美幸町３（新津駅） 2390万円・2490万円物件詳細

美幸町３（新津駅） 2390万円・2490万円

住所	新潟県新潟市秋葉区美幸町３
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩12分
価格	2390万円・2490万円

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: 土日・祝日・平日いつでも見学できます！
この物件が気になる方は、通話料無料のフリーコールからご連絡ください♪
（お問合せ先　０８００－８３０－８２９４）

販売スケジュール	◎申込先着受付順 ◎未完成物件もご契約可能です。 ◎住宅ローンご利用の場合、ご契約前に事前審査が必要です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積115.22m²、建物面積105.99m²
並列２～３台駐車可能♪
コモタウン新津まで徒歩２分の好立地！
選べる☆新生活応援プレゼント☆
(1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/
※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。

【１号棟】
ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
土日・祝日・平日いつでも見学できます！
未完成の物件もモデルルームご案内します♪
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(２号棟)、価格2390万円、5LDK、土地面積115.2m²、建物面積105.99m²

土日・祝日・平日いつでも見学できます！
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【１号棟】
玄関には収納力抜群のシューズボックスを採用！
玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
【１号棟】
２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます！

イベント情報

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◆◇　現地見学会開催中！！　◇◆
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〇日程／年中無休
〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）
○お問い合わせ／フリーダイヤル０８００-８３０-８２９４まで
〇見学方法／現地待合せor当社にご来店
（必ず事前にご予約お願いいたします）

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◆◇　越後ホームズは「新築住宅専門店」！　◇◆　
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◎『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）
◎お子様連れも安心のキッズスペース・授乳室完備！
◎お客様のペースに合わせた親切・丁寧な接客をお約束

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◆◇　住宅ローン＆税金も相談無料　◇◆　
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◎住宅ローンが不安な方はぜひ当社にご相談を！
いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？
など、経験豊富なスタッフが対応します！
◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします♪
◎賃貸よりお得な『住宅ローン減税』詳しく説明します！
◎贈与のことなど提携税理士へ無料相談ができます♪

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地図新潟市秋葉区美幸町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウオロク新津店（約524m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟山谷町店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファインコモタウン新津店（約513m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ新津店（約509m・徒歩7分）
■【中学校】新潟市立新津第一中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】新潟市立新津第三小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】新潟市立新津第三幼稚園（約519m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】北上保育園（約817m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】にいつ愛慈こども園（約1135m・徒歩15分）

美幸町３（新津駅） 2390万円・2490万円販売概要

物件名	美幸町３（新津駅） 2390万円・2490万円
価格	2390万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	115.2m²・115.22m²	建物面積	105.99m²
販売スケジュール	◎申込先着受付順 ◎未完成物件もご契約可能です。 ◎住宅ローンご利用の場合、ご契約前に事前審査が必要です。
住所	新潟県新潟市秋葉区美幸町３周辺地図新潟市秋葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'22年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三原　のゆ里、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R04SHC105260号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)越後ホームズ【TEL】0800-830-8294お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005458号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)越後ホームズ(株)越後ホームズのその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池4-18-18 マクスウェル女池2階新潟県知事（1）第005458号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/01/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

新潟県内2位

全国87位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 新潟県内17位
全国244位

利便度: 新潟県内6位
全国217位

快適度: 新潟県内1位
全国274位

富裕度: 新潟県内2位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

新潟県内14位

全国679位

偏差値: 45.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	280施設	県内1位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	23,046人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	44施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	645施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.4床	県内6位	全国361位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,208人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.61件	県内20位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内18位	全国307位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美幸町３（新津駅） 2390万円・2490万円 物件詳細