センターマークスタワー - OCN不動産

センターマークスタワー 物件詳細

センターマークスタワー

住所 福岡県福岡市東区香椎照葉5-26-37、44(地番)
交通 JR鹿児島本線「千早」バス19分こども病院停歩5分
価格 2738万円~9528万円
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【先着順申込受付中】総戸数283邸、地上46階・免震タワーレジデンスが誕生!日々進化するアイランドシティの中心となる「まちづくり」。より便利に、より暮らしやすく。

センターマークスタワー 先着順住戸
アイランドシティ〈センターマークスタワー〉外観完成予想図※1※2※3
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00
受付場所/「センターマークスタワー」マンションギャラリー
※申込の際は、認印と本人確認書類、前年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき成約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<予約制>

このマンションのこだわり条件

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住宅・商業施設・交通拠点が一体となった複合開発で、いきいきと生活できる住環境

2005年のまちびらき以降、マンションや戸建住宅、商業・娯楽施設などの開発が相次ぎ、都市機能の拡充が進むアイランドシティ。
穏やかな潤いの中で子育てしたいと願うファミリー、アクティブなDINKS、自分らしい時間を満喫したいシニアまで、多様なライフスタイルが混在するこの街にふさわしい、高い機能性とゆとりを兼ね備えた住まいが誕生。

アイランドシティ〈センターマークスタワー〉外観完成予想図。※1※2※4

大規模タワーレジデンスならではのスケールの大きさ。充実した空間やサービスにも注目

スケール感のある共用スペースは大規模タワーマンションならでは。
・地上19階のスカイラウンジ
・コミュニティガーデン
・ゲストルーム(有料)
・カルチャールーム
・ホテルライクな内廊下仕様
・2層吹抜けのエントランスホール

ホテルライクなサービスを提供するコンシェルジュサービス※6
【サービス内容の一部】(一部有料)
・クリーニング取次
・タクシー手配
・レストラン予約
・宅配業者紹介
・備品貸出
・フラワーデリバリー
・フロントショップ(切手等の販売)

  • 電柱・電線がなく、空が広く感じられるアイランドシティだからこそ、タワーレジデンスのシルエットが映える(外観完成予想図)※1※2
  • スカイラウンジ完成予想図※1※5
  • エントランスホール完成予想図※1

複合開発で、アイランドシティの中心となる魅力ある「まちづくり」を目指して

同物件が立地する「センターマークス」街区は、アイランドシティの約4.1haに及ぶ用地開発に、西鉄グループが総合力を結集して取り組む新しい「まちづくり」。街区内には、バス営業所(約60m)が2018年度営業開始予定。各エリアへの運行台数・本数増加など、交通機能の充実が見込まれ、より便利に、より都心が身近になる。

2019年度開業予定のテナントゾーン(約200m)にはレストラン・スーパーマーケット・クリーニング店・フィットネスクラブをはじめ、様々なショップがオープン予定。街区内にはコミュニティセンター(約200m・2019年度開業予定)もあり、日常生活の利便性をサポートすると同時にアイランドシティの新しい交流の場を提供する。

同物件が立地する「センターマークス」街区は、複合開発の新しい「まちづくり」の総称。日々開発が進むアイランドシティの中心となるような「まち」を目指す(センターマークス複合開発完成予想図))※1※2

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(以下掲載の写真はモデルルーム(Eタイプ)を撮影(2017年6月)したもので、エアコン、造作家具、照明、装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。一部、現地35階相当の高さから北西方向を撮影(2017年6月)した眺望写真をCG合成しており、実際とは多少異なります)
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • エントランス
  • 主寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • キッチン
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • 人工大理石カウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
  • キッチンパネル。水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
  • レンジフード。キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
  • シングルレバーシャワー水栓。レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • スライド式食器洗い乾燥機。手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 生ゴミディスポーザー。生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで粉砕された生ゴミは専用の処理槽で処理してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。※使用時は手動で水を流す必要があります。(同仕様)
  • スライド式収納。システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
  • 足元スライド式収納。システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
  • インナーケース。調味料を効率よく収納できるように、スライド式のインナーケースを設けました。
  • シャワーヘッド。少ない水量で勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
  • 浴室換気暖房乾燥機。乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室換気暖房乾燥機を採用しました。
  • モザイクパターンフロア。バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • プッシュ式排水栓。指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
  • 三面鏡付洗面化粧台(くもり止めヒーター付)。ゆったりとお使いいただける三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品などをすっきり整理できます。
  • 洗面ボウル。カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
  • リネン庫。パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 手洗い付トイレ。トイレには、コンパクトな手洗いを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。

