山の手二条４（琴似駅） 1850万円・1950万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山の手二条４（琴似駅） 1850万円・1950万円建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区山の手二条４
交通	地下鉄東西線「琴似」歩12分、地下鉄東西線「宮の沢」バス25分山の手3条6丁目歩6分、地下鉄南北線「麻生」バス40分山の手3条6丁目歩6分
価格	1850万円・1950万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年6月）撮影

販売スケジュール	場所／（株）ホーム企画センター時間／9:00AM～5:00PM ※申込の際には印鑑が必要です

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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建物プラン例（A号地）　建物面積131.11m²
建物プラン例（A号地）　建物面積131.11m²
＜山の手2条4丁目＞区画図。

＜山の手2条4丁目＞案内図。
建物プラン例（B号地）　建物面積138.71m²
建物プラン例（B号地）　建物面積138.71m²

建物プラン内観例
建物プラン内観例
建物プラン内観例

建物プラン内観例
現地（2024年6月）撮影
現地（2024年6月）撮影

現地（2024年6月）撮影
現地（2024年6月）撮影
現地（2024年6月）撮影

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札幌市立山の手南小学校まで680m
札幌市立琴似中学校まで560m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇・◇・◇ 住まいの相談会開催 ◇・◇・◇

■□■ 集う。楽しむ。体験する。複合型情報発信拠点 HOME LAB ■□■
HOME LABは、スミノイエがプロデュースする「暮らし」をテーマにした、まったく新しい体験型の家づくりの研究・情報発信と、カフェDAIDOCOROや、コーディネーター選りすぐりの雑貨ショップをご覧いただける、複合型情報発信拠点です。

【生活に役立つイベント情報】
楽しい！役立つ！HOME LABでは、親子で参加できるワークショップや生活に役立つイベントを随時開催しています。ご興味がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

【HOME LAB】
(株)ホーム企画センター敷地内
札幌市北区北38条西2丁目1番26号
10：00～17：00　OPEN

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地図札幌市西区山の手二条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東西線「琴似」駅（約920m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオン札幌琴似店（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】ラルズマート山の手店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌山の手3条店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サツドラ山の手店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCMホーマック山の手店（約470m・徒歩6分）
■【中学校】札幌市立琴似中学校（約560m・徒歩7分）
■【小学校】札幌市立山の手南小学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】山の手あすみ保育園（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】インターナショナル山の手幼稚園（約200m・徒歩3分）
■【病院】医療法人西さっぽろ病院（約500m・徒歩7分）
■【役所】札幌市西区役所（約790m・徒歩10分）
■【公園】山の手北風公園（約30m・徒歩1分）

山の手二条４（琴似駅） 1850万円・1950万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	山の手二条４（琴似駅） 1850万円・1950万円
価格	1850万円・1950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.78m²～158.74m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	場所／（株）ホーム企画センター時間／9:00AM～5:00PM ※申込の際には印鑑が必要です
住所	北海道札幌市西区山の手二条４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「琴似」歩12分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」バス25分山の手3条6丁目歩6分乗り換え案内地下鉄南北線「麻生」バス40分山の手3条6丁目歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：札幌市上下水道、北海道電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホーム企画センター【TEL】011-756-5424お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第008931号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ホーム企画センター(株)ホーム企画センターのその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北三十八条西2-1-26 北海道知事石狩（1）第008931号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山の手二条４（琴似駅） 1850万円・1950万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細