デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー - OCN不動産

デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 物件詳細

デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

住所 宮城県仙台市青葉区花京院1-16(地番)
交通 JR東北本線「仙台」歩7分
価格 3798万円~5898万円
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JR仙台駅西口徒歩5分(※2)。20階建て免震タワーレジデンス。3LDK 3700万円台~、月々6万円台~!(頭金8万円・ボーナス時加算17万円台)、81m2南西角部屋 4400万円台~(先着順)

デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 先着順
仙台駅徒歩5分予定(※2)、20階建免震タワー。伸びやかな眺望と開放感(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/11:00AM~6:00PM(平日)、10:00AM~6:00PM(土・日・祝)※火・水曜定休(祝日除く)
場所/「デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2015年・2016年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

モデルルーム情報

【3月20日(月・祝)まで!見るだけフリー見学会開催!】ご予約不要!アンケート記入不要!お気軽にお立ち寄りください。

【角住戸×21畳ワイドリビングダイニング】モデルルーム公開中。
広々した開放感と圧倒的な収納力をご体感。
①10:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~
(平日は①11:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~)
※お問い合わせ多数につき、事前のご予約にご協力をお願いいたします。

【ご予約制:東京説明会開催中】
東京丸の内本社にて、個別説明会を開催しております。

このマンションのこだわり条件

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仙台駅西口&青葉区アドレスの免震タワー。都心の暮らしにふさわしい上質な住まい

駅前の華やぎを間近にしながらも、落ち着いた住環境と程よく隣り合ったエリアに誕生する〈デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー〉。
豊かな都市の暮らしにふさわしい上質なマテリアルと意匠、安心して都市生活を送れる機能を備えています。
都市の賑わいから寛ぎの邸宅へ、その時間と空間を優しく繋ぐアプローチがオーナーとしてのステイタスを満たしてくれます。
20階建て・全95戸の住まいを支える構造には免震構造を採用。地震時の揺れを吸収し、大切な家族と家財、建物への被害を軽減。
将来にわたって暮らしやすい立地環境だけではなく、時を経ても安心して暮らせる品質と安全性を追求した住まいとなっています。

  • エントランスアプローチ完成予想CG(計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 免震構造を採用し、大切な財産や家族の安全を守ります。安心の構造と寛ぎに満ちたプライベートスペースで上質な安らぎを(洋室)(※3)
  • 梁型を戸外に出してすっきりとした天井部をつくる「逆梁工法」の採用で、リビングのバルコニー側は高さ約2.25mのハイサッシを実現。採光・通風はもちろん、眺望も大きく広がります(リビングダイニング)(※3)

多彩なプランバリエーションと充実のセレクトシステム。女性視点の暮らしやすい住まい

都市生活を楽しむDINKS、働き盛りの子育てファミリー、悠々自適のシルバー世代…。様々なライフスタイルに合わせた多彩なプランバリエーションに加え、セレクト・システムが充実しています。
また、社員の約50%を女性が占める同社では、「女性ものづくり」チームを結成。子育て中のママさん社員を含め様々な年代の女性社員によって交わされた意見が住まいづくりに取り入れられています。収納量はもちろん棚の配置やパイプの一つ一つにこだわるなど、女性ならではの細やかな視点で暮らしやすさが追求されています。そのほか、入居後の暮らしをさらに快適にするライフサポートサービス「COCO CALL24(ココ・コール24)」も。(※4)

  • A(Menu Plan1)タイプ(先着順)・3LDK+3WIC+FC 専有面積/86.49m2 バルコニー面積14m2 2面にバルコニーを配し、センターワイドサッシを採用した明るく開放的な角住戸3LDK
  • 誇らしさがこみあげるリビングダイニングは約21.3畳。都心の喧騒を忘れ、優雅な時間が流れる寛ぎの空間になっています(※3)
  • 女性商品企画チームが収納棚の位置、掃除しやすいか、見た目、収納量、使い勝手など徹底追求。家事はラクに、物は少しでも多くしまえるように検討を重ねています(女性ものづくりチーム)

「仙台駅前」に暮らす。それは時間の余裕と心のゆとりを生みだす暮らし方の実現

JR仙台駅の西口に広がるペデストリアンデッキから北に向かい、
駅前のランドマークともいえる仙台PARCO(約435m)やAER(約410m)の目の前を通り抜けた地に誕生する同物件。
ショッピングへの気軽さ、快適な通勤。
この地に暮らし、あらゆる方面へのアクセスの時間に余裕が生まれることで、行動範囲もますます広がっていくことでしょう。
「仙台」駅からJR、地下鉄を利用して仙台市内や県内各地へ。ちょっとした休日のお出かけも気軽に。
そして、新幹線で東北各県や関東へ。忙しく動き回るビジネスシーンでも、時間を効率的に使えます。
もちろん日々の暮らしを華やかな街で刺激的に暮らすことができるのも大きな魅力の一つです。

