プレミア〈掛尾〉 - OCN不動産

プレミア〈掛尾〉 物件詳細

プレミア〈掛尾〉

住所 富山県富山市掛尾町421-5(地番)
交通 富山地方鉄道バス「掛尾」歩2分
価格 3670万円・4312万円
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全邸南向き、全13タイプの豊富なプラン。棟内・モデルルーム公開中!

プレミア〈掛尾〉 先着順販売
建物外観
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
※申込は完全予約制
※詳細は、お問い合わせ先の電話番号へご連絡ください。
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

棟内・モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

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開放的な3方道路に立地、全67邸南向きの多彩なプラン。建物内モデルルーム公開中

南、北、西の3方が道路に面している敷地配置で、周辺建物との距離が保たれているため開放的、全邸を南向きに配し採光性にも恵まれています。外観は街並みに調和するライトブラウンの磁器質タイル貼り化粧柱を縦に配し13階の高さを引き立て、シャープな表情を演出しています。全67邸のスケールで、2LDK ~ 5LDKの多彩なプランを用意しています。建物内モデルルーム公開中、実際の建物をご自身の目で確認できるのも安心できるポイントです。

建物外観。青い空に映える地上13階建てのスケールで誕生

ホテル事業で培ってきた同社のホスピタリティを随所に演出した共用部

住まわれる方を迎えるエントランスホールには、床に磁器質タイル、壁にはタイルや石材をあしらい、迎賓の気持ちを形にしています。住人の方々が会合や各種イベントに利用できるコミュニティスペースを1階に設置、ペット用足洗い場や、宅配ボックスなども配するなど、ホテル事業で培ってきた同社のホスピタリティを随所に演出しています。そしてエントランスのオートロックはもちろんエレベータードアも開かない安心のトリプルセキュリティを採用しています。また、大型車対応の電動リモコンシャッター付の分譲ガレージは、充電可能な電気自動車やプラグインハイブリッド車対応のコンセントを設置しています(詳しくは係員まで)。

  • エントランスホール
  • エントランス・外観

国道、高速道路など充実の道路網。新幹線や空路で東京も手中にできる利便が整った環境

国道41号線、国道359号線を中心に、大型スーパーや各種商業施設が集中する富山市南部エリア、この2つの国道のクロスゾーンに立地する「プレミア<掛尾>」。国道沿いには、食品や衣料、雑貨など多彩な品揃えの「アピタ」(約550m)や「ドン・キホーテ」(約180m)などの大型商業施設が集積。さらに、富山空港へ車で約8分(約3800m)、富山ICへ車で約4分(約1900m)という充実した道路網で多方面に気軽にアクセスが可能です。そして北陸新幹線の開業で東京へ直通2時間8分、金沢へ20分のJR「富山」駅も国道41号線で直結する伸びゆく街・掛尾。快適と利便を手中にできる恵まれた立地です。

