アイル東近江(建築条件付)宅地分譲 - 新築一戸建て - OCN不動産

アイル東近江(建築条件付)宅地分譲 【建築条件付土地】 物件詳細

アイル東近江(建築条件付)宅地分譲建築条件付土地

住所 滋賀県東近江市沖野4
交通 近江鉄道本線「八日市」車2.9km
価格 1350万円(土地価格のみ)
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【Panasonic Homes】土地面積 187m2以上/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000円と安心BOXプレゼント/プラン例公開中/自然豊かな立地

アイル東近江(建築条件付)宅地分譲
土地価格 - 【現地写真】老若男女がのびのびと快適に暮らせる緑豊かな、東近江。充実した商業施設も近く、学校までも徒歩10分圏内と生活利便性が非常に高い開放感漂う住宅街に10区画の新しい街が誕生します。
販売スケジュール

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 平坦地

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  • 【現地土地写真】全ての住まいにたっぷりの陽光が届くようにと計画されたゆとりある敷地プランの区画です。傾斜もなく綺麗な平地ですので、安心して住宅設計を開始することができます。/2022年3月撮影
  • 【現地土地写真】駅から程よい距離に位置し、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に当区画がございます。独自のガイドラインを設け、統一感のある美しい街並を実現しています。/2022年3月撮影
  • 【全体区画図】土地面積約187.53m2の1区画を募集中。たっぷりの陽光が届くようにと計画されたゆとりある敷地プランです。是非とも現地に足を運んでいただき、こちらでの生活をイメージなさってください。
  • 【現地案内図】「八日市」駅周辺は紅葉や新緑が魅力的な風情ある街並みですが、スーパーマーケットや薬局、ディスカウントショップなどが立ち並び、飲食店もいくつか点在しているので生活利便性も高いです。
  • 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3239万円、建物面積113.45m2。残りの土地を活用して玄関スロープの拡張や自転車置き場などの設置も可能です。
  • 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3239万円、建物面積113.45m2。自然光がたっぷり入るリビングダイニングはいかがでしょうか。
  • ひまわり幼児園まで500m 自然とのふれあいを大切にしている幼児園。0歳児から5歳児が様々な遊びを通して助け合いながら生活する縦のつながりにより、心豊かでたくましい子どもの育成を目指しています。
  • 市立八日市幼稚園まで2300m 定員数100名の幼稚園。図書館お話会、新年お茶会、獅子舞、ひなまつりお琴演奏会など地域の人々とのふれあいを大切にし、地域に開かれた幼稚園としての取り組みをしています。
  • 市立八日市南小学校まで500m 「あいさつ」と「笑顔」あふれる素敵な学校が合言葉の小学校。「八日市大凧」づくり、地域の人々との交流を通して郷土を愛する心を育てる教育に取り組んでいます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/3月5日(火曜日)~5月31日(金曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
6つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。

ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか?


【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』 に
『具体的な建築予定地名』 をご記入ください

記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください

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地図東近江市沖野4 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    近江鉄道八日市駅まで2950m 「近江八幡」駅まで19分、東海道新幹線も乗り入れる「米原」駅までは38分と好アクセスな立地で、駅周辺は古きよき街並みが残りつつも商業施設も立ち並ぶ利便性高い駅です。
  • 小学校
    小学校
    市立八日市南小学校まで500m 「あいさつ」と「笑顔」あふれる素敵な学校が合言葉の小学校。「八日市大凧」づくり、地域の人々との交流を通して郷土を愛する心を育てる教育に取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    市立聖徳中学校まで1700m 三方よし(自分よし、相手よし、社会よし)の理念を生かした教育を行っている中学校。学ぶ力を身につけ、人間関係を学び、基本的生活習慣の確立を目指しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ひまわり幼児園まで500m 自然とのふれあいを大切にしている幼児園。0歳児から5歳児が様々な遊びを通して助け合いながら生活する縦のつながりにより、心豊かでたくましい子どもの育成を目指しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    市立八日市幼稚園まで2300m 定員数100名の幼稚園。図書館お話会、新年お茶会、獅子舞、ひなまつりお琴演奏会など地域の人々とのふれあいを大切にし、地域に開かれた幼稚園としての取り組みをしています。
  • スーパー
    スーパー
    バロー八日市店まで1000m 営業時間10:00~21:00のスーパーマーケット。バロー独自のオリジナル商品を数多く展開し、毎日の暮らしに欠かすことのできない品々を「良品廉価」で提供しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    MEGAドン・キホーテ東近江店まで2100m 営業時間8:00~24:00の総合ディスカウントストア。食料品や日用品はもとより、雑貨、衣料品、インテリア、家電など豊富な商品を取り揃えております。
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ東近江店まで1720m 営業時間7:00~23:00のスーパーマーケット。ドラックストアや100円ショップ、クリーニングやコインランドリーなどのテナントも入っています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アル・プラザ八日市まで2700m 2018年9月にリニューアルオープンしたスーパーマーケット。健康食品や衣料品、住居関連品やおもちゃまで幅広い商品を取り扱っています。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】「八日市」駅周辺は紅葉や新緑が魅力的な風情ある街並みですが、スーパーマーケットや薬局、ディスカウントショップなどが立ち並び、飲食店もいくつか点在しているので生活利便性も高いです。