仙台駅徒歩5分予定(※2)、20階建免震タワー。伸びやかな眺望と開放感。※現地より約60m、11階相当の高さより撮影(2015年7月)した眺望写真に外観完成予想図をCG合成、実際とは多少異なります

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】誇らしさがこみあげるリビングダイニングは約21.3畳。都心の喧騒を忘れ、優雅な時間が流れる寛ぎの空間になっています。※掲載の室内写真は全てAタイプメニュープランモデルルーム(2015年9月撮影)。無償・有償オプション含む(申込期限有)
  • 【リビングダイニング】開放感を生み出す、「ハイサッシ」を採用。梁型を戸外に出してすっきりとした天井部をつくる「逆梁工法」の採用で、リビングのバルコニー側は高さ約2.25mのハイサッシを実現。採光・通風はもちろん、眺望も大きく広がります。
  • 【窓付きキッチン(A・Eタイプのみ)】キッチンは、奥の物も取りだしやすいスライド式の収納を採用したり、シンクのスペースを有効活用できるように3枚のプレートをつけたりと、ものづくりの細部まで使いやすさにこだわりが。食器洗浄機も標準装備で家事の時間がぐっと縮まります。
  • 【パールクリスタルトップコンロ】美しく耐熱性に優れたパールクリスタルトップコンロ。吹きこぼれなどの汚れもひと拭きでお掃除も簡単。
  • 【E-シンク】3枚のプレートを自在に使い分けることで、立体的にシンクを有効活用。効率良く作業を行うことができます。
  • 【スパイスラック】調味料をまとめてキレイに収納できるスパイスラックを採用しました。
  • 【食器洗い洗浄機】カウンター下には、邪魔にならないスライドオープン式の食洗機を採用。約40点もの食器を一度に洗うことができます。
  • 【ボウル片寄せ洗面化粧台】片側に広めに確保したカウンターは、洗濯物の仕分けなどにも使えます。
  • 【ドア外タオル掛け】浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
  • 【リネン庫】タオルの収納や洗剤のストックに役立つリネン庫を全戸に設置しています。
  • 【スッキリドア】カビの生えやすいドアのゴムパッキンと、お手入れしにくいドア下換気口をなくしました。框を細くし、デザインもすっきりしています。
  • 【収納付き三面鏡】三面鏡の後ろは、便利な収納スペースです。小物もすっきりと片付けられます。
  • 【三面鏡の下に子供用鏡】小さなお子様にも配慮しています。(写真はオプション仕様です。実物は三面鏡部分と同仕様の鏡になります。)
  • 【トイレ】洗浄機能はもちろん、暖房便座、脱臭機能などが付いた多機能トイレです。また、トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。
  • 【吊戸棚】トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。
  • 【スマートペーパーホルダー】携帯電話などの小物が置けるスペースを確保しました。
  • 【ウォークインクロゼット】ウォークインクロゼットは全戸標準装備。オールシーズンの洋服を収納することはもちろん、スーツケースやゴルフバックなども楽々収納できます。
  • 【物入れ】廊下やリビングにも収納力たっぷりの物入れを設置。すっきり片付けてスタイリッシュな都市生活を。
  • 【洗面化粧台下の収納】洗面化粧台下の収納は、引き出して使えるワイヤー棚など使い勝手の良い工夫がいっぱいです。
  • 【ヘルスメータスペース】足元に、体重計の収納に便利なスペースを確保しています。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】仙台駅徒歩7分、20階建て免震タワー。伸びやかな眺望と開放感を享受する住まい。※2015年9月撮影の空撮に外観完成予想図をCG合成しており実際とは多少異なります。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】都心の喧騒から一線を画す、静謐へと誘うアプローチ。潤い豊かな植栽、やわらかく足元を照らすライトが温かく住まう方を迎え入れます。
  • 【エントランスホール完成予想図】重厚かつ温かみのある素材を生かした寛ぎのエントランスホール。まるでホテルのラウンジのような、いつまでもそこにいたくなる落ち着いた空間を創出しています。
