ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト - OCN不動産

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 物件詳細

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト

住所 東京都足立区新田1-5-1(地番)
交通 東京メトロ南北線「王子神谷」歩15分 JR京浜東北線「赤羽」バス12分「環七新田」停歩5分 JR京浜東北線「王子」バス15分「新田一丁目」停歩1分
価格 2800万円台・3900万円台
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即入居可!(諸手続き終了後)。棟内モデルルーム3タイプ公開中!東京23区ながら、総開発面積約1.1haのビッグプロジェクトが創出する豊かな緑を享受。生活利便施設がコンパクトにまとまる、暮らしやすく子育て家族にも良好な住環境。始発バス停徒歩1分。都心直結2路線×朝7時台17本のバス便で都内主要駅へ快適アクセス

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 最終期2次
【外観完成予想CG※1※2】
販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■棟内モデルルーム3タイプ公開中!■資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

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区立公園が隣接する全319邸。実物を確認できる棟内モデルルームも4タイプ公開中!

2012年に大規模な宅地開発が完了し、買い物、子育て、自然環境など、必要なものがほとんど揃う暮らしやすい住宅地・新田エリア。JR「王子」駅へのアプローチに便利な「新田一丁目」バス停を目の前に、桜並木の隅田川沿いに堂々誕生した<ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト>。約3000m2の区立新田稲荷公園が隣接し、東京23区ながら、大きく開けた空や水と緑の潤いを享受する総開発面積約1.1haの大規模プロジェクトです。現在、棟内モデルルーム4タイプを公開中。15階建・全319邸のダイナミックな景色、陽当たりなど、ぜひ実物で体験してください!

  • 【外観完成予想図】棟内モデルルーム公開中! 総開発面積約1.1ha。全邸南向きのフォレストコートをはじめ、大きな空と心地よく届く陽射しを享受する大規模レジデンス
  • 【外観】フォレストアベニューを抜けて佇む<ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト>※2017年8月撮影
  • 【敷地配置・現地周辺概念CG※1】大規模邸宅ならではの充実の共用施設。空地率約73%とゆったりとした暮らしを実現する敷地内には、出入庫もスムーズな全区画平置き駐車場を贅沢に配置

生活利便施設がコンパクトにまとまる、暮らしやすく子育て家族にも良好な住環境

「新田さくら保育園」や「新田保育園」と区内有数の保育園が充実している新田エリア。2010年には小中一貫校の「足立区立新田学園」も開校するなど、子育て環境として恵まれた街といえます。さらに、救急指定病院でもある「敬仁病院」も徒歩6分と暮らしやすい環境が整っています。

児童館や学童保育室のある「新田住区センター」(約330m)や日々の買い物に便利な「ベルク足立新田店」など、生活利便施設がコンパクトにまとまっているのも新田エリアの魅力のひとつ。隅田川沿いの桜並木など季節を感じられる散策スポットをはじめ緑豊かな公園も多いエリアで、子どもの健やかな成長にも役立ちそう。

  • 【現地周辺(約100m)】隅田川沿いを彩る春の桜。咲き誇る桜を家族で愛でながら散策する楽しみも
  • 【新田さくら保育園(約270m)】一時保育、家庭福祉員代替保育、休日保育、年末保育、産休明け保育(生後57日目の児童を受け入れ可)を実施
  • 【ベルク足立新田店(約940m)】営業時間:朝9時~夜11時 駐車場:110台

JR・東京メトロの3駅3路線利用可能。目前の始発バス停を利用すれば「東京」駅へ31分

東京メトロ南北線「王子神谷」とJR京浜東北線「王子」、さらにJR京浜東北線や埼京線、湘南新宿ラインが使える「赤羽」の3駅3路線を利用できる好ポジションです。しかも同物件目の前(徒歩1分・約20m)に「王子」や「池袋」行きバス停「新田一丁目」。「赤羽」行の「環七新田」バス停も徒歩5分(サブエントランスから約330m)とすぐ。どちらも始発だから発車時刻に合わせて家を出ればOKです。JR・東京メトロとバス便を上手に使いこなせば都内中枢エリアへのアプローチがさらに快適に!

