サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期 物件詳細

サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期

住所 愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根
交通 名鉄瀬戸線「印場」車3km~3.1km、JR中央本線「春日井」車4.1km~4.2km、ゆとりーとライン「平池南」歩8分
価格 4699万円~4829万円
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~緑豊かな丘に誕生した全210区画の大型分譲地~
■60坪超のゆとりの敷地、南に面した広い庭
■高台からの眺望を楽しめる、緑豊かな街並み
■人にも環境にも優しい外断熱

サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期
駐車3台可能なゆとりのある60坪超の敷地面積。南側の広いお庭は、お子様のプール遊びやバーベキューをするのにも大活躍です。
【建売1次分譲済み外観写真です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります】
販売スケジュール


※完成時期及び入居時期は区画により異なります。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • BBQやお子様の遊び場などガーデンリビングとして使えます。
    ダイニングキッチンやリビング・和室から南庭へ直接出入りもできます。
    【No.7】※部分間取り図
  • リビングは、家の中でも家族の集まる大切な場所。対面式キッチンなので、お料理中でもご家族とのコミュニケーションが図りやすい間取りです。
    【No.7 リビング】※内観パース
  • 主寝室には衣類や季節品などをまとめて収納できる管理しやすいウォークインクローゼットを設置。部屋をスッキリと保ち、広々と使うことができます。
    【No.7 主寝室】※内観パース
  • 区画整理された美しい街並み。
    隣棟間隔もあり二方道路の分譲地はプライバシーも確保されやすく、落ち着いたゆとりのある生活を実現します。
  • 高台にある分譲地は見晴らしも良く、景色を眺めながらお散歩をしたりとペットとの暮らしも楽しめそうですね。北側には遊歩道もあるので、ちょっとした近道としてもご利用頂けます。
  • 丘の上の緑に囲まれた暮らしが楽しめる、開放的な大型分譲地「緑の丘」。ゆとりのある生活の中でご親族やご友人を招いてホームパーティーなども楽しめます。
  • 高台にある緑豊かな大型分譲地。徒歩1分圏内には公園もあり、小さなお子様のいるご家庭にもとても便利です。
  • システムキッチンの内部構造は、カビやニオイに強いステンレスを採用しています。
    従来の木質系の素材に比べ水・油汚れなどに強く衛生的。熱などにも強く、長寿命でとってもエコです。(参考写真)
  • ■壁外断熱工法■
    ~暑い夏も寒い冬も快適な暮らしを実現します~

    「壁外断熱工法」では、柱の外側に高性能な板状のネオマフォーム断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができ、熱を逃しません。
    また、壁の中の断熱欠損が少ないことから壁体内結露の心配もほとんどありません。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00

※完成時期及び入居時期は区画により異なります。


物件名:サーラタウン守山 緑の丘
    (クリザンテームヒルズ緑の丘 内)
総戸数:210戸(うち当社持分8戸)

【お客様へのお願い】
新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、お客様同士の接触を避けるため、予約制でのご案内となっております。
また、複数会場での見学会開催のため、スタッフ不在の場合もございます。
大変お手数をお掛けいたしますが、ご見学の際は事前にご連絡いただきますようお願い申し上げます。


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【連絡先】
・ 予約フォーム[見学予約(無料)]
・ 予約フォーム[電話でお問い合わせ(通話無料)]
・ フリーコール [ 0120-010-515 ]

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設備仕様

  • ステンレスエコキャビネット
    ステンレスエコキャビネット
    システムキッチンの内部構造は、カビやニオイに強いステンレスを採用しています。
    従来の木質系の素材に比べ水・油汚れなどに強く衛生的。熱などにも強く、長寿命でとってもエコです。(参考写真)
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時はもちろん、非対面でも荷物が受け取れる宅配ボックス。共働きやお出かけの多いご家族にもおすすめです。(写真はイメージです)
  • 玄関ドアスマートコントロールキー
    玄関ドアスマートコントロールキー
    鍵を出さずにボタン一つで開閉できるポケットキー。荷物をたくさん持っていても、鍵を開閉しやすくとても便利です。「専用アプリ」をダウンロードすれば、アプリを使ってリモコン操作も可能です。(写真はイメージです)
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    電動シャッターは窓を開けずにリモコンで簡単に開閉できるので、暑い日や寒い日も室温を変えることなく楽々開閉できます。(参考写真)
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    体をまんべんなく温め、室温以上に暖かさを実感できる床暖房。埃を巻き上げにくく、水蒸気も発生しないため、結露防止、カビやダニの発生抑制にも効果的です。(写真はイメージです)
  • ガス式浴室暖房乾燥機
    ガス式浴室暖房乾燥機
    ■浴室乾燥機
    洗濯物を素早く乾かすので、細菌の繁殖を抑制します。また、花粉や黄砂、外気のにおいが気になって外干しがしづらい時にも重宝します。電気式と比較しても、暖房や乾燥が短時間なので、ランニングコストも軽減され経済的です。
    ■浴室暖房
    ガス温水式は、床面と浴室上部の温度ムラも少なく暖か。浴室の湿気も除去するのでお掃除もラクラクです。
    (写真はイメージです)

