ログイン【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン彩都茨木 物件詳細
【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン彩都茨木
| 住所 | 大阪府茨木市彩都やまぶき３ |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール彩都線/彩都西 徒歩8分、阪急バス/彩都やまぶき5丁目 徒歩1分 |
| 価格 | 6330万円・6490万円 |
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フォレストガーデン彩都茨木 誕生！
住友林業の戸建分譲住宅
『彩都西』駅 徒歩8分 住友林業のビッグプロジェクト始動！
- 前面道路はカラー舗装、無電柱街区の
美しいまちなみ
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン彩都茨木 |
|---|---|
| 価格 | 6330万円・6490万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 161.67m2・167.86m2（48.90坪・50.77坪）（登記） |
| 建物面積 | 107.65m2・111.98m2（32.56坪・33.87坪）（実測） |
| 住所 | 大阪府茨木市彩都やまぶき３ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 融雪対策 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- モデルハウス4－12号棟
畳コーナーを採用
こたつを楽しんだり、お子様の遊び場
休憩スペースなど、いろんな使い方ができます
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- モデルハウス／4－11号棟（テラス）
外からの視線を気にせず、バーベキューやお子様の水遊びを思いっきり楽しめます
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- (4-12号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積161.67m2、建物面積111.98m2
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- モデルハウス／4－11号棟
ゆったり2台駐車・駐輪スペース
電気自動車の充電コンセントも完備
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- モデルハウス／4－11号棟（リビング・ダイニング）
開口部を大きくとったリビング・ダイニング
間接照明で上質な雰囲気を演出しています
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- 10年後に差がつく 人道大理石シンク
カウンターとシンクが一体化しており、清潔でお掃除も簡単です（2022年5月）撮影
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- モデルハウス／4－11号棟（エントランス）
格子スクリーンを採用した上質なエントランス
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- モデルハウス／4－11号棟（エントランスクローク）
あえてオープンスタイルのクロークをご用意
広い玄関スペースに仕上げました。
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- 日本の伝統的な木造軸組工法を住友林業が独自に進化させたマルチバランス構法を採用。柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体を実現します(説明図)
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【見学会開催】
10時 13時 15時からご希望のお時間をご指定ください。
お時間の調整をご希望のお客様は販売センターへお問合せください。
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設備仕様
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- 天然木の風合いを醸し出す「挽き板」床材
天然木の挽き板を仕上げに使用することで、無垢床のような質感や足触りを実現した床材を採用。自然素材ならではの風合いが上質感を演出します(同仕様)
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- 空間を彩る、ぬくもりある木質提案
ゆたかな木目と美しい色調が折り混ざり、天然木の多彩な表情を楽しめるウッドタイルや、天井に雰囲気づくりのアクセントとなる美しい木目のスタイルシーリングと住友林業らしい木質提案部材を採用。（イメージ画像）
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- 温水式床暖房
足元から部屋全体をムラなく暖める温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがなく、空気の乾燥も防ぎます。（イメージ画像）
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- 先進設備を搭載したキッチン
食器洗い乾燥機、ビルトインガラストップコンロ、タッチレスハンドシャワー混合水栓、サイクロンフードなどの便利な設備が充実。調理器具や食器などを収納できるカップボードも標準装備しています(同仕様)
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- 大容量の玄関キャビネット
玄関には家族全員分の靴をたっぷり収納できる玄関キャビネットを設置。スリッパラックや印鑑・鍵まですっきり仕舞える仕様。玄関はいつもスッキリと美しくキープできます(同仕様)
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- 便利な宅配ボックス
不在時でも荷物が受け取れ、再配達依頼の手間が省ける、便利な宅配ボックスを全邸に導入(同仕様)
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構造の特徴
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- マルチバランス構法
日本の伝統的な木造軸組工法を住友林業が独自に進化させたマルチバランス構法を採用。柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体を実現します(説明図)
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- オリジナル高耐候仕様「LS30仕様」
オリジナル高耐候仕様「LS30仕様」を採用。30年間メンテナンス不要な屋根材・外壁材などを用いることで、長期修繕にかかる手間とコストを軽減します(説明図・同社比)
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- 安心を見守り続けるアフターサービス
全国68ヶ所の「メンテナンスセンター」、24時間365日体制で専門の技術者が対応、一棟一棟のデータを永久的に管理点検など、24時間365日、安心なアフターサービス体制を整えています(イメージ)
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地図茨木市彩都やまぶき３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
ガーデンモール彩都まで1108m
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- スーパー
