パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス - OCN不動産

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス 物件詳細

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス

住所 東京都大田区山王2-2370-7(地番)
交通 JR京浜東北線「大森」歩3分
価格 6700万円台~1億8000万円台
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JR「大森」駅徒歩3分、「品川」駅へ2駅6分。時に磨かれた静謐の高台へ。「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス」誕生

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

2018年1月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開準備中

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JR「大森」駅徒歩3分。駅前から一歩奥に入った邸宅地「山王二丁目」に登場!

JR「大森」駅徒歩3分。駅近ながら緑に護られた静寂な高台「山王二丁目」に新たなるレジデンスが誕生。
池上通りから一歩奥に入ると大樹が印象的な天祖神社(約90m/徒歩2分)、豊かな緑を纏う邸宅が建ち並ぶ邸宅街など、静謐な風景が広がります。
時を超えて豊かな物語を紡いできた山王。景勝地の歴史、西洋の文化を取り込んできた街の姿勢、
おもてなしの精神の継承を同物件はコンセプトにしています。
時とともに豊かさを重ねる樹木を施した2つのエントランスを入れば、
石を想わせる陰影と風合いのイタリア製タイルの床のラウンジ。和モダンにデザインされた空間が住まう方を出迎えてくれます。

  • 現地周辺の航空写真(2017年1月撮影)※撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります
  • ラウンジ完成予想CG※1

2LDK・59.02m2~4LDK・110.39m2まで※2。住まう方のライフスタイルに応じた山王邸宅

同物件では、住まう方のライフスタイルに応じたプランが多彩です。
73m2超・Aタイプは3面開口角住戸、幅約6.2mのバルコニーに面したリビング・ダイニングはセンターオープンサッシを採用。開放感に溢れ、陽光と外気を存分に取り込めます。また納戸・ウォークインクロゼット、トランクルームなど収納量と使いやすさを両立した収納スペースも魅力です。
94m2超・Nタイプは最上階メゾネットならではの明るさと開放感が魅力。2面採光のLDKは合計約17.5畳でゆったりと心地よく暮らせそう。メゾネットには寝室や書斎として使える洋室が2室。ルーフバルコニーからは高台ならではの眺望を楽しめ、もう一つの寛ぎの空間としても利用できそうです。

  • Aタイプ・3LDK+N+WIC+TR・専有面積/73.76m2(約22.31坪)・バルコニー面積/9.95m2(N:納戸、WIC:ウォークインクロゼット、TR:トランクルーム)※3
  • Nタイプ・3LDK+WIC+SIC+TR・専有面積/94.38 m2(約28.54坪)・ルーフバルコニー面積/60.75 m2・サービススペース面積/3.28m2(WIC:ウォークインクロゼット、SIC:シューズインクロゼット、TR:トランクルーム)※3

JR「品川」駅へ直通6分、東京・横浜へダイレクト※4。徒歩10分圏に生活利便施設が充実

現地から徒歩3分のJR「大森」駅は、JR「品川」駅へ直通6分(6分)、JR「東京」駅へ直通15分(19分)、JR「横浜」駅へ直通21分(22分)※4。
駅周辺には、多彩なショップやレストラン、スーパーが揃うアトレをはじめ、人気のレストラン、カフェが点在。
さらに、徒歩10分圏内には、イトーヨーカドーや西友大森店(約420m/徒歩6分)など、大型スーパーも充実。
徒歩3分圏内にはコンビニ、ドラッグストアもあり※5、日常の買い物にも大変便利です。
また区立山王小学校、区立山王保育園(約230m/徒歩3分)をはじめ計7つの教育施設※6、遊具のある公園もあり、
子育て世代にも恵まれた環境です。

  • アトレ大森店(約170m/徒歩3分)
  • イトーヨーカドー大森店(約690m/徒歩9分)
  • 大田区立山王小学校(約550m/徒歩7分)

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地図東京都大田区山王2-2370-7(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オオゼキ(約180m・徒歩3分)
  • 西友大森店(約420m・徒歩6分)
  • カドヤ(約580m・徒歩8分)
  • 大森貝塚遺跡公園(約740m・徒歩10分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      67.9m2
      バルコニー面積
      9.99m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+N+TR
      専有面積
      73.76m2
      バルコニー面積
      9.95m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      79.73m2
      バルコニー面積
      6.47m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N+TR
      専有面積
      100.76m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      94.38m2
      バルコニー面積
      価格
      未定

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 47所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 33所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 61所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 34所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 229人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス 物件概要

販売スケジュール

2018年1月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 6700万円台~1億8000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 8500万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59.02m2~110.39m2
※一部住戸:トランクルーム面積(0.3m2~1.67m2)含む
その他面積 バルコニー面積:5.63m2~12.35m2、サービススペース面積:1.43m2~3.79m2、ルーフバルコニー:16.32m2~60.75m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 27戸
完成時期 2017年12月下旬予定 入居時期 2018年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都大田区山王2-2370-7(地番)
交通 JR京浜東北・根岸線「大森」駅より徒歩3分
総戸数 27戸 構造・階建て RC6階地下2階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 敷地面積 790.92m2
建築面積 605.53m2 建築延面積 2997.05m2
駐車場 敷地内7台(料金未定、内機械式6台、平面1台) 自転車置場 40台収容(料金未定)傾斜ラック式
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認15第00936号(03)(平成29年5月16日付)
問い合わせ先
  • 「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス」インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-321-202通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
    施工会社 (株)熊谷組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報提供日 2017/10/19 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    プラウド桜新町 先着順
    【住所】東京都世田谷区弦巻5-598-1(地番)
    【価格】7698万円~1億2988万円
    物件写真
    シティハウス中目黒ステーションコート 第2期
    【住所】東京都目黒区東山1-1363-2他(地番)
    【価格】4480万円~9280万円
    物件写真
    サンウッド代々木西参道
    【住所】東京都渋谷区代々木3-32-3、他(地番)
    【価格】6478万円~8638万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア)久が原 
    【住所】東京都大田区久が原5-472-5他(地番)
    【価格】5000万円台~7700万円台

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス
    【住所】東京都大田区山王2-2370-7(地番)
    【価格】6700万円台~1億8000万円台
    物件写真
    プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス(テラス) 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市南区南浦和3-877-1他(地番)
    【価格】4849万円~6749万円
    物件写真
    サンクレイドル北浦和 第3期
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-128、131-1(地番)
    【価格】3698万円~4498万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 南浦和フロント 第1期
    【住所】埼玉県さいたま市南区南本町2-1-5(地番)
    【価格】4400万円台~6900万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 189,834円/月 213,974円/月 247,960円/月 299,178円/月 384,860円/月 556,707円/月
    5万円 179,117円/月 203,620円/月 237,962円/月 289,527円/月 375,549円/月 547,728円/月
    10万円 168,401円/月 193,267円/月 227,963円/月 279,876円/月 366,238円/月 538,748円/月
    15万円 157,684円/月 182,913円/月 217,965円/月 270,225円/月 356,927円/月 529,769円/月
    20万円 146,968円/月 172,560円/月 207,966円/月 260,574円/月 347,616円/月 520,790円/月
    25万円 136,252円/月 162,206円/月 197,968円/月 250,923円/月 338,304円/月 511,811円/月
    30万円 125,535円/月 151,852円/月 187,970円/月 241,272円/月 328,993円/月 502,832円/月
    支払利息合計 17,794,190円~ 15,085,720円~ 12,434,350円~ 9,839,720円~ 7,302,730円~ 4,823,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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