【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ物件詳細

【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ

住所	愛知県新城市字西入船
交通	ＪＲ飯田線「新城」歩9分
価格	3230万円～3330万円

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駅近＋市役所や教育施設多数！4台駐車◎5LDKで二世帯同居も可能◇全棟太陽光発電搭載でエコで災害に強い家！利便性に富んだエリアです！

: 【No.2】駐車のゆったりとできる間口の広い土地です。日当たりもよく大きなバルコニーも特徴です（2022年8月26日撮影）

物件名	【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ
価格	3230万円～3330万円
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	154.57m²～199.15m²（46.75坪～60.24坪）（実測）
建物面積	110m²～114.5m²（33.27坪～34.63坪）
住所	愛知県新城市字西入船

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【No.2】南面には大きな窓を配置し日当たり良好、明るい印象のLDKです。タタミコーナーをオープンにして使用すると大空間が広がります。
【No.2】戸を開ければLDKにつながる明るい和室！キッチン横に配置しているのでお子様を寝かしつけたり必要によってはリビング側から利用したりと生活スタイルに合わせてご使用ください！
【No.2】2Fに上がると間仕切りのない広々としたホールが広がります。お子様が小さいうちはファミリースペースや物干しスペースとして利用するなど、さまざま！

【No.3】駐車4台可能です！東南角地、日当たり良好物件！（2022年8月26日撮影）
【No.3】グレージュを基調としたモダンな印象のリビング。フルフラットキッチンでLDKに一体感の出るプランです。
【No.3】キッチン横にはパントリーも完備されており、家事ラクに最適な動線となっています！

【No.3】セミフラットタイプのキッチンを採用！キッチンつづきにダイニングセットを設置すれば食事の準備や片付けもラクラク！食洗器もありますのですべてお任せ♪
【No.3】キッチン裏にはカウンター＋収納を設置！またパントリーもありますのでキッチンまわりはスッキリキレイが保てます。
【No.1】駐車場とは別に物置や駐輪スペースを確保しています！プライベートな庭付き（2022年8月26日撮影）

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設備仕様

システムキッチン
◎クリナップ「ステディア」採用
継ぎ目が多く、汚れがちな洗剤ラックもサッと外せて分解して洗えるのでお手入れラクラク。キャビネットはステンレスなので臭いも付きにくく、長く清潔が保てます。
○ガラストップコンロ
水無両面焼きグリルで、お手入れが簡単にできます。（間口７５ｃｍタイプ）
システムバス
◎LIXIL「アライズ」採用
1618サイズ（1.25坪タイプ）採用！洗い場が広めの設計のため、お風呂も快適に過ごせます！ガス浴室暖房機能付き。雨や花粉の季節は浴室で洗濯物を干すのもおすすめです！
洗面化粧台
◎LIXIL
○スマートポケット
小物の収納に便利！小物の大きさに合わせて仕切りの位置を調節可能。
○キレイアップカウンター
お掃除らくらく！水滴をサッと拭きとれます。しかも大容量！

トイレ
◎LIXIL
○1Fは手洗いカウンター付き。コンパクトでも掃除道具が収納可能。
トイレ空間をさらに充実活用できます。
○従来と比べ69％の節水を実現。パワーストリーム洗浄で少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
ALSOK防犯カメラ
玄関前には防犯カメラ設置済。スマートフォンから現地の確認やお子様の帰宅を見守ることもできて安心。

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構造の特徴

柱ごと断熱材で包み込む「壁外断熱工法」
柱の外側に隙間なく断熱材を施工するため、1年を通して快適な生活をおくれます。また、壁の中での結露を抑制し、建物も長持ち、家族みんなが健康にお住まいできる建物になります。
快適のキーポイント「断熱材」
サーラの建物は断熱材として「ネオマフォーム」を採用しています。素材はフェノール樹脂で、断熱性能が高く、しかも性能の劣化が少なく、熱にも強いのが特徴です。
気密性を高める「UA値」
住んでみてガッカリすることは建物の温熱環境。国土交通省は2025年に新築住宅の省エネ基準を義務化する予定ですが、サーラの分譲はＺEＨ基準を既にクリアしています。

省エネへのこだわり「高性能樹脂窓」
サーラの分譲では断熱性の高い「樹脂窓」を採用しています。一般的に、アルミやアルミ樹脂複合サッシを採用する住宅会社が多い中、世界的にはスタンダードな「樹脂窓」をいち早く標準採用しています。
ゼロソーラーシステム「シェア電」
ソーラーシステムを太陽光発電業者が所有しているため、建物価格には含まれず初期費用は0円！発電した電力収入は10年間、太陽光発電業者が回収しますがその後はお客様へ譲渡されるシステム。その間にも、停電時には電気が無料で使用できるなど、安心で快適な生活を約束いたします！

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地図新城市字西入船周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ新城店まで730m
コンビニ
ファミリーマート新城西入船店まで356m
ドラッグストア
クスリのアオキ新城店まで535m

中学校
新城市立新城中学校まで538m
小学校
新城市立新城小学校まで97m
幼稚園・保育園
新城市立新城こども園まで252m

郵便局
新城橋向郵便局まで730m
図書館
新城図書館ふるさと情報館まで435m
警察署・交番
新城警察署まで1100m

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案内図

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その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ新城店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート新城西入船店（約356m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ新城店（約535m・徒歩7分）
■【中学校】新城市立新城中学校（約538m・徒歩7分）
■【小学校】新城市立新城小学校（約97m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】新城市立新城こども園（約252m・徒歩4分）
■【郵便局】新城橋向郵便局（約730m・徒歩10分）
■【図書館】新城図書館ふるさと情報館（約435m・徒歩6分）
■【銀行】蒲郡信用金庫新城支店（約190m・徒歩3分）
■【警察署・交番】新城警察署（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  114.5m²
  
  土地面積
  
  199.15m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  112m²
  
  土地面積
  
  154.57m²
  
  価格
  
  3240万円
- タイプ
  
  No.3
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  110m²
  
  土地面積
  
  160.69m²
  
  価格
  
  3330万円

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【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ販売概要

物件名	【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ
価格	3230万円～3330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.57m²～199.15m²（46.75坪～60.24坪）（実測）	建物面積	110m²～114.5m²（33.27坪～34.63坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市字西入船周辺地図新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「新城」歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2022年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-50922号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有

問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所【TEL】0800-812-2297お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県新城市（しんしろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内37位

全国754位

偏差値: 47.24

項目別順位

安心度: 県内7位
全国413位

利便度: 県内38位
全国806位

快適度: 県内37位
全国618位

富裕度: 県内36位
全国365位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内38位

全国564位

偏差値: 47.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内25位	全国419位
保育所等の状況（利用児童数）	847人	県内34位	全国566位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国432位
一般診療所数	35施設	県内34位	全国541位
1万人当たり病床数	88.9床	県内16位	全国594位
1万人当たり医師数	13.5人	県内27位	全国617位
介護老人施設定員数	444人	県内25位	全国532位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.74件	県内3位	全国191位
千人当たり交通事故件数	1.78件	県内1位	全国343位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

新城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【価格改定】サーラガーデン新城市役所みなみ 物件詳細