フレンドマート彩都店まで1110m
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- コンビニ
ファミリーマート茨木彩都やまぶき店まで572m
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- ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス彩都店まで1982m
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- ホームセンター
アヤハディオ箕面彩都店まで2180m
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- 中学校
茨木市立彩都西中学校まで2010m
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- 小学校
茨木市立彩都西小学校まで1731m
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- 郵便局
彩都西郵便局まで673m
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- 病院
医療法人友紘会彩都友紘会病院まで1313m
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案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【見学会開催】
10時 13時 15時からご希望のお時間をご指定ください。
お時間の調整をご希望のお客様は販売センターへお問合せください。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ガーデンモール彩都（約1108m・徒歩14分）
- ■【スーパー】フレンドマート彩都店（約1110m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート茨木彩都やまぶき店（約572m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス彩都店（約1982m・徒歩25分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート彩都西駅前店（約924m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ミニストップ茨木彩都あさぎ店（約1698m・徒歩22分）
- ■【ホームセンター】Francfranc BAZAR彩都店（約1170m・徒歩15分）
- ■【ホームセンター】アヤハディオ箕面彩都店（約2180m・徒歩28分）
- ■【中学校】茨木市立彩都西中学校（約2010m・徒歩26分）
- ■【小学校】茨木市立彩都西小学校（約1731m・徒歩22分）
- ■【郵便局】彩都西郵便局（約673m・徒歩9分）
- ■【銀行】池田泉州銀行彩都支店（約1064m・徒歩14分）
- ■【ショッピングセンター】ガーデンモール彩都（約1108m・徒歩14分）
- ■【病院】医療法人友紘会彩都友紘会病院（約1313m・徒歩17分）
区画図
- フォレストガーデン彩都茨木10区画
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 4-12号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 111.98m2
- 土地面積
- 161.67m2
- 価格
- 6490万円
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- タイプ
- 4－7号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 107.65m2
- 土地面積
- 167.86m2
- 価格
- 6330万円
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茨木市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出前型一時保育事業。(2)産前産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 5所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 5所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 13所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 12所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン彩都茨木 販売概要
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン彩都茨木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6330万円・6490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | 彩都スタイルクラブ月額250円(税込)、大阪ガスセキュリティサービス株式会社・ ホームセキュリティ利用料月額3080円(税込) ※ご入居から2年間ご加入いただきます。ただし、1年間は無料です。 |
| 土地面積 | 161.67m2・167.86m2（48.90坪・50.77坪）（登記） | 建物面積 | 107.65m2・111.98m2（32.56坪・33.87坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府茨木市彩都やまぶき３ | ||
| 交通 | 大阪モノレール彩都線/彩都西 徒歩8分 阪急バス/彩都やまぶき5丁目 徒歩1分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2022年3月初旬 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、インターロック舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 住友林業株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第21WHEC確建大01863号他
取引条件有効期限/2022年5月31日 |
| その他制限事項 | 彩都地区計画区域、まちなみ景観区域、彩都景観形成地区、野外広告物規制区域、彩都E11街区景観協定 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2022/05/21 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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- 【住所】茨木市彩都やまぶき３-8番88他
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- 【価格】販売価格未定
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- 【価格】2440万円～3600万円
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- 『大阪ガス住設の家』 阪急彩都 セントラルステージ
- 【住所】茨木市彩都やまぶき３-8番88他
- 【価格】3180万円～3380万円
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- 【価格】2453万円～3443万円
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