パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス - OCN不動産

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス 物件詳細

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス

住所 東京都大田区山王2-2370-7(地番)
交通 JR京浜東北線「大森」歩3分
価格 8090万円
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JR「大森」駅徒歩3分、「品川」駅へ2駅6分。時に磨かれた静謐の高台へ。「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス」誕生

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス 先着順
グランドエントランス(※1)。山王の邸宅街にふさわしい気品を感じさせます
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM
場所/<パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス>現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
※先着順受付中につき、掲載住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!(完全予約制)※ご予約はフリーダイヤルまでお願いします。

このマンションのこだわり条件

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JR「大森」駅徒歩3分。駅前から一歩奥に入った邸宅地「山王二丁目」に登場!

JR「大森」駅徒歩3分。駅近ながら緑に護られた静寂な高台「山王二丁目」に新たなるレジデンスが誕生。
池上通りから一歩奥に入ると大樹が印象的な天祖神社(約90m/徒歩2分)、豊かな緑を纏う邸宅が建ち並ぶ邸宅街など、静謐な風景が広がります。
時を超えて豊かな物語を紡いできた山王。景勝地の歴史、西洋の文化を取り込んできた街の姿勢、
おもてなしの精神の継承を同物件はコンセプトにしています。
時とともに豊かさを重ねる樹木を施した2つのエントランスを入れば、
石を想わせる陰影と風合いのイタリア製タイルの床のラウンジ。和モダンにデザインされた空間が住まう方を出迎えてくれます。

  • 現地周辺の航空写真(2017年1月撮影)※撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります
  • エントランスホール(※1)。内と外をシームレスにするピクチャーウィンドウを設置。足元には市松模様を描くよう質感や色合いの異なる3種類のタイルをバランス良く配し、凛とした空間に

2LDK・59.02m2~4LDK・110.39m2まで※2。住まう方のライフスタイルに応じた山王邸宅

同物件では、住まう方のライフスタイルに応じたプランが多彩です。
72m2超のBタイプは幅約6.1m(壁芯)のワイドスパン。10畳超のリビング・ダイニングと洋室(3)に、バルコニーから明るい陽光が降りそそぎます。リビング・ダイニングには床暖房を設置。足元からやさしく温めてくれ、冬も快適に過ごせます。洋室(1)のウォークインクロゼットをはじめ、各部屋のクロークや物入のほかトランクルームも設置され収納力も充分。さらに玄関のシューズインクロゼットは約2.7畳の広さ。3つの大きな可動棚に家族それぞれの履物をスッキリ整理できるでしょう。

Bタイプ・3LDK+WIC+SIC+TR・専有面積/72.79m2(約22.01坪)・バルコニー面積/7.98m2(N:納戸、WIC:ウォークインクロゼット、SIC:シューズインクロゼット、TR:トランクルーム)※3

JR「品川」駅へ直通6分、東京・横浜へダイレクト※4。徒歩10分圏に生活利便施設が充実

現地から徒歩3分のJR「大森」駅は、JR「品川」駅へ直通6分(6分)、JR「東京」駅へ直通15分(19分)、JR「横浜」駅へ直通21分(22分)※4。
駅周辺には、多彩なショップやレストラン、スーパーが揃うアトレをはじめ、人気のレストラン、カフェが点在。
さらに、徒歩10分圏内には、イトーヨーカドーや西友大森店(約420m/徒歩6分)など、大型スーパーも充実。
徒歩3分圏内にはコンビニ、ドラッグストアもあり※5、日常の買い物にも大変便利です。
また区立山王小学校、区立山王保育園(約230m/徒歩3分)をはじめ計7つの教育施設※6、遊具のある公園もあり、
子育て世代にも恵まれた環境です。

  • アトレ大森店(約170m/徒歩3分)
  • イトーヨーカドー大森店(約690m/徒歩9分)
  • 大田区立山王小学校(約550m/徒歩7分)

