ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次 物件詳細

ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次

住所 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
交通 JR宇都宮線/大宮 バス15分/停歩5分、JR宇都宮線/さいたま新都心 バス11分/停歩10分、JR宇都宮線/浦和 バス20分/停歩5分
価格 3130万円~3280万円
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【2期予告広告】
◆1期1次完売、1期2次4邸成約御礼!
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ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次
【木目調の外壁が描く、気品ある街並み】
温もりを感じさせる木目調の外壁と屋根が描くシャープなラインが整然とした表情を創出。自然の恵みを感じられる心地よい全19邸の街並みが誕生します。※街並み完成予想図
物件名

ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次

価格

3130万円~3280万円

間取り

3LDK~4LDK※収納などのプラン詳細はお気軽にお問い合わせください。間取り・区画

土地面積

102.36m2~116.43m2(登記)

建物面積

92.33m2~94.39m2

住所

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【モデルハウス14号棟】
    吹抜けからの光で明るく開放的に感じられるリビング。マルチコーナーで家族と繋がりながらお子様の勉強やテレワークも可能です。/14号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【吹抜けから空を楽しむ】
    吹抜けから空の広がりを感じ、注ぎ込む陽光は明るく開放的なリビングを演出します。※号棟により採用状況が異なります。/14号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【木の風合いで室内を装う】
    キッチンやリビングの随所に木の優しさや温もりを感じるデザインを施し、心が和む空間を創っています。/14号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【マルチコーナー】
    作業しやすい奥行きのあるカウンターはリビングから段差があることでキッチンからの目線が届きやすくなります。※号棟により採用状況が異なります。/14号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【モデルハウス13号棟】
    ウッドパネルや梁が上質な彩りを添えるリビング。キッチンからつながるカウンターやリビング階段で家族のコミュニケーションが深まります。/13号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【”食”を楽しむ暮らし】
    育てたハーブや野菜を収穫したら、すぐに食卓へ。キッチンからダイニング、外へと一直線に繋がる設計は、食にまつわる楽しみが広がります。/13号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【バール】
    キッチンと一体のロングカウンターは、親子の時間もご友人を招いてのパーティーにも活躍する多機能なスペース。住まいでの楽しみ方が広がります。/13号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【タモパネル】
    ナチュラルで淡い色合いと、場所により色の深さが異なる木目が魅力のウッドパネル。木のぬくもりが広がります。※号棟により採用状況が異なります。/13号棟(2021年11月撮影・分譲済)
  • 【ウッドパネル/レリーフ】
    美しい濃淡のある色合いと端正な表情が魅力のウッドパネルをリビングに採用しました。※号棟により採用状況が異なります。/13号棟(2021年11月撮影・分譲済)

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設備仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】
    【キッチン/トクラスBb】
    【キッチン/トクラスBb】
    熱やキズに強く、お手入れもラクな人造大理石のカウンターと収納力の高さが魅力。※コンロは異なります。シンクの水切りカゴはオプションになります。サブシンク用の水栓金物は付きません。※写真はイメージです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
  • 【バスルーム/LIXIL Arise】
    【バスルーム/LIXIL Arise】
    【バスルーム/LIXIL Arise】
    パールのような質感を持つ人造大理石製や、親子浴や半身浴も楽しめるエコベンチ浴槽といった快適なバスタイムを演出する仕様。お手入れも簡単です。※写真はイメージです。
  • 【エコベンチ浴槽】
    【エコベンチ浴槽】
    【エコベンチ浴槽】
    全身浴と半身浴ができる高い機能性と、満水容量を35L削減して水道・光熱費を節約。デザインとエコ性能を両立させた、これからのスタンダート浴槽です。※写真はイメージです。
  • 【洗面化粧台/Panasonic】
    【洗面化粧台/Panasonic】
    【洗面化粧台/Panasonic】
    洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
  • 【トイレ/TOTO】
    【トイレ/TOTO】
    【トイレ/TOTO】
    汚れがつきにくく、落ちやすいのでお手入れも楽々。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をくるりとしっかり洗浄。オート便器洗浄機能付きです。(1階のみ)※写真はイメージです。

