ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次

住所 埼玉県さいたま市緑区道祖土3
交通 JR京浜東北線/北浦和 バス6分/停歩7分、JR京浜東北線/北浦和 徒歩35分、JR宇都宮線/浦和 バス15分/停歩7分
価格 3980万円
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【ポラスの分譲住宅】
◆「北浦和」「浦和」2駅利用可
◆さいたま市立道祖土小学校徒歩6分
◆徒歩10分圏内に充実の商業施設

ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次
【北浦和の自然にリンクする全8邸】
澄み渡る青空に映えるホワイトの外壁と、自然豊かな景観と調和する木目調のサイディング。この街のランドマークとなる美しい8邸の街並みが完成しました。
物件名

ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次

価格

3980万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

100.46m2(登記)

建物面積

94.4m2

住所

埼玉県さいたま市緑区道祖土3

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【木のぬくもりが宿る温かな住まい】
    美しい木の素材に包まれながら、豊かな暮らしを育む2つのスタイルプランをご用意。家族時間も一人時間も大切に、寛ぎのひとときを過ごせます。
  • 【ステージリビング】
    リビングを壁などで仕切ることなく開放感はそのままに、段差で楽しむステージリビング。各々の時間を楽しみながら、程よい距離感で繋がることができます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【シェアカウンター】
    段差で繋がりを楽しむステージリビングには、両サイドから楽しめる堀机仕様のカウンターを設置。お子様の宿題やリモートワークスペースにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【国産杉材「SUGINOKA」】
    国産杉材の中でもリラックス効果のある香り成分の多い部材を使用し、その香りや木目の意匠性、調湿性能などを引き出した杉板パネルです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【多彩なマルチルームのある住まい】
    シーンに合わせて使えるリビング+αのマルチな空間と、雪のように白く輝く美しい桐壁がスマートな暮らしを叶えます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【マルチルーム】
    リビングと隣接したマルチルームは、個室としても続き間としても使うことができ、ライフスタイルの幅を広げてくれる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【おうち時間を快適に過ごせる空間】
    柔らかなテキスタイル敷きで、家事スペースや子供の遊び場、ヨガやストレッチなどの軽い運動スペースや客間など、自由自在な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【マルチシェルフ】
    マルチルームには、棚の高さを調節できるマルチシェルフを設置しました。お好みのアイテムを飾り、インテリアをお楽しみいただけます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【美しい桐壁「シャイニーウッド」】
    木目の美しさを際立たせる浮造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した手触りの良いポラスオリジナルの壁材「シャイニーウッド」を採用。※号棟により採用状況が異なります。

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設備仕様

  • 【DELICIA デリシア】
    【DELICIA デリシア】
    【DELICIA デリシア】
    洗練されたデザインと先進的な機能の次世代キッチン「デリシア」を採用。強い火力で手際よく料理したり、グリルで煮込み料理や蒸し料理など、多彩なレシピを作れる本格派のコンロです。
  • 【浄水機能付き水栓クローレ】
    【浄水機能付き水栓クローレ】
    【浄水機能付き水栓クローレ】
    浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • 【サーモバスS】
    【サーモバスS】
    【サーモバスS】
    ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。保温組フタ・浴槽保温材付で、4時間経っても温度低下はたったの2.5度!最後のお一人まで暖かなお湯に浸かって1日の疲れを癒すことができます。
  • 【洗面台/パナソニックシーライン】
    【洗面台/パナソニックシーライン】
    【洗面台/パナソニックシーライン】
    拭き取りやすい水ハネパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い洗面化粧台です。洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。
  • 【トイレ/リクシル ベーシア】
    【トイレ/リクシル ベーシア】
    【トイレ/リクシル ベーシア】
    「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。