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構造の特徴

  • サーラの建売 ココが特徴①
    サーラの建売 ココが特徴①
    ■壁外断熱工法■
    ~暑い夏も寒い冬も快適な暮らしを実現します~

    「壁外断熱工法」では、柱の外側に高性能な板状のネオマフォーム断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができ、熱を逃しません。
    また、壁の中の断熱欠損が少ないことから壁体内結露の心配もほとんどありません。
  • サーラの建売 ココが特徴②
    サーラの建売 ココが特徴②
    ■高性能樹脂窓■
    ~室温変化の大きな原因は窓~

    窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。
    窓へのこだわりが、心地よい住まいの実現につながります。
  • サーラの建売 ココが特徴③
    サーラの建売 ココが特徴③
    ■結露対策■
    ~カビやダニ、アレルギー対策にも~

    外断熱工法は隙間なく断熱材を施工することで、外気を遮断し、壁の中と室内の温度を一定に保つことができ、壁体内の結露を防ぎます。
    これにより建物の躯体を結露から守り、長持ちする建物を実現します。また、カビやダニの発生を防ぐことで、アレルゲン対策としても有効で、外断熱工法の家は健康住宅でもあります。
  • サーラの建売 ココが特徴④
    サーラの建売 ココが特徴④
    ■50年長期サポート■
    ~住んでからの事こそ真剣に考えています~

    末永く安心して暮らして頂くために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意。建物が長持ちする「長期優良住宅」や「外断熱工法」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる「長期保証システム」。
    入居後5ヶ月目、11ヶ月目、2年目、5年目、以後50年目まで5年ごとの無料定期点検実施やメンテナンスも実施しています。
  • サーラの建売 ココが特徴⑤
    サーラの建売 ココが特徴⑤
    ■耐震金物■
    ~大事な柱や梁をなるべく傷つけません~

    剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。
    木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍(当社比)に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。
  • サーラの建売 ココが特徴⑥
    サーラの建売 ココが特徴⑥
    ■長期優良住宅■
    ~名古屋市の認定を受けた建物です~

    長期優良住宅は、いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住まうことができる住宅で国が定める認定制度です。
    環境負荷の低減につながることから、税金や住宅ローン金利など、優遇措置を受けることができます。
    ご入居後に名古屋市長印のある認定通知書をお渡しします。

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地図名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    守山スマートインターチェンジまで2310m 車で約4分/スマートインターから小牧、豊田方面へもアクセス良好です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    名古屋市バス ゆとリーとライン「平池南」停まで560m 徒歩7分/最寄りのバス停。
  • 駅

    名鉄 瀬戸線「印場」駅まで3040m 車で約5分/栄駅までは直通でいける名鉄瀬戸線『印場』駅。
  • スーパー
    スーパー
    イオン守山店まで640m 徒歩8分/食料品から家電まで、生活に必要なものが揃うショッピングモール。1F食料品売り場の営業時間は8:00~23:00と便利です。
  • 公園
    公園
    太鼓ヶ根北公園まで650m 徒歩9分/見通しが良く防犯面でも安心な開放的な公園です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コスコトホールセール守山倉庫店まで4030m 車で約7分/高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供される、会員制の大型倉庫店。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    もみじこども園まで320m 徒歩4分の近さにある保育園。送り迎えも近くて安心♪定員/95名 乳児保育(産休明けから)、延長保育あり。
  • 小学校
    小学校
    名古屋市立吉根小学校まで1300m 徒歩17分/小学校までの通学路は整備された歩道と、複数の公園があります。
  • 中学校
    中学校
    名古屋市立吉根中学校まで660m 徒歩9分/2015年開校のまだ新しい校舎も特色の一つです。

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案内図

現地案内図
守山区吉根の緑豊かな丘に新しく誕生した大型分譲地
教育施設・お買い物施設もバランス良く揃ったエリア
守山スマートICへも車で約8分、車でのお出かけにも便利
現地案内図
タウン内でもアクセスの良い立地。緑豊かな街でもタウン中央部なので落葉の心配は少なめです。

交通アクセス図

交通アクセス図
生活施設やスマートインターも近く高い利便性。みどり豊かな自然と共に、こころ豊かな生活が送れます。

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00

※完成時期及び入居時期は区画により異なります。


物件名:サーラタウン守山 緑の丘
    (クリザンテームヒルズ緑の丘 内)
総戸数:210戸(うち当社持分8戸)