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建物・施設

  • 遊歩道完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • コミュニティガーデン完成予想図
  • 駐車場棟完成予想図
  • ダブルオートロックシステム。不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にはオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスホールでも同様に二段階でチェックできる安心のセキュリティシステムです。またインターホンにはお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。(概念図)
  • 警備体制。24時間365日監視センターとオンラインで結び、異常警報を受信すると監視センターに通報され同時に記録されます。受信された情報により付近を巡回中の機動隊員へ無線及び携帯電話にて指令します。機動隊員は現場確認と被害の拡大防止にあたると共に、状況に応じ監視センターを通じ警察・消防・設備会社等の関係機関に通報します。(概念図)
  • トリプルオートドア。風除室・エントランスホール・1階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。(概念図)
  • 防犯カメラ。共用部18ヶ所とエレベーター4台に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※18台はリースとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • ダブルロック。防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。(同仕様)
  • ドアガード・ドアスコープ。玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設置されています。(同仕様)
  • プログレッシブシリンダーキー。住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • ノンタッチキー。主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む手間がなく、楽に操作することができます。(同仕様)
  • 免震構造(概念図)
  • 免震構造(自走式駐車場など一部除く)。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。さらに、建物を支持する支承材として天然系積層ゴムおよび弾性すべり支承を用いた免震建物は、風の影響により免震層が動きやすくなりますが、センターマークスタワーでは、竹中工務店・カヤバ システム マシナリー共同開発の「パッシブロック免震システム」による高性能免震構造を実現。不快な揺れを抑え、維持管理が容易で風対策も万全な高性能免震建物を実現しました。(概念図)
  • パッシブロックダンパー<株式会社竹中工務店 カヤバ システム マシナリー株式会社共同新開発>。「減衰機能」、「ロック機能」の2機能を併せ持っています。電力を必要としない機械式のロック(パッシブロック)としたことで、常時作動させておくことが可能となり、従来必要であった電源設備が不要となるため、維持管理負担の低減が図れます。また災害時の停電にもロック機能が失われないという高い信頼性を有しています。(同仕様)
  • トライアングル形状の基準階の構造。トライアングル形状は、地震や風の水平力に対して、各構面が全て効果を発揮する合理的な構造です。新開発のパッシブロックダンパーにより、風揺れと大地震時の揺れを大幅に低減させた革新的な高性能免震構造システム。そして、ダブルチューブ架構により住戸内に構造梁型の出ない自由度の高い居住空間を創出します。(概念図)
  • ダブル配筋。耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋。主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。中子筋を除く。(概念図)
  • 乾式耐火遮音壁。隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約150mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。(概念図)
  • サッシュ。住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)