  • 【安心の24時間サポートサービス】入居者の「安心」「快適」「便利」をサポート。様々なサービスを24時間、電話1本でお気軽にご利用いただけます。
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】受話器を持たずに会話ができるハンズフリーインターホン。7型ワイド大画面で録画機能付きの高いセキュリティを有します。※以下掲載の設備写真はすべてモデルルームAタイプ
  • 【かま形状デッドボルト】デッドボルトがかま状になっており、かまが受けから外れにくく、バール攻撃のような暴力破壊行為に対して高い防犯性能を示します。
  • 【ダブルロック】ピッキングに強いリバーシブルディンプルキーとともに、玄関ドアの2ヵ所にキーを設置する「ダブルロック」でさらに防犯性を高めています。
  • 【のぞき見防止ドアスコープ2箇所】大人用、お子様用の2箇所に設置。お子様のみで留守番の時も来訪者を確認できます。外側から室内の様子が見えないよう、のぞき見防止フィルターを採用しています。
  • 【防犯センサー(2階住戸)】2階住戸のみ(面格子付サッシ、玄関ドアは除く)設置。ドアや窓を不法な手段で開けると防犯センサーが反応し、警備会社に自動通報され、警備員が速やかに急行します。
  • 【プライバシーに配慮した可動式ルーバー面格子】プライバシーを守りながら採光や通風が得られるルーバー面格子。操作は住戸内からのみ可能です。(FIX窓には、設置されません。)
  • 【免震構造】地震による地盤の激しい揺れが上部の建物に伝わりにくいように工夫された「免震構造」。 建物本体と基礎を切り離し、その間に積層ゴムなどの部材を設置して建物に加わる地震力を低減する構造です。免震層は、積層ゴム、ダンパー、弾性すべり支承という部材から成り立っています。本物件では建物の揺れ幅を小さくかつ早く収束させる機能を持つ、(株)ブリヂストン社の高減衰積層ゴムを採用しています。(一部除く・概念図)
  • 【安心への備え「防災倉庫」】万一の災害時に備えて、1階に防災用品を収納した防災倉庫を設けています。(救急工具セット・投光機/同仕様)
  • 【直接基礎工法<杭不使用>】着工前に綿密な地盤調査を実施し、安定性をチェック。その上で、万が一の地震にも配慮しています。強固な支持層への直接基礎により、建物をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【二重天井・高天井プラン】リビング・ダイニングは、天井高約2500mmを確保。さらなる開放感を実現しています。(一部除く・概念図)
  • 【鉄筋コンクリートと、かぶり厚】耐震性を確保するため、柱の帯筋には溶接閉鎖型せん断補強筋(一部除く)を採用。また、構造耐力上必要な部分(柱・梁・耐力壁など)の鉄筋劣化対策として、鉄筋を包むコンクリート厚を建築基準法より10mm厚めに施工しています。(一部除く・概念図)
  • 【軽量床遮音低減性能等級△LL(Ⅰ)-4等級】(一財)日本建築総合試験所の試験結果で、△LL(Ⅰ)-4等級相当の製品性能を満たしたフローリング材を選定。高い床衝撃音低減性能で生活音の伝わりを抑えます。(一部除く・概念図)
  • 【隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁】隣戸同士が互いの空気伝搬音に悩んだり、プライバシー侵害を感じないよう、戸境壁のコンクリート厚を約200mm以上確保しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋(二重配筋)】戸境壁は、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用し、高い強度と耐久性を実現しています。(一部除く・概念図)
  • 【パネル一体型玄関ドア】洗練された雰囲気と高い機能性を兼ね備えたオリジナル玄関ドア。ネームプレートやインターホン、新聞受けが一体にデザインされた、パネルをサイドに設けています。押す・引くワンアクションで玄関扉が開閉できる、簡単操作のプッシュプルハンドルを採用。(ハンドルは、黒色になります)
  • 【専有部・共用部照明LED】専有部のダウンライトには、消費電力を抑え、電気代の削減に貢献する「LED照明」を全て採用しています。(ユニットバスの照明は除く)

