石内北３ 2080万3000円～3860万3000円【建築条件付土地】物件詳細

石内北３ 2080万3000円～3860万3000円建築条件付土地

住所	広島県広島市佐伯区石内北３
交通	広電バス「石内北小学校前」歩7分
価格	2080万3000円～3860万3000円（土地価格のみ）

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: 【I10街区】
I10-26区画→I10-21区画に向かって
趣味のスペースを設けたり外構にもこだわれる、全宅地50坪以上のゆとりある広さ。
※南側前面道路より撮影

販売スケジュール	※先着順申込受付中【9/30更新】販売状況 ■F6-20 ご成約 ◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆ ・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。 ◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆ 「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！ 70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！現地ご案内&プランのご相談受付中です♪

販売スケジュール

※先着順申込受付中

【9/30更新】販売状況
■F6-20 ご成約

◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆
・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！
・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。

◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆
「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！
70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。
「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！

現地ご案内&プランのご相談受付中です♪

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【F街区　9-1】
土地面積：211.42m²(63.95坪)
土地価格：2976.2万円
小学校からも近く、陽当たり・風通し良好！開放感ある三方角地物件♪
【I4街区】
I4-4区画→I4-1区画に向かって
両面道路で開放感のある立地！4区画とも60坪超の広々宅地です♪

【セントラルシティこころ】土地価格表
≪こころF街区・Ｍ街区≫区画図
≪こころI街区≫区画図

≪こころ G街区≫区画図
－都心に直結、子育てを応援する街－
タウン内に利便施設が充実。全宅地５０坪超えで日当り良好の注文住宅用地、好評分譲中です！
プランや資金計画のご相談もお気軽にどうぞ♪　【※G23街区撮影】
【 I 街区 7-16】
土地面積：173.15m²(52.38坪)
土地価格：2304.2万円
西南両面入りの角地物件♪

【G街区】
G23-11区画→G23-13区画に向かって
商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能！バス通りにも面しており、バス停から徒歩約3分とアクセス良好です。

※東側歩道より撮影
【I 街区 13-5】
土地面積：宅地265.85m²(80.42坪)、緑地123.47m²(37.34坪)、法面139.82m²(42.29坪)
土地価格：3713万円
※宅地内からの眺望
【 I街区　7-17】外観イメージ写真
建物価格：2178万円(税込)
建物面積：106.82m²(32.31坪)
※土地価格・確認申請料・外構工事費・水道負担金・地盤補強工事等は別途必要。

【 I街区 7-17】イメージ写真
一直線のLDKはキッチンからも見通しが良く、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。
【こころ I街区 7-17】イメージ写真
たっぷり室内干しできる約4帖のランドリー。洗濯から収納まで一室ですませることができます！脱衣室と洗面を分けることで、入浴中の家族を気にせず使用できます。
【 I街区 7-17】イメージ写真
キャンプ道具が収納できるアウトドアストレージ。趣味の道具を収めたり、DIYなどのちょっとした作業をするのに便利なスペース。

【Ｉ街区　7-17】参考プラン例
※参考プランのため、実際に建物は建っていません。ご要望をお伺いし、ご家族のライフスタイルに合ったプランをご提案いたします。
広島市立石内北小学校まで365m 徒歩約5分　■小学校が近くて毎日の通学も安心♪　※Ｆ街区からの距離です
フレスポ西風新都店まで1140m 徒歩約15分　■「生協ひろしま」「ウォンツ」「セリア」などの店舗があり、日用品のまとめ買いが出来て便利♪　※Ｆ街区からの距離です

西風新都ゆめビル(クリニック)まで1160m 徒歩約15分　■内科や小児科、皮膚科他診療科が異なる複数のクリニックが集まったビルがタウン内にあり安心♪　※F街区からの距離です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆10月19日(土) NEWモデルハウス GRAND OPEN！［来場予約受付中］◆◇

セントラルシティこころでトータテハウジングのおうちを見学しませんか？
この度10月19日、セントラルシティこころにNEWモデルハウスが堂々グランドオープン！
「解放感×自分達らしさの空間」をテーマにデザインされたトータテハウジングの「FRAME」。

デザインも暮らしやすさも性能も、これからの暮らしにちょうどいい。
リアルサイズのモデルハウスをぜひご体感ください。

【見学予約は弊社公式HPからがおススメ！】
・2日前までにお申し込みください。[定休日：水曜、木曜]
・2日以内のご予約の場合は0120-122-435までお問合せください。

【無料駐車場完備】
こころセンターハウス・分譲地内に駐車場完備しています。

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地図広島市佐伯区石内北３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】広島市立石内北小学校（約365m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】フレスポ西風新都店（約1140m・徒歩15分）
■【その他環境】広島バス「石内北小学校前」バス停（約533m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島セントラルシティ店（約485m・徒歩7分）
■【中学校】広島市立大塚中学校（約1583m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】こころはるか保育園（約1155m・徒歩15分）
■【病院】こころ・やのファミリークリニック（約1040m・徒歩13分）
■【病院】西風新都ゆめビル(クリニック)（約1160m・徒歩15分）
■【その他環境】尾道浪漫珈琲西風新都店（約1170m・徒歩15分）

石内北３ 2080万3000円～3860万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石内北３ 2080万3000円～3860万3000円
価格	2080万3000円～3860万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（8区画）
土地面積	167.75m²～317.01m²50.74坪～95.89坪	諸費用	-
販売区画数	31区画	総区画数	38区画
販売スケジュール	※先着順申込受付中【9/30更新】販売状況 ■F6-20 ご成約 ◆新街区【F9街区(1区画)・I4街区(4区画)】販売開始◆ ・F9街区(1区画)・・・60坪超と広々！開放感のある三方角地の希少物件！・I4街区(4区画)・・・南北の両面道路で陽当たり・風通し良好！開放感のある立地です。 ◆新街区【G23街区(3区画)】販売開始◆ 「こころ」で事務所や店舗兼用住宅をお考えの方におすすめ！ 70坪超と広々！商業地域の為、事務所や店舗兼用住宅の計画も可能な広大宅地です。「こころゆきやなぎ公園」バス停からも徒歩約3分と近くて便利です！現地ご案内&プランのご相談受付中です♪
住所	広島県広島市佐伯区石内北３周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広電バス「石内北小学校前」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：100%（※G23街区は建ぺい率：80%、容積率：200%）	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、開発面積：3369355.56m²、自社持分面積：7671.7m²、　■周辺環境の距離・時間は、全てF街区からの計測です。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)トータテハウジング【TEL】082-247-3655お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（12）第004978号資料請求をする
会社情報	<売主・販売代理※I13街区・G23街区・F9街区・I4街区> (株)トータテハウジング(株)トータテハウジングのその他の物件情報を見る広島県広島市中区千田町2-5-44 広島県知事（12）第004978号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 西広島開発(株)西広島開発(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（14）第003269号
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,022円/月	47,280円/月	56,048円/月	69,206円/月	91,146円/月	135,038円/月
5万円	31,936円/月	38,305円/月	47,181円/月	60,448円/月	82,494円/月	126,493円/月
10万円	22,851円/月	29,329円/月	38,314円/月	51,689円/月	73,843円/月	117,948円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,448円/月	42,930円/月	65,191円/月	109,403円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,540円/月	100,858円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,888円/月	92,313円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,767円/月
支払利息合計	1,433,450円～	1,224,160円～	1,019,250円～	812,680円～	610,960円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石内北３ 2080万3000円～3860万3000円 【建築条件付土地】 物件詳細