ローズビレッジ山電天満駅前 - 新築一戸建て - OCN不動産

ローズビレッジ山電天満駅前 物件詳細

ローズビレッジ山電天満駅前

住所 兵庫県姫路市大津区恵美酒町２
交通 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩7分、ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩29分、ＪＲ山陽本線「網干」バス17分天満公民館前歩4分
価格 3182万円
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【4/23更新♪】
≪最終1区画！≫角地につき、陽当たり・通風良好♪
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス4号地完成！
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅徒歩7分！

ローズビレッジ山電天満駅前
【4号地モデルハウス/LDK】
ご家族が集う、お家のセントラルスペースは、20.25帖の広さ。段付天井で空間にメリハリができ、開放感が溢れます。3面採光の明るい室内で、心地よくお過ごしいただけます。
物件名

ローズビレッジ山電天満駅前
価格

3182万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

123.97m2（37.50坪）
建物面積

106.4m2（32.18坪）
住所

兵庫県姫路市大津区恵美酒町２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • (4号地・モデルハウス)、価格3182万円、4LDK、土地面積123.97m2、建物面積106.4m2
  • 【モデルハウス4号地/完成予想図】
    先進のZEH仕様+IoT仕様付き、省令準耐火構造の住まい。多彩な収納が魅力の、家族と暮らしを楽しむ1邸です。
  • 【4号地モデルハウス/LDK】
    リビングを広く見渡せる対面式キッチン。キッチンカウンターの前にカウンターが備わっており、在宅ワークやお子様のリビング学習など、多目的にご活用いただけます。
  • 【4号地モデルハウス/キッチン】
    造作キャビネットやパントリーが備わり、収納豊富なキッチンです。小窓や勝手口から自然光が差し込み、明るい空間で気持ち良く作業できます。
  • 恵美酒公園まで60m 徒歩1分。小さいお子様が遊べる滑り台やブランコなどがある公園です。ゆったりした敷地で緑に囲まれており、追いかけっこや虫取りなども楽しむことができそうです。
  • 私立みのり保育園まで620m 徒歩8分。500年以上の歴史がある浄土真宗、聖安寺の境内を利用しており、小さなお子様も楽しめる遊具がたくさんあります！また、第2運動場、プール等、充実した設備を設けている保育園です。
  • 姫路市立南大津小学校まで1130m 徒歩15分。『みがきあい　たかめあう』を教育目標に掲げています。めざす学校像 ・めざす児童像 ・めざす教師像の「めざす3像」をHPで確認する事ができます。
  • 山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで540m 徒歩7分。飾磨駅乗り換えで山陽姫路駅・JR姫路駅へアクセス可能！春には汐入川沿いに桜が咲き、少し遠回りをして桜並木を楽しむことができます。
  • イオンモール姫路大津まで1800m 徒歩23分。車で約5分。100以上の専門店が併設したショッピングセンターです。グルメにショッピング、習い事にと様々な使い方ができます。【営業時間は店舗により異なります】

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

  • 【太陽光発電5.36kW搭載】
    【太陽光発電5.36kW搭載】
    ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
  • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
    【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
    三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
  • 【超高性能断熱材 アクリアα】
    【超高性能断熱材 アクリアα】
    世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
  • 【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
  • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
  • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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構造の特徴

  • 【省令準耐火構造】
    【省令準耐火構造】
    建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
  • 【地盤調査＆改良】
    【地盤調査＆改良】
    最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
  • 【ISO9001認定の自社工場生産】
    【ISO9001認定の自社工場生産】
    自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
  • 【土台のしっかりした家づくり】
    【土台のしっかりした家づくり】
    荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
  • 【高品質な補強金物】
    【高品質な補強金物】
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
  • 【建築中の厳密検査を徹底】
    【建築中の厳密検査を徹底】
    地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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地図姫路市大津区恵美酒町２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで540m 徒歩7分。飾磨駅乗り換えで山陽姫路駅・JR姫路駅へアクセス可能！春には汐入川沿いに桜が咲き、少し遠回りをして桜並木を楽しむことができます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール姫路大津まで1800m 徒歩23分。車で約5分。100以上の専門店が併設したショッピングセンターです。グルメにショッピング、習い事にと様々な使い方ができます。【営業時間は店舗により異なります】
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂姫路大津店まで220m 徒歩3分。医薬品から食品、ベビー用品など様々な商品を取り扱っているドラッグストアです。現金やクレジット決済以外にも電子マネー・スマホ決済も対応しております。【営業時間：9時～21時】年中無休です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア姫路大津店まで690m 徒歩9分。24時間営業。処方箋の受付も行っているので毎日の暮らしにとても便利です。【調剤営業時間：9時～14時・15時～19時（月～土）日曜日休業日です】
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    私立みのり保育園まで620m 徒歩8分。500年以上の歴史がある浄土真宗、聖安寺の境内を利用しており、小さなお子様も楽しめる遊具がたくさんあります！また、第2運動場、プール等、充実した設備を設けている保育園です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    姫路市立大津幼稚園まで860m 徒歩11分。未就園児や小学生達との異年齢交流や地域の人々との交流など、様々な人と触れ合い温かな心情が育つよう取り組んでいる幼稚園です。
  • 小学校
    小学校
    姫路市立南大津小学校まで1130m 徒歩15分。『みがきあい　たかめあう』を教育目標に掲げています。めざす学校像 ・めざす児童像 ・めざす教師像の「めざす3像」をHPで確認する事ができます。
  • 中学校
    中学校
    姫路市立大津中学校まで1360m 徒歩17分。学校教育目標は、「心豊かで、夢を持ち、自ら学び続ける生徒の育成」です。部活動の種類が多く、運動部の他、文化部は美術部、吹奏楽部、筝曲部、茶道部、放送部、華道部、科学部があります。
  • 公園
    公園
    恵美酒公園まで60m 徒歩1分。小さいお子様が遊べる滑り台やブランコなどがある公園です。ゆったりした敷地で緑に囲まれており、追いかけっこや虫取りなども楽しむことができそうです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