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地図宮城県仙台市青葉区花京院1-16(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • AER(約410m/徒歩6分)
  • パルコ(約435m/徒歩6分)
  • エスパルII(約510m/徒歩7分)
  • さくら野百貨店(約590m/徒歩8分)
  • EDEN(約635m/徒歩8分)
  • Bivi仙台駅東口(約815m/徒歩11分)
  • 仙台ファーストタワー(約1060m/徒歩14分)
  • 仙台三越(約1120m/徒歩14分)
  • JR仙台駅(約560m/徒歩7分)
  • 県庁(約1050m/徒歩14分)
  • 仙台市役所(約1300m/徒歩17分)
  • 東京エレクトロンホール宮城(約1420m/徒歩18分)
  • メディアテークせんだい(約1600m/徒歩20分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
駐車場案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 仙台花京院店(徒歩1分/約45m)
  • ■いたがき 本店(徒歩9分/約715m)
  • ■ドラッグセイムス 仙台宮町店(徒歩4分/約280m)
  • ■仙台LOFT(徒歩9分/約670m)
  • ■錦町公園(徒歩10分/約740m)
  • ■勾当台公園(徒歩15分/約1150m)
  • ■青葉保育園(徒歩6分/約435m)
  • ■東二番丁幼稚園(徒歩18分/約1425m)
  • ■東六番丁小学校(徒歩3分/約200m)
  • ■五城中学校(徒歩24分/約1900m)
  • ■七十七銀行 宮町支店(徒歩8分/約640m)
  • ■仙台花京院通郵便局(徒歩7分/約495m)
  • ■菅野医院(徒歩6分/約480m)
  • ■JR仙台病院(徒歩15分/約1200m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      72.02m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      4098万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.2m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      3798万円・4198万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      76.49m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      A(Menu Plan1)
      間取り
      3LDK+3WIC+FC
      専有面積
      86.49m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      A'(Menu Plan1)
      間取り
      3LDK+3WIC+FC
      専有面積
      86.49m2
      バルコニー面積
      20m2
      価格
      5898万円
    • タイプ
      D(Menu Plan2)
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      76.49m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+3WIC+FC
      専有面積
      81.88m2
      バルコニー面積
      22.4m2
      価格
      4498万円・4998万円

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仙台市青葉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 42所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 42所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 120所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 120所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 213人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/11:00AM~6:00PM(平日)、10:00AM~6:00PM(土・日・祝)※火・水曜定休(祝日除く)
場所/「デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー」マンションギャラリー
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価格 3798万円~5898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台・4400万円台・4900万円台(各2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.2m2~86.49m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~22.4m2
販売戸数 10戸 総戸数 95戸
完成時期 2017年9月上旬予定 入居時期 2017年9月下旬予定
管理費 8240円~1万350円/月 管理準備金 9800円~1万2400円(一括払い)
修繕積立金 5460円~6920円/月 修繕積立基金 54万5000円~69万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区花京院1-16(地番)
交通 JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数 95戸 構造・階建て RC20階建(免震構造)
用途地域 商業 敷地面積 1517.49m2
建築面積 598.25m2 建築延面積 8827.01m2
駐車場 敷地内47台(料金1万5000円~2万円/月、機械式) 自転車置場 152台収容(料金1200円~3600円/年)(二段式144台、平置8台)
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-D15-10-0442号(平成27年9月1日)、※工事の進捗状況により延期になる場合がございます。
問い合わせ先
  • 「デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-500-746通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒100-0005  東京都千代田区丸の内 2-2-3 丸の内仲通りビル10階
    施行会社 (株)加賀田組東北支店 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
    情報提供日 2017/03/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
    ケータイで見る
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    仙台市青葉区周辺エリアの物件

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    デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 先着順
    【住所】宮城県仙台市青葉区花京院1-16(地番)
    【価格】3798万円~5898万円
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    【住所】宮城県仙台市太白区あすと長町4-3-9(地番)
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    【住所】宮城県仙台市宮城野区小田原1-414-1の一部、414-3の一部(地番)
    【価格】2600万円台~4800万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,979円/月 113,820円/月 131,899円/月 159,143円/月 204,721円/月 296,132円/月
    5万円 90,263円/月 103,467円/月 121,900円/月 149,492円/月 195,409円/月 287,153円/月
    10万円 79,546円/月 93,113円/月 111,902円/月 139,841円/月 186,098円/月 278,174円/月
    15万円 68,830円/月 82,759円/月 101,903円/月 130,190円/月 176,787円/月 269,194円/月
    20万円 58,113円/月 72,406円/月 91,905円/月 120,539円/月 167,476円/月 260,215円/月
    25万円 ローン不可 62,052円/月 81,906円/月 110,888円/月 158,165円/月 251,236円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,908円/月 101,238円/月 148,854円/月 242,257円/月
    支払利息合計 9,473,740円~ 8,041,220円~ 6,635,750円~ 5,251,560円~ 3,897,710円~ 2,574,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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