コモンステージ大黒田【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ大黒田【積水ハウス】建築条件付土地

住所	三重県松阪市大黒田町
交通	近鉄山田線「松阪」歩23分～24分、ＪＲ紀勢本線「松阪」歩23分～24分
価格	920万円～1480万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】大黒田エリアの分譲地

: 阪内川親水公園／現地から徒歩10分（750ｍ～800ｍ）／2021年10月撮影

物件名	コモンステージ大黒田【積水ハウス】
価格	920万円～1480万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	13区画
土地面積	189.4m²～288.03m²（57.29坪～87.12坪）
住所	三重県松阪市大黒田町

特徴ピックアップ

平坦地 / 市街地が近い / 地盤調査済 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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【団地全景】閑静な住宅街にある一画であり、商業施設や教育施設、公園などが徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な立地。／2020年4月撮影
JR紀勢本線・近鉄山田線「松阪」駅まで1850m 徒歩24分。「近鉄四日市」駅や「近鉄名古屋」駅までも直通でアクセスが可能です。駅近辺は城跡や武家屋敷が残り、レトロな風情が町並みに漂います。2021年10月撮影
松阪市立幸小学校まで500m 徒歩7分。2021年10月撮影

松阪市立殿町中学校まで710m 徒歩9分。2021年10月撮影
【団地内公園】団地の敷地内には公園があります。道路への飛び出しを無くすため柵を設置しております。／2023年2月撮影
東山内科まで300m 徒歩4分。内科や小児科、循環器科、呼吸器科、消化器科の5科目の診察を受付けている病院。2021年10月撮影

浜瀬歯科室まで560m 徒歩7分。歯科医院。2021年10月撮影
スギドラッグ　内五曲店まで560m 徒歩7分。営業時間9:00～21:00のドラックストア。医療品や化粧品、日用雑貨などが取り揃っています。2021年10月撮影
バロー　大黒田店まで870m 徒歩11分。営業時間10:00～20:00のスーパーマーケット。2つのプライベートブランドを展開し、毎日の暮らしに欠かすことのできない品々を“納得の価格”で提供しています。2021年10月撮影

松阪黒田町郵便局まで540m 徒歩7分。郵便窓口営業時間／9：00～17：00(土日祝定休)、ATM営業時間／9：00～17：30(平日)・9：00～12：30(土曜日)。2021年10月撮影
阪内川親水公園まで800m 徒歩10分。松阪市内を流れる阪内川のほとりにある公園。広場にはアスレチックがあり、はなぞの広場には花々が咲き誇り、四季折々の色鮮やかな姿を見ることができます。2021年10月撮影
現地案内図／商業施設や教育施設、公園などが徒歩10分圏内に揃う、特に子育て世代には大変便利な立地です。また、閑静な住宅街です。

全体区画図／前面道路幅が6mあり、敷地と道路に段差がないため、車の入出庫もスムーズに行えます。

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地図松阪市大黒田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR紀勢本線・近鉄山田線「松阪」駅まで1850m 徒歩24分。「近鉄四日市」駅や「近鉄名古屋」駅までも直通でアクセスが可能です。駅近辺は城跡や武家屋敷が残り、レトロな風情が町並みに漂います。2021年10月撮影
小学校
松阪市立幸小学校まで500m 徒歩7分。2021年10月撮影
中学校
松阪市立殿町中学校まで710m 徒歩9分。2021年10月撮影

病院
東山内科まで300m 徒歩4分。内科や小児科、循環器科、呼吸器科、消化器科の5科目の診察を受付けている病院。2021年10月撮影
病院
浜瀬歯科室まで560m 徒歩7分。歯科医院。2021年10月撮影
ドラッグストア
スギドラッグ　内五曲店まで560m 徒歩7分。営業時間9:00～21:00のドラックストア。医療品や化粧品、日用雑貨などが取り揃っています。2021年10月撮影

スーパー
バロー　大黒田店まで870m 徒歩11分。営業時間10:00～20:00のスーパーマーケット。2つのプライベートブランドを展開し、毎日の暮らしに欠かすことのできない品々を“納得の価格”で提供しています。2021年10月撮影
郵便局
松阪黒田町郵便局まで540m 徒歩7分。郵便窓口営業時間／9：00～17：00(土日祝定休)、ATM営業時間／9：00～17：30(平日)・9：00～12：30(土曜日)。2021年10月撮影
公園
阪内川親水公園まで800m 徒歩10分。松阪市内を流れる阪内川のほとりにある公園。広場にはアスレチックがあり、はなぞの広場には花々が咲き誇り、四季折々の色鮮やかな姿を見ることができます。2021年10月撮影

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案内図

: 現地案内図／商業施設や教育施設、公園などが徒歩10分圏内に揃う、特に子育て世代には大変便利な立地です。また、閑静な住宅街です。

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その他周辺環境

■【駅】JR紀勢本線・近鉄山田線「松阪」駅（約1850m・徒歩24分）
■【小学校】松阪市立幸小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】松阪市立殿町中学校（約710m・徒歩9分）
■【病院】東山内科（約300m・徒歩4分）
■【病院】浜瀬歯科室（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ　内五曲店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】バロー　大黒田店（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】松阪黒田町郵便局（約540m・徒歩7分）
■【公園】阪内川親水公園（約800m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図／前面道路幅が6mあり、敷地と道路に段差がないため、車の入出庫もスムーズに行えます。

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コモンステージ大黒田【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ大黒田【積水ハウス】
価格	920万円～1480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	189.4m²～288.03m²（57.29坪～87.12坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	三重県松阪市大黒田町周辺地図松阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄山田線「松阪」歩23分～24分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「松阪」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：東邦ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：4123.05m²、○先着順受付につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。○各施設への距離・時間は地図上の概算で徒歩時間80ｍを1分で換算したものです。起点：分譲地内公園○水道加入金57200円/1区画、検査手数料2000円/1区画が必要になります。○本分譲地では、よりよいまちづくりの為「まちなみガイドライン」を設けております。○現地に係員は常駐しておりません。現地見学をご希望の方は問合せ先までご連絡ください。○当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス三重支店等で行います。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】059-359-3200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)三重支店積水ハウス(株)三重支店のその他の物件情報を見る三重県四日市市城西町15-26 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県松阪市（まつさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国463位

偏差値: 49.45

項目別順位

安心度: 県内7位
全国518位

利便度: 県内3位
全国132位

快適度: 県内8位
全国461位

富裕度: 県内9位
全国520位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国214位

偏差値: 52.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内5位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	4,057人	県内4位	全国126位
保育所等の状況（待機児童数）	35人	県内6位	全国556位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内5位	全国246位
一般診療所数	146施設	県内4位	全国148位
1万人当たり病床数	154.7床	県内3位	全国286位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国152位
介護保険施設定員数	1,384人	県内3位	全国132位
介護保険料	6,980円	県内12位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	県内9位	全国475位
千人当たり交通事故件数	1.54件	県内10位	全国256位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,902円/月	12,565円/月	14,896円/月	18,393円/月	24,224円/月	35,889円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,634円/月	15,572円/月	27,344円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,799円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	378,840円～	323,400円～	268,800円～	216,320円～	161,760円～	108,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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