  • 【「新田一丁目」バス停ルート概念図】※2015年11月に撮影したものに完成予想CGを合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
  • 【バス利用ルート概念図】※バス情報は、都営バスホームページにもとづいて作成しています(2015年9月現在)。交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください

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室内・設備

  • 【Living Dining Room】
    ※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームNタイプ(10階)(メニュープラン・オプションを含む。(メニュープラン、オプションは有償・申込期限有))
  • 【Bed Room】
  • 【和室】
  • 【Bed Room】
  • 【KITCHEN】
    ※以下掲載の室内・設備写真はJgタイプ(メニュープラン・オプションを含む。(メニュープラン、オプションは有償・申込期限有))
  • 【レンジフード】
    換気能力も高く、お掃除もしやすい洗練されたデザインのレンジフードです。
  • 【コンロ】
    トップは鏡面仕上げで、料理の吹きこぼれなどもサッとひと拭きできる三ツ口コンロです。
  • 【ジャンボシンク】
    フライパンや中華なべなどの大きな調理器具もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。
  • 【キッチン水栓】
    シンプルなデザインで見た目も美しく、使い勝手の良いシングルレバーの水栓です。
  • 【引き出し収納】
    カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
  • 【BATH ROOM】
  • 【給湯器リモコン】
    ボタン一つで「ふろ自動」、「追い焚き」、「ふろ予約」など快適なバスタイムが楽しめます。
  • 【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室換気乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備しています。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【収納付き三面鏡】
    三面鏡の裏側は、化粧品や衛生用品など小物がスッキリと収まる収納スペースになっています。
  • 【洗面ボウル】
    スタイリッシュなデザインで、継ぎ目がなくお手入れが容易なカウンター一体型洗面ボウルを採用しています。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの従来の給湯器では約80%が限界だった給湯の熱効率を、排気熱と潜熱の回収システムを採用することで約95%にまで向上させました。これによりランニングコストの削減を実現し、使用するガス量を約15%カット。またCO2の排出量も抑えられるため、地球温暖化の防止にも役立ちます。
  • 【電力一括購入システムで電気料金5%割引】
    電力単価の安い高圧電力をマンション全体でまとめて受電して、一般家庭用の低圧電力へ変圧した後に、各住戸へ供給するシステムを採用する事で、電気料金を従来より5%もセーブすることが可能となりました。
    ※マンション全体で利用する電力を一括購入することで、個別契約の方式と比較し、各住戸の電気料金を電力会社の従量電灯BまたはC契約より5%削減することができます。
  • 【節水仕様トイレ】
    家計と環境にやさしい洗浄水量・大8L/小6Lで節水を実現。また、脱臭機能などが付いた洗浄便座を採用した、汚れがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様です。

