【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目 物件詳細

【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目

住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺2
交通 地下鉄御堂筋線/西田辺 徒歩8分、JR阪和線/鶴ケ丘 徒歩8分、地下鉄谷町線/駒川中野 徒歩16分
価格 4980万円
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【5/23更新】早くもラスト1邸!周辺高い建物がなく明るいお家です♪5月28日・29日モデルハウス内覧会受付中!「西田辺」駅まで徒歩8分!西田辺エリア近く生活至便!

【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目
4号地外観写真■重厚感のある外観で、飽きのこないシンプルなデザインに仕上げました。
物件名

【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目

価格

4980万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

73.45m2

建物面積

105.98m2

住所

大阪府大阪市東住吉区南田辺2

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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  • LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
  • 4号地建築プラン■ゆとりのある玄関は右側に手洗い場も設置!帰宅してすぐに手洗いうがいをする事ができます。3階の広い洋室は将来2部屋に分けることで4LDKに。南東向きで陽当たり良好♪
  • キッチンをL字にすることで洗い場とガスコンロの距離が近くなり、家事動線の良いママにはうれしい間取りです♪
  • 書籍や書類をスッキリと整理できる壁付けの可動棚を備え付けた程よい広さのカウンター。リモートワークや趣味の時に、ご家族と距離を置いて、静かな時間を過ごせる空間です。
  • 石窯パンの店「ゴッホ」まで300m 地元に愛される石窯で焼くパン屋さんです♪とにかく種類が豊富でどれを買うか迷います。その場でカスタードクリームを入れてくれる「クローネ」がおススメ!
  • ライフ 西田辺店まで510m 新鮮な食材が揃っております。朝6:30 から夜00:00まで営業しております。駐車場もあるので車でお買い物も可能です。
  • 長居公園まで750m お休みの日は自転車で7分の長居公園でご家族で散歩やピクニック!BBQなんかもできますよ♪スーパーも目の前にあるので買い出しも◎ 夏はいろんなフェスが催されます♪
  • 東和病院まで800m 救急が近くにあるのはうれしいですね。 事故などに限らず、インフルエンザの時など対応してもらえます。 午前診療 月~土曜 9:00~12:00 午後診療 14:00~16:00 夜間診療 月~金曜 17:00~19:30
  • フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です!平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください


○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
(もちろん無料です)
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。


○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分~)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)


○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求(無料)」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
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まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
  • 窓

    標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
  • 浴室
    浴室
    標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
  • 玄関ドア・宅配ポスト
    玄関ドア・宅配ポスト
    標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が1台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
  • 断熱材
    断熱材
    標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
  • 外壁材
    外壁材
    標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用!ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。

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構造の特徴

  • 金物工法
    金物工法
    金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分(アリ・カマ・ホゾ等) をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
  • 防水シート
    防水シート
    建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製(アルミ) のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。
  • 吹付断熱材
    吹付断熱材
    断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
  • 土台
    土台
    土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
  • 軸組み工法+パネル
    軸組み工法+パネル
    当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧盤) 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図大阪市東住吉区南田辺2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    大阪市立南田辺小学校まで435m ■学校教育目標●「向上」自ら学ぶ意欲をもつ子ども●「精進」自らの課題に対し、真剣に、真面目に 取り組む子ども●「努力」問題解決を目指し、最後まで粘り強く 頑張る子ども
  • 中学校
    中学校
    大阪市立田辺中学校まで645m 「生きる力」をはぐくむ教育活動を推進する。●自ら学び、創造する生徒。 ●元気でたくましい生徒。●思いやりのある生徒。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーナショナル 南田辺店まで500m 新鮮な食材が揃っております。朝9:00から夜21.45まで営業しております。
  • 駅

    西田辺駅まで550m 大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」から難波・梅田アクセス良いですね。駅周辺には居酒屋さんなど多く点在し、めぐってみるのも良いですね。
  • スーパー
    スーパー
    ライフ 西田辺店まで510m 新鮮な食材が揃っております。朝6:30 から夜00:00まで営業しております。駐車場もあるので車でお買い物も可能です。
  • 病院
    病院
    東和病院まで800m 救急が近くにあるのはうれしいですね。 事故などに限らず、インフルエンザの時など対応してもらえます。 午前診療 月~土曜 9:00~12:00 午後診療 14:00~16:00 夜間診療 月~金曜 17:00~19:30
  • その他環境写真
    その他環境写真
    石窯パンの店「ゴッホ」まで300m 地元に愛される石窯で焼くパン屋さんです♪とにかく種類が豊富でどれを買うか迷います。その場でカスタードクリームを入れてくれる「クローネ」がおススメ!
  • 公園
    公園
    長居公園まで750m お休みの日は自転車で7分の長居公園でご家族で散歩やピクニック!BBQなんかもできますよ♪スーパーも目の前にあるので買い出しも◎ 夏はいろんなフェスが催されます♪

