発寒十一条６（発寒駅） 2598万円・2770万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

発寒十一条６（発寒駅） 2598万円・2770万円建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区発寒十一条６
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩13分、地下鉄東西線「宮の沢」歩15分
価格	2598万円・2770万円（土地価格のみ）

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: 【区画1-1】西側：147.70m²(44.67坪)の3方角地！公道8mに接しています(2023年6月撮影)

販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約

販売スケジュール

先着順で、随時購入申込受付中です。
購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。
①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印
②購入申込金10万円のご入金
　（不成立時はご返金させて頂きます。）
※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。

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特徴ピックアップ

テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【区画1-1】南東側：西野・屯田通に面しており、交通アクセス良好です◎(2023年6月撮影)
【区画1-1】北西側：角地のためプランニングの幅が広がります。お好みに外構計画を♪(2023年6月撮影)
【区画1-2】東側：隣地に高い建物がなく、晴れた日は手稲連山を望めます(2023年6月撮影)

発寒たんぽぽ保育園（2022年6月撮影）まで500m

発寒小学校（2022年6月撮影）まで1300m
西陵中学校（2022年6月撮影）まで1400m
ジェイアール生鮮市場発寒店（2022年6月撮影）まで850m

セブンイレブン札幌発寒11条店（2022年6月撮影）まで90m
イオン札幌発寒店（2022年6月撮影）まで1200m
ツルハドラッグ発寒13条店（2022年6月撮影）まで830m

医療法人社団元氣会札幌整形外科（2022年6月撮影）まで620m

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地図札幌市西区発寒十一条６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】発寒たんぽぽ保育園（2022年6月撮影）（約500m・徒歩7分）
■【小学校】発寒小学校（2022年6月撮影）（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】西陵中学校（2022年6月撮影）（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌発寒11条店（2022年6月撮影）（約90m・徒歩2分）
■【病院】医療法人社団元氣会札幌整形外科（2022年6月撮影）（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ発寒13条店（2022年6月撮影）（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場発寒店（2022年6月撮影）（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】イオン札幌発寒店（2022年6月撮影）（約1200m・徒歩15分）

発寒十一条６（発寒駅） 2598万円・2770万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	発寒十一条６（発寒駅） 2598万円・2770万円
価格	2598万円・2770万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	138.04m²・147.7m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約
住所	北海道札幌市西区発寒十一条６周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩15分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	造成完了　第3516号（2022年6月27日）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・30ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：増田　宗生、設備：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス、開発許可番号：札宅地（開）許可第2544号（2022年3月17日）、開発面積：1770.59m²
その他制限事項	高度地区、景観地区、33m高度地区、景観計画区域　　　【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために建築物のガイドラインを定めております。詳細については弊社までお問い合わせください。

問い合わせ先	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店【TEL】0120-075-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宅建業免許　北海道知事石狩(13)第2509号、建設業許可　北海道知事許可（特-1）石第02050号資料請求をする
会社情報	<売主> 北海道セキスイハイム(株)札幌支店北海道セキスイハイム(株)札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 宅建業免許　北海道知事石狩(13)第2509号、建設業許可　北海道知事許可（特-1）石第02050号 (一社)北海道不動産公正取引協議会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/01/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年9月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

発寒十一条６（発寒駅） 2598万円・2770万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細