グランディール服部川4丁目【建築条件付土地】物件詳細

グランディール服部川4丁目建築条件付土地

住所	大阪府八尾市服部川４
交通	近鉄信貴線「服部川」歩5分、近鉄信貴線「信貴山口」歩10分、近鉄大阪線「高安」歩26分
価格	1740万円～1940万円（土地価格のみ）

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【3/24更新】最寄り駅徒歩5分！全4区画♪
山を望む、自然豊かな住環境でのびのびと子育てできる街。
自由設計対応！明るい南向きリビングやお庭もご検討いただけます。

: 【グランディール服部川4丁目】
敷地面積36～39坪超、全4区画。近鉄信貴線「服部川」駅へ徒歩5分！生活利便性と自然を身近に感じられる環境を兼ね備えた立地です♪/2022年11月25日撮影

物件名	グランディール服部川4丁目
価格	1740万円～1940万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	120.05m²～131.06m²（36.31坪～39.64坪）
住所	大阪府八尾市服部川４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

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【全体区画図】
近鉄信貴線「服部川」駅徒歩5分、全4区画の分譲地が販売開始。都心部へのアクセス良好な地で、新生活をはじめませんか。
【現地写真】
自由設計対応♪家族構成やライフスタイルに合わせた、幅広いプランをご検討いただけます。明るい南側に、お庭やLDKを配置することも可能です！/2022年11月25日撮影
【前面道路含む現地】
前面道路幅員は約6.0m。東高野街道や大阪外環状線にほど近く、お車でのお出かけにも便利なロケーションです◎/2022年11月25日撮影

【現地写真】
山を望む、自然豊かな住環境。のびのびと子育てしたいご家族にもおすすめの立地です。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ！/2022年11月25日撮影
【LDK】
LDKのアクセントにもなるアーチ型の壁を取り入れ、温かみのある優しい空間に。ご家族とご一緒にゆったりとお寛ぎいただけます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

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地図八尾市服部川４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】高安幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園マリア高安保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】千塚こども園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】八尾市立高安小中学校（約1194m・徒歩15分）
■【スーパー】生鮮スーパーたこ一八尾店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】万代山本店（約2000m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン八尾服部川店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾郡川店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン八尾水越店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート高安店（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店（約2400m・徒歩30分）
■【ホームセンター】コーナン外環八尾山本店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ八尾外環状店（約2500m・徒歩32分）
■【郵便局】千塚郵便局（約1197m・徒歩15分）
■【銀行】三井住友銀行山本支店（約1950m・徒歩25分）
■【銀行】関西みらい銀行山本支店（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】JA大阪中河内高安（約430m・徒歩6分）
■【病院】藤原医院（約360m・徒歩5分）
■【病院】阪本医院（約560m・徒歩7分）
■【公園】郡川公園（約350m・徒歩5分）
■【駅】近鉄信貴線「服部川」駅（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【全体区画図】
近鉄信貴線「服部川」駅徒歩5分、全4区画の分譲地が販売開始。都心部へのアクセス良好な地で、新生活をはじめませんか。

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グランディール服部川4丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディール服部川4丁目
価格	1740万円～1940万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.05m²～131.06m²（36.31坪～39.64坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市服部川４周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄信貴線「服部川」歩5分乗り換え案内近鉄信貴線「信貴山口」歩10分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、北
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩崎　公哉、設備：関西電力、公営水道、大阪ガス　、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

問い合わせ先	マツダホーム(株) 【TEL】0800-817-9892お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市光町1-36 国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八尾市周辺エリアの物件

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: N’ｓスタイル恩智北町4丁目; 【住所】大阪府八尾市恩智北町４; 【価格】2815万円～3535万円

大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内15位

全国553位

偏差値: 48.90

項目別順位

安心度: 府内20位
全国671位

利便度: 府内10位
全国373位

快適度: 府内21位
全国367位

富裕度: 府内15位
全国325位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内18位

全国359位

偏差値: 50.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	府内9位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	6,099人	府内8位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国155位
一般診療所数	212施設	府内9位	全国109位
1万人当たり病床数	90.1床	府内22位	全国587位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国122位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.47件	府内23位	全国764位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国565位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,188円/月	37,099円/月	43,979円/月	54,303円/月	71,518円/月	105,959円/月
5万円	23,103円/月	28,123円/月	35,112円/月	45,545円/月	62,867円/月	97,414円/月
10万円	ローン不可	19,148円/月	26,245円/月	36,786円/月	54,215円/月	88,869円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,027円/月	45,564円/月	80,324円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	71,779円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,688円/月
支払利息合計	1,122,740円～	962,000円～	798,700円～	638,960円～	479,450円～	321,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランディール服部川4丁目 【建築条件付土地】 物件詳細