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路線図

路線図
市内を南北に走る大阪メトロ御堂筋線は、梅田・本町・心斎橋・天王寺など、市内主要部への乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線で大阪メトロの中でも特に人気の路線です♪

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
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○●○ご見学・ご案内について○●○

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事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
(もちろん無料です)
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。


○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分~)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)


○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
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※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
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その他周辺環境

  • ■【小学校】大阪市立南田辺小学校(約435m・徒歩6分)
  • ■【中学校】大阪市立田辺中学校(約645m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店(約500m・徒歩7分)
  • ■【駅】西田辺駅(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ライフ 西田辺店(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】東和病院(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】石窯パンの店「ゴッホ」(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】長居公園(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】新生保育園(約510m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】育和学園生長幼稚園(約285m・徒歩4分)
  • ■【公園】長池公園(約345m・徒歩5分)
  • ■【役所】大阪市東住吉区役所(約795m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン 西田辺店(約760m・徒歩10分)
  • ■【銀行】大阪信用金庫 田辺支店(約425m・徒歩6分)
  • ■【銀行】りそな銀行 田辺支店(約470m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】東住吉山坂郵便局(約355m・徒歩5分)

区画図

全体区画図■全4区画の開発した土地になります。道路も新しくこの区画のために整備しています。隣地への目線も配慮した区割りとなっております。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.98m2
      土地面積
      73.45m2
      価格
      4980万円

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大阪市東住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目 販売概要

物件名 【いつでもスッキリと片付く家】LIVONE南田辺2丁目
価格 4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 73.45m2 建物面積 105.98m2
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺2
交通 地下鉄御堂筋線/西田辺 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘 徒歩8分 地下鉄谷町線/駒川中野 徒歩16分
販売戸数 1戸 総戸数 4戸
完成時期 2022年4月 入居時期 2022年5月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 アスファルト舗装、南東側 幅員 約4.0m接道 ・ 北西側 幅員 約3.7m
構造・工法 木造3階建て 施工 株式会社エイワハウジング
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:磯田 泰一、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:4号地/第R03確認建築PLN橿本0592号
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)エイワハウジング
  • 【TEL】0800-830-7236お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階
    大阪府知事(5)第047208号
    情報提供日 2022/05/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】大阪市東住吉区南田辺5
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    【住所】吹田市円山町76番
    【価格】4570万円~5340万円
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    【住所】吹田市円山町53-31
    【価格】4520万円~5170万円
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    【SENSE】吹田市江坂町3丁目モデルハウス/予告広告
    【住所】吹田市江坂町3-15-21
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    【 S seriesエスシリーズ阿倍野・文の里2丁目~限定2区画~ 】
    【住所】大阪市阿倍野区文の里2-11-11
    【価格】2900万円~3000万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 116,294円/月 134,036円/月 158,892円/月 196,194円/月 258,390円/月 382,822円/月
    5万円 107,208円/月 125,061円/月 150,025円/月 187,435円/月 249,739円/月 374,277円/月
    10万円 98,123円/月 116,085円/月 141,158円/月 178,677円/月 241,087円/月 365,731円/月
    15万円 89,037円/月 107,109円/月 132,291円/月 169,918円/月 232,436円/月 357,186円/月
    20万円 79,952円/月 98,134円/月 123,425円/月 161,159円/月 223,784円/月 348,641円/月
    25万円 70,866円/月 89,158円/月 114,558円/月 152,400円/月 215,133円/月 340,096円/月
    30万円 61,781円/月 80,182円/月 105,691円/月 143,642円/月 206,481円/月 331,551円/月
    支払利息合計 4,065,250円~ 3,471,680円~ 2,883,000円~ 2,299,040円~ 1,719,530円~ 1,144,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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