グランドメゾン目白新坂 - OCN不動産

グランドメゾン目白新坂 物件詳細

グランドメゾン目白新坂

住所 東京都文京区関口2-1-3(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩18分
価格 5230万円~9490万円
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文京区関口二丁目、ホテル椿山荘東京の緑に連なる駅徒歩4分の邸宅地に誕生する全68邸。都心へのアクセスと緑に囲まれた住環境を兼ね備えた丘上の邸宅地に、光と風に満ちた住戸プランを用意。モデルルーム公開中<完全予約制>

グランドメゾン目白新坂 先着順
エントランス外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランドメゾン目白新坂」マンションギャラリー
※申込の際は、認印、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中<完全予約制>・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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「江戸川橋」駅徒歩4分。豊かな緑に包まれた高台の閑静な住宅地に全68邸、新登場!!

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分、銀杏並木を楽しみながら歩いて行くと、ほどなく現地が見えてきます。
ここは山手線の内側にありながら、都会の喧騒から一線を画した高台の住宅地、緑豊かな景観が大切に守られている「風致地区」に寄り添う一角です。
現地周辺を歩いてみれば、都心とは思えないほど、豊かな自然がそこかしこに。神田川沿いに桜並木が続く「江戸川公園」をはじめ、初夏はホタル観賞、秋には紅葉に染まる広大な庭園を擁する「ホテル椿山荘東京」も、歴史が薫る「肥後細川庭園」「関口芭蕉庵」も、わが家の庭感覚。都心に住みながら、四季折々、豊かな自然に心癒される贅沢なロケーションです。

現地周辺航空写真(※2)

3邸に1基のエレベーター、ホテルライクな内廊下を採用

プランのこだわりも「積水ハウス」ならでは。たとえば、約3800m2の広い敷地にゆとりをもたせた配棟プランを採用し、南側には既存の傾斜地を修景した「紅葉の杜」を創出。ここには多種多様な植栽が施され、一年を通して、美しい景観が楽しめるよう工夫されています。
さらに注目したいのは、1フロア3邸に1基のエレベーターが設置されること。これにより、ホテルライクな内廊下、開放的な多面バルコニー、10m超のワイドスパンなど、独創的な住まいをプランニング。2階以上はすべて南向きの3LDKで、光と風、開放感に満ちた心地よい暮らしをかなえてくれます。

  • 【創意に富んだフロアプラン】
    1.ホテルのように快適な内廊下
    2.1フロア3邸に1基のエレベーター
    3.光と風が行き渡る両面バルコニー
    4.開放的な10m超のワイドスパン
    5.3LDKプランは全邸が南向き
    (住戸配置概念イラスト・3~7階 ※3)
  • 【Aタイプ】
    1LDK 専有面積/46.08m2
    バルコニー面積/5.39m2 アルコーブ面積/1.76m2
    (5230万円/先着順)

都心主要駅へ快適アクセス。さらに多彩なバスルートで行動範囲がスムーズに広がります

【電車アクセス】徒歩4分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より、東京・新宿・池袋へ10分以内。通勤のストレスを軽減、とかく気忙しい朝も気持ちにゆとりが生まれます。

【バスアクセス】「江戸川橋」バス停より多彩なルートが利用できます。たとえば、新宿伊勢丹へは都営バス白61系統で「新宿五丁目」バス停まで約26分。買い物の荷物が多いときなど重宝します。さらに文京区のコミュニティバス「Bーぐる」も便利。乗車料金は100円、普段使いできます。

  • 【アクセス図】東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅と東京メトロ東西線「神楽坂」駅の2駅が利用可能。オンもオフも行動範囲をスムーズに広げてくれます
  • 【バスアクセス図】徒歩3~4分の「江戸川橋」バス停より多彩なルートが利用できます
  • 【タクシー料金シミュレーション】深夜タクシーの利用も気軽です。仕事やつき合いで帰宅が遅くなりがちな方も安心。終電を気にすることなく、都会の24時間を満喫できます

