上新地１ 1340万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上新地１ 1340万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区上新地１
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス11分伊川谷住宅前歩13分
価格	1340万円（土地価格のみ）

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: ◆現地写真◆前面道路は6ｍでゆったり。岩岡小学校まで徒歩5分、岩岡中学校まで徒歩3分と、お子様がいるご家族にも安心して暮らしていただける環境です。

物件名	上新地１ 1340万円
価格	1340万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	120.05m²36.31坪
住所	兵庫県神戸市西区上新地１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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◆現地写真◆イズミヤ西神戸まで徒歩8分。たくさんの商業施設が入っているのでお買い物が楽しめます。車を使わずにお買い物が完結できるので、歳を重ねても安心して生活できる立地ですね。
全区画、安心の20年地盤保証付き♪明石市、神戸市で注文住宅を建てるならパルスタイル♪はじめてご予約＆来店された方に3000円分のギフトカードプレゼント！
【大久保谷八木モデル】家族で過ごす時間が多くなるLDKは空間の隔たりを少なく、家族の繋がりを意識した空間に。建物参考価格　2480万円　建物面積　110.49m²（33.42坪）3LDK

【大久保谷八木モデル】ウッドデッキで外から見えない工夫を。一部板張りがアクセントになった黒をベースにしたスタイリッシュな外観。建物参考価格　2480万円　建物面積　110.49m²（33.42坪）3LDK
【大久保谷八木モデル】光をあびながら、しっかりとプライバシーが守られるよう囲われた形のウッドデッキは生活に彩りを加えてくれます。建物参考価格　2480万円　建物面積　110.49m²（33.42坪）3LDK　.
【大久保谷八木モデル】床材はお子様にも優しい無垢材を用。収納やカウンターを設けることにより、学習から遊びまで変幻自在な空間に。建建物参考価格　2480万円　建物面積　110.49m²（33.42坪）3LDK

【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　　
【野口モデル】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　
【野口モデル】吹抜けに面した大開口の窓が鉄骨階段をより開放的に。LDKに続くフローリングの床材にはオークの積層を採用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²

【野口モデル】木材を使った格子を天井に設置し、空間のデザインポイントに。キッチンハウス製のキッチンは、美しさと機能性を両立させています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　
　【和坂モデルハウス】安心の定額制で建てる『自由設計』のお家、「ＩＲＯＨＡ.ＩＥ」。ワンプライスで住まいの基本が全て入ったお家が建ちます。（建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）　
【西明石和坂モデルハウス】定額制注文住宅プランで建てたお家！スタッフ不在でご予約いただいたお客様だけで見学できます。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）

　【和坂モデルハウス】土間部分とホール部分、2パターンの収納ができてとっても便利！どちらも引き扉で開け閉めの時もスペースを取りません。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪　　
　【和坂モデルハウス】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。　建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m²（30.23坪）　
◆耐震等級３◆住宅性能評価制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まい頂けます。

◆ワイドスパン工法◆Pal’s ワイドスパン工法では最新金物と骨太の構造用集材を使用し高い強度を維持することが出来ます。安心・安全に吹き抜けや広々リビングなど大空間を実現することが可能。※オプション　　　
夏には涼しく冬には暖かい気密性のあるお家づくりの出来るダルトフォーム（断熱材）を使用しています。
気密性が高いだけでなく内部結露の発生を抑え、カビやダニの繁殖、木材の腐食から住まいを守ります。
◆繰り返す地震の揺れを吸収する制振装置◆住友ゴムのMAMORYを採用、地震の揺れを熱に変換する特殊高減衰ゴムで地震からお家を守ります。間取りに制限をかけない制振材で自由度はそのままで自由な注文住宅を♪

◆第一種換気＋熱交換気で1年中快適◆Pal STYLEの注文住宅は、冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。　
建物プラン例(4号地＋プラン例)4LDK、土地価格1340万円、土地面積120.05m²、建物価格1982万円、建物面積91.91m²

イベント情報

現地案内会
日程／公開中

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◆現地のご案内と併せまして
ご希望の条件に合った物件のご紹介、
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設計士によるプラン提案無料♪

□■□ご来店予約方法□■□
【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎！

□■□小さいお子様連れも大歓迎♪□■□
キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しております♪
おもちゃやＤＶＤも豊富に揃えておりますので、
安心してお子様も一緒に、ご来店下さいね！

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地図神戸市西区上新地１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神戸市立岩岡幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】神戸市立岩岡小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】神戸市立岩岡中学校（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート大久保インター北店（約150m・徒歩2分）
■【銀行】播州信用金庫大久保支店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】イズミヤ西神戸店（約600m・徒歩8分）
■【公園】竜が岡中央公園（約630m・徒歩8分）
■【銀行】JA兵庫六甲岩岡支店（約762m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】QANAT西神戸（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】神戸岩岡郵便局（約853m・徒歩11分）
■【役所】神戸市西区役所岩岡出張所（約899m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸岩岡町店（約913m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大久保店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店（約970m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所（約981m・徒歩13分）
■【スーパー】わくわく広場イズミヤ西神戸店（約983m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大久保インター店（約1099m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アベイル大久保インター店（約1112m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸竜が岡店（約1149m・徒歩15分）
■【公園】岩岡町公園（約1249m・徒歩16分）
■【公園】高丘西公園（約1636m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ヒラキ岩岡店（約1690m・徒歩22分）
■【スーパー】トーホーストア大久保高丘店（約2092m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】キリン堂大久保店（約2221m・徒歩28分）
■【郵便局】明石高丘郵便局（約2223m・徒歩28分）
■【郵便局】明石山手台郵便局（約2247m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団せいゆう会神明病院（約2977m・徒歩38分）
■【病院】特定医療法人誠仁会大久保病院（約3030m・徒歩38分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店（約3081m・徒歩39分）

上新地１ 1340万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上新地１ 1340万円
価格	1340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.05m²36.31坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区上新地１周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス11分伊川谷住宅前歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中桐　康匡、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	パル建設(株)明石店【TEL】0120-078913お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（10）第400397号資料請求をする
会社情報	<代理> パル建設(株)明石店パル建設(株)明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市本町2-2-20 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,805円/月	25,131円/月	29,792円/月	36,786円/月	48,448円/月	71,779円/月
5万円	12,719円/月	16,156円/月	20,925円/月	28,027円/月	39,796円/月	63,234円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,269円/月	31,145円/月	54,688円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	761,460円～	650,520円～	540,100円～	432,880円～	323,730円～	217,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上新地１ 1340万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細