■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目　新築一戸建て　第５　全４区画物件詳細

■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目　新築一戸建て　第５　全４区画

住所	大阪府藤井寺市藤ケ丘３
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分、近鉄長野線「古市」歩22分、近鉄道明寺線「道明寺」歩29分
価格	3090万円～3290万円

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■オレンジの『資料請求』ボタンより来店・見学予約可能（１分）
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■ご予約はお電話がスムーズ

: 外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

物件名	■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目　新築一戸建て　第５　全４区画
価格	3090万円～3290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	102.06m²～122.89m²（登記）
建物面積	95.58m²～98.01m²（実測）
住所	大阪府藤井寺市藤ケ丘３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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全４区画、好評分譲中！
(１号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積102.06m²、建物面積95.58m²
(２号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積104.39m²、建物面積98.01m²

(３号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積122.89m²、建物面積96.39m²
フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！
寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
新しい畳の香りのするタタミスペースは、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
設備２
三口コンロで同時に複数の調理が可能です
設備３
お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

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地図藤井寺市藤ケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで1360m
小学校
藤井寺南小学校まで300m
中学校
藤井寺中学校まで1400m

スーパー
万代　藤井寺店まで600m
コンビニ
ファミリーマート　藤井寺野中5丁目店まで360m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「藤井寺駅」（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】藤井寺南小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】藤井寺中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】万代　藤井寺店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート　藤井寺野中5丁目店（約360m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマン羽曳野店（約1009m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】トイザらス藤井寺店（約1683m・徒歩22分）
■【スーパー】サンディ藤井寺店（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店（約1220m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤井寺野中五丁目店（約423m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤井寺古室3丁目店（約792m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局野々上店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野伊賀店（約1197m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂藤井寺店（約1122m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン羽曳野店（約605m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン藤井寺南店（約655m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンイズミヤ古市店（約1333m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ななこども園（約423m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺市立藤井寺南幼稚園（約478m・徒歩6分）
■【病院】医療法人ラポール会青山藤ヶ丘病院（約356m・徒歩5分）
■【病院】医療法人ラポール会田辺脳神経外科病院（約999m・徒歩13分）
■【病院】医療法人ラポール会青山病院（約940m・徒歩12分）
■【郵便局】藤井寺郵便局（約213m・徒歩3分）
■【郵便局】藤井寺西古室郵便局（約854m・徒歩11分）
■【役所】羽曳野市役所（約1089m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行藤井寺店（約213m・徒歩3分）

区画図

: 全４区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  102.06m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  104.39m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  122.89m²
  
  価格
  
  3090万円

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■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目　新築一戸建て　第５　全４区画販売概要

物件名	■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目　新築一戸建て　第５　全４区画
価格	3090万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.06m²～122.89m²（登記）	建物面積	95.58m²～98.01m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市藤ケ丘３周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分乗り換え案内近鉄長野線「古市」歩22分乗り換え案内近鉄道明寺線「道明寺」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2022年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、接道1：一方西幅員4.1m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：柴田　和真、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第トラスト23-0178号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店【TEL】0800-811-7516お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-1-28 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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藤井寺市周辺エリアの物件

: フォレステージ藤ヶ丘; 【住所】大阪府藤井寺市藤ケ丘４; 【価格】1853万円～2182万円

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: ■ファーストタウン～藤井寺市藤ケ丘■ご見学予約キャンペーン中■本日案内可能！　５期; 【住所】大阪府藤井寺市藤ケ丘３; 【価格】3090万円・3290万円

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近鉄南大阪線の物件

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: 一期一家　恵美坂; 【住所】大阪府藤井寺市恵美坂１; 【価格】3085万円

: フォレステージ野々上; 【住所】大阪府羽曳野市野々上５; 【価格】1284万円～1512万円

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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国667位

偏差値: 48.16

項目別順位

安心度: 府内21位
全国685位

利便度: 府内11位
全国377位

快適度: 府内29位
全国477位

富裕度: 府内20位
全国407位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国395位

偏差値: 49.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内25位	全国460位
保育所等の状況（利用児童数）	1,283人	府内28位	全国444位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内16位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国432位
一般診療所数	72施設	府内22位	全国279位
1万人当たり病床数	50.8床	府内31位	全国759位
1万人当たり医師数	20.5人	府内18位	全国345位
介護老人施設定員数	320人	府内31位	全国687位
介護保険料	6,000円	府内10位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国690位
千人当たり交通事故件数	2.98件	府内17位	全国654位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■FIRST TOWN■藤井寺市藤ケ丘３丁目 新築一戸建て 第５ 全４区画 物件詳細