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構造の特徴

  • 【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 【敷地調査・地盤改良】
    【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【地震に強い基礎づくり】
    【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 【リビングはハイシーリング】
    【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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地図さいたま市見沼区大字御蔵 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    海老沼小学校まで830m 徒歩11分。「かしこく やさしく たくましく生き抜く子 笑顔と歌声あふれる学校」をスローガンに掲げています。周辺には緑が濃く、敷地内に造成したビオトープは様々な生き物を観察できる場になっています。
  • 中学校
    中学校
    片柳中学校まで960m 徒歩12分。昭和22年に創立された中学校。学校教育目標は「夢をはぐくむ学校」です。部活動は10の運動部と3つの文化部があり、運動部は県大会に出場した実績があり、文化部は各種コンクール等に参加しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    片柳保育園まで410m 徒歩6分。園舎は日当たりが良く戸外遊びをしたり、近くには畑が広がるため季節の草花を楽しみながらお散歩をしています。一人ひとりを大切にした保育を実践し、保護者の方には保育参加を設け面談も実施しています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグストアセキ 御蔵店まで440m 徒歩6分。医薬品や化粧品、日用雑貨や食品などを取り扱うドラッグストア。ほしい商品がすぐ見つかる、4色に色分けされたレイアウトで、お買い物がしやすい店内です。通常営業時間は9:00~22:00です。
  • スーパー
    スーパー
    ヨークマート 大宮南中野店まで300m 徒歩4分。生鮮食品や加工食品など食品を中心に取り扱うスーパーマーケットです。近隣の生産者から商品を仕入れるなど「地産地消」に取り組んでいます。お買い上げの商品を届けてくれる宅配サービスも行っています。
  • スーパー
    スーパー
    マルヤ 東新井点まで730m 徒歩10分。愛される店舗づくりを進めるスーパーマーケットです。食料品を中心にお客様に寄り添った品揃えと手ごろな価格で、日々の食卓を彩ります。通常営業時間は9:00~21:00です。
  • 病院
    病院
    押坂こどもクリニックまで730m 徒歩10分。小児科、アレルギー科を診療しており、各種予防接種や乳幼児健診を行っています。診療時間は9:00~13:00、15:00~18:00。休診日は水・土曜日午後、日曜日・祝日です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    片柳児童センターまで390m 徒歩5分。公園に隣接し、緑豊かな自然の中にある児童センターです。乳幼児や児童向けの事業を行っており、様々な遊びや行事を開催しています。乳幼児室があるので、小さなお子様も安心して遊ぶことができます。
  • 公園
    公園
    海老沼中央公園まで430m 徒歩6分。大宮東新井団地の南側にある公園です。滑り台やブランコ・鉄棒などの遊具や広場があります。小さなお子様向けの遊具もあるので、お散歩途中などに立ち寄って遊ぶこともできます。

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案内図

現地案内図
【子育て家族に優しいロケーション】
落ち着いた住宅街に位置する現地周辺。スーパー・コンビニ、病院、公園等が徒歩圏内に揃います。小中学校や幼稚園・保育園も近くに揃い、子ども達にも安心の環境です。
現地案内図
【公園や公共施設が徒歩10分圏内】
豊かな自然が広がる公園が点在し、徒歩圏内に子ども達が通う教育施設が揃います。買い物や子育てに恵まれた環境が広がり、毎日を心地よく過ごすことができるロケーションです。

交通アクセス図

交通アクセス図
【バスアクセス】
現地から徒歩5分の国際興業バス「庚申塚」バス停より「大宮駅東口」バス停へ、乗車時間約20分で到着。バス便が豊富なので、毎日の通勤や通学に便利です。

