ワイズシティしらさぎの杜【サンユー都市開発】物件詳細

ワイズシティしらさぎの杜【サンユー都市開発】

住所	大阪府堺市東区白鷺町２
交通	南海高野線「白鷺」歩9分～11分、南海高野線「初芝」歩10分～13分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩21分～24分
価格	4780万円～4880万円

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【限定2邸】家具・エアコン付きモデルハウス特別分譲！お気軽にご予約下さい。
堺市東区白鷺町二丁、なかもず生活エリアに総計画戸数103区画の街

: 限定2邸！家具・エアコン付きモデルハウス特別分譲致しております。
モデルハウス内覧会開催中！ぜひ、フリーダイヤルまたはご見学予約フォームよりご予約下さいませ。

販売スケジュール	☆先着順申込受付中☆ ●受付時間／10:00～18:00 ●定休日／火・水曜日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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総103区画、全区画120m2超のゆとりある敷地で家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしが実現します。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～12.5mを確保しました。(区画図)
ご好評いただきまして過半数がご成約頂きました。既に入居されている方もおり、だんだんと街並みができあがってきております。ぜひ、現地にて大規模分譲ならではの統制された街並みをご覧下さいませ。（現地街並み）
家族がだんらんするＬＤＫは広々１８帖！
日当たり抜群の南向きLDKで自然光が降り注ぐ明るい空間に。さらに、吹抜けからもたくさんの光を採り込めます。(100号地/LDK)

洗面室は、「洗面室」「脱衣室」の用途を使い分けられる充分な広さがあるので、ごちゃごちゃしないスッキリとした空間の使い方が出来ます。(100号地/洗面室)
主寝室には大容量のウォークインクローゼットと充分な広さのユーティリティスペースまで付いています。書斎やテレワークをするのにピッタリですね。(100号地/WIC)
ホール→キッチン→リビングをぐるりと回る事が出来る回遊動線は、買い物した物を直接キッチンに運ぶ事が出来たり来客と家族の動線を分けたりと、何かと便利に活用できるポイントです。(100号地/LDK)

大容量のパントリーを設置。調理器具や食料の備蓄庫として、お子様のおもちゃなど、中の棚が可動式のため用途に合わせて活用いただけます。(100号地/ダイニング)
(82号地/LDK)
家族がだんらんするＬＤＫは広々１８帖！日当たり抜群の南向きLDKで自然光が降り注ぐ明るい空間に。さらに、吹抜けからもたくさんの光を採り込めます。(82号地/LDK)

イベント情報

【予約制】現地モデルハウス内覧会、開催！
受付時間／10:00～18:00
定休日／火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪

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設備仕様

System kitchen AS
・食器洗い乾燥機、浄水器が標準仕様。
・ホーロートップガスコンロ(3口コンロ・無水片面焼きグリル・安全センター搭載)。
・奥行きいっぱいまで引き出せて、使い勝手に合わせた収納が可能なスライドストッカー。
・扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるソフトモーションレール。
・耐久性に優れた人造大理石トップ
System Bathroom AS
・排水溝のごみも簡単に処理できる「パッとくるりんポイ排水口」等、お掃除も楽々設備
・空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー「エコアクアシャワー」
・汚れにくいスッキリデザインのキレイドア。
・壁パネルをはじめ、浴槽・床・カウンター・ドアなど、カラー選択可能。
宅配ボックス
不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスが全邸標準装備。

Powder Room MR
・つなぎ目のない一体成形のカウンターで、汚れにくくお掃除も簡単です。
・長寿命、省電力のスタンダードLED。従来の蛍光灯と比べて約59％の省エネです。
・ミラーキャビネットのトレイは、入れるものの高さに合わせて5cm刻みで高さを自由にアレンジできます。
ベーシアシャワートイレ(フチレス)
・お掃除ラクラク、キレイ機能(強力な水流で便器鉢内の汚れを落とすパワーストリーム洗浄、便器のフチを無くしサッとひと拭きできるフチレス形状など)
・超節水ECO5。地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。
・おしり洗浄用ノズルとは別に、女性に優しいビデ洗浄用ノズルを搭載

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構造の特徴

国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー
使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍の優れた耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
耐震等級3相当
地震に強い耐震等級3の家。消防署や警察署など防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

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地図堺市東区白鷺町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大阪メトロ御堂筋線始発駅「なかもず」駅まで1630m 自転車7分~8分（約1630m~約1850m）。梅田、なんば、天王寺などの主要駅へ、ゆっくり座って乗換え無しで行けるので、毎日の通勤・通学も休日のお出掛けも快適です。
駅
南海高野線「白鷺」駅まで660m 徒歩9分~11分（約660m~約880m）。白鷺駅より天王寺へ21分(三国ヶ丘駅でJR阪和線(快速)に乗り換え、難波駅へ23分(堺東駅で急行に乗り換え、又は中百舌鳥で準急行に乗り換え)とアクセスもスムーズなポジションです。
スーパー
サンプラザ白鷺店まで70m 徒歩1分~4分（約70m~約290m）。食品の生産履歴・有機野菜の健康へのこだわり・味のこだわりなど豊富な品揃えが自慢のスーパー。忙しい毎日のお買い物が徒歩1分で済ませられる便利な暮らしが実現します。