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地図福岡県福岡市東区香椎照葉5-26-37、44(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 掲載写真は現地東南東方向より2016年11月に撮影したものに一部CG加工したもので実際とは多少異なります。※(仮称)ぐりんモール:2019年度開業予定、(仮称)福岡市総合体育館:2018年秋開館予定、新設小学校:2019年4月開校予定
  • イオンモール香椎浜(徒歩23分・約1780m)
  • アイランドシティ中央公園(徒歩4分・約250m)
  • 照葉小中学校(約860m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所:福岡市東区香椎照葉3-2-1 シーマークビル4階
現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.64m2
      バルコニー面積
      12.51m2
      価格
      2738万円~2908万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      84.83m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      3078万円~4458万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      77.91m2
      バルコニー面積
      5.66m2
      価格
      2858万円~3668万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      78.14m2
      バルコニー面積
      5.66m2
      価格
      3078万円~3678万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      87.24m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      3218万円~4598万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      88.42m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      4598万円~4678万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      112.11m2
      バルコニー面積
      4.33m2
      価格
      5468万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.31m2
      バルコニー面積
      15.28m2
      価格
      3558万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      166.06m2
      バルコニー面積
      14.82m2
      価格
      9438万円~9528万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+N+2WIC
      専有面積
      108.01m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3888万円~5138万円
    • タイプ
      F・F2
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      101.34m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      3768万円~5098万円
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      104.98m2
      バルコニー面積
      11.92m2
      価格
      5438万円~5518万円
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      107.74m2
      バルコニー面積
      11.92m2
      価格
      5468万円
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK+N+4WIC
      専有面積
      131.21m2
      バルコニー面積
      17.01m2
      価格
      6928万円~6958万円

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福岡市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 89人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

センターマークスタワー 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00
受付場所/「センターマークスタワー」マンションギャラリー
※申込の際は、認印と本人確認書類、前年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき成約済みの場合はご容赦ください。

価格 2738万円~9528万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.64m2~166.06m2
その他面積 バルコニー面積:4.33m2~17.01m2
販売戸数 61戸 総戸数 283戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 7300円~2万800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4690円~1万3280円/月 修繕積立基金 29万3200円~83万300円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市東区香椎照葉5-26-37、44(地番)
交通 JR鹿児島本線「千早」駅より西鉄バス19分「こども病院」バス停下車徒歩5分
総戸数 283戸 構造・階建て RC46階建
用途地域 2種住居 敷地面積 19040m2、(建築確認対象面積:9520m2
建築面積 3292.51m2 建築延面積 37456.74m2
駐車場 敷地内302台(料金8000円~1万8000円/月、277区画) 自転車置場 334台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 21台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16050400号(平成28年11月29日付)
問い合わせ先
  • 「センターマークスタワー」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-921-875通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(1)第8543 号 福岡県知事(般-28)第45209号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
    福岡県福岡市中央区天神1-11-17
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
    福岡県福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル
    <売主>
    国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
    <販売提携(代理)>
    福岡県知事(6)第12535 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
    福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡8階
    施工会社 (株)竹中工務店 管理会社 西鉄不動産(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    センターマークスタワー 先着順住戸
    【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉5
    【価格】 2738~9528万円

    福岡市東区周辺エリアの物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス 最終期(第3期)
    【住所】福岡県福岡市中央区長浜2-7(地番)
    【価格】4678万円~5548万円
    物件写真
    パレスト・リッツガーデン百道
    【住所】福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
    【価格】6670万円~8210万円
    物件写真
    パークアソシア大橋レジデンス 第6期
    【住所】福岡県福岡市南区高木3丁目13番1(地番)
    【価格】2920万円~4020万円
    物件写真
    フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
    【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
    【価格】未定

    JR鹿児島本線の物件

    物件写真
    センターマークスタワー 先着順住戸
    【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉5-26-37、44(地番)
    【価格】2738万円~9528万円
    物件写真
    アメニティ沖台パークレジデンス
    【住所】福岡県北九州市戸畑区新川町94-1(地番)
    【価格】2760万円・2900万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 68,524円/月 77,237円/月 89,505円/月 107,993円/月 138,922円/月 200,953円/月
    5万円 57,807円/月 66,884円/月 79,507円/月 98,342円/月 129,611円/月 191,974円/月
    10万円 47,091円/月 56,530円/月 69,508円/月 88,691円/月 120,299円/月 182,995円/月
    15万円 36,374円/月 46,177円/月 59,510円/月 79,040円/月 110,988円/月 174,015円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 49,512円/月 69,390円/月 101,677円/月 165,036円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,739円/月 92,366円/月 156,057円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,055円/月 147,078円/月
    支払利息合計 6,431,790円~ 5,453,220円~ 4,502,500円~ 3,569,400円~ 2,653,890円~ 1,753,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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