路線図

路線図
【都心へ快適にアクセス】
JR「大宮」駅より「池袋」駅へ直通25分、「上野」駅へ直通26分、「新宿」駅へ直通31分、「東京」駅へ直通33分でアクセス。毎日の通勤・通学もスムーズで快適です。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市見沼区御蔵1422-1」付近とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】海老沼小学校(約830m・徒歩11分)
  • ■【中学校】片柳中学校(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】片柳保育園(約410m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 御蔵店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ヨークマート 大宮南中野店(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マルヤ 東新井点(約730m・徒歩10分)
  • ■【病院】押坂こどもクリニック(約730m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】片柳児童センター(約390m・徒歩5分)
  • ■【公園】海老沼中央公園(約430m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】片柳幼稚園(約870m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園(約1260m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】あすなろ若葉保育園(約1350m・徒歩17分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン さいたま御蔵南店(約410m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア さいたま南中野店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】スーパーバリュー 見沼南中野店(約1080m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】マミーマート 南中野店(約1610m・徒歩21分)
  • ■【その他環境】ヤマダデンキ テックランド・Newダイクマ大宮店(約1960m・徒歩25分)
  • ■【ショッピングセンター】コクーンシティ(約3770m・徒歩48分)
  • ■【病院】南斗クリニック(内科・腎臓内科)(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】まつざきファミリークリニック (内科・外科・皮膚科・泌尿器科)(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】古賀歯科医院(約530m・徒歩7分)
  • ■【公園】御蔵自然の森(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】鎌倉公園(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】三浦運動公園(約1130m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】グリーンライフ猿花キャンプ場(約1190m・徒歩15分)
  • ■【公園】大宮第二公園(約2460m・徒歩31分)
  • ■【役所】さいたま市 片柳支所(約700m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】大宮片柳郵便局(約430m・徒歩6分)
  • ■【銀行】武蔵野銀行 片柳支店(約350m・徒歩5分)
  • ■【駅】国際興業バス「庚申塚」バス停(約400m・徒歩5分)

区画図

【コミュニティパスでつながる街】
コの字型に設けた分譲地内道路は、子ども達がのびのびと遊び、住人同士の交流も深まる場所。各邸に施された植栽が森のような風景を描き、地域の緑化にも貢献しています。

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さいたま市見沼区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 387人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 184所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 175所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 森のアトリエ 大宮1期2次
価格 3130万円~3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK※収納などのプラン詳細はお気軽にお問い合わせください。間取り・区画 諸費用 -
土地面積 102.36m2~116.43m2(登記) 建物面積 92.33m2~94.39m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
交通 JR宇都宮線/大宮 バス15分/停歩5分 JR宇都宮線/さいたま新都心 バス11分/停歩10分 JR宇都宮線/浦和 バス20分/停歩5分
販売戸数 3戸 総戸数 19戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 4.5m 公道 北 4m 公道 東 4.5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX215628340号(8号棟:2021年10月1日)他、※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※新型コロナウイルス感染拡大の影響により、材種・仕様が変更になる可能性がございます。また、完成予定日・引渡予定日も変更になる可能性がございます。 ※完成予定:10・19号棟/2022年1月下旬、1~6・8・9・15~17号棟/2022年3月上旬 ※引渡予定:10・19号棟/2022年3月中旬、1~6・8・9・15~17号棟/2022年4月中旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2021年12月2日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスタウン開発(株)
  • 【TEL】0800-600-8408お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階
    埼玉県知事(8)第014723号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/11/30 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【住所】さいたま市大宮区櫛引町1-596‐4
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 80,526円/月 90,766円/月 105,183円/月 126,909円/月 163,255円/月 236,151円/月
    5万円 69,810円/月 80,413円/月 95,184円/月 117,258円/月 153,944円/月 227,172円/月
    10万円 59,093円/月 70,059円/月 85,186円/月 107,607円/月 144,633円/月 218,193円/月
    15万円 48,377円/月 59,705円/月 75,188円/月 97,956円/月 135,321円/月 209,214円/月
    20万円 ローン不可 49,352円/月 65,189円/月 88,305円/月 126,010円/月 200,235円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 78,654円/月 116,699円/月 191,255円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 107,388円/月 182,276円/月
    支払利息合計 7,553,050円~ 6,412,720円~ 5,293,450円~ 4,195,160円~ 3,113,830円~ 2,056,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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