【AVANTIA】早良区　高取1期物件詳細

【AVANTIA】早良区　高取1期

住所	福岡県福岡市早良区高取１
交通	地下鉄空港線/藤崎徒歩7分、地下鉄空港線/西新徒歩13分、西鉄バス/昭代三丁目徒歩5分
価格	6650万円・6800万円

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【AVANTIA】建物上棟中！◆4LDK！100m²over◆角地で開放感◎駐車場2台◎◆高取小歩2分！◆地下鉄空港線藤崎駅歩10分◆高取中歩14分◆高取幼稚園歩6分◆

: 現地（2022年4月）撮影
上棟中

販売スケジュール	先着順申込み受付中

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

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高取小学校まで140m 徒歩２分
地下鉄空港線「藤崎駅」　徒歩10分
西鉄バス【昭代三丁目】停　徒歩５分

西友サニー（高取店）まで510m 徒歩７分
1号地、2号地連棟完成予想パース
全体区画図

(1号地)、価格6800万円、4LDK+S、土地面積88.83m²、建物面積101.46m²
(２号地)、価格6650万円、4LDK+S、土地面積89.2m²、建物面積101.46m²
高取小学校　徒歩２分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
「住みたいエリアで家が建つ」
六本松に西営業所オープン！

▼新店オープンにつき特別キャンペーン開催中▼
全部屋カーテンプレゼント
その他特典盛りだくさん！詳しくは担当者まで

□■住宅・資金についての相談会実施中です■□
お気軽にご来店くださいませ。

▽ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。
▽ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。
▽その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

□□新型コロナウイルス感染予防対策について□□
当社では、新型コロナウイルス感染予防対策として、お客様の安全を考慮した以下の対応を実施しております。
・物件・ショールームご見学の予約制
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
・距離に配慮したご案内
・従業員のマスク着用義務付け
・手指の消毒実施
・室内換気(1時間に1回程度)の徹底
・使い捨て手袋の着用
・WEBや電話による打合せの可能な限りの対応

お客様が安心してご見学いただける環境づくりを行ってまいります。
ご不便おかけしますが、ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。

(株)AVANTIA 福岡支店
フリーダイヤル：０１２０－２０７－２２７
ＴＥＬ：０９２－７３８－８０３４

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設備仕様

リビングエアコン（イメージ写真）
リビングには標準装備でエアコンがついています。
電気式浴室暖房乾燥機（イメージ写真）
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。
エコジョーズ（イメージ写真）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。

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構造の特徴

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

Loｗ-e
特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。

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地図福岡市早良区高取１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
高取小学校まで140m 徒歩２分
中学校
高取中学校まで1090m 徒歩１４分
幼稚園・保育園
第二高取保育園まで700m 徒歩９分

駅
西鉄バス【昭代三丁目】停まで330m 徒歩5分
スーパー
西友サニー（高取店）まで510m 徒歩７分
郵便局
福岡昭代郵便局まで500m 徒歩７分

公園
昭代南公園まで270m 徒歩４分
公園
紅葉山公園まで290m 徒歩4分
スーパー
グリーンコープ（藤崎店）まで510m 徒歩７分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高取小学校（約140m・徒歩2分）
■【中学校】高取中学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】第二高取保育園（約700m・徒歩9分）
■【駅】西鉄バス【昭代三丁目】停（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】西友サニー（高取店）（約510m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡昭代郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】昭代南公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】紅葉山公園（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】グリーンコープ（藤崎店）（約510m・徒歩7分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.46m²
  
  土地面積
  
  89.2m²
  
  価格
  
  6650万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.46m²
  
  土地面積
  
  88.83m²
  
  価格
  
  6800万円

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福岡市早良区の行政サービス

福岡市早良区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い	なし	公立保育所数	7所
保育所入所待機児童数	2人	0歳児保育を実施している公立保育所	7所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	279所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	268所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【AVANTIA】早良区　高取1期販売概要

物件名	【AVANTIA】早良区　高取1期
価格	6650万円・6800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.83m²・89.2m²（実測）	建物面積	101.46m²（実測）
販売スケジュール	先着順申込み受付中
住所	福岡県福岡市早良区高取１周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/藤崎徒歩7分乗り換え案内地下鉄空港線/西新徒歩13分乗り換え案内西鉄バス/昭代三丁目徒歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2022年7月予定	入居時期	2022年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側約3.75ｍ～3.90ｍの公道に接する。西側約6.00ｍの公道に接する。
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：里城、設備：公営水道、九州電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：（１）第ERI-21044788号（２）第ERI-21044789号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、20ｍ高度地区、セットバック有、建築基準法第22条区域、福岡市屋外広告物条例

問い合わせ先	(株)AVANTIA福岡支店【TEL】0800-832-9164お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AVANTIA福岡支店(株)AVANTIA福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名1-2-23 ビジネス・ワンけやき通りビル1階国土交通大臣（5）第005803号
情報提供日	2022/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	159,645円/月	184,001円/月	218,122円/月	269,329円/月	354,710円/月	525,526円/月
5万円	150,559円/月	175,025円/月	209,255円/月	260,570円/月	346,058円/月	516,980円/月
10万円	141,474円/月	166,050円/月	200,388円/月	251,811円/月	337,407円/月	508,435円/月
15万円	132,388円/月	157,074円/月	191,521円/月	243,053円/月	328,756円/月	499,890円/月
20万円	123,303円/月	148,098円/月	182,655円/月	234,294円/月	320,104円/月	491,345円/月
25万円	114,217円/月	139,123円/月	173,788円/月	225,535円/月	311,453円/月	482,800円/月
30万円	105,132円/月	130,147円/月	164,921円/月	216,777円/月	302,801円/月	474,255円/月
支払利息合計	5,572,670円～	4,759,080円～	3,952,000円～	3,151,440円～	2,357,130円～	1,569,340円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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