【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ 物件詳細

【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ

住所 愛知県豊川市美園3
交通 名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分、名鉄名古屋本線「小田渕」歩17分、JR東海道本線「西小坂井」歩19分
価格 3280万円~3780万円
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1月28日(土)29日(日)街並み見学会開催中
全12区画のコンセプトタウン
住まう方の安全を考え、暮らしやすさに拘った家造り
玉善ならではの個性と調和を追求した外観

【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ
T-1/明るい笑い声が聞こえてきそうなダイニングスペース。広々とした快適な空間から生まれるゆとりある生活は毎日を充実したものにしてくれます。家族団欒がますます楽しみになりますね。
物件名

【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ

価格

3280万円~3780万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

127.86m2~148.82m2(38.67坪~45.01坪)(登記)

建物面積

100.56m2~120.7m2(30.41坪~36.51坪)

住所

愛知県豊川市美園3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • T-1/明るい陽差しが心地よい雰囲気のLDKはゆったりとしたサイズのソファも置ける余裕の広さ。家族みんなで集まって過ごしたり、1人の時間を楽しんだりとどんなシチュエーションでもリラックスできます。
  • T-10/降り注ぐ太陽の陽差しが心地よいリビングは、白とブラウンのコントラストが美しく暖かみのある雰囲気に仕上げました。お互いの存在を感じながら思い思いに寛げる癒しの第空間が実現しました。
  • T-10/ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々!高窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。
  • T-10、T-11/リビングとテラスが繋がるそよ風を感じる家。広々とした駐車スペースも魅力的です。
  • T-11/高天井で開放感がある、そよ風を感じる家。洋風の外観デザインが一際目を引くオシャレな一棟です。
  • T-4/白とグレーのコントラストが美しいスタイリッシュな外観デザイン。ビルトインガレージが大切な愛車を守ります。
  • T-8/ザイン性と防犯を兼ねたルーバーが程よい目隠しとなり、外からの視線を遮ります。駐車場や外構周りはナチュラルな雰囲気でゆとりある広さが魅力的。
  • T-6・T-8/デザイン性と防犯を兼ねたルーバーが程よい目隠しとなり、外からの視線を遮ります。駐車場や外構周りはナチュラルな雰囲気でゆとりある広さが魅力的。BBQなどのレジャーも楽しめます。
  • T-5/窓から漏れる光が美しい夜間の外観。人気の南東角地でゆとりある間取りデザインの、長くお住まいいただける自慢の一棟です。

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設備仕様

  • 新生活応援セット
    新生活応援セット
    サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • 樹脂複合サッシ【YKKap/エピソードNEO  】
    樹脂複合サッシ【YKKap/エピソードNEO 】
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
    ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))
  • 電動シャッター(YKKap フレミングJ)
    電動シャッター(YKKap フレミングJ)
    窓を閉めたまま室内からボタン1つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。また、自然災害や防犯への対策としても効果的で安心です。コンパクトでスタイリッシュなデザインの新リモコンを採用。ワンタッチで操作ができます。
  • ポケットKey(YKKap)
    ポケットKey(YKKap)
    リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。
  • どこでもドアホン
    どこでもドアホン
    LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジも可能で防犯面でも安心です。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
    目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 構造躯体
    構造躯体
    しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
    また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
  • 防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
  • 耐震金物ホールダウン
    耐震金物ホールダウン
    主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図豊川市美園3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで1100m 最寄りの伊奈駅から豊橋総合駅へ5分のアクセスも快適!名古屋からの終電は豊橋行より遅くまでありますのであんしんですね。
  • 駅

    JR東海道本線「西小坂井」駅まで1500m 近くには市営駐車場(24h)があるので駅までのお車移動や他路線との目的地までの使い分けができるものポイントです。終電が遅くまであるのもあんしんですね。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    セリア ドミー小坂井店 まで600m スーパー・100円均一ショップが同施設内にあるので、目的にあわせたお買い物がまとめて出来るは便利ですね。営業時間10:00~20:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局 小坂井西店まで600m スーパーに隣接されたドラッグストア。「お買い物についで」や急に必要になった日用品やお薬などのお買い物もあんしんです。営業時間10:00~20:00
  • 役所
    役所
    こざかい葵風館まで1550m 支所・学習センター・児童館・図書館の複合施設。 様々な手続きで利用頻度の高い施設です。お子様の成長に合わせた施設利用が可能なのも便利ですね。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    国道23号 小坂井御津IC(自動車約6分)まで1642m 静岡方面へのアクセスはもちろんのこと、名古屋方面へのアクセスも格段に便利になります。(国道23号名豊バイパス・2024年開通予定)
  • 公園
    公園
    小坂井中央公園まで900m 徒歩圏内ですし、近隣に公園もたくさんあります。『さぁ行くぞ!』なんて、張り切らなくても、身近にいろいろな遊びがあふれています。