交通アクセス図

交通アクセス図
【交通アクセス図】該当地の周辺には、徒歩圏内にコンビニエンスストア、大手チェーンの薬局があり、交番もすぐそこにあるので治安としても非常に良く、お子様がいるご家庭でも安心して住むことができます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/3月5日(火曜日)~5月31日(金曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
6つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
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【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

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場合がございますのでご了承ください

その他周辺環境

  • ■【駅】近江鉄道八日市駅(約2950m・徒歩37分)
  • ■【小学校】市立八日市南小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】市立聖徳中学校(約1700m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひまわり幼児園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立八日市幼稚園(約2300m・徒歩29分)
  • ■【スーパー】バロー八日市店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ東近江店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ東近江店(約1720m・徒歩22分)
  • ■【ショッピングセンター】アル・プラザ八日市(約2700m・徒歩34分)

区画図

【全体区画図】土地面積約187.53m2の1区画を募集中。たっぷりの陽光が届くようにと計画されたゆとりある敷地プランです。是非とも現地に足を運んでいただき、こちらでの生活をイメージなさってください。

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アイル東近江(建築条件付)宅地分譲 【建築条件付土地】販売概要

物件名 アイル東近江(建築条件付)宅地分譲
価格 1350万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1300万円台(1区画)
土地面積 187.53m2(登記) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 10区画
販売スケジュール 資料請求受付中!
住所 滋賀県東近江市沖野4
交通 近江鉄道本線「八日市」車2.9km
土地状況 更地 造成完了時期 2022年3月上旬完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、インターロック舗装
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70%、容積率:200% 特記事項 担当者:山中 浩志、設備:公営水道、本下水、個別LPG、開発許可番号:東近江市都計指令第1578号(令和3年11月5日)、開発面積:2724.04m2
その他制限事項 景観地区、立地適正化計画(居住区域)
問い合わせ先
  • パナソニックホームズ滋賀(株) 近江八幡営業所
  • 【TEL】0120-8746-36お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市野路町669-1
    滋賀県知事(4)第003078号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月17日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】滋賀県愛知郡愛荘町石橋
    【価格】1880万円~2080万円
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    【住所】滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
    【価格】1990万円~2190万円
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    【住所】滋賀県東近江市八日市上之町
    【価格】販売価格未定
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    滋賀県東近江市(ひがしおうみし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内11

    全国468

    偏差値
    49.43

    項目別順位

    安心度
    県内6
    全国478
    利便度
    県内11
    全国616
    快適度
    県内12
    全国423
    富裕度
    県内10
    全国248

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11

    全国364

    偏差値
    50.15

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    29施設県内6位全国213位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    2,710人県内4位全国168位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    60人県内9位全国500位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内2位全国252位
    一般診療所数80施設県内5位全国256位
    1万人当たり病床数129.5床県内2位全国393位
    1万人当たり医師数17.8人県内9位全国454位
    介護老人施設定員数693人県内6位全国332位
    介護保険料5,200円県内1位全国98位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.37件県内5位全国379位
    千人当たり交通事故件数1.79件県内3位全国341位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 22,064円/月 25,431円/月 30,146円/月 37,224円/月 49,025円/月 72,633円/月
    5万円 12,979円/月 16,455円/月 21,280円/月 28,465円/月 40,373円/月 64,088円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 19,707円/月 31,722円/月 55,543円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,998円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,453円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 770,660円~ 658,160円~ 546,600円~ 438,000円~ 327,590円~ 220,180円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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