パークホームズ京都上賀茂 - OCN不動産

パークホームズ京都上賀茂 物件詳細

パークホームズ京都上賀茂

住所 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」バス10分「朝露ヶ原町」停歩1分 地下鉄烏丸線「北山」歩25分 京阪鴨東線「出町柳」バス25分「朝霧ヶ原」停歩1分
価格 4230万円~5170万円
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いよいよ3邸!建物内モデルルーム公開中!南向き86m2超/4230万円。【即入居可】京ならではの歴史と四季折々に移ろう風情が愉しめる、穏やかで自然豊かな住環境。京の歴史に培われた建築のディテールを随所に落とし込んだ意匠。世界遺産・上賀茂神社に接し、賀茂川(鴨川)を一望する地に誕生

パークホームズ京都上賀茂 先着順
この地にふさわしく伝統と格式を纏った佇まいで完成(2016年7月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時30分~午後5時30分(土・日は午前10時~午後5時)
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証、健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。

■家具付モデルルーム住戸 分譲中[限定1邸]■
[110号室/Fタイプ]3LDK 86.09m2/4680万円

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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あと3戸!!陽光あふれる南向き。86m2超のゆとりある住戸プラン

世界遺産「上賀茂神社」を横に控え、清らかな流れを見せる賀茂川(鴨川)を一望。
京ならではの歴史と美しい四季に彩られた地に、総43邸の格調高い佇まいで完成を迎えた「パークホームズ京都上賀茂」。
この敷地特性を最大限に活かし、上賀茂神社、賀茂川(鴨川)、南に開けた住棟配置を実現。
京の風情を醸し出すエントランスホールには、坪庭を望む寛ぎのラウンジスペースが配されています。
敷地内は歩車分離設計が行き届き、地下駐車場へはエレベーターで地下のサブエントランスから。
雨の日でも車の乗り入れがスムーズです。
住戸はあと3戸!!陽光あふれる南向きで、86m2超のゆとりあるプランが用意されています。

春には目の前の賀茂川沿いに咲きそろう桜の景を堪能。Dタイプ(4階)から2017年4月撮影

葵祭を出迎え、船形万灯籠を我が家から。歴史的な保存地区に寄り添って暮らす誇らしさ

京都最古の神社、「上賀茂神社」へ徒歩4分。5月には京の三大祭のひとつ『葵祭』が開催され、総勢500名以上の風雅な行列を間近で愉しめます。
また、夏には我が家から船形万灯籠が望め、豊かな自然美と共に京の風物詩も居ながらにして堪能。まさに、贅沢なひとときが実感できます。
加えて、注目したいのが周辺の風雅な佇まいです。「上賀茂神社」の南に隣接する社家町は、神官の屋敷町として発展した地。
明神川、庭園の緑、山並みが一体になった景観美をみせ、京都市から「上賀茂伝統的建造物群保存地区」に指定。
歴史的な趣を後世に伝えるべく保存活動が行われています。

  • 上賀茂神社(徒歩4分/約310m)
  • 葵祭(上賀茂神社にて2015年5月撮影)
  • 船形万灯籠(現地より約30mの西側道路から2015年8月撮影※1)

目の前のバス停から「北大路」駅へ約10分。午前7時台・8時台には計19本運行

生活の場としても歴史ある地だけに、暮らしの便利さも整っています。
玄関口は、ビッグターミナル「北大路」駅。エントランス前・徒歩1分のバス停からバスで約10分。
目の前だから、時間に合わせて我が家を出ればOK。急な雨でもひと走りの便利さです。
「北大路」駅から、市内の主要拠点に直結した烏丸線で、「烏丸御池」駅へ直行8分。「京都」駅へも14分で一直線。
出張時だけでなく、旅行時の新幹線利用もスピーディです。
毎日の買物は、「北大路」駅真上に北大路ビブレがあり、スーパーマーケットコーヨーをはじめ多彩な店舗が揃っています。
さらに、徒歩7分には24時間営業のフレスコ 御薗橋店もあり、買い忘れがあっても安心です。

  • バスの本数も多く、平日の朝7時台・8時台は計18本(北大路駅行き)が運行
  • ビッグターミナル「北大路」駅
    (目の前のバス停からバス約10分)
  • リストランテアゼクラ
    (約1230m)