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案内図

現地案内図
カーナビに「豊川市美園3丁目11番9」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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カーナビご利用の方

豊川市美園3丁目11番9

その他周辺環境

  • ■【駅】名鉄名古屋本線「伊奈」駅(約1100m・徒歩14分)
  • ■【駅】名鉄名古屋本線「小田渕」駅(約1300m・徒歩17分)
  • ■【駅】JR東海道本線「西小坂井」駅(約1500m・徒歩19分)
  • ■【小学校】小坂井西小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】小坂井中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】清源会こども園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】小坂井北保育園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】アオイ保育園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】小坂井中保育園(自動車約6分)(約2000m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】ドミー 小坂井店(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】セリア ドミー小坂井店 (約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 小坂井西店(約600m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 豊川伊奈町店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【役所】こざかい葵風館(約1550m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】国道23号 小坂井御津IC(自動車約6分)(約1642m・徒歩21分)
  • ■【銀行】豊川信用金庫 小坂井支店伊奈出張所(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】豊川信用金庫 小坂井支店(自動車約6分)(約1600m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】西小坂井郵便局(約1200m・徒歩15分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫 小坂井支店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【病院】クリニックすみた(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】信愛医療療育センター(自動車約7分)(約2000m・徒歩25分)
  • ■【病院】豊川たなか眼科(自動車約8分)(約2300m・徒歩29分)
  • ■【病院】じんどう歯科(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】小坂井中央公園(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】新池公園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【公園】サツキ公園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】伊奈城址公園(自動車約7分)(約2100m・徒歩27分)
  • ■【公園】花ヶ池公園(自動車約6分)(約1900m・徒歩24分)
  • ■【公園】南山ちびっ子広場(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】小坂井住宅ちびっ子広場(約350m・徒歩5分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.02m2
      土地面積
      128.4m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.14m2
      土地面積
      128.41m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      T-3
      間取り
      4LDK
      建物面積
      120.7m2
      土地面積
      128.41m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      T-4
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.02m2
      土地面積
      128.41m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      T-5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.56m2
      土地面積
      128.4m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      T-6
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.38m2
      土地面積
      148.82m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      T-7
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.12m2
      土地面積
      127.86m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      T-8
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.76m2
      土地面積
      148.82m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      T-10
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.1m2
      土地面積
      142.28m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      T-11
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.98m2
      土地面積
      142.27m2
      価格
      3780万円

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【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ 販売概要

物件名 【玉善】 Concept Town 豊川市美園Ⅲ
価格 3280万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(4戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.86m2~148.82m2(38.67坪~45.01坪)(登記) 建物面積 100.56m2~120.7m2(30.41坪~36.51坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市美園3
交通 名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分 名鉄名古屋本線「小田渕」歩17分 JR東海道本線「西小坂井」歩19分
販売戸数 10戸 総戸数 12戸
完成時期 2022年9月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、東側公道約5.0m・西側公道約5.0m・南側公道約4.0m・北側公道約4.0m
構造・工法 木造軸組在来工法2階建 施工 株式会社玉善
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:100% 特記事項 設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:第R03確認建築愛建住セ26434号他
その他制限事項 法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-832-6472お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    愛知県知事(1)第024639号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/01/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年6月30日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    愛知県豊川市(とよかわし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    愛知県内17

    全国261

    偏差値
    50.59

    項目別順位

    安心度
    愛知県内13
    全国538
    利便度
    愛知県内28
    全国666
    快適度
    愛知県内1
    全国12
    富裕度
    愛知県内30
    全国245

    財政健全度ランキング

    総合評価

    愛知県内22

    全国89

    偏差値
    54.86

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    50施設県内7位全国144位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    4,926人県内7位全国116位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内7位全国141位
    一般診療所数101施設県内8位全国194位
    1万人当たり病床数76.2床県内20位全国655位
    1万人当たり医師数17.3人県内16位全国470位
    介護老人施設定員数1,048人県内8位全国194位
    介護保険料4,990円県内7位全国53位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.13件県内14位全国465位
    千人当たり交通事故件数3.16件県内24位全国681位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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