掲載の航空写真は2014年6月に撮影したものにCG加工を施しており実際とは多少異なります。現地位置を表す光は、建物の高さ・規模を表すものではありません。

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室内・設備

  • 【クリーンに使えるディスポーザー】生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるディスポーザー生ゴミ処理システムを標準装備。衛生的な家事スペースを維持するとともに、ゴミを減らすことで環境への負担を軽減するシステムです。(同仕様)
  • 【低騒音シンク】シンクの裏側に振動を軽減する制振材を使い水はね音をやさしく抑えます。また、シンク中央部に奥行きを持たせてあり、大きな鍋もラクに洗えるシンクです。(同仕様)
  • 【スライドシャワーカラン付水栓】ヘッドが引き出せ整流・シャワーの切り替えも手元で操作できます。シンクのお掃除などに重宝します。(同仕様)
  • 【IHクッキングヒーター】すべてのスイッチを天面に集約、腰をかがめることなくラクに使えます。2口IH+1口ラジエントと、裏面も簡単においしく焼ける両面焼きグリルで調理もスピーディに。お手入れもサッと拭くだけです。(同仕様)
  • 【スライド式キッチン収納・巾木収納】引き出しは作業しやすいスライド式で、勢いよく閉めても手前でゆっくり閉まるソフトクローズ機能を採用。デッドスペースになりがちな足元の巾木部分まで活用できるタイプです。(同仕様)
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を上手に利用し、排水トラップ内のうず流を発生させ、毛髪やゴミを「くるりん」とひとまとめに。(概念図)
  • 【サーモフロア】断熱層により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくなります。モザイクパターンですばやく乾燥し、お風呂の床はいつもクリーン。(同仕様)
  • 【サーモバス】時間を気にせず入浴できるように、専用の組フタと浴槽の保温材によるダブル保温で、お湯が冷めにくいように工夫されています。(概念図)
  • 【リネン庫】洗面室には、タオルや洗剤、シャンプー類のストックなどを収納できるリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なときに必要な物をすぐに取り出せる快適な洗面室を実現します。(同仕様)
  • 【洗濯用水栓コンセント】洗濯機置場には、埋め込み式の水栓コンセントを設置。ホースが外れた場合、自動的に給水を停止するオートストッパー機能が付いています。(同仕様)
  • 【LEDライト】キッチン、廊下、玄関、洗面所、浴室、トイレなどのダウンライトに、消費電力の低いLEDライトを採用。省エネ・長寿命であるとともに、水銀や鉛などの有害物質を含まない、環境にやさしい光源です。(同仕様)
  • 【床暖房】リビング・ダイニングに、ガス温水式床暖房を採用。足元から輻射熱によるやさしい暖かさが部屋全体に広がります。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観(南側)】※写真は2015年8月撮影
  • 【トリプルセキュリティ】キーを持つ居住者以外は、在宅の方が入館を許可しない限り、エントランスのオートロックはもちろん、エレベータードアも開かない防犯性の高いセキュリティシステムです。さらに、留守番録画機能を備えたカラーTVモニター付インターホンによりエントランスの来訪者を映像で確認できます。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア・CP認定錠】玄関ドアは、万一の地震の際にドア枠が変形しても、小さな力で開扉が可能な耐震仕様。また、錠前は防犯性を高めたCP認定錠を採用。ドア・錠前ともドリルなどによる破壊にも高い侵入抵抗性を有しています。ダブルロックのうえ、子鍵は1000億通りのキーパターンをもつディンプルキーなので複製やピッキングを困難にし、さらに防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】リーダーにキーヘッドをかざすだけで、エントランスの自動ドアを解錠できます。高度なセキュリティと、居住者のスムーズな入館を両立させたシステムです。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト錠】バールなどによるこじ破り防止として鎌錠タイプのデッドボルトを採用。鎌のような突起がドア枠に引っかかるため不正解錠が困難になります。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】外部の人間が侵入しやすい共用スペースには24時間稼働の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となるとともに、万一の際も有力な証拠となります。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】ドアに穴を開けて、針金などで内側のサムターンを回す、いわゆる「サムターン回し」という不正解錠を防ぎます。スイッチをつまみながら回さないとサムターンが回らない仕様です。(同仕様)
  • 【24時間緊急通報システム】機械監視によって非常事態発生をいち早く発見するとともに、組合員からの連絡や相談、夜間の対応に備えて「サポートセンター」を設置。24時間・365日の有人受付体制を整えています。事件・事故、苦情・相談、建物設備の異常など、問題があった場合には状況に応じて警備会社や担当警備員と連携し、迅速に処理します。※管理組合にて、契約が必要となります。(参考写真)
  • 【エコジョーズ】ガス燃焼時の排熱を有効利用してお湯をつくる高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しています。同社従来型給湯器と比べCO2排出量をカット。ランニングコストも大幅に減らせます。
  • 【24時間換気システム】人と住まいの健康を守るためには、適正な換気システムが必要です。各居室の吸気口から常時新鮮で清潔な空気を取り入れ、浴室暖房乾燥機等により排気し、住まい全体の換気を行います。(概念図)
  • 【中空スラブ構造】スラブに特殊な型枠(鋼製ボイド)を組み込むことで、「耐震性と耐久性」、そして「高い遮音性能」までを実現させました。これにより、上階からの生活音や衝撃音を軽減します。※一部を除く(同仕様)
  • 【壁床構造・二重床&二重天井】壁の躯体は外壁約150mm以上、戸境壁200mm以上(一部除く)を確保。躯体の強度を高めるとともに、気になる外部音や館内の生活音の響きを抑えます。また床面も、約200mm~280mmの床スラブに、「LL-45等級」の二重床構造を採用。遮音効果が高く安全性にも優れた構造になっています。(概念図)
  • 【強固なコンクリートの採用】コンクリート設計基準強度は30~36ニュートン(N/mm2)※。これは1m2あたり約3000~3600トンの圧縮力に耐えるというきわめて強固なコンクリートです。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。(概念図)
  • 【断熱】屋上や外壁、最下階床下など建物に断熱材を施しています。(概念図)
  • 【直接基礎】地盤面よりすぐ下に強固な支持地盤があるため、コンクリート杭の必要がない直接基礎を採用。強固な地盤のみに適用される工法で建物を支えています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書を取得】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計・建設住宅性能評価書」を取得済です。