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構造の特徴

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 【敷地調査・地盤改良】
    【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【地震に強い基礎づくり】
    【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【リビングはハイシーリング】
    【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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地図さいたま市緑区道祖土3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    さいたま市立道祖土小学校まで460m 徒歩6分。校訓は「明るく 仲よく たくましく」です。「三世代ふれあい広場」「夏休みラジオ体操」「さいどっ子まつり」「どれみふぁさいどコンサート」など、さまざまな地域交流活動を展開しています。
  • 中学校
    中学校
    さいたま市立木崎中学校まで1300m 徒歩17分。「さわやかなあいさつ」「少しの気配り」「響く校歌」の3つをキーワードとして、地域を元気にする学校づくりを目指している中学校です。読解力向上を目指す授業やICTの活用による授業を進めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    るい保育園まで130m 徒歩2分。いろいろな体験を体で感じられる保育、日本の伝統的な行事に加えた豊富な行事が特徴の保育園。年齢に応じて、英語・リトミック・茶道・サッカーなどの特別活動にも取り組んでいます。
  • スーパー
    スーパー
    アコレ 浦和さいど店まで350m 徒歩5分。食品・酒などを中心に取り扱うディスカウントストア。イオン銀行ATMもご利用いただけます。通常営業時間は8:00~23:00、夜遅い時間帯のお買い物にも役立ちます。共有駐車場が15台分ございます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス浦和さいど店まで400m 徒歩5分。医薬品・化粧品・食品・日用品・ベビー用品などを取り扱うドラッグストア。各種クレジットカード・スマホ決済・電子マネーも利用可能です。通常営業時間は9:30~21:45。駐車場もございます。
  • スーパー
    スーパー
    コープみらい コープ浦和東店まで500m 徒歩7分。食料品・日用品などを取り扱うスーパー。子どもを遊ばせることができ、親同士の交流の場にもなる「子育てひろば」事業も行っています。店舗の通常営業時間は9:30~23:00。駐車場が145台分ございます。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ビバホーム 浦和さいど店まで500m 徒歩7分。日用品・家電製品・園芸用品などを取り扱うホームセンター。日々の暮らしを支える身近な存在として、便利な商品やユニークな商品の品揃えに努めています。通常営業時間は9:30~20:00です。
  • 公園
    公園
    道祖土第一公園まで130m 徒歩2分。住宅街に隣接した公立公園。大きな木が陰を落とす心地良い園内には、のびのびと駆け回れる広場を中心に、ブランコやスプリング遊具など小さいお子様向けの遊具が揃っています。
  • 病院
    病院
    ファミリークリニックまで800m 徒歩10分。内科・小児科・アレルギー科などの診療を行っています。定期予防接種や特定健康検査、乳幼児健診なども受け付けています。診療時間は9:00~12:30/14:30~18:30、水曜・土曜午後・日曜・祝日は休診です。

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案内図

現地案内図
【心を癒す緑に包まれる街】
国道463号線沿いの「日本一長いけやき並木」や、周囲に点在する大小さまざまな公園など豊かな自然に恵まれた「北浦和」エリア。スタジアム・プールでアクティブな休日を過ごせます。
現地案内図
【生活利便施設が充実の住環境】
暮らしをサポートする買物施設や医療機関が多数点在。こだわりの名店たちが日常を豊かに彩ります。教育施設や公園も徒歩圏内に揃う、子育て中の家族にも優しいエリアです。

路線図

路線図
【都心の主要駅へスマートに繋がる立地】
JR京浜東北線「北浦和」駅利用、「大宮」駅まで直通・乗車時間約6分で到着します。「東京」駅には直通・乗車時間約27分で到着、都心へスマートに繋がります。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目15(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】さいたま市立道祖土小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】さいたま市立木崎中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】るい保育園(約130m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】アコレ 浦和さいど店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和さいど店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】コープみらい コープ浦和東店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】ビバホーム 浦和さいど店(約500m・徒歩7分)
  • ■【公園】道祖土第一公園(約130m・徒歩2分)
  • ■【病院】ファミリークリニック(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】原山幼稚園(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】さいたま市立原山保育園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート TKSさいど店(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】ファッションセンターしまむら三室店(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】ノジマ 浦和店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン さいたま道祖土2丁目店(約550m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】ブーランジェリーラリュ(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】パティスリー・リエノワ(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】ほっともっと さいたま道祖土店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー 三室店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】島忠 浦和中尾店(約850m・徒歩11分)
  • ■【公園】原山公園(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】大東南児童公園(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】原山市民プール(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】あつみ歯科医院(約350m・徒歩5分)
  • ■【病院】らびっとクリニック(約360m・徒歩5分)
  • ■【病院】岩間こどもクリニック(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】杉山整形外科(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】今泉皮ふ科医院(約850m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】浦和三室郵便局(約900m・徒歩12分)
  • ■【役所】原山市民の窓口(約1100m・徒歩14分)

区画図

【青空に映える美しい街並み】
シンボルツリーやロックガーデンなど、彩りのある植栽が街並みを美しく演出。各住戸のアプローチには、快適なお出かけをサポートするカースペース・サイクルスペースを確保しました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.4m2
      土地面積
      100.46m2
      価格
      3980万円

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さいたま市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 387人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 184所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 175所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マチエ北浦和 リンケージⅠ期3次
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.46m2(登記) 建物面積 94.4m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市緑区道祖土3
交通 JR京浜東北線/北浦和 バス6分/停歩7分 JR京浜東北線/北浦和 徒歩35分 JR宇都宮線/浦和 バス15分/停歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 8戸
完成時期 2022年5月23日予定 入居時期 2022年6月23日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 北東 4m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 担当者:吉田 怜渚、建築確認番号:第SJK-KX215638310号(2021年11月29日4号棟)、※全棟地盤改良を行います。 ※4号棟は抽選販売となります。2022年3月4日(金)17時要望書締切、同日18時戸建さいたま店にて抽選。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2021年12月9日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
  • 【TEL】0800-805-3821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/12/07 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】4280万円・4380万円
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    さいたま市緑区道祖土1丁目 新築戸建 1号棟
    【住所】さいたま市緑区道祖土1-157-1
    【価格】3480万円~3780万円
    物件写真
    MonoLux大宮2期 グランディハウス埼玉支社
    【住所】さいたま市大宮区三橋4-868番13
    【価格】3980万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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