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建物・施設

  • 【外観】
    南側からの外観。(完成予想図)
  • 【エントランス】
    シンボルツリーであるケヤキを優雅にまわり込む車寄せを設けたグランドエントランス。ホテルの玄関を思わせる洗練さは、大切なゲストを迎えるのにもふさわしい住まいの顔です。大きなキャノピー(庇)を張り出させ、雨の日にも濡れにくく、快適に家族と荷物を乗降させることができます。
  • 【フォレストゲート】
    フォレストゲートは、ただ機能性を優先させた通路ではありません。そこは高木・中木をバランスよく配した趣きのある道。印象的なイロハモミジが枝を広げ、春から初夏にかけて新緑を、秋には紅葉で道行く人の目を楽しませてくれます。(フォレストゲート完成予想図)
  • 【オーナーズスイート】
    新居でホームパーティを楽しんだ後は、大切なゲストの方々にツインベッドを備えダウンライトが照らすシックな空間に泊まってもらうこともできます。
  • 【キッズワールド】
    室内でも体を思いっきり動かせるように安全・安心なクッション素材を使用したドイツ製の室内遊具を配置。遊びに夢中になる子どもたちを見守りながらママたちの子育て話にも花が咲きます。
  • 【スタディサロン】
    緑を眺められる森の中の図書館のようなスタディサロン。大きなテーブルで読書や子どもに絵本の読み聞かせなど。個に区切られたブースでは、勉強や仕事に集中して取り組む。どことなく知性が漂う、心静かに集中できる空間です。
  • 【オーナーズラウンジ】
    木調タイルやボーダータイルにより落ち着きが漂い、窓からはパティオの緑が楽しめるオーナーズラウンジ。木製の家具を配したホテルのロビーのような空間は、ゲストとの歓談や住民同士の交流の場として使えます。
  • 【フォレストパーク】
    お日さまが気持ちいい敷地南側に配したフォレストパーク。セキュリティ内に位置しているので、安心して子どもを遊ばせることができます。敷地外からの視線をほどよく遮る植栽を配し、小さな子どもにも優しくて楽しいスウェーデン製の木製遊具を設置した公園です。
  • 【暮らしやすさの本質をかなえる新しいHOMETOWN】
    始発のバス停へ徒歩1分(約20m)。ゆったりのびのび、総開発面積約11000m2。空地率約73%。全区画平置駐車場、総戸数に対して設置率約64%。(敷地配置図)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
    オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    風除室にはオートロックを設置しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければエントランス内に親友できないシステムです。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    わざわざインターホンの受話器を上げなくても、集合インターホンの来訪者の映像が映し出される便利なカラーモニター付。会話をする前から相手を確認し、その後に解錠できる安心仕様です。(同仕様)
  • 【ダブルロック仕様】
    玄関ドアのハンドルに2つのシリンダー錠を設けたダブルロック仕様で防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【鎌デッドボルト】
    バールなどを使ったこじ開けに対して、鎌状にせり出してくるデッドボルトを採用することで防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【杭の仕組み】
    杭は、場所打ちコンクリート杭と既製コンクリート杭に分かれます。場所打ちコンクリート杭の中の「拡底杭」は、先端が広がった形状をしています。支持地盤に対する設置面積が大きいため、建物を支持する力が強く、多くの建物で使われています。
  • 【フレキシブルジョイント】
    建物の揺れに対して給水管の破損を防ぐため、建物間のエキスパンションジョイント(つなぎ目)に、可と継手(フレキシブルジョイント)を採用しました。
  • 【地震対応非構造壁の採用】
    非構造壁とは建物の構造上、“建物の支え”となっていない壁でバルコニー、開放廊下側の壁等をいいます。スリット、すなわち“すきま”を設けることにより、地震での揺れによる非構造壁自身のひび割れを防いでいます。
  • 【二重構造の壁・天井】
    電気配線をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。※一部除く
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性、太陽光熱利用など5つの環境性能を3段階で評価し、★印で表したものです。<ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト>は、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」の項目で★3つの評価を得ています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都足立区新田1-5-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 新田緑道(徒歩4分/約270m)
  • 新田さくら公園(徒歩14分/約1060m)
  • 神谷堀緑地(徒歩14分/約1090m)
  • ファミリーマート新田1丁目店(徒歩1分/約30m)
  • ニトリ赤羽店(徒歩11分/約870m)
  • 区立新田さくら保育園(徒歩4分/約270m)
  • 新田保育園(徒歩5分/約370m)
  • 区立新田学園第二校舎(徒歩12分/約920m)
  • 新田区民事務所(徒歩5分/約330m)
  • 敬仁病院(徒歩6分/約420m)
  • 新東京都民ゴルフ場(徒歩4分/約300m)
  • 新田稲荷公園(徒歩1分/約10m)

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案内図

現地・インフォメーションセンター案内図
■JR京浜東北線「王子」駅より
・上野駅8分、秋葉原駅11分、東京駅15分、大宮駅19分、品川駅23分・・・京浜東北線快速利用、「上野」で常磐線(特快)【上野東京ライン】へ乗換
■東京メトロ南北線「王子神谷」駅より
・駒込駅6分、後楽園駅13分、飯田橋駅15分、四ツ谷駅19分、六本木一丁目駅26分・・・東京メトロ南北線直通
■JR埼京線「赤羽」駅より
・池袋駅8分、新宿駅14分、渋谷駅19分・・・JR埼京線直通
(アクセス図)(※所要時間は日中平常時、()内は通勤時)
高速道路ルート図
※一部道路・出入口等を抜粋して表記しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.32m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3918万円
    • タイプ
      C1g(103号室)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.85m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3138万円
    • タイプ
      I(212~1312号室)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3538万円
    • タイプ
      J(214~1214号室)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3488万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3558万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3538万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      81.67m2
      バルコニー面積
      10m2
      価格
      未定
    • タイプ
      O
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      81.67m2
      バルコニー面積
      10m2
      価格
      4098万円