幼稚園・保育園
しらさぎ保育園まで50m 徒歩1分~4分（約50m~約270m）。保育方針は「食育・体育・美育を保育の中心にすえ、園児が自立して社会を生きていく力を育てる」保育所の前も小児科があり安心です。
小学校
白鷺小学校まで410m 徒歩6分~7分（約410m~約560m）。全校児童数約300人、１クラスあたり約23人～30人。堺市東区では2番目に児童数が少なく、お子さん一人一人に目が届きやすい環境です。(2021年度)
その他環境写真
大阪府立大学まで1070m 徒歩15分~16分（約1070m~約1270m）。4学域13学類7研究科を有する公立大学です。一般の方も受講可能な公開講座やイベントを開催しているほか、大阪府民は総合図書館やグラウンド、テニスコートも利用可能です。

ショッピングセンター
ホームセンターコーナン中もず店/ダイエーグルメシティ中もず店まで1490m 徒歩19分~21分（約1490m~約1640m）。ダイエー・コーナン・Seria・西松屋・Softbank・ケンタッキーフライドチキンなど、生活に必要なものがそろう充実さ。フードコートもございます。
公園
白鷺公園まで640m 徒歩8分~10分（約640m~約790m）。運動場や2つの遊具広場、ハナショウブ園など見所いっぱい。毎年5月下旬～6月上旬には約100種1万株のハナショウブが楽しめます。
病院
邦和病院まで910m 徒歩12分~14分（約910m~約1110m）。診療時間：【月～金】 9:00~12:00/17:00~19:00【土曜日】 9:00~12:00 救急指定病院。2021年4月よりコロナウイルス後遺症外来を開設。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 最寄りの「白鷺」駅に加えて、大阪市内へのアクセスが便利Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅、南海高野線「中百舌鳥」駅も利用可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大阪メトロ御堂筋線始発駅「なかもず」駅（約1630m・徒歩21分）
■【駅】南海高野線「白鷺」駅（約660m・徒歩9分）
■【駅】南海高野線「初芝」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】南海高野線「中百舌鳥」駅（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】サンプラザ白鷺店（約70m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ保育園（約50m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】菩提こども園しらさぎ（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ひかりっこ保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立白鷺幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】がんば白鷺保育園（約670m・徒歩9分）
■【小学校】白鷺小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】中百舌鳥中学校（約1080m・徒歩14分）
■【その他環境】大阪府立大学（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ホームセンターコーナン中もず店/ダイエーグルメシティ中もず店（約1490m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺白鷺町3丁店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ堺白鷺店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ初芝東店（約550m・徒歩7分）
■【公園】白鷺公園（約640m・徒歩8分）
■【公園】野尻町くまざさ公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】野尻町けいとう公園（約210m・徒歩3分）
■【銀行】池田泉州銀行白鷺支店（約580m・徒歩8分）
■【銀行】南都銀行初芝支店（約650m・徒歩9分）
■【病院】邦和病院（約910m・徒歩12分）
■【病院】宮崎医院（約30m・徒歩1分）
■【病院】山尾内科クリニック（約270m・徒歩4分）
■【病院】さわだ歯科（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】堺白鷺郵便局（約60m・徒歩1分）
■【その他環境】堺市立初芝体育館（約850m・徒歩11分）
■【図書館】堺市立東図書館初芝分館（約850m・徒歩11分）
■【警察署・交番】大阪府黒山警察署白鷺交番（約470m・徒歩6分）

区画図

: 総103区画、全区画120m2超のゆとりある敷地で家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしが実現します。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～12.5mを確保しました。(区画図)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  82号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.36m²
  
  土地面積
  
  131.62m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  100号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.78m²
  
  土地面積
  
  124.38m²
  
  価格
  
  4880万円

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ワイズシティしらさぎの杜【サンユー都市開発】販売概要

物件名	ワイズシティしらさぎの杜【サンユー都市開発】
価格	4780万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.38m²～131.62m²（37.62坪～39.81坪）	建物面積	96.78m²～100.36m²（29.27坪～30.35坪）
販売スケジュール	☆先着順申込受付中☆ ●受付時間／10:00～18:00 ●定休日／火・水曜日
住所	大阪府堺市東区白鷺町２周辺地図堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「白鷺」歩9分～11分乗り換え案内南海高野線「初芝」歩10分～13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩21分～24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	103戸
完成時期	2023年11月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～12.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法・2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公共上下水道、建築確認番号：第J22-10726号（令和4年12月26日）他、完成時期：2023年11月(82・100号地)
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)サンユー都市開発【TEL】0120-600007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)サンユー都市開発(株)サンユー都市開発のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区甲斐町西1-1-31 国土交通大臣（3）第008213号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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