その他周辺環境

  • ■【駅】山陽電鉄網干線「山陽天満」駅（約540m・徒歩7分）
  • ■【駅】JR山陽本線「はりま勝原」駅（約2250m・徒歩29分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津（約1800m・徒歩23分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂姫路大津店（約220m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア姫路大津店（約690m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】山陽マルナカ広畑店（約980m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】私立みのり保育園（約620m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】姫路市立大津幼稚園（約860m・徒歩11分）
  • ■【小学校】姫路市立南大津小学校（約1130m・徒歩15分）
  • ■【中学校】姫路市立大津中学校（約1360m・徒歩17分）
  • ■【銀行】JA兵庫西大津支店（約540m・徒歩7分）
  • ■【銀行】西兵庫信用金庫大津支店（約340m・徒歩5分）
  • ■【銀行】三井住友銀行広畑支店（約1760m・徒歩22分）
  • ■【病院】衣川歯科クリニック（約420m・徒歩6分）
  • ■【病院】長久診療所（約520m・徒歩7分）
  • ■【病院】瓦井耳鼻咽喉科（約810m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】姫路天神郵便局（約490m・徒歩7分）
  • ■【公園】恵美酒公園（約60m・徒歩1分）
  • ■【その他環境】神姫バス「天満公民館前」停（約250m・徒歩4分）

区画図

【全体区画図】
明るく開放感のある暮らしを感じさせる角地の最終1区画！徒歩約1分の距離に、恵美酒公園が広がる穏やかな住環境。幼稚園や保育園、小・中学校の教育施設も徒歩17分圏内に揃う立地です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地・モデルハウス
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.4m2
      土地面積
      123.97m2
      価格
      3182万円

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ローズビレッジ山電天満駅前 販売概要

物件名 ローズビレッジ山電天満駅前
価格 3182万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 123.97m2（37.50坪） 建物面積 106.4m2（32.18坪）
販売スケジュール -
住所 兵庫県姫路市大津区恵美酒町２
交通 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩7分 ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩29分 ＪＲ山陽本線「網干」バス17分天満公民館前歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 9戸
完成時期 2024年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
構造・工法 木造在来工法2階建 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％ 特記事項 担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化仕様、建築確認番号：第HK23-11793号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0120-540661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <販売提携(代理)>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事（3）第401446号
    (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【住所】兵庫県姫路市広畑区本町１
    【価格】1980万円・2580万円
    物件写真
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    【住所】兵庫県姫路市飾磨区今在家２
    【価格】販売価格未定
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    【価格】1390万円
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    兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内22位

    全国646位

    偏差値
    48.29

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国812位
    利便度
    県内6位
    全国303位
    快適度
    県内19位
    全国333位
    富裕度
    県内5位
    全国122位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国155位

    偏差値
    53.17

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		114施設県内5位全国49位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		12,253人県内2位全国25位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		43人県内15位全国490位
    病院数・介護保険料
    病院数35施設県内2位全国34位
    一般診療所数414施設県内4位全国45位
    1万人当たり病床数117.0床県内18位全国456位
    1万人当たり医師数24.2人県内11位全国234位
    介護老人施設定員数3,096人県内2位全国34位
    介護保険料6,200円県内22位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.10件県内27位全国768位
    千人当たり交通事故件数4.37件県内27位全国775位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 69,620円/月 80,242円/月 95,122円/月 117,453円/月 154,688円/月 229,180円/月
    5万円 60,535円/月 71,266円/月 86,255円/月 108,695円/月 146,036円/月 220,635円/月
    10万円 51,449円/月 62,291円/月 77,388円/月 99,936円/月 137,385円/月 212,090円/月
    15万円 42,364円/月 53,315円/月 68,522円/月 91,177円/月 128,733円/月 203,545円/月
    20万円 ローン不可 44,339円/月 59,655円/月 82,419円/月 120,082円/月 195,000円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 50,788円/月 73,660円/月 111,430円/月 186,454円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,901円/月 102,779円/月 177,909円/月
    支払利息合計 2,431,460円～ 2,079,480円～ 1,729,500円～ 1,381,200円～ 1,033,170円～ 687,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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