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足立区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、希望された場合に「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病後時保育利用料金の助成(3)あだちはじめて絵本事業(4)保育コンシェルジュ(保育施設の紹介や預け先の相談)(5)あだち5歳児プログラム(小学校への移行準備)(6)あだちっ子歯科健診。
出産祝い なし 公立保育所数 48所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 26所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 62所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 52所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 374人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 最終期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2800万円台・3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 67.81m2・81.67m2
その他面積 専用庭:9.9m2・11.9m2(使用料200円/月)、テラス:10m2・12m2(使用料無)、サービスバルコニー面積:5.67m2
販売戸数 2戸 総戸数 319戸
完成時期 2017年7月竣工済み 入居時期 即入居可※諸手続き終了後
管理費 8040円・9680円/月 管理準備金 4万690円・4万9000円(一括払い)
修繕積立金 6100円・7350円/月 修繕積立基金 37万3000円・44万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/平日11:00AM~7:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト>現地インフォメーションセンター
※申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書、住民税課税証明書など)及び本人確認資料(健康保険証、運転免許証など)が必要です。

価格 3138万円~4238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(11戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.85m2~81.67m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~12m2、サービスバルコニー面積:2.35m2~5.46m2、専用庭:9.9m2~25.37m2(使用料200円~500円/月)、テラス:11.8m2~12m2(使用料無)
販売戸数 32戸 総戸数 319戸
完成時期 2017年7月竣工済み 入居時期 即入居可※諸手続き終了後
管理費 8040円~9680円/月 管理準備金 4万710円~4万9000円(一括払い)
修繕積立金 6110円~7350円/月 修繕積立基金 37万3000円~44万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都足立区新田1-5-1(地番)
交通 (1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩15分
(2)JR京浜東北線「赤羽」駅よりバス約12分、「環七新田」バス停下車徒歩5分
(3)JR京浜東北線「王子」駅よりバス約15分、「新田一丁目」バス停下車徒歩1分
総戸数 319戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 11507.19m2
建築面積 3088.73m2 建築延面積 24309.82m2
駐車場 敷地内207台(料金1万円~1万5000円/月、平置き) 自転車置場 654台収容(料金100円~300円/月)(ラック式544台、2段ラック下段スライド式110台)
バイク置場 19台収容(料金2000円~2500円/月) ミニバイク置場 16台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ15本建確035(平成27年6月15日付)、BCJ15本建確035変2(平成29年2月6日付)
問い合わせ先
  • <ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト>現地インフォメーションセンター
  • 【TEL】0120-677-319通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 京阪カインド(株)
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    足立区周辺エリアの物件

    物件写真
    ルジェンテ浅草 先着順
    【住所】東京都台東区浅草6-8-1(地番)
    【価格】3420万円・4990万円
    物件写真
    ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト) 先着順
    【住所】東京都豊島区南大塚3-42番1他(地番)
    【価格】3118万円~3298万円
    物件写真
    レーベン北綾瀬REVANCE 第4期
    【住所】東京都足立区加平1-19-6(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
    【住所】東京都板橋区大和町13-3、13-9(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ南北線の物件

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    ザ・パークハウス 白金二丁目タワー先着順住戸
    【住所】東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
    【価格】1億6540万円~4億9800万円
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    グランドヒルズ元麻布
    【住所】東京都港区元麻布3丁目2109番他(地番)
    【価格】1億7500万円~3億9000万円
    物件写真
    アトラス四谷
    【住所】東京都新宿区四谷本塩町10-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    AXAS文京東大前 第一期
    【住所】東京都文京区向丘2-3-11(地番)
    【価格】4938万円~5258万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,422円/月 79,377円/月 91,985円/月 110,985円/月 142,770円/月 206,520円/月
    5万円 59,705円/月 69,024円/月 81,986円/月 101,334円/月 133,459円/月 197,541円/月
    10万円 48,989円/月 58,670円/月 71,988円/月 91,683円/月 124,148円/月 188,562円/月
    15万円 38,273円/月 48,316円/月 61,990円/月 82,032円/月 114,837円/月 179,582円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 72,381円/月 105,526円/月 170,603円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,730円/月 96,215円/月 161,624円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,904円/月 152,645円/月
    支払利息合計 6,609,370円~ 5,603,260円~ 4,626,200円~ 3,667,240円~ 2,726,710円~ 1,801,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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