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室内・設備

  • 力をかけず軽く「押す・引く」の動作だけで玄関のドアがラクに開閉できるプッシュプルハンドル(玄関プッシュプルハンドル/同仕様)
  • 住戸内のガス・お湯の使用量、光熱費、CO2排出量を「見える化」したガス給湯器リモコン(エネルックリモコン/同仕様)
  • 足元を照らす保安灯を廊下に設置。停電時は取り外して、懐中電灯として使用することもできます(保安灯/同仕様)
  • 天井照明は、長寿命で耐久性も高く環境にも優しいLED照明を採用 ※レンジフード照明を除く(天井LEDライト/同仕様)

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建物・施設

  • 四季の移ろいと京の風物詩が彩ります(「賀茂川(鴨川)・船形」眺望/現地4階相当の高さより西方面を2016年4月に撮影※1)
  • 【CASBEE京都】「CASBEE京都」とは、京都市が「木の文化を大切にするまち・京都」の実現に向けたアプローチとして、建築物における京都らしい環境配慮のあり方、そのような京都ならではの環境配慮建築物に関する評価基準を「CASBEE京都」として策定したものです。本物件では、星4つに値する総合評価です

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地図京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 高麗美術館(徒歩10分・約780m)
  • 京都府立陶板名画の庭(徒歩25分・約1960m)
  • 京都コンサートホール(徒歩28分・約2230m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え時間・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります
※徒歩分数は80mを1分として算出しています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      86.09m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      90.22m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      5170万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      86.1m2
      バルコニー面積
      10.28m2
      価格
      4230万円

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京都市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ京都上賀茂 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時30分~午後5時30分(土・日は午前10時~午後5時)
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証、健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。

■家具付モデルルーム住戸 分譲中[限定1邸]■
[110号室/Fタイプ]3LDK 86.09m2/4680万円

価格 4230万円~5170万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 86.09m2~90.22m2
その他面積 バルコニー面積:10.28m2~11.34m2
販売戸数 3戸 総戸数 43戸
完成時期 2016年5月竣工済 入居時期 即入居可 ※諸手続終了後
管理費 1万7100円~1万7900円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 8610円~9020円/月 修繕積立基金 36万円~37万7000円(一括払い)
その他制限事項 12m第2種高度地区、風致地区(第4種地域)、風致地区特別修景地域(上賀茂神社西側周辺、上賀茂神社周辺)、法22条区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅より京都市営バス乗車約10分「朝露ヶ原町」バス停より徒歩1分
地下鉄烏丸線「北山」駅より徒歩25分
京阪鴨東線「出町柳」駅より京都市営バス32系統・34系統・35系統乗車約25分「朝霧ヶ原町」バス停より徒歩1分
総戸数 43戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2617.78m2
建築面積 1243.34m2 建築延面積 4988.01m2
駐車場 敷地内15台(料金1万2000円~1万5000円/月、平面駐車場) 自転車置場 86台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:ERI14050898号(平成27年1月22日付)
問い合わせ先
  • 「パークホームズ京都上賀茂」現地販売センター
  • 【TEL】0120-891-321通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目17番1号
    施工会社 大末建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 他(地番)
    【価格】3660万円・3780万円
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    パラドール四条山ノ内ウエストシティ 第2期3次
    【住所】京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、24番、24番の2及び27番(地番)
    【価格】3480万円~4890万円
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    プレージア京都 山科東野 再登録
    【住所】京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番)
    【価格】2590万円~3290万円

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    パークホームズ京都上賀茂 先着順
    【住所】京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町26番3他5筆(地番)
    【価格】4230万円~5170万円
    物件写真
    京都市北区小山南上総町66番地
    【住所】京都府京都市北区小山南上総町66番地(地番)
    【価格】7850万円・9100万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 114,206円/月 128,729円/月 149,176円/月 179,989円/月 231,537円/月 334,922円/月
    5万円 103,490円/月 118,376円/月 139,177円/月 170,338円/月 222,226円/月 325,943円/月
    10万円 92,773円/月 108,022円/月 129,179円/月 160,687円/月 212,914円/月 316,963円/月
    15万円 82,057円/月 97,669円/月 119,181円/月 151,036円/月 203,603円/月 307,984円/月
    20万円 71,340円/月 87,315円/月 109,182円/月 141,385円/月 194,292円/月 299,005円/月
    25万円 60,624円/月 76,961円/月 99,184円/月 131,734円/月 184,981円/月 290,026円/月
    30万円 ローン不可 66,608円/月 89,185円/月 122,083円/月 175,670円/月 281,047円/月
    支払利息合計 10,720,000円~ 9,097,880円~ 7,498,850円~ 5,934,360円~ 4,404,590円~ 2,909,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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