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地図富山県富山市掛尾町421-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アピタ富山店(約550m/徒歩7分)
  • ドン・キホーテ富山店(約180m/徒歩3分)
  • フューチャー シティー ファボーレ(約3500m/車約7分)
  • 富山県立近代美術館(約2000m/徒歩25分)
  • 富山市民病院(約1100m/徒歩14分)
  • 布瀬南公園(約1600m/徒歩20分)
  • 富山市立光陽小学校(約1400m/徒歩18分)
  • 富山空港(約3800m/車約8分)
  • 富山インターチェンジ(約1900m/車約4分)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■JR富山駅(約4200m/車で約9分)
  • ■富山地方鉄道 南富山駅(約1400m/徒歩18分)
  • ■セブンイレブン富山掛尾店(約200m/徒歩3分)
  • ■ツタヤ・明文堂書店(約450m/徒歩6分)
  • ■バロー黒瀬店(約1000m/徒歩13分)
  • ■クスリのアオキ掛尾店(約800m/徒歩10分)
  • ■富山市立南部中学校(約2300m/徒歩29分)
  • ■堀川幼稚園(約1400m/徒歩18分)
  • ■光陽もなみ保育園(約1700m/徒歩22分)
  • ■太郎丸公園(約1200m/徒歩15分)
  • ■温泉リハビリテーションいま泉病院(約800m/徒歩10分)
  • ■富山第一銀行グリーンビル(約300m/徒歩4分)
  • ■富山掛尾郵便局(約400m/徒歩5分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+ガレージ
      専有面積
      142.02m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      4312万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK
      専有面積
      97.29m2
      バルコニー面積
      11.98m2
      価格
      3670万円

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富山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所保育料の第3子以降無料(所得制限あり)、保育所保育料の兄弟同時入所による軽減、第3子以降の副食費の軽減あり(所得制限あり)。(2)産後4ヶ月までのお母さんとお子さんを対象にデイケアや宿泊、教室を実施する「産後ケア応援室」の設置。(3)保育士等による病児・病後児の保育看護、体調不良児のお迎えを行う「病児保育室」を運営。(4)放課後児童の受け皿が不足している校区等における放課後児童健全育成事業施設開設にかかる費用への上乗せ補助。(5)【富山市ベイビーボックスプレゼント事業】(6)【ウェルカムベイビーおむつ事業】(7)【ママ手帳】母子健康手帳交付時の全数面談の際に配布。担当保健師名や連絡先、子育てケアプランや産婦健康診査の記録、授乳状況の記録等ができ、支援機関と情報共有できるツール。
出産祝い あり 公立保育所数 38所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 38所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 2所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 2所
公立中学校の学校選択制 実施(対象者は2020年10月31日現在、市内に住んでいて、市立小学校6学年に在籍している者) 認定こども園数 66園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレミア〈掛尾〉 先着順販売 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
※申込は完全予約制
※詳細は、お問い合わせ先の電話番号へご連絡ください。
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

価格 3670万円・4312万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK(4LDK・4LDK+G)間取り・価格 専有面積 97.29m2・142.02m2
※Gタイプはガレージ面積19.52m2含む
その他面積 バルコニー面積:11.98m2・13m2、サービスバルコニー面積 0.78m2・3.75m2
販売戸数 2戸 総戸数 67戸
完成時期 2015年8月24日 入居時期 即入居可(諸手続き終了次第)
管理費 9800円・1万3300円/月 管理準備金 4万9000円・7万4000円(一括払い)
修繕積立金 9800円・1万3300円/月 修繕積立基金 36万円・50万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 富山県富山市掛尾町421-5(地番)
交通 富山地方鉄道バス停「掛尾」より徒歩2分
総戸数 67戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 2015.21m2
建築面積 765.8m2 建築延面積 6289.11m2
駐車場 敷地内1台(料金5000円/月) 自転車置場 66台収容(料金100円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI14023006号(平成26年7月9日付)
問い合わせ先
アパ株式会社 富山支店
【通話料無料】TEL:0800-831-8030
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第2533 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
アパ株式会社アパ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒920-8541石川県金沢市大和町1-5
施工会社 熊谷組・丸西組 共同企業体 管理会社 アパコミュニティ(株)
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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富山市周辺エリアの物件

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プレミア〈富山けやき通り〉 先着順住戸
【住所】富山県富山市新根塚町1-821-1(地番)
【価格】2980万円・5712万円
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クレアホームズ富山上本町 先着順
【住所】富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番)
【価格】3470万円~8750万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,060円/月 109,403円/月 126,779円/月 152,966円/月 196,775円/月 284,639円/月
5万円 86,344円/月 99,049円/月 116,781円/月 143,315円/月 187,464円/月 275,659円/月
10万円 75,627円/月 88,695円/月 106,782円/月 133,665円/月 178,153円/月 266,680円/月
15万円 64,911円/月 78,342円/月 96,784円/月 124,014円/月 168,842円/月 257,701円/月
20万円 54,194円/月 67,988円/月 86,786円/月 114,363円/月 159,530円/月 248,722円/月
25万円 ローン不可 57,635円/月 76,787円/月 104,712円/月 150,219円/月 239,743円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,789円/月 95,061円/月 140,908円/月 230,764円/月
支払利息合計 9,107,760円~ 7,731,100円~ 6,380,050円~ 5,049,080円~ 3,747,430円~ 2,475,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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