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室内・設備

  • 【Living Dining】
    (注1)
  • 【Bedroom】
  • 【食器棚】
    キッチンには食器棚を標準装備しました。システムキッチンとコーディネートされたデザインが、空間を美しく演出します。
  • 【ガラストップガスコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
  • 【ディスポーザ】
    排水口で生ゴミを粉砕し、水と一緒に流して処理。キッチンを衛生的に保ち、ゴミ出しの手間も軽減できます。
  • 【浄水器一体型水栓】
    デザイン性に優れた「ハンスグローエ」社製の浄水器一体型水栓。水道水と浄水を簡単に使い分けられ、シャワーヘッドの引き出しも可能です。
  • 【キッチン天板(天然石)】
    カウンタートップには格調高い天然の御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【キッチン包丁ポケット】
    シンク前のスペースを有効活用し、包丁収納スペースを設置。使いたいときにすぐ取り出せて、見た目にもスッキリしています。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【フロアコンテナ】
    デッドスペースだったキッチンの足元部分まで有効活用。細かな調味料や缶詰類、大型の調理器具もスッキリ収納できます。
  • 【ブルモーション付のスライド収納】
    奥の物も取り出しやすいスライド収納に、勢いよく閉じても静かに閉まるブルモーション機能を装備しました。
  • 【お掃除ラクラク ほっカラリ床】
    すべりにくく、水はけの良い床。畳のような柔らかさで、断熱性・衝撃性吸収・防音効果があります。(H・H1・I・Jタイプ仕様)
  • 【フルオートバス】
    浴室のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオート機能を採用しました。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    浴槽の縁に設置したボタンを押すだけで浴槽内のお湯を排水できる、使い勝手の良いワンプッシュ排水栓を採用しました。
  • 【浴室内の手摺り】
    浴槽の立ち座り用と出入り用に手摺りを設置。子どもからお年寄りまで、安心して入浴できるようにサポートいたします。
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽の周辺を断熱材でしっかりと囲み、保温性能を向上。4時間後の温度低下を約2.5℃以下に抑えます。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【多機能洗面化粧台】
    キャビネット付三面ミラーのモダンなデザイン。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【カウンタートップ(天然石)】
    洗面化粧台のカウンタートップには天然石を使用。上質な洗面空間を演出します。
  • 【洗濯機置場上収納】
    洗濯機置場の上部には、洗剤類や洗濯用具を収納できる吊戸棚と、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【ローシルエットトイレ】
    プレミストで汚れを付きにくくし、トルネード水流で洗浄する節水型トイレ。フタの開閉や便器洗浄も自動に設定可能です。
  • 【Balcony】
  • 【チャイルドロック】
    サッシのクレセント(鍵)には子どもが操作できないようなロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。
  • 【手ばさみ防止ストッパー】
    サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、サッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。
  • 【ドアのセットバック】
    廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。
  • 【ワイドスイッチ】
    スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どももお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。

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建物・施設

  • 【外観(南面)】
    品格を纏う外観デザイン。(完成予想図)
  • 【エントランスホール&エントランスラウンジ】
    ダイナミックな庇と縦格子が印象的な、威風堂々としたエントランス。建物のなかへ足を踏み入れると、眼前に中庭を望む二層吹抜のエントランスホールが広がり、帰宅をゆったりと出迎えます。その隣には、木のぬくもりが息づく安らぎのエントランスラウンジを設置しました。(完成予想図)
  • 【敷地配置】
    1.「紅葉の杜」と向かい合う邸
    2.安全性に配慮した歩車分離の設計
    3.経年美化の思想を象徴する「石積み」
    (敷地配置図)
  • 【二重床・二重天井】
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のコンクリートスラブ部分は約230mmを確保し、二重床には△LL(II)-3の製品を採用しています。(概念図)
    ※一般的なフローリング部分の概念図であり、仕上がりには種類があります。
  • 【住戸内の遮音性能】
    洋室(1)・トイレの壁は、プラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼り、片側をプラスターボード二重貼りとした遮音壁を採用しています。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【不審者の侵入を抑止する4段階セキュリティ】
    風除室から住戸玄関扉まで4段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。(概念図)

    ※1階住戸は除く
  • 【玄関カメラ付きインターホン】
    各住戸の玄関には、カメラ付きのインターホンを設置。玄関ドアを開ける前に、住戸内のインターホンで来訪者のカラー映像を確認できるので安心です。(注1)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】
    鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バール等の工具による不正解錠を困難にしています。(注1)
  • 【防犯センサー】
    全住戸のすべての玄関扉にマグネットタイプの防犯センサーを、すべての窓に防犯窓センサーを設置。不正な侵入を感知します。(注1)

