 60,465円/月 78,067円/月 103,843円/月 145,998円/月 229,147円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 68,069円/月 94,192円/月 136,687円/月 220,168円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 84,541円/月 127,376円/月 211,189円/月
    支払利息合計 8,484,260円~ 7,193,400円~ 5,936,850円~ 4,704,280円~ 3,491,670円~ 2,306,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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