【お客様へのお願い】
新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、お客様同士の接触を避けるため、予約制でのご案内となっております。
また、複数会場での見学会開催のため、スタッフ不在の場合もございます。
大変お手数をお掛けいたしますが、ご見学の際は事前にご連絡いただきますようお願い申し上げます。


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【連絡先】
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カーナビご利用の方

名古屋市守山区大字吉根字太鼓ヶ根3211-31他 *機種によっては表示されない場合があります。

その他周辺環境

  • ■【その他環境】守山スマートインターチェンジ(約2310m・徒歩29分)
  • ■【その他環境】名古屋市バス ゆとリーとライン「平池南」停(約560m・徒歩7分)
  • ■【駅】名鉄 瀬戸線「印場」駅(約3040m・徒歩38分)
  • ■【スーパー】イオン守山店(約640m・徒歩8分)
  • ■【公園】太鼓ヶ根北公園(約650m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】コスコトホールセール守山倉庫店(約4030m・徒歩51分)
  • ■【スーパー】オークワ名古屋守山店/自転車9分(約1650m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】V・drug守山吉根店(約420m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】もみじこども園(約320m・徒歩4分)
  • ■【小学校】名古屋市立吉根小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】名古屋市立吉根中学校(約660m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】もりの風こども園(約890m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】名古屋吉根郵便局(約1070m・徒歩14分)

区画図

守山区吉根エリアの緑豊かな丘に新しく誕生したこの街は、おしゃれにカジュアルに暮らすあなたとご家族にピッタリのライフスタイルを楽しませてくれる住まいです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.25m2
      土地面積
      201.96m2
      価格
      4829万円
    • タイプ
      No.6
      間取り
      3LDK
      建物面積
      100.38m2
      土地面積
      199.99m2
      価格
      4699万円
    • タイプ
      No.7
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.75m2
      土地面積
      199.68m2
      価格
      4769万円

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サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期 販売概要

物件名 サーラタウン守山 緑の丘Ⅱ期
価格 4699万円~4829万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 199.68m2~201.96m2(60.40坪~61.09坪) 建物面積 100.38m2~103.25m2(30.36坪~31.23坪)
販売スケジュール
※完成時期及び入居時期は区画により異なります。

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住所 愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根
交通 名鉄瀬戸線「印場」車3km~3.1km JR中央本線「春日井」車4.1km~4.2km ゆとりーとライン「平池南」歩8分
販売戸数 3戸 総戸数 210戸
完成時期 2022年12月下旬予定 入居時期 2023年1月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 サーラ住宅株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 設備:中部電力ミライズ、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:確認サービス/第KS122-0410-56324号(2022.6.3)(No.5)他
その他制限事項 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、壁面後退有、緑化地域
問い合わせ先
  • サーラ住宅(株) 名古屋支店 営業グループ 営業チーム
  • 【TEL】0800-811-8516お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    サーラ住宅(株)名古屋支店サーラ住宅(株)名古屋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市名東区上社1-1308
    国土交通大臣(11)第002744号
    (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2022/12/01 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2022年12月31日
    共有する
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    OCNモバイルONE

    愛知県名古屋市(なごやし)の都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    愛知県内2

    全国14

    偏差値
    53.91

    項目別順位

    安心度
    愛知県内34
    全国728
    利便度
    愛知県内1
    全国20
    快適度
    愛知県内7
    全国138
    富裕度
    愛知県内5
    全国8

    財政健全度ランキング

    総合評価

    愛知県内32

    全国181

    偏差値
    52.88

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    732施設
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    50,766人
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -
    病院数・介護保険料
    病院数123施設全国4位
    一般診療所数2,148施設全国3位
    1万人当たり病床数109.1床全国485位
    1万人当たり医師数33.7人全国104位
    介護老人施設定員数14,861人全国3位
    介護保険料6,642円全国746位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.05件全国789位
    千人当たり交通事故件数3.54件全国713位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 108,999円/月 125,629円/月 148,925円/月 183,888円/月 242,183円/月 358,810円/月
    5万円 99,914円/月 116,653円/月 140,059円/月 175,129円/月 233,532円/月 350,265円/月
    10万円 90,828円/月 107,678円/月 131,192円/月 166,371円/月 224,880円/月 341,720円/月
    15万円 81,743円/月 98,702円/月 122,325円/月 157,612円/月 216,229円/月 333,174円/月
    20万円 72,657円/月 89,726円/月 113,458円/月 148,853円/月 207,577円/月 324,629円/月
    25万円 63,572円/月 80,751円/月 104,592円/月 140,095円/月 198,926円/月 316,084円/月
    30万円 ローン不可 71,775円/月 95,725円/月 131,336円/月 190,274円/月 307,539円/月
    支払利息合計 3,807,920円~ 3,255,160円~ 2,703,200円~ 2,155,600円~ 1,612,270円~ 1,073,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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