    ※FIX窓を除く
  • 【LED照明】
    専有部と共用部の主な照明には、同社従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20~40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。(注1)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都文京区関口2-1-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 神田川(江戸川公園)(約230m/徒歩3分)
  • ホテル椿山荘東京(約610m/徒歩8分)(提供写真)
  • 肥後細川庭園(約900m/徒歩12分)
  • 関口フランスパン目白坂本店(約60m/徒歩1分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      46.08m2
      バルコニー面積
      5.39m2
      価格
      5230万円
    • タイプ
      E1r
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      72.71m2
      バルコニー面積
      16.64m2
      価格
      9290万円

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドメゾン目白新坂 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランドメゾン目白新坂」マンションギャラリー
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価格 5230万円~9490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 46.08m2・72.71m2
その他面積 バルコニー面積:5.39m2・16.64m2、アルコーブ面積:1.52m2・1.76m2
販売戸数 3戸 総戸数 68戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 1万5700円・2万4700円/月 管理準備金 1万5700円・2万4700円(一括払い)
修繕積立金 6500円・1万300円/月 修繕積立基金 52万円・82万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区関口2-1-3(地番)
交通 (1)東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩18分
総戸数 68戸 構造・階建て RC8階地下2階建
用途地域 1種低層 2種住居 敷地面積 3802.74m2
建築面積 1061.72m2 建築延面積 6964.11m2
駐車場 敷地内28台(料金2万4000円~3万2000円/月、機械式18台、平置9台、身障者優先平置1台) 自転車置場 82台収容(料金300円~800円/月)(スライドラック式28台、チャイルドシート付優先スライドラック式25台、垂直昇格ラック式26台、平置3台)
バイク置場 - ミニバイク置場 7台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第738号(2018年2月15日)、第BCJ18本建確049号(2018年6月13日)
問い合わせ先
  • <グランドメゾン目白新坂>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-135-068通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(14)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
    施工会社 (株)熊谷組 管理会社 積和不動産(株)
    情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
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    物件写真
    グランドメゾン目白新坂 先着順
    【住所】東京都文京区関口2
    【価格】 5230万円~9490万円

    文京区周辺エリアの物件

    物件写真
    リビオレゾン新橋nex
    【住所】東京都港区新橋5-40番4他(地番)
    【価格】3400万円台~8400万円台
    物件写真
    プレシス葛西ルヴェール 第2期(1次)・第4期(1次・4次)
    【住所】東京都江戸川区東葛西7-9-4他(地番)
    【価格】4190万円~5370万円
    物件写真
    プレシス田端 ブラン 第2期(1次・2次)
    【住所】東京都荒川区西尾久4-787-3他(地番)(ブラン)、789-1他(地番)(ノワール)
    【価格】4610万円~5320万円
    物件写真
    エクセレントシティ自由が丘 第2期
    【住所】東京都目黒区八雲3-140-3他(地番)
    【価格】9980万円

    東京メトロ有楽町線の物件

    物件写真
    エコヴィレッジ和光 新街区 先着順
    【住所】埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他(地番)
    【価格】4438万円~5948万円
    物件写真
    クレヴィア文京関口 先着順
    【住所】東京都文京区関口1-401、東京都新宿区改代町28(地番)
    【価格】4108万円~1億7898万円
    物件写真
    プラウドタワー東池袋 第4期
    【住所】東京都豊島区東池袋5-4000(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレイズ和光市本町
    【住所】埼玉県和光市本町4394-3 他4筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 144,825円/月 163,241円/月 189,169円/月 228,243円/月 293,611円/月 424,713円/月
    5万円 134,108円/月 152,888円/月 179,171円/月 218,593円/月 284,300円/月 415,734円/月
    10万円 123,392円/月 142,534円/月 169,173円/月 208,942円/月 274,989円/月 406,755円/月
    15万円 112,675円/月 132,181円/月 159,174円/月 199,291円/月 265,678円/月 397,776円/月
    20万円 101,959円/月 121,827円/月 149,176円/月 189,640円/月 256,366円/月 388,797円/月
    25万円 91,242円/月 111,473円/月 139,177円/月 179,989円/月 247,055円/月 379,818円/月
    30万円 80,526円/月 101,120円/月 129,179円/月 170,338円/月 237,744円/月 370,838円/月
    支払利息合計 13,590,410円~ 11,522,200円~ 9,497,050円~ 7,515,560円~ 5,577,910円~ 3,684,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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