西七条西八反田町Ⅰ・Ⅱ「100年住宅のゼロホーム」物件詳細

西七条西八反田町Ⅰ・Ⅱ「100年住宅のゼロホーム」

住所	京都府京都市下京区西七条西八反田町
交通	ＪＲ山陰本線/丹波口徒歩10分、ＪＲ山陰本線/梅小路京都西徒歩15分、阪急京都線/西院徒歩19分
価格	3880万円～4380万円

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【オープンハウス開催/予約制】販売３戸！即入居可【ＪＲ丹波口駅歩１０分】ゼロホームの100年住宅！

: 外観（II3号地）迫力の角地！

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(Ⅱ３号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積83.75m²、建物面積84.46m²
対面式キッチンで、リビングにいるご家族の様子を見守れます。（写真はⅡ3号地）　モデル設置家具はプレゼントです！
ＬＤＫ　16帖のゆったりとしたリビング・ダイニング・キッチン。空気を汚さずお部屋を暖める床暖房が標準装備されています。（写真はⅡ3号地）　モデル設置家具はプレゼントです！

ＬＤＫ　どこにいても家族みんなの声が聞こえるパーテーションレスのＬＤＫ。（写真はⅡ２号地）
外観（II2号地）モダンで落ち着きのある外観
ＬＤＫ　2階にＬＤＫで、日当り風通し良好です。（写真はⅡ２号地）

キッチン(LIXIL)　食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。（写真はⅡ２号地）
シューズクローク　家族の履物で散らかりがちな玄関もスッキリ収納。（写真はⅡ２号地）
洋室（3階7.5帖南側）３面窓付きの明るいお部屋（写真はⅡ２号地）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／14:00～17:00
本ページの見学予約は、翌々日以降の日程より受付可能です。
本日または明日の見学予約については、
【フリーダイヤル 0120-031-046】にて受け付けております。（火水除く）

※住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなどもスタッフへお気軽にご相談ください。

【新型コロナウィルス感染症防止対策について】
ゼロホームでは、お客様と弊社社員の感染防止のため、ご案内時のマスク着用や、ご案内前後のアルコール消毒、換気などを実施しております。
何卒ご理解、ご協力をお願いいたします。
※詳細は弊社HPをご覧ください。

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設備仕様

キッチン(LIXIL)
キッチン(LIXIL)　食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式　（写真はII3号地）
洗面化粧台(LIXIL)
洗面化粧台（LIXIL）アッパーキャビネットはダウン機構付。３面鏡裏も収納出来ます。窓付きで湿気がちな洗面室もしっかり換気出来ます。（写真はII3号地）
浴室(LIXIL)
カワック、サーモバス、スイッチ付きエコフルシャワーなど、機能的な浴室。　（写真はI）

トイレ(LIXIL)
キレイが続く、掃除のしやすさにこだわったトイレ。便利な収納付トイレ。（写真はII3号地）
シューズクローク　
家族の履物で散らかりがちな玄関もスッキリ収納。（写真はII3号地）
大空間収納庫　
固定階段で上がれる安全で便利な収納スペース。本物件は広々10帖ございます。窓付きなので換気もできます。（写真はII3号地）

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構造の特徴

【意匠と強度へのこだわり】
宮崎県産の杉を使用しています。主な柱には木材内外の割れを極力なくした「双子柱」を利用。色艶、調湿性を損なわず、強度も併せ持つ優れた木材です。
【家を永く使い続ける】
数十年後の改修をあらかじめ想定し、枠組みを傷めず各部材の取り換えができる工法を採用。スケルトンインフィルの発想に基づき構造材を使い続ける工夫をしています。
【劣化の軽減】
透湿防水シートで壁全体を覆い外壁材との間に外気が流れる層を作り、壁内の水分を外部に放出させる外壁通気口法を採用。湿気や雨水による木材のカビ、腐朽を防ぎます。

【メンテナンスしやすい家】
トラブルに早急に対応できるよう露出配管を採用。排水、給水、ガス管の維持管理しやすい設計。広めの床下点検口を設けどんな不具合にも対処しやすくしました。

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地図京都市下京区西七条西八反田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ丹波口駅　まで800m 徒歩10分(800ｍ)京都駅まで乗車時間４分ほど。駅そばには、京都リサーチパークや梅小路公園、京都水族館が立地している、お出かけに便利な駅。
ショッピングセンター
イオンモール京都五条店　まで1120m 歩14分(1120ｍ）車で3分。なんでも揃う？大型ショッピングモール。
スーパー
ライフ西大路花屋町　まで400m 歩５分(400ｍ)毎日の買い物に便利！物件側のスーパー。

公園
梅小路公園まで1200m 　歩15分（1200ｍ）車で3分！休日に楽しめる憩いの公演。芝生広場た京都水族館、京都鉄道博物館などがある市営の都市公園。
病院
京都市立病院まで480m 　歩６分(480Ｍ)
小学校
七条第三小学校　まで400m 歩５分(400ｍ)

中学校
七条中学校　まで400m 歩５分(400ｍ)
公園
石ヶ坪公園　まで240m 歩３分(240ｍ)地元の方に愛される公園です。
警察署・交番
花屋町交番　まで400m 歩５分(400ｍ)近くにあって安心ですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ丹波口駅　（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール京都五条店　（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ西大路花屋町　（約400m・徒歩5分）
■【公園】梅小路公園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】京都市立病院（約480m・徒歩6分）
■【小学校】七条第三小学校　（約400m・徒歩5分）
■【中学校】七条中学校　（約400m・徒歩5分）
■【公園】石ヶ坪公園　（約240m・徒歩3分）
■【警察署・交番】花屋町交番　（約400m・徒歩5分）

区画図

: 現地区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ⅱ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.46m²
  
  土地面積
  
  83.75m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  Ⅱ2号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  90.71m²
  
  土地面積
  
  56.41m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  Ⅰ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.56m²
  
  土地面積
  
  63.45m²
  
  価格
  
  3980万円

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京都市下京区の行政サービス

京都市下京区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い	あり	公立保育所数	14所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	14所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	215所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	215所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	58園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

西七条西八反田町Ⅰ・Ⅱ「100年住宅のゼロホーム」販売概要

物件名	西七条西八反田町Ⅰ・Ⅱ「100年住宅のゼロホーム」
価格	3880万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	56.41m²～83.75m²（登記）	建物面積	84.46m²～90.71m²（登記）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	京都府京都市下京区西七条西八反田町周辺地図京都市下京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線/丹波口徒歩10分乗り換え案内ＪＲ山陰本線/梅小路京都西徒歩15分乗り換え案内阪急京都線/西院徒歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2022年4月中旬	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ、アスファルト舗装、（北側）　2.7ｍ（西側）　2.6ｍ（東側）私道　　セットバック面積：4.19m²（Ⅱ２号地）～11.35m²（Ⅱ３号地）
構造・工法	木造２階建～木造３階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：平田尚史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2021確認建築京機構市00848号他、各種申請費用別途要　346500円（税込）（Ⅰ、Ⅱ2号地）、　385000円（税込）（Ⅱ３号地）取引条件有効期限/2022年9月30日
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション西院支店【TEL】0800-831-1224お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション西院支店(株)ゼロ・コーポレーション西院支店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院西淳和院町52-11 国土交通大臣（6）第005454号
情報提供日	2022/08/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市下京区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陰本線の物件

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西七条西八反田町Ⅰ・Ⅱ「100年住宅のゼロホーム」 物件詳細