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室内・設備

  • Living Dining
    ※掲載の室内写真はAタイプ(301号室)を2017年11月に撮影したもので家具・調度品等は販売価格には含まれません。一部有料オプションを採用しております。※バルコニー・テラスをご利用の際は管理規約等に従っていただきます。
  • Living Dining
  • Living Dining
  • Bed Room(1)
  • Bed Room(2)
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Sanitary

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建物・施設

  • 外観
    ※以下掲載の写真は2018年1月に撮影したものです。共用部をご利用の際は管理規約に従っていただきます。
  • 外観
  • 外観
  • エントランスホール
  • エントランスホール
  • グランドエントランス
  • グランドエントランス
  • グランドエントランス
  • ガーデンエントランス
  • 1階共用廊下

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地図東京都大田区山王2-2370-7(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オオゼキ(約180m・徒歩3分)
  • 西友大森店(約420m・徒歩6分)
  • カドヤ(約580m・徒歩8分)
  • 大森貝塚遺跡公園(約740m・徒歩10分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      72.79m2
      バルコニー面積
      7.98m2
      価格
      8090万円

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし 公立保育所数 45所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 31所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 572人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

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時間/10:00AM~5:00PM
場所/<パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス>現地販売センター
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価格 8090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.79m2
その他面積 バルコニー面積:7.98m2
販売戸数 1戸 総戸数 27戸
完成時期 2017年12月竣工済 入居時期 2018年4月上旬予定
管理費 2万5840円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9460円/月 修繕積立基金 113万5200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都大田区山王2-2370-7(地番)
交通 JR京浜東北・根岸線「大森」駅より徒歩3分
総戸数 27戸 構造・階建て RC6階地下2階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 敷地面積 790.92m2
建築面積 605.53m2 建築延面積 2997.05m2
駐車場 敷地内7台(料金3万円~3万4000円/月、内機械式6台、身障者用平面1台) 自転車置場 40台収容(料金300円/月)傾斜ラック式
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認15第00936号(03)(平成29年5月16日付)
問い合わせ先
  • 「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス」現地販売センター
  • 【TEL】0120-321-202通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
    施工会社 (株)熊谷組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】東京都港区三田5-13-2他(地番)
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    【住所】東京都品川区東品川4-24-1(地番)
    【価格】5430万円~7970万円
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    アトラス品川中延 第2期2次
    【住所】東京都品川区中延2-283-104(地番)
    【価格】9088万円
    物件写真
    アジール・デューク目黒 先着順
    【住所】東京都目黒区下目黒2-302-11(地番)
    【価格】6498万円~7548万円

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    【住所】東京都北区王子2-11-13(地番)
    【価格】4700万円台~5800万円台
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    ガーラ・レジデンス川口市役所前 再登録住戸
    【住所】埼玉県川口市青木1-66-7他6筆(地番)
    【価格】4288万円
    物件写真
    パークホームズ品川大井 先着順
    【住所】東京都品川区大井7-4686-4(地番)
    【価格】9488万円
    物件写真
    インプレスト コア 赤羽 第3期
    【住所】東京都北区岩淵町851-1、10(地番)
    【価格】3200万円台~5200万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 232,393円/月 261,946円/月 303,551円/月 366,251円/月 471,143円/月 681,517円/月
    5万円 221,677円/月 251,592円/月 293,553円/月 356,601円/月 461,832円/月 672,538円/月
    10万円 210,961円/月 241,239円/月 283,554円/月 346,950円/月 452,521円/月 663,559円/月
    15万円 200,244円/月 230,885円/月 273,556円/月 337,299円/月 443,210円/月 654,580円/月
    20万円 189,528円/月 220,531円/月 263,558円/月 327,648円/月 433,899円/月 645,600円/月
    25万円 178,811円/月 210,178円/月 253,559円/月 317,997円/月 424,588円/月 636,621円/月
    30万円 168,095円/月 199,824円/月 243,561円/月 308,346円/月 415,277円/月 627,642円/月
    支払利息合計 21,769,390円~ 18,455,640円~ 15,211,650円~ 12,037,480円~ 8,933,850円~ 5,900,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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