ソレイユライズ奈良西大寺南第2工区　（全126区画）　三都住建(株) 【建築条件付土地】物件詳細

ソレイユライズ奈良西大寺南第2工区　（全126区画）　三都住建(株)建築条件付土地

住所	奈良県奈良市疋田町４
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩23分～25分、近鉄奈良線「菖蒲池」歩19分～21分、近鉄奈良線「菖蒲池」バス5分疋田歩4分～6分
価格	1320万円～1820万円（土地価格のみ）

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【今週末、現地販売会開催！現地モデルハウスも見学可◎】
南東ひな壇の解放感＆全126区画のビッグタウン！
土地面積175m²以上、自由設計で叶うゆとりの暮らし♪

販売スケジュール	【第2工区　12区画　販売開始！！】　建築条件付き宅地分譲10区画・新築戸建て1邸！モデルハウス内覧会同時開催中！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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モデルハウス
LDK18帖
ユニットバス：浴室乾燥　ミスとカワック標準採用

～奈良の中心を望む【126】レジデンス～古くから奈良の人々に愛されている若草山と春日山を望む、ゆるやかな壇の丘に「ソレイユライズ奈良西大寺南」は誕生しました。
LDK全景
システムキッチン

カップボード
1階WC
サンディ奈良宝来店まで911m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
先着順申込受付中・モデルハウス内覧会同時開催！
三都住建株式会社営業部
までお問合せお待ちしております。
ご予約制とさせて頂きます為、お電話の際ご都合の良い日時をお申しつけ下さい。（毎週水曜定休）
電話番号：0120－222－367
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地図奈良市疋田町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ奈良宝来店まで911m
コンビニ
ローソン奈良宝来町店まで866m
郵便局
奈良西大寺郵便局まで1594m

小学校
奈良市立伏見小学校まで570m
ショッピングセンター
ならファミリーまで2100m

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案内図

: 現地周辺地図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ奈良宝来店（約911m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン奈良宝来町店（約866m・徒歩11分）
■【郵便局】奈良西大寺郵便局（約1594m・徒歩20分）
■【小学校】奈良市立伏見小学校（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ならファミリー（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】ハーベスあやめ池店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】薬局タケダあやめ池店（約1402m・徒歩18分）
■【中学校】奈良市立伏見中学校（約1698m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】西大寺南みどりの園保育園（約395m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立伏見こども園（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立伏見こども園（約830m・徒歩11分）
■【病院】相互而敬愛大倭病院（約2699m・徒歩34分）
■【銀行】南都銀行あやめ池支店（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】JAならけん伏見出張所（約1430m・徒歩18分）
■【警察署・交番】奈良西警察署（約2595m・徒歩33分）
■【スーパー】いそかわあやめ池店（約1451m・徒歩19分）
■【スーパー】ハーベスあやめ池店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ奈良菅原町店（約439m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂あやめ池店（約1883m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】薬局タケダあやめ池店（約1402m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】吉田薬店（約1837m・徒歩23分）
■【ホームセンター】エディオンあやめ本店（約1554m・徒歩20分）
■【病院】社会医療法人平和会吉田病院（約2120m・徒歩27分）
■【郵便局】奈良宝来郵便局（約1770m・徒歩23分）
■【公園】西大寺野神緑地（約1539m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】タイムズプレイスサイダイジ（約1843m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】西大寺南みどりの園保育園（約395m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立伏見こども園（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立伏見こども園（約830m・徒歩11分）

区画図

: ～奈良の中心を望む【126】レジデンス～古くから奈良の人々に愛されている若草山と春日山を望む、ゆるやかな壇の丘に「ソレイユライズ奈良西大寺南」は誕生しました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  117号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  179.49m²
  
  プラン建物価格
  
  1931万7000円
  
  土地価格
  
  1480万円
- タイプ
  
  126号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  156.19m²
  
  プラン建物価格
  
  1794万4000円
  
  土地価格
  
  1400万円

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ソレイユライズ奈良西大寺南第2工区　（全126区画）　三都住建(株) 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ソレイユライズ奈良西大寺南第2工区　（全126区画）　三都住建(株)
価格	1320万円～1820万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1500万円台（5区画）
土地面積	156.16m²～209.83m²（47.23坪～63.47坪）（実測）	諸費用	ご入居後自治会設立予定
販売区画数	10区画	総区画数	126区画
販売スケジュール	【第2工区　12区画　販売開始！！】　建築条件付き宅地分譲10区画・新築戸建て1邸！モデルハウス内覧会同時開催中！
住所	奈良県奈良市疋田町４周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩23分～25分乗り換え案内近鉄奈良線「菖蒲池」歩19分～21分乗り換え案内近鉄奈良線「菖蒲池」バス5分疋田歩4分～6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良市指令整開第23A-31号、開発面積：2208.41m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、隅切り有、壁面後退有

問い合わせ先	「ソレイユライズ奈良西大寺南」現地販売センター【TEL】0120-222-367お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三都住建(株)三都住建(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町2-4-5 大阪府知事（5）第050373号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,286円/月	24,533円/月	29,082円/月	35,910円/月	47,294円/月	70,070円/月
5万円	12,200円/月	15,557円/月	20,216円/月	27,151円/月	38,643円/月	61,524円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,393円/月	29,991円/月	52,979円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,434円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,889円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	743,480円～	634,880円～	527,400円～	422,640円～	316,010円～	212,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソレイユライズ奈良西大寺南 第2工区 （全126区画） 三都住建(株) 【建築条件付土地】 物件詳細